Ինչ է որոշվել

1. Վարձակալության ժամկետի երկարաձգումՀողամաս

   Լիազորել Երևան քաղաքի Ավան վարչական շրջանի ղեկավարին՝ օրենսդրությամբ սահմանված կարգով, Երևանի քաղաքապետի անունից, Միհրանուշ Գրիգորյանի հետ կնքել համաձայնագիր` Ավան Դուրյան թաղամասի հ.43 շենք, հ.14 հասցեում գտնվող ավտոտնակի զբաղեցրած 19.6 քմ մակերեսով հողամասի համար 2005 թվականի սեպտեմբերի 6-ին կնքված վարձակալության հ.4240 պայմանագրի գործողության ժամկետը երկարաձգելու և դրանում փոփոխություններ ու լրացումներ կատարելու մասին՝ ներառելով պայմանագրի հետևյալ փոփոխություններն ու լրացումները. 1) պայմանագրի 16-րդ կետը լրացնել նոր պարբերությամբ հետևյալ բովանդակությամբ. «Կողմերի միջև կնքված համաձայնագրի հիման վրա պայմանագրի գործողության ժամկետը երկարաձգվել է մինչև 2031թ. սեպտեմբերի 1-ը։»

   • Ստացող: Միհրանուշ Գրիգորյան
   • Սեփականատեր: Երևանի քաղաքապետարան

   Օբյեկտ

   Ավան Դուրյան թաղամասի հ.43 շենք, հ.14 ավտոտնակ

   Կադաստրային ծածկագիր

   15082019-01-0236

   Մակերես

   19.6 m²

   Նոր խմբագրություն 4240 · 16-րդ կետը

   պայմանագրի գործողության ժամկետը երկարաձգվել է

   մինչև 2031թ. սեպտեմբերի 1-ը

2. Ակտում փոփոխության կատարումՎարձակալության պայմանագիր

   Պայմանագրի 6-րդ կետը լրացնել՝ նոր 6.9 և 6.10 ենթակետերով՝ պայմանագրից միակողմանի հրաժարվելու ծանուցման եղանակների և վարձակալի կողմից պաշտոնական կայքերին հետևելու պարտավորության վերաբերյալ։

   • Ստացող: Միհրանուշ Գրիգորյան
   • Սեփականատեր: Երևանի քաղաքապետարան

   Նոր խմբագրություն 4240 · 6-րդ կետը

   պայմանագրի 6-րդ կետը լրացնել՝ նոր 6.9 և 6.10 ենթակետերով, հետևյալ բովանդակությամբ. «6.9 Սույնով կողմերն անվերապահորեն համաձայնվում են, որ պայմանագրի 6.8-րդ ենթակետի համաձայն պայմանագրից միակողմանի հրաժարվելու մասին Վարձատուի գրավոր ծանուցումը իրականացվում է հետևյալ երեք եղանակներով միաժամանակ. a. Վարձատուի գրավոր ծանուցումը հրապարակվում է Երևանի քաղաքապետարանի www.yerevan.am, ինչպես նաև Հայաստանի Հանրապետության հրապարակային ծանուցումների www.azdarar.am ինտերնետային կայքերում, b. Վարձատուի գրավոր ծանուցումն ուղարկվում է Վարձակալի էլեկտրոնային հասցեին (փոստին) ՝առկայության դեպքում, c. Վարձատուի գրավոր ծանուցումն ուղարկվում է փոստային առաքմամբ՝ պատվիրված նամակով:». «6.10 Սույնով կողմերն անվերապահորեն համաձայնվում և երաշխավորում են, որ պայմանագրի 6.9-րդ կետում նշված ծանուցման եղանակները համարվում են պատշաճ և վավեր: Ընդ որում ծանուցումը նշված կայքերում հրապարակվելու օրվանից Վարձակալը համարվում է պատշաճ ծանուցված պայմանագրից միակողմանի հրաժարվելու մասին: Վարձակալն անվերապահորեն համաձայնվում է, որ պայմանագրի գործողության ողջ ընթացքում www.yerevan.am և www.azdarar.am կայքերին հետևելն իր անընդհատ և որևէ հանգամանքով չընդհատվող պայմանագրային պարտավորությունն է:»

   պայմանագրի 6-րդ կետը լրացնել՝ նոր 6.9 և 6.10 ենթակետերով, հետևյալ բովանդակությամբ. «6.9 Սույնով կողմերն անվերապահորեն համաձայնվում են, որ պայմանագրի 6.8-րդ ենթակետի համաձայն պայմանագրից միակողմանի հրաժարվելու մասին Վարձատուի գրավոր ծանուցումը իրականացվում է հետևյալ երեք եղանակներով միաժամանակ. a. Վարձատուի գրավոր ծանուցումը հրապարակվում է Երևանի քաղաքապետարանի www.yerevan.am, ինչպես նաև Հայաստանի Հանրապետության հրապարակային ծանուցումների www.azdarar.am ինտերնետային կայքերում, b. Վարձատուի գրավոր ծանուցումն ուղարկվում է Վարձակալի էլեկտրոնային հասցեին (փոստին) ՝առկայության դեպքում, c. Վարձատուի գրավոր ծանուցումն ուղարկվում է փոստային առաքմամբ՝ պատվիրված նամակով:». «6.10 Սույնով կողմերն անվերապահորեն համաձայնվում և երաշխավորում են, որ պայմանագրի 6.9-րդ կետում նշված ծանուցման եղանակները համարվում են պատշաճ և վավեր: Ընդ որում ծանուցումը նշված կայքերում հրապարակվելու օրվանից Վարձակալը համարվում է պատշաճ ծանուցված պայմանագրից միակողմանի հրաժարվելու մասին: Վարձակալն անվերապահորեն համաձայնվում է, որ պայմանագրի գործողության ողջ ընթացքում www.yerevan.am և www.azdarar.am կայքերին հետևելն իր անընդհատ և որևէ հանգամանքով չընդհատվող պայմանագրային պարտավորությունն է:»

3. Ակտում փոփոխության կատարումՎարձակալության պայմանագիր

   Պայմանագրի 8-րդ կետը շարադրել՝ փոփոխելով տարեկան վարձավճարը, որը կազմում է 7504 ՀՀ դրամ, և քառակուսի մետրի կադաստրային արժեքը՝ 38290 ՀՀ դրամ։

   • Ստացող: Միհրանուշ Գրիգորյան
   • Սեփականատեր: Երևանի քաղաքապետարան

   Նոր խմբագրություն 4240 · 8-րդ կետը

   պայմանագրի 8-րդ կետը շարադրել հետևյալ խմբագրությամբ. «8. Հողամասի տարեկան վարձավճարը՝ համաձայն Երևան քաղաքի ավագանու 2025թ. դեկտեմբերի 23-ի հ.463-Ն որոշման հավելվածի 40-րդ կետի 1-ին ենթակետի դ) պարբերության՝ կազմում է 7504 /յոթ հազար հինգ հարյուր չորս/ ՀՀ դրամ (19.6քմ x 38290 x 1%): Պայմանագրի կնքման պահին հողամասի շուկայական արժեքին մոտարկված կադաստրային արժեքը 1քմ-ի համար կազմում է 38290 ՀՀ դրամ:»

   պայմանագրի 8-րդ կետը շարադրել հետևյալ խմբագրությամբ. «8. Հողամասի տարեկան վարձավճարը՝ համաձայն Երևան քաղաքի ավագանու 2025թ. դեկտեմբերի 23-ի հ.463-Ն որոշման հավելվածի 40-րդ կետի 1-ին ենթակետի դ) պարբերության՝ կազմում է 7504 /յոթ հազար հինգ հարյուր չորս/ ՀՀ դրամ (19.6քմ x 38290 x 1%): Պայմանագրի կնքման պահին հողամասի շուկայական արժեքին մոտարկված կադաստրային արժեքը 1քմ-ի համար կազմում է 38290 ՀՀ դրամ:»

4. Ակտում փոփոխության կատարումՎարձակալության պայմանագիր

   Պայմանագրի 9-րդ կետը շարադրել՝ փոփոխելով կադաստրային արժեքի և վարձավճարի փոփոխությունները, և նոր վարձավճարի չափերի կիրառման պայմանները։

   • Ստացող: Միհրանուշ Գրիգորյան
   • Սեփականատեր: Երևանի քաղաքապետարան

   Նոր խմբագրություն 4240 · 9-րդ կետը

   պայմանագրի 9-րդ կետը շարադրել հետևյալ խմբագրությամբ. «9. Շուկայական արժեքին մոտարկված հողի կադաստրային արժեքի և (կամ) Երևան քաղաքի ավագանու որոշումներով վարձավճարի չափի փոփոխման (աճի դեպքում) դեպքերում Վարձատուն պարտավոր է նոր արժեքի (վարձավճարի) մասին նախօրոք գրավոր տեղյակ պահել Վարձակալին: Շուկայական արժեքին մոտարկված հողի կադաստրային արժեքի և (կամ) վարձավճարի աճի դեպքում հաշվարկված վարձավճարի չափը ենթակա է կիրառման (պայմանագիրը համարվում է փոփոխված) ոչ շուտ, քան դրա մասին գրավոր տեղեկացվելուց 15 օր անց: Վարավճարը չի փոփոխվում, եթե Վարձակալը մինչև համապատասխան 15-օրյա ժամկետի ավարտը Վարձատուին ծանուցել է պայմանագրի վաղաժամկետ դադարեցման (պայմանագրից հրաժարվելու) մասին:».

   պայմանագրի 9-րդ կետը շարադրել հետևյալ խմբագրությամբ. «9. Շուկայական արժեքին մոտարկված հողի կադաստրային արժեքի և (կամ) Երևան քաղաքի ավագանու որոշումներով վարձավճարի չափի փոփոխման (աճի դեպքում) դեպքերում Վարձատուն պարտավոր է նոր արժեքի (վարձավճարի) մասին նախօրոք գրավոր տեղյակ պահել Վարձակալին: Շուկայական արժեքին մոտարկված հողի կադաստրային արժեքի և (կամ) վարձավճարի աճի դեպքում հաշվարկված վարձավճարի չափը ենթակա է կիրառման (պայմանագիրը համարվում է փոփոխված) ոչ շուտ, քան դրա մասին գրավոր տեղեկացվելուց 15 օր անց: Վարավճարը չի փոփոխվում, եթե Վարձակալը մինչև համապատասխան 15-օրյա ժամկետի ավարտը Վարձատուին ծանուցել է պայմանագրի վաղաժամկետ դադարեցման (պայմանագրից հրաժարվելու) մասին:».

5. Կադաստր դիմելու հանձնարարումԱնշարժ գույքի օբյեկտ

   Ընդունել ի գիտություն, որ սույն որոշման 1-ին կետում նշված համաձայնագրից ծագող իրավունքը ենթակա է պետական գրանցման՝ կադաստրի կոմիտեի համապատասխան ստորաբաժանումում:

   • Կատարող: Կադաստրի կոմիտե

   Օբյեկտ

   Ավան Դուրյան թաղամասի հ.43 շենք, հ.14 ավտոտնակ

   Կադաստրային ծածկագիր

   15082019-01-0236

   Մակերես

   19.6 m²

6. Կատարման հանձնարարումՀամայնքային ակտ

   Որոշման կատարման կազմակերպումն ու պատասխանատվությունը դնել Երևանի Ավան վարչական շրջանի ղեկավարի վրա:

   • Կատարող: Երևանի Ավան վարչական շրջան
7. Վերահսկողության հանձնարարումՀամայնքային ակտ

   Սույն որոշման կատարման ընթացքի նկատմամբ հսկողությունն ապահովում է Երևանի քաղաքապետի առաջին տեղակալ Ա. Փամբուխչյանը:

   • Վերահսկող: Ա. Փամբուխչյան

Ամբողջական տեքստը