Ինչ է որոշվել

1. Պայմանագրի երկարաձգումՎարձակալության պայմանագիր

   Երկարաձգել 2005 թվականի օգոստոսի 23-ին կնքված վարձակալության հ. 3771 պայմանագրի գործողության ժամկետը Զ. Անդրանիկի փողոց, 158 շենքի մոտ գտնվող ավտոտնակի զբաղեցրած 22.8քմ մակերեսով հողամասի համար և կատարել փոփոխություններ ու լրացումներ պայմանագրում:

   • Կողմ: Մարիամ Պետրոսյան
   • Կատարող: Սաշա Կատվալյան
   • Սեփականատեր: Երևանի քաղաքապետարան

   Օբյեկտ

   Զորավար Անդրանիկի փողոց, հ.158/21

   Մակերես

   22.8 m²

2. Ակտում փոփոխության կատարումՎարձակալության պայմանագիր

   Լրացնել պայմանագրի 16-րդ կետը նոր պարբերությամբ՝ հետևյալ բովանդակությամբ. «Կողմերի միջև կնքված համաձայնագրի հիման վրա պայմանագրի գործողության ժամկետը երկարաձգվել է մինչև 2031 թվականի սեպտեմբերի 1-ը»:

   • Կողմ: Մարիամ Պետրոսյան
   • Կատարող: Սաշա Կատվալյան
   • Սեփականատեր: Երևանի քաղաքապետարան

   Լրացում lease agreement No. 3771 · 16-րդ կետը

   (նոր պարբերություն չկա)

   Պայմանագրի գործողության ժամկետը երկարաձգվել է մինչև 2031 թվականի սեպտեմբերի 1-ը

3. Ակտում փոփոխության կատարումՎարձակալության պայմանագիր

   Պայմանագրի 4.2. ենթակետից հանել «(այդ թվում՝Հայաստանի Հանրապետության օրենսդրությամբ սահմանված կարգով իրականացնելու կապիտալ շինարարություն)» բառերը.

   • Կողմ: Մարիամ Պետրոսյան
   • Կատարող: Սաշա Կատվալյան
   • Սեփականատեր: Երևանի քաղաքապետարան

   Հանում lease agreement No. 3771 · 4.2. ենթակետից

   (այդ թվում՝Հայաստանի Հանրապետության օրենսդրությամբ սահմանված կարգով իրականացնելու կապիտալ շինարարություն)

   (հանվել են բառերը)

4. Ակտում փոփոխության կատարումՎարձակալության պայմանագիր

   Պայմանագրի 4.4. ենթակետից հանել «իսկ ամրակայված անշարժ գույքը կողմերի միջև որոշվող պայմաններով օտարելու « Վարձատուին» » բառերը.

   • Կողմ: Մարիամ Պետրոսյան
   • Կատարող: Սաշա Կատվալյան
   • Սեփականատեր: Երևանի քաղաքապետարան

   Հանում lease agreement No. 3771 · 4.4. ենթակետից

   իսկ ամրակայված անշարժ գույքը կողմերի միջև որոշվող պայմաններով օտարելու « Վարձատուին»

   (հանվել են բառերը)

5. Ակտում փոփոխության կատարումՎարձակալության պայմանագիր

   Պայմանագրի 5.5. ենթակետից հանել «և ամրակայված անշարժ գույքը «Վարձատուին» օտարելու,» բառերը.

   • Կողմ: Մարիամ Պետրոսյան
   • Կատարող: Սաշա Կատվալյան
   • Սեփականատեր: Երևանի քաղաքապետարան

   Հանում lease agreement No. 3771 · 5.5. ենթակետից

   և ամրակայված անշարժ գույքը «Վարձատուին» օտարելու

   (հանվել են բառերը)

6. Ակտում փոփոխության կատարումՎարձակալության պայմանագիր

   Լրացնել պայմանագրի 6-րդ կետը նոր` 6.7., 6.8., 6.9. և 6.10. ենթակետերով, հետևյալ բովանդակությամբ: [նոր ենթակետերի բովանդակությունը].

   • Կողմ: Մարիամ Պետրոսյան
   • Կատարող: Սաշա Կատվալյան
   • Սեփականատեր: Երևանի քաղաքապետարան

   Լրացում lease agreement No. 3771 · 6-րդ կետը

   (նոր ենթակետեր չկան)

   6.7. Վարձակալված հողամասի օգտագործման նպատակի փոփոխման անհրաժեշտության դեպքում վարձատուն իրավունք ունի, նախապես մեկ ամիս առաջ տեղեկացնելով վարձակալին, սահմանված կարգով հրաժարվել պայմանագրից։ 6.8.Երևան համայնքի կամ Երևանի քաղաքապետարանի կողմից հավանության արժանացած քաղաքաշինական կամ ներդրումային ծրագրերի իրականացմամբ կամ բակային, միջբակային տարածքների քաղաքաշինական խնդիրների կանոնակարգմամբ, ինչպես նաև Երևան համայնքի կողմից կամ մասնակցությամբ այլ ծրագրերի իրականացման կամ հանրային նշանակության այլ խնդիրների կարգավորմամբ պայմանավորված՝ վարձատուն իրավունք ունի միակողմանի հրաժարվել սույն պայմանագրից, որի դեպքում պայմանագիրը համարվում է լուծված /դադարած/՝ պայմանագրից միակողմանի հրաժարվելու մասին ծանուցումը վարձակալի կողմից ստանալու պահից երեք ամիսը լրանալուն հաջորդող օրը, իսկ սույն պայմանագրից ծագող վարձակալության իրավունքի պետական գրանցումն ուժը կորցրած է ճանաչվում՝ «Գույքի նկատմամբ իրավունքների պետական գրանցման մասին» օրենքի 35-րդ հոդվածի 3-րդ մասի 3-րդ կետի գ) ենթակետի համաձայն՝ Վարձատուի դիմումի հիման վրա: 6.9.Սույնով կողմերն անվերապահորեն համաձայնվում են, որ պայմանագրի 6.8-րդ ենթակետի համաձայն պայմանագրից միակողմանի հրաժարվելու մասին Վարձատուի գրավոր ծանուցումն իրականացվում է հետևյալ երեք եղանակներով միաժամանակ, ա) Վարձատուի գրավոր ծանուցումը հրապարակվում է Երևանի քաղաքապետարանի www.yerevan.am, ինչպես նաև Հայաստանի Հանրապետության հրապարակային ծանուցումների www.azdarar.am ինտերնետային կայքերում բ) Վարձատուի գրավոր ծանուցումն ուղարկվում է Վարձակալի էլեկտրոնային հասցեին (փոստին)՝ առկայության դեպքում. գ) Վարձատուի գրավոր ծանուցումն ուղարկվում է փոստային առաքմամբ՝ պատվիրված նամակով: 6.10. Սույնով կողմերն անվերապահորեն համաձայնվում և երաշխավորում են, որ պայմանագրի 6.9-րդ ենթակետում նշված ծանուցման եղանակները համարվում են պատշաճ և վավեր: Ընդ որում ծանուցումը նշված կայքերում հրապարակվելու օրվանից Վարձակալը համարվում է պատշաճ ծանուցված պայմանագրից միակողմանի հրաժարվելու մասին: Վարձակալն անվերապահորեն համաձայնվում է, որ պայմանագրի գործողության ողջ ընթացքում www.yerevan.am և www.azdarar.am կայքերին հետևելն իր անընդհատ և որևէ հանգամանքով չընդհատվող պայմանագրային պարտավորությունն է:

7. Ակտում փոփոխության կատարումՎարձակալության պայմանագիր

   Պայմանագրի 8-րդ կետը շարադրել հետևյալ խմբագրությամբ. [8-րդ կետի նոր տեքստը].

   • Կողմ: Մարիամ Պետրոսյան
   • Կատարող: Սաշա Կատվալյան
   • Սեփականատեր: Երևանի քաղաքապետարան

   Նոր խմբագրություն lease agreement No. 3771 · 8-րդ կետը

   (պայմանագրի 8-րդ կետի բնօրինակ տեքստը)

   Հողամասի տարեկան վարձավճարը` համաձայն Երևան քաղաքի ավագանու 2025թ. դեկտեմբերի 23-ի հ. 463-Ն որոշման հավելվածի 40-րդ կետի 1-ին ենթակետի դ) պարբերության՝ կազմում է 8730 /ութ հազար յոթ հարյուր երեսուն/ ՀՀ դրամ /22,8 քմ x 38290 ՀՀ դրամ x 1%/: Պայմանագրի կնքման պահին հողամասի շուկայական արժեքին մոտարկված կադաստրային արժեքը 1քմ-ի համար կազմում է 38290 դրամ:

8. Ակտում փոփոխության կատարումՎարձակալության պայմանագիր

   Պայմանագրի 9-րդ կետը շարադրել հետևյալ խմբագրությամբ. [9-րդ կետի նոր տեքստը].

   • Կողմ: Մարիամ Պետրոսյան
   • Կատարող: Սաշա Կատվալյան
   • Սեփականատեր: Երևանի քաղաքապետարան

   Նոր խմբագրություն lease agreement No. 3771 · 9-րդ կետը

   (պայմանագրի 9-րդ կետի բնօրինակ տեքստը)

   Շուկայական արժեքին մոտարկված հողի կադաստրային արժեքի և (կամ) Երևան քաղաքի ավագանու որոշումներով վարձավճարի չափի փոփոխման (աճի դեպքում) դեպքերում Վարձատուն պարտավոր է նոր արժեքի (վարձավճարի) մասին նախօրոք գրավոր տեղյակ պահել Վարձակալին: Շուկայական արժեքին մոտարկված հողի կադաստրային արժեքի և (կամ) վարձավճարի աճի դեպքում հաշվարկված վարձավճարի չափը ենթակա է կիրառման (պայմանագիրը համարվում է փոփոխված) ոչ շուտ, քան դրա մասին գրավոր տեղեկացվելուց 15 օր անց: Վարձավճարը չի փոփոխվում, եթե Վարձակալը մինչև համապատասխան 15-օրյա ժամկետի ավարտը Վարձատուին ծանուցել է պայմանագրի վաղաժամկետ դադարեցման (պայմանագրից հրաժարվելու) մասին:

9. Հասցեի տրամադրումԱնշարժ գույքի օբյեկտ

   Մարիամ Պետրոսյանին պատկանող ավտոտնակին տրամադրել «Զորավար Անդրանիկի փողոց, հ.158/21» հասցեն:

   • Սեփականատեր: Մարիամ Պետրոսյան

   Օբյեկտ

   Զորավար Անդրանիկի փողոց, հ.158/21

10. Կադաստր դիմելու հանձնարարումԱնշարժ գույքի օբյեկտ

    Հանձնարարել Երևանի քաղաքապետարանի աշխատակազմի անշարժ գույքի կառավարման վարչությանը` սույն որոշման հիման վրա տրամադրված անշարժ գույքի հասցեի վերաբերյալ տեղեկատվությունը 3 աշխատանքային օրվա ընթացքում առաքել ՀՀ կադաստրի կոմիտեի Երևանի տարածքային ու ՀՀ ոստիկանության Երևան քաղաքի համապատասխան ստորաբաժանումը և բաժնին, Մալաթիա-Սեբաստիա վարչական շրջանի ղեկավարին:

    • Այլ: Մալաթիա-Սեբաստիա վարչական շրջանի ղեկավար
    • Կատարող: Երևանի քաղաքապետարանի աշխատակազմի անշարժ գույքի կառավարման վարչությունը
    • Այլ: ՀՀ կադաստրի կոմիտեի Երևանի տարածքային
    • Այլ: ՀՀ ոստիկանության Երևան քաղաքի համապատասխան ստորաբաժանումը և բաժինը
11. Վերահսկողության հանձնարարումՀամայնքային ակտ

    Որոշման կատարման կազմակերպումն ու պատասխանատվությունը դնել Երևանի Մալաթիա-Սեբաստիա վարչական շրջանի ղեկավարի վրա։ Սույն որոշման կատարման ընթացքի նկատմամբ հսկողությունն ապահովում է Երևանի քաղաքապետի առաջին տեղակալ Ա. Փամբուխչյանը:

    • Վերահսկող: Արմեն Փամբուխչյան

Ամբողջական տեքստը