Հողամասի վարձակալության պայմանագրի գործողության ժամկետը երկարաձգելու, պայմանագրում փոփոխություններ ու լրացումներ կատարելու մասին
Սույն որոշումը երկարաձգում է ավտոտնակի զբաղեցրած հողամասի վարձակալության պայմանագրի ժամկետը, կատարում փոփոխություններ Արա Պռոշյանի հետ պայմանագրում և սահմանում նոր ժամկետ մինչև 2031 թվականի սեպտեմբերի 1-ը։ Այն նաև թարմացնում է վարձավճարի հաշվարկման և կադաստրային արժեքի վերաբերյալ կետերը և սահմանում կատարման ու հսկողության պատասխանատվություն։
Ինչ է որոշվել
- Վարձակալության ժամկետի երկարաձգումՀողամաս
Լիազորել Երևանի Շենգավիթ վարչական շրջանի ղեկավարին` Արա Պռոշյանի հետ կնքել համաձայնագիր` Շիրակի փողոցի հ.56/1 շենքի հ.11 ավտոտնակի զբաղեցրած 69.8քմ մակերեսով հողամասի համար, 18.08.2005թ. կնքված վարձակալության հ.4907 պայմանագրի գործողության ժամկետը երկարաձգելու մինչև 2031 թվականի սեպտեմբերի 1-ը:
- Կողմ: Արա Պռոշյան
- Սեփականատեր: Երևանի քաղաքապետարան
- Կատարող: Երևանի Շենգավիթ վարչական շրջանի ղեկավար
- Օբյեկտ
- Շիրակի փողոցի հ․56/1 շենքի հ․11 ավտոտնակ, ք. Երևան
- Կադաստրային ծածկագիր
- N19062026-01-0073
- Մակերես
- 69.8 m²
Նոր խմբագրություն lease_agreement · պայմանագրի գործողության ժամկետը
18.08.2005թ. կնքված վարձակալության հ.4907 պայմանագիրը
մինչև 2031 թվականի սեպտեմբերի 1-ը
- Ակտում փոփոխության կատարումՎարձակալության պայմանագիր
Փոխարինել պայմանագրում «Գոզալ Ենգիբարյան» բառերը «Արա Պռոշյան» բառերով:
- Կողմ: Արա Պռոշյան
- Սեփականատեր: Երևանի քաղաքապետարան
- Կատարող: Երևանի Շենգավիթ վարչական շրջանի ղեկավար
Նոր խմբագրություն lease_agreement · պայմանագրում
«Գոզալ Ենգիբարյան» բառերը փոխարինել «Արա Պռոշյան» բառերով
- Ակտում փոփոխության կատարումՎարձակալության պայմանագիր
Լրացնել պայմանագրի 16-րդ կետը նոր պարբերությամբ, որում նշված է, որ պայմանագրի ժամկետը երկարաձգվել է մինչև 2031 թվականի սեպտեմբերի 1-ը:
- Կողմ: Արա Պռոշյան
- Սեփականատեր: Երևանի քաղաքապետարան
- Կատարող: Երևանի Շենգավիթ վարչական շրջանի ղեկավար
Լրացում lease_agreement · պայմանագրի 16-րդ կետը
պայմանագրի 16-րդ կետը լրացնել նոր պարբերությամբ՝ հետևյալ բովանդակությամբ. «Կողմերի միջև կնքված համաձայնագրի հիման վրա պայմանագրի գործողության ժամկետը երկարաձգվել է մինչև 2031 թվականի սեպտեմբերի 1-ը:»
- Ակտում փոփոխության կատարումՎարձակալության պայմանագիր
Վերաշարադրել պայմանագրի 9-րդ կետը՝ կադաստրային արժեքի և վարձավճարի փոփոխությունների, ծանուցման ժամկետների և վաղաժամկետ դադարեցման տարբերակների վերաբերյալ:
- Կողմ: Արա Պռոշյան
- Սեփականատեր: Երևանի քաղաքապետարան
- Կատարող: Երևանի Շենգավիթ վարչական շրջանի ղեկավար
Նոր խմբագրություն lease_agreement · պայմանագրի 9-րդ կետը
պայմանագրի 9-րդ կետը շարադրել հետևյալ խմբագրությամբ. «Շուկայական արժեքին մոտարկված հողի կադաստրային արժեքի և (կամ) Երևան քաղաքի ավագանու որոշումներով վարձավճարի չափի փոփոխման (աճի դեպքում) դեպքերում Վարձատուն պարտավոր է նոր արժեքի (վարձավճարի) մասին նախօրոք գրավոր տեղյակ պահել Վարձակալին: Շուկայական արժեքին մոտարկված հողի կադաստրային արժեքի և (կամ) վարձավճարի աճի դեպքում հաշվարկված վարձավճարի չափը ենթակա է կիրառման (պայմանագիրը համարվում է փոփոխված) ոչ շուտ, քան դրա մասին գրավոր տեղեկացվելուց 15 օր անց: Վարձավճարը չի փոփոխվում, եթե Վարձակալը մինչև համապատասխան 15-օրյա ժամկետի ավարտը Վարձատուին ծանուցել է պայմանագրի վաղաժամկետ դադարեցման (պայմանագրից հրաժարվելու) մասին:»
- Ակտում փոփոխության կատարումՎարձակալության պայմանագիր
Վերաշարադրել պայմանագրի 8-րդ կետը՝ նշելով տարեկան վարձավճարի չափը՝ 17372 ՀՀ դրամ և մեկ քմ-ի համար կադաստրային արժեքը՝ 24889 ՀՀ դրամ՝ հղում անելով համապատասխան որոշմանը:
- Կողմ: Արա Պռոշյան
- Սեփականատեր: Երևանի քաղաքապետարան
- Կատարող: Երևանի Շենգավիթ վարչական շրջանի ղեկավար
- Օբյեկտ
- Շիրակի փողոցի հ․56/1 շենքի հ․11 ավտոտնակ, ք. Երևան
- Կադաստրային ծածկագիր
- N19062026-01-0073
- Մակերես
- 69.8 m²
Նոր խմբագրություն lease_agreement · պայմանագրի 8-րդ կետը
պայմանագրի 8-րդ կետը շարադրել հետևյալ խմբագրությամբ. «Հողամասի տարեկան վարձավճարը՝ համաձայն Երևան քաղաքի ավագանու 2025 թվականի դեկտեմբերի 23-ի հ.463-Ն որոշման հավելվածի 40-րդ կետի 1-ին ենթակետի դ) պարբերության՝ կազմում է 17372 /տասնյոթ հազար երեք հարյուր յոթանասուներկու/ ՀՀ դրամ (69.8քմ x 24889 ՀՀ դրամ x 1%): Պայմանագրի կնքման պահին հողամասի շուկայական արժեքին մոտարկված կադաստրային արժեքը 1քմ-ի համար կազմում է 24889 ՀՀ դրամ:»
- Կադաստր դիմելու հանձնարարումԱնշարժ գույքի օբյեկտ
Ընդունել ի գիտություն, որ սույն որոշման երկրորդ կետում նշված համաձայնագրից ծագող իրավունքը ենթակա է պետական գրանցման ՀՀ կադաստրի կոմիտեի համապատասխան ստորաբաժանումում:
- Կատարող: ՀՀ կադաստրի կոմիտե
- Կատարող: Երևանի Շենգավիթ վարչական շրջանի ղեկավար
- Կատարման հանձնարարումՀամայնքային ակտ
Որոշման կատարման կազմակերպումն ու պատասխանատվությունը դնել Երևանի Շենգավիթ վարչական շրջանի ղեկավարի վրա:
- Կատարող: Երևանի Շենգավիթ վարչական շրջանի ղեկավար
- Վերահսկողության հանձնարարումՀամայնքային ակտ
Սույն որոշման կատարման ընթացքի նկատմամբ հսկողությունն ապահովում է Երևանի քաղաքապետի առաջին տեղակալ Ա. Փամբուխչյանը:
- Վերահսկող: Երևանի քաղաքապետի առաջին տեղակալ Ա. Փամբուխչյանը
Ամբողջական տեքստը
ԵՐԵՎԱՆԻ ՔԱՂԱՔԱՊԵՏ
ՈՐՈՇՈՒՄ
ՀՀ, 0015, ք. Երևան, Արգիշտիի 1
№____________ « » 2026թ.
ՀՈՂԱՄԱՍԻ ՎԱՐՁԱԿԱԼՈՒԹՅԱՆ ՊԱՅՄԱՆԱԳՐԻ ԳՈՐԾՈՂՈՒԹՅԱՆ ԺԱՄԿԵՏԸ ԵՐԿԱՐԱՁԳԵԼՈՒ,ՊԱՅՄԱՆԱԳՐՈՒՄ ՓՈՓՈԽՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐ ՈՒ ԼՐԱՑՈՒՄՆԵՐ ԿԱՏԱՐԵԼՈՒ ՄԱՍԻՆ
Վարչական ակտի ընդունման համար հիմք է հանդիսացել Արա Պռոշյանի դիմումը` Շիրակի փողոցի հ․56/1 շենքի հ․11 ավտոտնակի (անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքների պետական գրանցման N19062026-01-0073 վկայական) զբաղեցրած հողամասի համար կնքված վարձակալության պայմանագրի գործողության ժամկետը երկարաձգելու մասին:
Շիրակի փողոցի հ.56/1 շենքի հ․11 ավտոտնակի կադաստրային արժեքը կազմում է 3 162 881 ՀՀ դրամ:
Ղեկավարվելով «Երևան քաղաքում տեղական ինքնակառավարման մասին» ՀՀ օրենքի 49-րդ հոդվածով, «Վարչարարության հիմունքների և վարչական վարույթի մասին» ՀՀ օրենքի 3-րդ, 53-րդ, 59-րդ և 60-րդ հոդվածներով, քաղաքացիական օրենսգրքի 466-րդ և 468-րդ հոդվածների 1-ին մասերով, ՀՀ կառավարության 2020 թվականի հունիսի 4-ի հ.1023-Ն որոշմամբ, Երևան քաղաքի ավագանու 2025թ. դեկտեմբերի 23-ի հ.463-Ն որոշման հավելվածով.
- Լիազորել Երևանի Շենգավիթ վարչական շրջանի ղեկավարին` օրենսդրությամբ սահմանված կարգով, Երևանի քաղաքապետի անունից, Արա Պռոշյանի հետ կնքել համաձայնագիր` Շիրակի փողոցի հ․56/1 շենքի հ․11 ավտոտնակի զբաղեցրած 69.8քմ մակերեսով հողամասի համար, 18.08.2005թ. կնքված վարձակալության հ.4907 պայմանագրի գործողության ժամկետը երկարաձգելու և դրանում փոփոխություններ և լրացումներ կատարելու մասին` ներառելով պայմանագրի հետևյալ փոփոխություններն ու լրացումները.
- պայմանագրում «Գոզալ Ենգիբարյան» բառերը փոխարինել «Արա Պռոշյան» բառերով․
- պայմանագրի 16-րդ կետը լրացնել նոր պարբերությամբ՝ հետևյալ բովանդակությամբ.
«Կողմերի միջև կնքված համաձայնագրի հիման վրա պայմանագրի գործողության ժամկետը երկարաձգվել է մինչև 2031 թվականի սեպտեմբերի 1-ը:».
- պայմանագրի 9-րդ կետը շարադրել հետևյալ խմբագրությամբ.
- Շուկայական արժեքին մոտարկված հողի կադաստրային արժեքի և (կամ) Երևան քաղաքի ավագանու որոշումներով վարձավճարի չափի փոփոխման (աճի դեպքում) դեպքերում Վարձատուն պարտավոր է նոր արժեքի (վարձավճարի) մասին նախօրոք գրավոր տեղյակ պահել Վարձակալին: Շուկայական արժեքին մոտարկված հողի կադաստրային արժեքի և (կամ) վարձավճարի աճի դեպքում հաշվարկված վարձավճարի չափը ենթակա է կիրառման (պայմանագիրը համարվում է փոփոխված) ոչ շուտ, քան դրա մասին գրավոր տեղեկացվելուց 15 օր անց: Վարձավճարը չի փոփոխվում, եթե Վարձակալը մինչև համապատասխան 15-օրյա ժամկետի ավարտը Վարձատուին ծանուցել է պայմանագրի վաղաժամկետ դադարեցման (պայմանագրից հրաժարվելու) մասին:».
- պայմանագրի 8-րդ կետը շարադրել հետևյալ խմբագրությամբ.
«8. Հողամասի տարեկան վարձավճարը՝ համաձայն Երևան քաղաքի ավագանու 2025 թվականի դեկտեմբերի 23-ի հ.463-Ն որոշման հավելվածի 40-րդ կետի 1-ին ենթակետի դ) պարբերության՝ կազմում է 17372 /տասնյոթ հազար երեք հարյուր յոթանասուներկու/ ՀՀ դրամ (69.8քմ x 24889 ՀՀ դրամ x 1%): Պայմանագրի կնքման պահին հողամասի շուկայական արժեքին մոտարկված կադաստրային արժեքը 1քմ-ի համար կազմում է 24889 ՀՀ դրամ:».
- Ընդունել ի գիտություն, որ սույն որոշման երկրորդ կետում նշված համաձայնագրից ծագող իրավունքը ենթակա է պետական գրանցման ՀՀ կադաստրի կոմիտեի համապատասխան ստորաբաժանումում:
- Սույն որոշումը կարող է վարչական կարգով բողոքարկվել Երևանի քաղաքապետին կամ դատական կարգով ՀՀ վարչական դատարան՝ դրա ուժի մեջ մտնելու օրվանից երկամսյա ժամկետում:
- Որոշման կատարման կազմակերպումն ու պատասխանատվությունը դնել Երևանի Շենգավիթ վարչական շրջանի ղեկավարի վրա:
- Սույն որոշման կատարման ընթացքի նկատմամբ հսկողությունն ապահովում է Երևանի քաղաքապետի առաջին տեղակալ Ա. Փամբուխչյանը:
ՏԻԳՐԱՆ ԱՎԻՆՅԱՆ