Հողամասի վարձակալության պայմանագրի գործողության ժամկետը երկարաձգելու, պայմանագրում փոփոխություններ ու լրացումներ կատարելու մասին

Ինչ է որոշվել

1. Վարձակալության ժամկետի երկարաձգումՀողամաս

   Խորենացու փողոց հ.26 շենք, հ.11 ավտոտնակի զբաղեցրած 21,4քմ մակերեսով հողամասի համար 29.07.2005 թվականին կնքված վարձակալության հ.5666 պայմանագրի գործողության ժամկետը երկարաձգելու և դրանում փոփոխություններ ու լրացումներ կատարելու մասին

   • Կողմ: Աշոտ Իշխանյան
   • Սեփականատեր: Երևան քաղաքի ավագանի

   Օբյեկտ

   Խորենացու փողոց հ.26 շենք, հ.11 ավտոտնակ, ք. Երևան

   Մակերես

   21.4 m²

2. Ակտում փոփոխության կատարումՎարձակալության պայմանագիր

   Պայմանագրի 18-րդ կետը լրացնել նոր պարբերությամբ՝ հետևյալ բովանդակությամբ. «Կողմերի միջև կնքված համաձայնագրի հիման վրա պայմանագրի գործողության ժամկետը երկարաձգվել է մինչև 2031 թվականի սեպտեմբերի 1-ը»

   Լրացում Lease Agreement No. 5666 · 18-րդ կետ

   (Բնօրինակ կետի համար կոնկրետ տեքստ չի տրամադրվել)

   Կողմերի միջև կնքված համաձայնագրի հիման վրա պայմանագրի գործողության ժամկետը երկարաձգվել է մինչև 2031 թվականի սեպտեմբերի 1-ը

3. Ակտում փոփոխության կատարումՎարձակալության պայմանագիր

   Պայմանագրի 5.5 ենթակետից հանել «և ամրակայված անշարժ գույքը վարձատուին օտարելու» բառերը

   Հանում Lease Agreement No. 5666 · 5.5 ենթակետ

   (Բնօրինակ կետի համար կոնկրետ տեքստ չի տրամադրվել)

   (Հանվել են «և ամրակայված անշարժ գույքը վարձատուին օտարելու» բառերը)

4. Ակտում փոփոխության կատարումՎարձակալության պայմանագիր

   Պայմանագրի 6-րդ կետը լրացնել նոր` 6.7, 6.8, և 6.9 ենթակետերով, հետևյալ բովանդակությամբ:

   Լրացում Lease Agreement No. 5666 · 6-րդ կետ

   (Բնօրինակ կետի համար կոնկրետ տեքստ չի տրամադրվել)

   6.7 Երևան համայնքի կամ Երևանի քաղաքապետարանի կողմից հավանության արժանացած քաղաքաշինական կամ ներդրումային ծրագրերի իրականացմամբ կամ բակային,միջբակային տարածքների քաղաքաշինական խնդիրների կանոնակարգմամբ, ինչպես նաև Երևան համայնքի կողմից կամ մասնակցությամբ այլ ծրագրերի իրականացման կամ հանրային նշանակության այլ խնդիրների կարգավորմամբ պայմանավորված վարձատուն իրավունք ունի միակողմանի հրաժարվել սույն պայմանագրից, որի դեպքում պայմանագիրը համարվում է լուծված /դադարած/ պայմանագրից միակողմանի հրաժարվելու մասին ծանուցումը վարձակալի կողմից ստանալու պահից երեք ամիսը լրանալուն հաջորդող օրը, իսկ սույն պայմանագրից ծագող վարձակալության իրավունքի պետական գրանցումն ուժը կորցրած է ճանաչվում՝ «Գույքի նկատմամբ իրավունքների պետական գրանցման մասին» օրենքի 35-րդ հոդվածի 3-րդ մասի 3-րդ կետի գ) ենթակետի համաձայն վարձատուի դիմումի հիման վրա: 6.8 Սույնով կողմերն անվերապահորեն համաձայնվում են, որ պայմանագրի 6.7-րդ ենթակետի համաձայն պայմանագրից միակողմանի հրաժարվելու մասին Վարձատուի գրավոր ծանուցումն իրականացվում է հետևյալ երեք եղանակներով միաժամանակ. ա) Վարձատուի գրավոր ծանուցումը հրապարակվում է Երևանի քաղաքապետարանի www.yerevan.am, ինչպես նաև Հայաստանի Հանրապետության հրապարակային ծանուցումների www.azdarar.am ինտերնետային կայքերում, բ) Վարձատուի գրավոր ծանուցումն ուղարկվում է Վարձակալի էլեկտրոնային հասցեին (փոստին)` առկայության դեպքում, գ) Վարձատուի գրավոր ծանուցումն ուղարկվում է փոստային առաքմամբ` պատվիրված նամակով: 6.9 Սույնով կողմերն անվերապահորեն համաձայնվում և երաշխավորում են, որ պայմանագրի 6.8-րդ ենթակետում նշված ծանուցման եղանակները համարվում են պատշաճ և վավեր: Ընդ որում ծանուցումը նշված կայքերում հրապարակվելու օրվանից Վարձակալը համարվում է պատշաճ ծանուցված պայմանագրից միակողմանի հրաժարվելու մասին: Վարձակալն անվերապահորեն համաձայնվում է, որ պայմանագրի գործողության ողջ ընթացքում www.yerevan.am և www.azdarar.am կայքերին հետևելն իր անընդհատ և որևէ հանգամանքով չընդհատվող պայմանագրային պարտավորությունն է:

5. Ակտում փոփոխության կատարումՎարձակալության պայմանագիր

   Պայմանագրի 8 -րդ կետը շարադրել հետևյալ խմբագրությամբ:

   Նոր խմբագրություն Lease Agreement No. 5666 · 8-րդ կետ

   (Բնօրինակ կետի համար կոնկրետ տեքստ չի տրամադրվել)

   Հողամասի տարեկան վարձավճարը՝ համաձայն Երևան քաղաքի ավագանու 2025 թվականի դեկտեմբերի 23-ի հ.463-Ն որոշման հավելվածի 40-րդ կետի 1-ին ենթակետի դ) պարբերության՝ կազմում է 45 903 (քառասունհինգ հազար ինը հարյուր երեք) ՀՀ դրամ (21,4քմ x 214 500 ՀՀ դրամ x 1%): Պայմանագրի կնքման պահին հողամասի շուկայական արժեքին մոտարկված կադաստրային արժեքը 1քմ-ի համար կազմում է 214 500 ՀՀ դրամ:

6. Ակտում փոփոխության կատարումՎարձակալության պայմանագիր

   Պայմանագրի 9-րդ կետը շարադրել հետևյալ խմբագրությամբ:

   Նոր խմբագրություն Lease Agreement No. 5666 · 9-րդ կետ

   (Բնօրինակ կետի համար կոնկրետ տեքստ չի տրամադրվել)

   Շուկայական արժեքին մոտարկված հողի կադաստրային արժեքի և (կամ) Երևան քաղաքի ավագանու որոշումներով վարձավճարի չափի փոփոխման (աճի դեպքում) դեպքերում Վարձատուն պարտավոր է նոր արժեքի (վարձավճարի) մասին նախօրոք գրավոր տեղյակ պահել Վարձակալին: Շուկայական արժեքին մոտարկված հողի կադաստրային արժեքի և (կամ) վարձավճարի աճի դեպքում հաշվարկված վարձավճարի չափը ենթակա է կիրառման (պայմանագիրը համարվում է փոփոխված) ոչ շուտ, քան դրա մասին գրավոր տեղեկացվելուց 15 օր անց: Վարձավճարը չի փոփոխվում, եթե Վարձակալը մինչև համապատասխան 15-օրյա ժամկետի ավարտը Վարձատուին ծանուցել է պայմանագրի վաղաժամկետ դադարեցման (պայմանագրից հրաժարվելու) մասին:

7. Կատարման հանձնարարումՀամայնքային ակտ

   Որոշման կատարման կազմակերպումն ու պատասխանատվությունը դնել Երևանի Կենտրոն վարչական շրջանի ղեկավարի վրա:

   • Կատարող: Երևանի Կենտրոն վարչական շրջանի ղեկավար
8. Վերահսկողության հանձնարարումՀամայնքային ակտ

   Սույն որոշման կատարման ընթացքի նկատմամբ հսկողությունն ապահովում է Երևանի քաղաքապետի առաջին տեղակալ Ա. Փամբուխչյանը:

   • Վերահսկող: Արմեն Փամբուխչյան