ՀՈՂԱՄԱՍԻ ՎԱՐՁԱԿԱԼՈՒԹՅԱՆ ՊԱՅՄԱՆԱԳՐԻ ԳՈՐԾՈՂՈՒԹՅԱՆ ԺԱՄԿԵՏԸ ԵՐԿԱՐԱՁԳԵԼՈՒ , ՊԱՅՄԱՆԱԳՐՈՒՄ ՓՈՓՈԽՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐ ՈՒ ԼՐԱՑՈՒՄՆԵՐ ԿԱՏԱՐԵԼՈՒ ՄԱՍԻՆ
The decision extends the term of the lease agreement for the land plot occupied by the garage of building 2a, apartment 1, in the 4th block of Davtashen, and makes amendments and additions to the agreement. The amendments include changing a name, adding a clause about extending the term, removing specific phrases related to capital construction and alienation of immovable property, and adding new clauses regarding termination of the contract and notification procedures. The annual rent is set at 33,047 AMD, and the contract's 8th and 9th clauses are revised regarding rent calculation and changes. Clause 12 is also updated with a new number. The decision also acknowledges that the right arising from the agreement is subject to state registration and outlines the appeal process and responsibilities for execution and oversight.
Ինչ է որոշվել
- Վարձակալության ժամկետի երկարաձգումՀողամաս
Լիազորել Երևան քաղաքի Դավթաշեն վարչական շրջանի ղեկավար Ալբերտ Հովասափյանին՝ օրենսդրությամբ սահմանված կարգով , Երևանի քաղաքապետի անունից, Ամալյա Ղալթախչյանի հետ կնքել համաձայնագիր ` Դավթաշենի 4-րդ թաղամասի հ.2ա շենքի հ.1 ավտոտնակի զբաղեցրած 56,1քմ մակերեսով հողամասի համար 15.10.2003թ. կնքված վարձակալության հ.3341 պայմանագրի գործողության ժամկետը երկարաձգելու և դրանում փոփոխություններ ու լրացումներ կատարելու մասին` ներառելով պայմանագրի հետևյալ փոփոխություններն ու լրացումները:
- Ստացող: Ամալյա Ղալթախչյանի
- Կատարող: Երևան քաղաքի Դավթաշեն վարչական շրջանի
- Կատարող: Ալբերտ Հովասափյանին
- Օբյեկտ
- Դավթաշենի 4-րդ թաղամասի հ.2ա շենքի հ.1 ավտոտնակի
- Կադաստրային ծածկագիր
- 3341
- Մակերես
- 56.1 m²
Նոր խմբագրություն lease agreement #3341 · 16-րդ կետը
(no specific end date mentioned in the original text)
մինչև 2031 թվականի սեպտեմբերի 1-ը
- Ակտում փոփոխության կատարումՎարձակալության պայմանագիր
պայմանագրում «Գալյան Էդուարդ» բառերը փոխարինել «Ղալթախչյան Ամալյա» բառերով
- Ստացող: Ամալյա Ղալթախչյանի
- Կատարող: Երևան քաղաքի Դավթաշեն վարչական շրջանի
- Կատարող: Ալբերտ Հովասափյանին
Նոր խմբագրություն lease agreement #3341 · պայմանագրում
«Գալյան Էդուարդ»
«Գալյան Էդուարդ» բառերը փոխարինել «Ղալթախչյան Ամալյա» բառերով
- Ակտում փոփոխության կատարումՎարձակալության պայմանագիր
պայմանագրի 16-րդ կետը լրացնել նոր պարբերությամբ հետևյալ բովանդակությամբ:
- Ստացող: Ամալյա Ղալթախչյանի
- Կատարող: Երևան քաղաքի Դավթաշեն վարչական շրջանի
- Կատարող: Ալբերտ Հովասափյանին
Լրացում lease agreement #3341 · 16-րդ կետը
«Կողմերի միջև կնքված համաձայնագրի հիման վրա պայմանագրի գործողության ժամկետը երկարաձգվել է մինչև 2031 թվականի սեպտեմբերի 1-ը:»
- Ակտում փոփոխության կատարումՎարձակալության պայմանագիր
պայմանագրի 4.2 ենթակետից հանել «(այդ թվում՝ Հայաստանի Հանրապետության օրենսդրությամբ սահմանված կարգով իրականացնելու կապիտալ շինարարություն)» բառերը.
- Ստացող: Ամալյա Ղալթախչյանի
- Կատարող: Երևան քաղաքի Դավթաշեն վարչական շրջանի
- Կատարող: Ալբերտ Հովասափյանին
Հանում lease agreement #3341 · 4.2 ենթակետից
(այդ թվում՝ Հայաստանի Հանրապետության օրենսդրությամբ սահմանված կարգով իրականացնելու կապիտալ շինարարություն)
- Ակտում փոփոխության կատարումՎարձակալության պայմանագիր
պայմանագրի 4.4 ենթակետից հանել «իսկ ամրակայված անշարժ գույքը՝ կողմերի միջև որոշվող պայմաններով օտարելու Վարձատուին» բառերը.
- Ստացող: Ամալյա Ղալթախչյանի
- Կատարող: Երևան քաղաքի Դավթաշեն վարչական շրջանի
- Կատարող: Ալբերտ Հովասափյանին
Հանում lease agreement #3341 · 4.4 ենթակետից
իսկ ամրակայված անշարժ գույքը՝ կողմերի միջև որոշվող պայմաններով օտարելու Վարձատուին
- Ակտում փոփոխության կատարումՎարձակալության պայմանագիր
պայմանագրի 5.5 ենթակետից հանել «և ամրակայված անշարժ գույքը Վարձատուին օտարելու» բառերը.
- Ստացող: Ամալյա Ղալթախչյանի
- Կատարող: Երևան քաղաքի Դավթաշեն վարչական շրջանի
- Կատարող: Ալբերտ Հովասափյանին
Հանում lease agreement #3341 · 5.5 ենթակետից
և ամրակայված անշարժ գույքը Վարձատուին օտարելու
- Ակտում փոփոխության կատարումՎարձակալության պայմանագիր
պայմանագրի 6-րդ կետը լրացնել նոր՝ 6.7,6.8, 6.9 և 6.10 ենթակետերով, հետևյալ բովանդակությամբ».
- Ստացող: Ամալյա Ղալթախչյանի
- Կատարող: Երևան քաղաքի Դավթաշեն վարչական շրջանի
- Կատարող: Ալբերտ Հովասափյանին
Լրացում lease agreement #3341 · 6-րդ կետը
6.7 Վարձակալված հողամասի օգտագործման նպատակի փոփոխման անհրաժեշտության դեպքում Վարձատուն իրավունք ունի, նախապես մեկ ամիս առաջ տեղեկացնելով վարձակալին , սահմանված կարգով հրաժարվել պայմանագրից:. 6.8 Երևան համայնքի կամ Երևանի քաղաքապետարանի կողմից հավանության արժանացած քաղաքաշինական կամ ներդրումային ծրագրերի իրականացմամբ կամ բակային, միջբակային տարածքների քաղաքաշինական խնդիրների կանոնակարգմամբ , ինչպես նաև Երևան համայնքի կողմից կամ մասնակցությամբ այլ ծրագրերի իրականացման կամ հանրային նշանակության այլ խնդիրների կարգավորմամբ պայմանավորված՝ վարձատուն իրավունք ունի միակողմանի հրաժարվել սույն պայմանագրից , որի դեպքում պայմանագիրը համարվում է լուծված կամ դադարած՝ պայմանագրից միակողմանի հրաժարվելու մասին ծանուցումը վարձակալի կողմից ստանալու պահից երեք ամիսը լրանալուն հաջորդող օրը, իսկ սույն պայմանագրից ծագող վարձակալության իրավունքի պետական գրանցումն ուժը կորցրած է ճանաչվում՝ «Գույքի նկատմամբ իրավունքների պետական գրանցման մասին» օրենքի 35-րդ հոդվածի 3-րդ մասի 3-րդ կետի գ ենթակետի համաձայն՝ վարձատուի դիմումի հիման վրա:։ 6.9 Սույնով կողմերն անվերապահորեն համաձայնվում են, որ պայմանագրի 6.8-րդ ենթակետի համաձայն պայմանագրից միակողմանի հրաժարվելու մասին Վարձատուի գրավոր ծանուցումն իրականացվում է հետևյալ երեք եղանակներով միաժամանակ. ա.Վարձատուի գրավոր ծանուցումը հրապարակվում է Երևանի քաղաքապետարանի www.yerevan.am, ինչպես նաև Հայաստանի Հանրապետության հրապարակային ծանուցումների www.azdarar.am ինտերնետային կայքերում, բ. Վարձատուի գրավոր ծանուցումն ուղարկվում է Վարձակալի էլեկտրոնային հասցեին (փոստին)՝ առկայության դեպքում, գ. Վարձատուի գրավոր ծանուցումն ուղարկվում է փոստային առաքմամբ՝ պատվիրված նամակով:։ 6.10 Սույնով կողմերն անվերապահորեն համաձայնվում և երաշխավորում են, որ պայմանագրի 6.9-րդ ենթակետում նշված ծանուցման եղանակները համարվում են պատշաճ և վավեր:Ընդ որում ծանուցումը նշված կայքերում հրապարակվելու օրվանից Վարձակալը համարվում է պատշաճ ծանուցված պայմանագրից միակողմանի հրաժարվելու մասին: Վարձակալն անվերապահորեն համաձայնվում է, որ պայմանագրի գործողության ողջ ընթացքում www.yerevan.am և www.azdarar.am կայքերին հետևելն իր անընդհատ և որևէ հանգամանքով չընդհատվող պայմանագրային պարտավորությունն է:.
- Ակտում փոփոխության կատարումՎարձակալության պայմանագիր
պայմանագրի 8-րդ կետը շարադրել հետևյալ խմբագրությամբ.
- Ստացող: Ամալյա Ղալթախչյանի
- Կատարող: Երևան քաղաքի Դավթաշեն վարչական շրջանի
- Կատարող: Ալբերտ Հովասափյանին
Նոր խմբագրություն lease agreement #3341 · 8-րդ կետը
Հողամասի տարեկան վարձավճարը՝ համաձայն Երևան քաղաքի ավագանու 2025թ. դեկտեմբերի 23-ի հ.463-Ն որոշման հավելվածի 40-րդ կետի 1-ին ենթակետի դ) պարբերության՝ կազմում է 33,047 /երեսուներեք հազար քառասունյոթ / ՀՀ դրամ ( 56,1քմ x 58,908 ՀՀ դրամ x 1% ): Պայմանագրի կնքման պահին հողամասի շուկայական արժեքին մոտարկված կադաստրային արժեքը 1քմ-ի համար կազմում է 58,908 ՀՀ դրամ:.
- Ակտում փոփոխության կատարումՎարձակալության պայմանագիր
պայմանագրի 9-րդ կետը շարադրել հետևյալ խմբագրությամբ.
- Ստացող: Ամալյա Ղալթախչյանի
- Կատարող: Երևան քաղաքի Դավթաշեն վարչական շրջանի
- Կատարող: Ալբերտ Հովասափյանին
Նոր խմբագրություն lease agreement #3341 · 9-րդ կետը
9.Շուկայական արժեքին մոտարկված հողի կադաստրային արժեքի և (կամ) Երևան քաղաքի ավագանու որոշումներով վարձավճարի չափի փոփոխման (աճի դեպքում) դեպքերում Վարձատուն պարտավոր է նոր արժեքի (վարձավճարի) մասին նախօրոք գրավոր տեղյակ պահել Վարձակալին: Շուկայական արժեքին մոտարկված հողի կադաստրային արժեքի և (կամ) վարձավճարի աճի դեպքում հաշվարկված վարձավճարի չափը ենթակա է կիրառման (պայմանագիրը համարվում է փոփոխված) ոչ շուտ, քան դրա մասին գրավոր տեղեկացվելուց 15 օր անց: Վարձավճարը չի փոփոխվում, եթե Վարձակալը մինչև համապատասխան 15-օրյա ժամկետի ավարտը Վարձատուին ծանուցել է պայմանագրի վաղաժամկետ դադարեցման (պայմանագրից հրաժարվելու) մասին:.
- Ակտում փոփոխության կատարումՎարձակալության պայմանագիր
պայմանագրի 12-րդ կետում «900015211072» թիվը փոխարինել «900055314133» թվով:
- Ստացող: Ամալյա Ղալթախչյանի
- Կատարող: Երևան քաղաքի Դավթաշեն վարչական շրջանի
- Կատարող: Ալբերտ Հովասափյանին
Նոր խմբագրություն lease agreement #3341 · 12-րդ կետում
900015211072
900055314133
- Կատարման հանձնարարումՀամայնքային ակտ
Որոշման կատարման կազմակերպումն ու պատասխանատվությունը դնել Երևանի Դավթաշեն վարչական շրջանի ղեկավարի վրա:
- Կատարող: Երևանի Դավթաշեն վարչական շրջանի
- Կատարող: Ալբերտ Հովասափյանի
- Վերահսկողության հանձնարարումՀամայնքային ակտ
Սույն որոշման կատարման ընթացքի նկատմամբ հսկողությունն ապահովում է Երևանի քաղաքապետի առաջին տեղակալ Ա.Փամբուխչյանը:
- Վերահսկող: Ա.Փամբուխչյանը