Հողի վարձակալության պայմանագրի գործողության ժամկետը երկարաձգելու, պայմանագրում փոփոխություններ ու լրացումներ կատարելու մասին
The decision extends the term of the land lease agreement for a garage and basement located at building 2, Nansen street, Nor Nork, owned by Aida Khojayan. Amendments are made to the agreement, including changes to the termination clause and the method of notification. The annual rent is set at 35,198 AMD. The right arising from the agreement is subject to state registration. The decision can be appealed within two months. Execution is entrusted to the head of the Nor Nork district, and oversight is provided by the First Deputy Mayor.
Ինչ է որոշվել
- Վարձակալության ժամկետի երկարաձգումՀողամաս
Երկարաձգել վարձակալության պայմանագրի գործողության ժամկետը մինչև 2031 թվականի սեպտեմբերի 1-ը
- Սեփականատեր: Աիդա Խոջոյանի
- Օբյեկտ
- Նոր Նորքի Նանսենի փողոցի, հ.2 շենքի հ.4 ավտոտնակի և նկուղի զբաղեցրած հողամասի
- Կադաստրային ծածկագիր
- 22102018-01-0089
- Մակերես
- 59.75 m²
Նոր խմբագրություն lease agreement №2615 · 16-րդ կետը
(the original lease term is not specified, but it is extended until 2031)
մինչև 2031 թվականի սեպտեմբերի 1-ը
- Ակտում փոփոխության կատարումՎարձակալության պայմանագիր
Պայմանագրի 5.5 ենթակետից հանել «և ամրակայված անշարժ գույքը վարձատուին օտարելու,» բառերը
Հանում lease agreement №2615 · 5.5 ենթակետը
(the original text of the clause is not provided, but it is stated that these words are removed)
հանել «և ամրակայված անշարժ գույքը վարձատուին օտարելու,» բառերը
- Ակտում փոփոխության կատարումՎարձակալության պայմանագիր
Պայմանագրի 6-րդ կետը լրացնել նոր` 6.8, 6.9 և 6.10 ենթակետերով
- Սեփականատեր: Երևան համայնքի
- Սեփականատեր: Երևանի քաղաքապետարանի
Լրացում lease agreement №2615 · 6-րդ կետը
(the original text of the clause is not provided, but it is stated that new clauses 6.8, 6.9, and 6.10 are added)
6.8 Երևան համայնքի կամ Երևանի քաղաքապետարանի կողմից հավանության արժանացած քաղաքաշինական կամ ներդրումային ծրագրերի իրականացմամբ կամ բակային, միջբակային տարածքների քաղաքաշինական խնդիրների կանոնակարգմամբ, ինչպես նաև Երևան համայնքի կողմից կամ մասնակցությամբ այլ ծրագրերի իրականացման կամ հանրային նշանակության այլ խնդիրների կարգավորմամբ պայմանավորված` վարձատուն իրավունք ունի միակողմանի հրաժարվել սույն պայմանագրից, որի դեպքում պայմանագիրը համարվում է լուծված կամ դադարած` պայմանագրից միակողմանի հրաժարվելու մասին ծանուցումը վարձակալի կողմից ստանալու պահից երեք ամիսը լրանալուն հաջորդող օրը, իսկ սույն պայմանագրից ծագող վարձակալության իրավունքի պետական գրանցումն ուժը կորցրած է ճանաչվում` «Գույքի նկատմամբ իրավունքների պետական գրանցման մասին» օրենքի 35-րդ հոդվածի 3-րդ մասի 3-րդ կետի գ ենթակետի համաձայն` վարձատուի դիմումի հիման վրա: 6.9 Սույնով կողմերն անվերապահորեն համաձայնվում են, որ պայմանագրի 6.8-րդ ենթակետի համաձայն պայմանագրից միակողմանի հրաժարվելու մասին Վարձատուի գրավոր ծանուցումն իրականացվում է հետևյալ երեք եղանակներով միաժամանակ. ա) Վարձատուի գրավոր ծանուցումը հրապարակվում է Երևանի քաղաքապետարանի www.yerevan.am, ինչպես նաև Հայաստանի Հանրապետության հրապարակային ծանուցումների www.azdarar.am ինտերնետային կայքերում, բ) Վարձատուի գրավոր ծանուցումն ուղարկվում է Վարձակալի էլեկտրոնային հասցեին (փոստին)՝ առկայության դեպքում, գ) Վարձատուի գրավոր ծանուցումն ուղարկվում է փոստային առաքմամբ՝ պատվիրված նամակով: 6.10 Սույնով կողմերն անվերապահորեն համաձայնվում և երաշխավորում են, որ պայմանագրի 6.9-րդ ենթակետում նշված ծանուցման եղանակները համարվում են պատշաճ և վավեր: Ընդ որում ծանուցումը նշված կայքերում հրապարակվելու օրվանից Վարձակալը համարվում է պատշաճ ծանուցված պայմանագրից միակողմանի հրաժարվելու մասին: Վարձակալն անվերապահորեն համաձայնվում է, որ պայմանագրի գործողության ողջ ընթացքում www.yerevan.am և www.azdarar.am կայքերին հետևելն իր անընդհատ և որևէ հանգամանքով չընդհատվող պայմանագրային պարտավորությունն է:
- Ակտում փոփոխության կատարումՎարձակալության պայմանագիր
Պայմանագրի 8-րդ կետը շարադրել հետևյալ խմբագրությամբ
Նոր խմբագրություն lease agreement №2615 · 8-րդ կետը
(the original text of the clause is not provided, but it is stated that clause 8 is rephrased)
Հողամասի տարեկան վարձավճարը՝ համաձայն Երևան քաղաքի ավագանու 2025 թվականի դեկտեմբերի 23-ի հ.463-Ն որոշման հավելվածի 40-րդ կետի 1-ին ենթակետի դ) պարբերության` կազմում է 35.198 /երեսունհինգ հազար հարյուր իննսունութ/ ՀՀ դրամ (59.75քմ x 58.908 ՀՀ դրամ x 1%): Պայմանագրի կնքման պահին հողամասի շուկայական արժեքին մոտարկված կադաստրային արժեքը 1 քմ-ի համար կազմում է 58.908 ՀՀ դրամ:
- Ակտում փոփոխության կատարումՎարձակալության պայմանագիր
Պայմանագրի 9-րդ կետը շարադրել հետևյալ բովանդակությամբ
- Սեփականատեր: Վարձատուն
Նոր խմբագրություն lease agreement №2615 · 9-րդ կետը
(the original text of the clause is not provided, but it is stated that clause 9 is rephrased)
Շուկայական արժեքին մոտարկված հողի կադաստրային արժեքի և (կամ) Երևան քաղաքի ավագանու որոշումներով վարձավճարի չափի փոփոխման (աճի դեպքում) դեպքերում Վարձատուն պարտավոր է նոր արժեքի (վարձավճարի) մասին նախօրոք գրավոր տեղյակ պահել Վարձակալին: Շուկայական արժեքին մոտարկված հողի կադաստրային արժեքի և (կամ) վարձավճարի աճի դեպքում հաշվարկված վարձավճարի չափը ենթակա է կիրառման (պայմանագիրը համարվում է փոփոխված) ոչ շուտ, քան դրա մասին գրավոր տեղեկացվելուց 15 օր անց: Վարձավճարը չի փոփոխվում, եթե Վարձակալը մինչև համապատասխան 15-օրյա ժամկետի ավարտը Վարձատուին ծանուցել է պայմանագրի վաղաժամկետ դադարեցման (պայմանագրից հրաժարվելու) մասին:
- Կատարման հանձնարարումՀամայնքային ակտ
Որոշման կատարման կազմակերպումն ու պատասխանատվությունը դնել Երևանի Նոր Նորք վարչական շրջանի ղեկավարի վրա:
- Կատարող: Երևանի Նոր Նորք վարչական շրջանի ղեկավարի
- Վերահսկողության հանձնարարումՀամայնքային ակտ
Սույն որոշման կատարման ընթացքի նկատմամբ հսկողությունն ապահովում է Երևանի քաղաքապետի առաջին տեղակալ Ա.Փամբուխչյանը:
- Վերահսկող: Ա.Փամբուխչյանը