Վարազդատ Նավոյանի հետ գույքի վարձակալության պայմանագիր կնքելու մասին

Ինչ է որոշվել

1. Ակտում փոփոխության կատարումՎարձակալության պայմանագիր

   Լիազորել Կենտրոն վարչական շրջանի ղեկավարին` Հայաստանի Հանրապետության օրենսդրությամբ սահմանված կարգով, Երևանի քաղաքապետի անունից, Վարազդատ Նավոյանի հետ կնքել գույքի վարձակալության պայմանագիր՝ Երևան քաղաքի Շարա Տալյան փողոցի հ.51/1 հասցեում գտնվող 20.0քմ մակերեսով հողամասի և 16.2քմ մակերեսով ավտոտնակի համար՝ մինչև 2031 թվականի սեպտեմբերի 1-ը ժամկետով, տարեկան վարձավճար սահմանելով Երևան քաղաքի ավագանու 2025 թվականի դեկտեմբերի 23-ի հ.463-Ն որոշման հավելվածի 37-րդ կետի համաձայն՝ որը հողամասի համար կազմում է 27885 /քսանյոթ հազար ութ հարյուր ութսունհինգ/ ՀՀ դրամ (20.0քմ x 139425 ՀՀ դրամ x1%), շինության համար ընթացիկ տարվա գույքհարկի չափով, որը 2026 թվականի դրությամբ կազմում է 9 611 /ինը հազար վեց հարյուր տասնմեկ/ ՀՀ դրամ, պայմանագրում ներառելով 6.7, 6.8, 6.9 և 6.10 ենթակետեր՝ հետևյալ բովանդակությամբ և պայմանագրի 9-րդ կետը շարադրելով հետևյալ բովանդակությամբ:

   • Կողմ: Վարազդատ Նավոյան
   • Կատարող: Երևանի քաղաքապետարան

   Օբյեկտ

   Շարա Տալյան փողոցի հ.51/1

   Մակերես

   20 m²

   27 885 դրամ — հողամասի համար տարեկան վարձավճար

   Նոր խմբագրություն 4779-Ա · 1

   1. Լիազորել Կենտրոն վարչական շրջանի ղեկավարին` Հայաստանի Հանրապետության օրենսդրությամբ սահմանված կարգով, Երևանի քաղաքապետի անունից, Վարազդատ Նավոյանի հետ կնքել. 1) համաձայնագիր` Երևան քաղաքի Շարա Տալյան փողոցի հ.51/1 հասցեում գտնվող 20.0քմ մակերեսով հողամասի համար 2020 թվականի հունիսի 11-ին կնքված կառուցապատման իրավունքի տրամադրման մասին հ.1664 պայմանագիրը լուծելու մասին. 2) գույքի վարձակալության պայմանագիր՝ Երևան քաղաքի Շարա Տալյան փողոցի հ.51/1 հասցեում գտնվող 20.0քմ մակերեսով հողամասի և 16.2քմ մակերեսով ավտոտնակի համար՝ մինչև 2031 թվականի սեպտեմբերի 1-ը ժամկետով, տարեկան վարձավճար սահմանելով Երևան քաղաքի ավագանու 2025 թվականի դեկտեմբերի 23-ի հ.463-Ն որոշման հավելվածի 37-րդ կետի համաձայն՝ որը հողամասի համար կազմում է 27885 /քսանյոթ հազար ութ հարյուր ութսունհինգ/ ՀՀ դրամ (20.0քմ x 139425 ՀՀ դրամ x1%), շինության համար ընթացիկ տարվա գույքհարկի չափով, որը 2026 թվականի դրությամբ կազմում է 9 611 /ինը հազար վեց հարյուր տասնմեկ/ ՀՀ դրամ. 2.1) պայմանագրում ներառել 6.7, 6.8, 6.9 և 6.10 ենթակետեր՝ հետևյալ բովանդակությամբ. «6.7 Վարձակալված հողամասի օգտագործման նպատակի փոփոխման անհրա-ժեշտության դեպքում վարձատուն իրավունք ունի, նախապես մեկ ամիս առաջ տեղեկացնելով վարձակալին, սահմանված կարգով հրաժարվել պայմանագրից:». «6.8 Երևան համայնքի կամ Երևանի քաղաքապետարանի կողմից հավանության արժանացած քաղաքաշինական կամ ներդրումային ծրագրերի իրականացմամբ կամ բակային, միջբակային տարածքների քաղաքաշինական խնդիրների կանոնակարգմամբ , ինչպես նաև Երևան համայնքի կողմից կամ մասնակցությամբ այլ ծրագրերի իրականացման կամ հանրային նշանակության այլ խնդիրների կարգավորմամբ պայմանավորված՝ վարձատուն իրավունք ունի միակողմանի հրաժարվել սույն պայմա-նագրից, որի դեպքում պայմանագիրը համարվում է լուծված կամ դադարած՝ պայմանագրից միակողմանի հրաժարվելու մասին ծանուցումը վարձակալի կողմից ստանալու պահից երեք ամիսը լրանալուն հաջորդող օրը, իսկ սույն պայմանագրից ծագող վարձակալության իրավունքի պետական գրանցումն ուժը կորցրած է ճանաչվում՝ «Գույքի նկատմամբ իրավունքների պետական գրանցման մասին» օրենքի 35-րդ հոդվածի 3-րդ մասի 3-րդ կետի գ) ենթակետի համաձայն՝ վարձատուի դիմումի հիման վրա:». «6.9 Սույնով կողմերն անվերապահորեն համաձայնվում են, որ պայմանագրի 6.8-րդ ենթակետի համաձայն պայմանագրից միակողմանի հրաժարվելու մասին Վարձատուի գրավոր ծանուցումը իրականացվում է հետևյալ երեք եղանակներով միաժամանակ. ա) Վարձատուի գրավոր ծանուցումը հրապարակվում է Երևանի քաղաքապետարանի www.yerevan.am, ինչպես նաև Հայաստանի Հանրապետության հրապարակային ծանու-ցումների www.azdarar.am ինտերնետային կայքերում, բ) Վարձատուի գրավոր ծանուցումն ուղարկվում է Վարձակալի էլեկտրոնային հասցեին (փոստին)՝ առկայության դեպքում, գ) Վարձատուի գրավոր ծանուցումն ուղարկվում է փոստային առաքմամբ՝ պատվիրված նամակով:». «6.10 Սույնով կողմերն անվերապահորեն համաձայնվում և երաշխավորում են, որ պայմանագրի 6.9-րդ ենթակետում նշված ծանուցման եղանակները համարվում են պատշաճ և վավեր: Ընդ որում ծանուցումը նշված կայքերում հրապարակվելու օրվանից վարձակալը համարվում է պատշաճ ծանուցված պայմանագրից միակողմանի հրաժարվելու մասին: Վարձակալը անվերապահորեն համաձայնվում է, որ պայմանագրի գործողության ողջ ընթացքում www.yerevan.am, ինչպես նաև www.azdarar.am կայքերին հետևելը իր անընդհատ և որևէ հանգամանքով չընդհատվող պայմանագրային պարտավորությունն է:»: 2.2) պայմանագրի 9-րդ կետը շարադրել հետևյալ բովանդակությամբ. «9. Շուկայական արժեքին մոտարկված հողի կադաստրային արժեքի և (կամ) Երևան քաղաքի ավագանու որոշումներով վարձավճարի չափի փոփոխման (աճի դեպքում) դեպքերում Վարձատուն պարտավոր է նոր արժեքի (վարձավճարի) մասին նախօրոք գրավոր տեղյակ պահել Վարձակալին: Շուկայական արժեքին մոտարկված հողի կադաստրային արժեքի և (կամ) վարձավճարի աճի դեպքում հաշվարկված վարձավճարի չափը ենթակա է կիրառման (պայմանագիրը համարվում է փոփոխված) ոչ շուտ, քան դրա մասին գրավոր տեղեկացվելուց 15 օր անց: Վարձավճարը չի փոխվում, եթե Վարձակալը մինչև համապատասխան 15-օրյա ժամկետի ավարտը Վարձատուին ծանուցել է պայմանագրի վաղաժամկետ դադարեցման (պայմանագրից հրաժարվելու) մասին:»:

   1) համաձայնագիր` Երևան քաղաքի Շարա Տալյան փողոցի հ.51/1 հասցեում գտնվող 20.0քմ մակերեսով հողամասի համար 2020 թվականի հունիսի 11-ին կնքված կառուցապատման իրավունքի տրամադրման մասին հ.1664 պայմանագիրը լուծելու մասին. 2) գույքի վարձակալության պայմանագիր՝ Երևան քաղաքի Շարա Տալյան փողոցի հ.51/1 հասցեում գտնվող 20.0քմ մակերեսով հողամասի և 16.2քմ մակերեսով ավտոտնակի համար՝ մինչև 2031 թվականի սեպտեմբերի 1-ը ժամկետով, տարեկան վարձավճար սահմանելով Երևան քաղաքի ավագանու 2025 թվականի դեկտեմբերի 23-ի հ.463-Ն որոշման հավելվածի 37-րդ կետի համաձայն՝ որը հողամասի համար կազմում է 27885 /քսանյոթ հազար ութ հարյուր ութսունհինգ/ ՀՀ դրամ (20.0քմ x 139425 ՀՀ դրամ x1%), շինության համար ընթացիկ տարվա գույքհարկի չափով, որը 2026 թվականի դրությամբ կազմում է 9 611 /ինը հազար վեց հարյուր տասնմեկ/ ՀՀ դրամ. 2.1) պայմանագրում ներառել 6.7, 6.8, 6.9 և 6.10 ենթակետեր՝ հետևյալ բովանդակությամբ. «6.7 Վարձակալված հողամասի օգտագործման նպատակի փոփոխման անհրա-ժեշտության դեպքում վարձատուն իրավունք ունի, նախապես մեկ ամիս առաջ տեղեկացնելով վարձակալին, սահմանված կարգով հրաժարվել պայմանագրից:». «6.8 Երևան համայնքի կամ Երևանի քաղաքապետարանի կողմից հավանության արժանացած քաղաքաշինական կամ ներդրումային ծրագրերի իրականացմամբ կամ բակային, միջբակային տարածքների քաղաքաշինական խնդիրների կանոնակարգմամբ , ինչպես նաև Երևան համայնքի կողմից կամ մասնակցությամբ այլ ծրագրերի իրականացման կամ հանրային նշանակության այլ խնդիրների կարգավորմամբ պայմանավորված՝ վարձատուն իրավունք ունի միակողմանի հրաժարվել սույն պայմա-նագրից, որի դեպքում պայմանագիրը համարվում է լուծված կամ դադարած՝ պայմանագրից միակողմանի հրաժարվելու մասին ծանուցումը վարձակալի կողմից ստանալու պահից երեք ամիսը լրանալուն հաջորդող օրը, իսկ սույն պայմանագրից ծագող վարձակալության իրավունքի պետական գրանցումն ուժը կորցրած է ճանաչվում՝ «Գույքի նկատմամբ իրավունքների պետական գրանցման մասին» օրենքի 35-րդ հոդվածի 3-րդ մասի 3-րդ կետի գ) ենթակետի համաձայն՝ վարձատուի դիմումի հիման վրա:». «6.9 Սույնով կողմերն անվերապահորեն համաձայնվում են, որ պայմանագրի 6.8-րդ ենթակետի համաձայն պայմանագրից միակողմանի հրաժարվելու մասին Վարձատուի գրավոր ծանուցումը իրականացվում է հետևյալ երեք եղանակներով միաժամանակ. ա) Վարձատուի գրավոր ծանուցումը հրապարակվում է Երևանի քաղաքապետարանի www.yerevan.am, ինչպես նաև Հայաստանի Հանրապետության հրապարակային ծանու-ցումների www.azdarar.am ինտերնետային կայքերում, բ) Վարձատուի գրավոր ծանուցումն ուղարկվում է Վարձակալի էլեկտրոնային հասցեին (փոստին)՝ առկայության դեպքում, գ) Վարձատուի գրավոր ծանուցումն ուղարկվում է փոստային առաքմամբ՝ պատվիրված նամակով:». «6.10 Սույնով կողմերն անվերապահորեն համաձայնվում և երաշխավորում են, որ պայմանագրի 6.9-րդ ենթակետում նշված ծանուցման եղանակները համարվում են պատշաճ և վավեր: Ընդ որում ծանուցումը նշված կայքերում հրապարակվելու օրվանից վարձակալը համարվում է պատշաճ ծանուցված պայմանագրից միակողմանի հրաժարվելու մասին: Վարձակալը անվերապահորեն համաձայնվում է, որ պայմանագրի գործողության ողջ ընթացքում www.yerevan.am, ինչպես նաև www.azdarar.am կայքերին հետևելը իր անընդհատ և որևէ հանգամանքով չընդհատվող պայմանագրային պարտավորությունն է:»: 2.2) պայմանագրի 9-րդ կետը շարադրել հետևյալ բովանդակությամբ. «9. Շուկայական արժեքին մոտարկված հողի կադաստրային արժեքի և (կամ) Երևան քաղաքի ավագանու որոշումներով վարձավճարի չափի փոփոխման (աճի դեպքում) դեպքերում Վարձատուն պարտավոր է նոր արժեքի (վարձավճարի) մասին նախօրոք գրավոր տեղյակ պահել Վարձակալին: Շուկայական արժեքին մոտարկված հողի կադաստրային արժեքի և (կամ) վարձավճարի աճի դեպքում հաշվարկված վարձավճարի չափը ենթակա է կիրառման (պայմանագիրը համարվում է փոփոխված) ոչ շուտ, քան դրա մասին գրավոր տեղեկացվելուց 15 օր անց: Վարձավճարը չի փոխվում, եթե Վարձակալը մինչև համապատասխան 15-օրյա ժամկետի ավարտը Վարձատուին ծանուցել է պայմանագրի վաղաժամկետ դադարեցման (պայմանագրից հրաժարվելու) մասին:»:

2. Ակտում փոփոխության կատարումՎարձակալության պայմանագիր

   Լիազորել Կենտրոն վարչական շրջանի ղեկավարին` Հայաստանի Հանրապետության օրենսդրությամբ սահմանված կարգով, Երևանի քաղաքապետի անունից, Վարազդատ Նավոյանի հետ կնքել համաձայնագիր՝ Երևան քաղաքի Շարա Տալյան փողոցի հ.51/1 հասցեում գտնվող 20.0քմ մակերեսով հողամասի համար 2020 թվականի հունիսի 11-ին կնքված կառուցապատման իրավունքի տրամադրման մասին հ.1664 պայմանագիրը լուծելու մասին:

   • Կողմ: Վարազդատ Նավոյան
   • Կատարող: Երևանի քաղաքապետարան

   Օբյեկտ

   Շարա Տալյան փողոցի հ.51/1

   Մակերես

   20 m²

   Նոր խմբագրություն 1664

   հողամասի կառուցապատման իրավունքի տրամադրման մասին հ.1664 պայմանագիրը լուծելու մասին

   համաձայնագիր` Երևան քաղաքի Շարա Տալյան փողոցի հ.51/1 հասցեում գտնվող 20.0քմ մակերեսով հողամասի համար 2020 թվականի հունիսի 11-ին կնքված կառուցապատման իրավունքի տրամադրման մասին հ.1664 պայմանագիրը լուծելու մասին

3. Կատարման հանձնարարումՀամայնքային ակտ

   Որոշման կատարման կազմակերպումն ու պատասխանատվությունը դնել Երևանի Կենտրոն վարչական շրջանի ղեկավարի վրա:

   • Կատարող: Երևանի Կենտրոն վարչական շրջան
4. Վերահսկողության հանձնարարումՀամայնքային ակտ

   Սույն որոշման կատարման ընթացքի նկատմամբ հսկողությունն ապահովում է Երևանի քաղաքապետի առաջին տեղակալ Ա. Փամբուխչյանը:

   • Վերահսկող: Ա. Փամբուխչյան
5. Կադաստր դիմելու հանձնարարումՀամայնքային ակտ

   Ընդունել ի գիտություն, որ սույն որոշման 1-ին կետով նախատեսված համաձայնագրից և պայմանագրից ծագող իրավունքները ենթակա են պետական գրանցման՝ Հայաստանի Հանրապետության կադաստրի կոմիտեում:

   • Կատարող: Հայաստանի Հանրապետության կադաստրի կոմիտե

Ամբողջական տեքստը