Հողամասի վարձակալության պայմանագրի գործողության ժամկետը երկարաձգելու, պայմանագրում փոփոխություններ ու լրացումներ կատարելու մասին

Ինչ է որոշվել

1. Վարձակալության ժամկետի երկարաձգումՀողամաս

   Երևանի Կենտրոն վարչական շրջանի ղեկավարին լիազորել Երևանի քաղաքապետի անունից, Գոռ Պիվազյանի հետ կնքել համաձայնագիր՝ Զաքյան փողոց հ.6 շենք, հ.3 ավտոտնակի զբաղեցրած 17,0քմ մակերեսով հողամասի համար 03.11.2004 թվականին կնքված վարձակալության հ.23/35-840 պայմանագրի գործողության ժամկետը երկարաձգելու և դրանում փոփոխություններ ու լրացումներ կատարելու մասին:

   • Սեփականատեր: Երևանի քաղաքապետ
   • Ստացող: Գոռ Պիվազյան

   Օբյեկտ

   Զաքյան փողոց հ.6 շենք, հ.3 ավտոտնակ

   Կադաստրային ծածկագիր

   01-0264

   Մակերես

   17 m²

2. Ակտում փոփոխության կատարումՎարձակալության պայմանագիր

   Պայմանագրում « Վիգեն, Մարիետա և Ռուզաննա Դավթյանները» բառերը փոխարինել «Գոռ Պիվազյանը» բառերով.

   Նոր խմբագրություն lease agreement No. 23/35-840 dated 03.11.2004 · Պայմանագրի տեքստ

   Վիգեն, Մարիետա և Ռուզաննա Դավթյանները

   պայմանագրում « Վիգեն, Մարիետա և Ռուզաննա Դավթյանները» բառերը փոխարինել «Գոռ Պիվազյանը» բառերով.

3. Ակտում փոփոխության կատարումՎարձակալության պայմանագիր

   Պայմանագրի 18-րդ կետը լրացնել նոր պարբերությամբ՝ հետևյալ բովանդակությամբ. «Կողմերի միջև կնքված համաձայնագրի հիման վրա պայմանագրի գործողության ժամկետը երկարաձգվել է մինչև 2031 թվականի սեպտեմբերի 1-ը».

   Լրացում lease agreement No. 23/35-840 dated 03.11.2004 · 18-րդ կետ

   պայմանագրի 18-րդ կետը լրացնել նոր պարբերությամբ՝ հետևյալ բովանդակությամբ. «Կողմերի միջև կնքված համաձայնագրի հիման վրա պայմանագրի գործողության ժամկետը երկարաձգվել է մինչև 2031 թվականի սեպտեմբերի 1-ը».

4. Ակտում փոփոխության կատարումՎարձակալության պայմանագիր

   Պայմանագրի 6-րդ կետը լրացնել նոր` 6.8 և 6.9 ենթակետերով՝ ծանուցման ընթացակարգերի և վարձակալի պարտավորության վերաբերյալ:

   Լրացում lease agreement No. 23/35-840 dated 03.11.2004 · 6-րդ կետ

   պայմանագրի 6-րդ կետը լրացնել նոր` 6.8 և 6.9 ենթակետերով, հետևյալ բովանդակությամբ. «6.8 Սույնով կողմերն անվերապահորեն համաձայնվում են, որ պայմանագրի 6.7-րդ ենթակետի համաձայն պայմանագրից միակողմանի հրաժարվելու մասին Վարձատուի գրավոր ծանուցումն իրականացվում է հետևյալ երեք եղանակներով միաժամանակ. ա) Վարձատուի գրավոր ծանուցումը հրապարակվում է Երևանի քաղաքապետարանի www.yerevan.am, ինչպես նաև Հայաստանի Հանրապետության հրապարակային ծանուցումների www.azdarar.am ինտերնետային կայքերում, բ) Վարձատուի գրավոր ծանուցումն ուղարկվում է Վարձակալի էլեկտրոնային հասցեին (փոստին)` առկայության դեպքում, գ) Վարձատուի գրավոր ծանուցումն ուղարկվում է փոստային առաքմամբ` պատվիրված նամակով:». «6.9 Սույնով կողմերն անվերապահորեն համաձայնվում և երաշխավորում են, որ պայմանագրի 6.8-րդ ենթակետում նշված ծանուցման եղանակները համարվում են պատշաճ և վավեր: Ընդ որում ծանուցումը նշված կայքերում հրապարակվելու օրվանից Վարձակալը համարվում է պատշաճ ծանուցված պայմանագրից միակողմանի հրաժարվելու մասին: Վարձակալն անվերապահորեն համաձայնվում է, որ պայմանագրի գործողության ողջ ընթացքում www.yerevan.am և www.azdarar.am կայքերին հետևելն իր անընդհատ և որևէ հանգամանքով չընդհատվող պայմանագրային պարտավորությունն է:».

5. Ակտում փոփոխության կատարումՎարձակալության պայմանագիր

   Պայմանագրի 8-րդ կետը շարադրել հետևյալ խմբագրությամբ՝ վարձավճարի հաշվարկի և կադաստրային արժեքի վերաբերյալ:

   Նոր խմբագրություն lease agreement No. 23/35-840 dated 03.11.2004 · 8-րդ կետ

   պայմանագրի 8 -րդ կետը շարադրել հետևյալ խմբագրությամբ. «8. Հողամասի տարեկան վարձավճարը՝ համաձայն Երևան քաղաքի ավագանու 2025 թվականի դեկտեմբերի 23-ի հ.463-Ն որոշման հավելվածի 40-րդ կետի 1-ին ենթակետի դ) պարբերության՝ կազմում է 36 465 (երեսունվեց հազար չորս հարյուր վաթսունհինգ) ՀՀ դրամ (17,0քմ x 214 500 ՀՀ դրամ x 1%): Պայմանագրի կնքման պահին հողամասի շուկայական արժեքին մոտարկված կադաստրային արժեքը 1քմ-ի համար կազմում է 214 500 ՀՀ դրամ:

6. Ակտում փոփոխության կատարումՎարձակալության պայմանագիր

   Պայմանագրի 9-րդ կետը շարադրել հետևյալ խմբագրությամբ՝ կադաստրային արժեքի կամ վարձավճարի փոփոխությունների մասին ծանուցման և այդ փոփոխությունների կիրառման ընթացակարգի վերաբերյալ:

   Նոր խմբագրություն lease agreement No. 23/35-840 dated 03.11.2004 · 9-րդ կետ

   պայմանագրի 9-րդ կետը շարադրել հետևյալ խմբագրությամբ. «9. Շուկայական արժեքին մոտարկված հողի կադաստրային արժեքի և (կամ) Երևան քաղաքի ավագանու որոշումներով վարձավճարի չափի փոփոխման (աճի դեպքում) դեպքերում Վարձատուն պարտավոր է նոր արժեքի (վարձավճարի) մասին նախօրոք գրավոր տեղյակ պահել Վարձակալին: Շուկայական արժեքին մոտարկված հողի կադաստրային արժեքի և (կամ) վարձավճարի աճի դեպքում հաշվարկված վարձավճարի չափը ենթակա է կիրառման (պայմանագիրը համարվում է փոփոխված) ոչ շուտ, քան դրա մասին գրավոր տեղեկացվելուց 15 օր անց: Վարձավճարը չի փոփոխվում, եթե Վարձակալը մինչև համապատասխան 15-օրյա ժամկետի ավարտը Վարձատուին ծանուցել է պայմանագրի վաղաժամկետ դադարեցման (պայմանագրից հրաժարվելու) մասին:»:

7. Կադաստր դիմելու հանձնարարումԱնշարժ գույքի օբյեկտ

   Ընդունել ի գիտություն, որ սույն որոշման 1-ին կետում նշված համաձայնագրից ծագող իրավունքը ենթակա է պետական գրանցման՝ ՀՀ կադաստրի կոմիտեի համապատասխան ստորաբաժանումում:

   • Կատարող: ՀՀ կադաստրի կոմիտեի համապատասխան ստորաբաժանում

8. Կատարման հանձնարարումՀամայնքային ակտ

   Որոշման կատարման կազմակերպումն ու պատասխանատվությունը դնել Երևանի Կենտրոն վարչական շրջանի ղեկավարի վրա:

   • Կատարող: Երևանի Կենտրոն վարչական շրջանի ղեկավար
9. Վերահսկողության հանձնարարումՀամայնքային ակտ

   Սույն որոշման կատարման ընթացքի նկատմամբ հսկողությունն ապահովում է Երևանի քաղաքապետի առաջին տեղակալ Ա. Փամբուխչյանը:

   • Վերահսկող: Ա. Փամբուխչյանը