Որոշում՝ հողամասի համար կնքված վարձակալության պայմանագրի գործողության ժամկետը երկարաձգելու, պայմանագրում փոփոխություններ ու լրացումներ կատարելու մասին

Ինչ է որոշվել

1. Վարձակալության ժամկետի երկարաձգումՀողամաս

   Լիազորել Երևանի Քանաքեռ-Զեյթուն վարչական շրջանի ղեկավար Արտակ Հովակիմյանին` օրենսդրությամբ սահմանված կարգով, Երևանի քաղաքապետի անունից, Մարիամ Խուբլարյանի հետ կնքել համաձայնագիր՝ Ազատության պողոտայի հ.14 շենքի հ.1 ավտոտնակի զբաղեցրած 21.2քմ մակերեսով հողամասի համար, 2004 թվականի դեկտեմբերի 29-ին կնքված հողամասի վարձակալության հ.6408 պայմանագրի գործողության ժամկետը երկարաձգելու և դրանում փոփոխություններ ու լրացումներ կատարելու մասին

   • Կողմ: Մարիամ Խուբլարյան
   • Կատարող: Արտակ Հովակիմյան

   Օբյեկտ

   Ազատության պողոտայի հ.14 շենքի հ.1 ավտոտնակ, ք. Երևան

   Կադաստրային ծածկագիր

   29012026-01-0509

   Մակերես

   21.2 m²

2. Ակտում փոփոխության կատարումՎարձակալության պայմանագիր

   Փոփոխել պայմանագիրը՝ «Երեմ Շաբոյանը» բառերը փոխարինելով «Մարիամ Խուբլարյանը» բառերով:

   Նոր խմբագրություն 6408 · պայմանագրում «Երեմ Շաբոյանը» բառերը փոխարինել «Մարիամ Խուբլարյանը» բառերով

   Երեմ Շաբոյան

   Մարիամ Խուբլարյան

3. Ակտում փոփոխության կատարումՎարձակալության պայմանագիր

   Փոփոխել պայմանագիրը՝ 16-րդ կետում ավելացնելով նոր պարբերություն. «Կողմերի միջև կնքված համաձայնագրի հիման վրա պայմանագրի գործողության ժամկետը երկարաձգվել է մինչև 2031 թվականի սեպտեմբերի 1-ը»:

   Լրացում 6408 · պայմանագրի 16-րդ կետը լրացնել, նոր պարբերությամբ հետևյալ բովանդակությամբ:

   «Կողմերի միջև կնքված համաձայնագրի հիման վրա պայմանագրի գործողության ժամկետը երկարաձգվել է մինչև 2031 թվականի սեպտեմբերի 1-ը»

4. Ակտում փոփոխության կատարումՎարձակալության պայմանագիր

   Փոփոխել պայմանագիրը՝ 6-րդ կետում ավելացնելով նոր ենթակետեր 6.9 և 6.10՝ մանրամասնելով միակողմանի հրաժարման ծանուցման ընթացակարգերը և վարձակալի պարտավորությունը՝ հետևելու առցանց հրապարակումներին:

   Լրացում 6408 · պայմանագրի 6-րդ կետը լրացնել նոր` 6.9 և 6.10 ենթակետերով, հետևյալ բովանդակությամբ:

   6.9 Սույնով կողմերն անվերապահորեն համաձայնվում են, որ պայմանագրի 6.8-րդ ենթակետի համաձայն պայմանագրից միակողմանի հրաժարվելու մասին Վարձատուի գրավոր ծանուցումն իրականացվում է հետևյալ երեք եղանակներով միաժամանակ. ա) Վարձատուի գրավոր ծանուցումը հրապարակվում է Երևանի քաղաքապետարանի www.yerevan.am, ինչպես նաև Հայաստանի Հանրապետության հրապարակային ծանուցումների www.azdarar.am ինտերնետային կայքերում, բ) Վարձատուի գրավոր ծանուցումն ուղարկվում է Վարձակալի էլեկտրոնային հասցեին (փոստին)՝ առկայության դեպքում, գ) Վարձատուի գրավոր ծանուցումն ուղարկվում է փոստային առաքմամբ՝ պատվիրված նամակով: 6.10 Սույնով կողմերն անվերապահորեն համաձայնվում և երաշխավորում են, որ պայմանագրի 6.9-րդ ենթակետում նշված ծանուցման եղանակները համարվում են պատշաճ և վավեր: Ընդ որում ծանուցումը նշված կայքերում հրապարակվելու օրվանից Վարձակալը համարվում է պատշաճ ծանուցված պայմանագրից միակողմանի հրաժարվելու մասին: Վարձակալն անվերապահորեն համաձայնվում է, որ պայմանագրի գործողության ողջ ընթացքում www.yerevan.am և www.azdarar.am կայքերին հետևելն իր անընդհատ և որևէ հանգամանքով չընդհատվող պայմանագրային պարտավորությունն է:

5. Ակտում փոփոխության կատարումՎարձակալության պայմանագիր

   Փոփոխել պայմանագրի 8-րդ կետը՝ պարզաբանելով տարեկան վարձավճարը և շուկայական արժեքին մոտարկված կադաստրային արժեքը 1քմ-ի համար:

   Նոր խմբագրություն 6408 · պայմանագրի 8-րդ կետը շարադրել հետևյալ խմբագրությամբ.

   Հողամասի տարեկան վարձավճարը՝ համաձայն Երևան քաղաքի ավագանու 2025թ. դեկտեմբերի 23-ի հ.463-Ն որոշման հավելվածի 40-րդ կետի 1-ին ենթակետի դ) պարբերության՝ կազմում է 19 213 /տասնինը հազար երկու հարյուր տասներեք/ ՀՀ դրամ /21.2քմ x 90.628 x 1%/: Պայմանագրի կնքման պահին հողամասի շուկայական արժեքին մոտարկված կադաստրային արժեքը 1քմ-ի համար կազմում է 90.628 ՀՀ դրամ:

   Հողամասի տարեկան վարձավճարը՝ համաձայն Երևան քաղաքի ավագանու 2025թ. դեկտեմբերի 23-ի հ.463-Ն որոշման հավելվածի 40-րդ կետի 1-ին ենթակետի դ) պարբերության՝ կազմում է 19 213 /տասնինը հազար երկու հարյուր տասներեք/ ՀՀ դրամ /21.2քմ x 90.628 x 1%/: Պայմանագրի կնքման պահին հողամասի շուկայական արժեքին մոտարկված կադաստրային արժեքը 1քմ-ի համար կազմում է 90.628 ՀՀ դրամ:

6. Ակտում փոփոխության կատարումՎարձակալության պայմանագիր

   Փոփոխել պայմանագրի 9-րդ կետը՝ սահմանելով վարձակալին վարձավճարի փոփոխությունների մասին տեղեկացնելու ընթացակարգը և այն պայմանները, որոնց դեպքում վարձավճարը չի փոփոխվում:

   Նոր խմբագրություն 6408 · պայմանագրի 9-րդ կետը շարադրել հետևյալ խմբագրությամբ.

   Շուկայական արժեքին մոտարկված հողի կադաստրային արժեքի և (կամ) Երևան քաղաքի ավագանու որոշումներով վարձավճարի չափի փոփոխման (աճի դեպքում) դեպքերում Վարձատուն պարտավոր է նոր արժեքի (վարձավճարի) մասին նախօրոք գրավոր տեղյակ պահել Վարձակալին: Շուկայական արժեքին մոտարկված հողի կադաստրային արժեքի և (կամ) վարձավճարի աճի դեպքում հաշվարկված վարձավճարի չափը ենթակա է կիրառման (պայմանագիրը համարվում է փոփոխված) ոչ շուտ, քան դրա մասին գրավոր տեղեկացվելուց 15 օր անց: Վարձավճարը չի փոփոխվում, եթե Վարձակալը մինչև համապատասխան 15-օրյա ժամկետի ավարտը Վարձատուին ծանուցել է պայմանագրի վաղաժամկետ դադարեցման (պայմանագրից հրաժարվելու) մասին:

   Շուկայական արժեքին մոտարկված հողի կադաստրային արժեքի և (կամ) Երևան քաղաքի ավագանու որոշումներով վարձավճարի չափի փոփոխման (աճի դեպքում) դեպքերում Վարձատուն պարտավոր է նոր արժեքի (վարձավճարի) մասին նախօրոք գրավոր տեղյակ պահել Վարձակալին: Շուկայական արժեքին մոտարկված հողի կադաստրային արժեքի և (կամ) վարձավճարի աճի դեպքում հաշվարկված վարձավճարի չափը ենթակա է կիրառման (պայմանագիրը համարվում է փոփոխված) ոչ շուտ, քան դրա մասին գրավոր տեղեկացվելուց 15 օր անց: Վարձավճարը չի փոփոխվում, եթե Վարձակալը մինչև համապատասխան 15-օրյա ժամկետի ավարտը Վարձատուին ծանուցել է պայմանագրի վաղաժամկետ դադարեցման (պայմանագրից հրաժարվելու) մասին:

7. Կատարման հանձնարարումՀամայնքային ակտ

   Որոշման կատարման կազմակերպումն ու պատասխանատվությունը դնել Երևանի Քանաքեռ-Զեյթուն վարչական շրջանի ղեկավարի վրա:

   • Կատարող: Արտակ Հովակիմյան
8. Վերահսկողության հանձնարարումՀամայնքային ակտ

   Սույն որոշման կատարման ընթացքի նկատմամբ հսկողությունն ապահովում է Երևանի քաղաքապետի առաջին տեղակալ Ա. Փամբուխչյանը:

   • Վերահսկող: Արմեն Փամբուխչյան