Ինքնակամ կառույցի օրինականացման մասին

ԵՐԵՎԱՆԻ ՔԱՂԱՔԱՊԵՏ
ՈՐՈՇՈՒՄ
ՀՀ, 0015, ք. Երևան, Արգիշտիի 1
№ ____________ « » 2026 թ.
ԻՆՔՆԱԿԱՄ ԿԱՌՈՒՅՑԻ ՕՐԻՆԱԿԱՆԱՑՄԱՆ ՄԱՍԻՆ
Հաշվի առնելով, որ Երևան քաղաքի սեփականություն հանդիսացող, Ա․Տերտերյան
փողոց, հ.77/2 հասցեում գտնվող հողամասում կառուցված ինքնակամ կառույցի
պահպանումը չի խախտում այլ անձանց իրավունքները և օրենքով պահպանվող շահերը,
վտանգ չի սպառնում քաղաքացիների կյանքին ու առողջությանը, նկատի ունենալով, որ
ինքնակամ կառույցը կառուցված չէ հողային օրենսգրքի 60-րդ հոդվածով նախատեսված
հողամասերի վրա, ինժեներատրանսպորտային օբյեկտների օտարման ու
անվտանգության գոտիներում և քաղաքաշինական նորմերի ու կանոնների էական
խախտումներով , չի առաջացնում հարկադիր սերվիտուտ պահանջելու իրավունք, ինչպես
նաև ելնելով այն հանգամանքից, որ ինքնակամ կառույցը չի գտնվում հաստատված
պետական կամ համայնքային նշանակության քաղաքաշինական համալիր ծրագրերի
նախատեսված գոտիներում գտնվող կառույցների ծրագրերի պայմաններին ,
ղեկավարվելով «Անշարժ գույքի հարկով հարկման նպատակով անշարժ գույքի
շուկայական արժեքին մոտարկված կադաստրային գնահատման կարգը սահմանելու
մասին» օրենքով, քաղաքացիական օրենսգրքի 188-րդ հոդվածի 2-րդ և 5-րդ մասերով,
Հայաստանի Հանրապետության կառավարության 2006թ. մայիսի 18-ի N731-Ն որոշմամբ
հաստատված կարգի 2-րդ կետով, Հայաստանի Հանրապետության կառավարության 2006
թվականի մայիսի 18-ի N912-Ն որոշմամբ հաստատված կարգի 33-րդ կետով, հաշվի
առնելով Երևանի քաղաքապետարանի աշխատակազմի ճարտարապետության և
քաղաքաշինության վարչության կողմից 26.08.2026թ. տրված մասնագիտական
եզրակացությունը, «ԻՆԺԵՆԵՐԻՆԳ ԳՐՈՒՊ » ՍՊԸ-ի կողմից 11.03.2025թ. տրված հ.ՏՎ-39
տեխնիկական դրական եզրակացությունը, կառույցն իրականացրած անձի դիմումը
(18.03.2026թ. հ.Դ-26428-26).
1.Երևան քաղաքի սեփականություն հանդիսացող, Երևանի Ա.Տերտերյան փողոց, հ.77/2
հասցեում գտնվող 247,7քմ ընդհանուր մակերեսով հողամասում կառուցված՝ բնակելի տուն,
գործառնական նշանակությամբ ինքնակամ կառույցը (ՀՀ կադաստրի կոմիտեում
հաշվառման տվյալների մուտքագրման ծածկագիր հ.2022DTYMCP), համարել Երևան
քաղաքի սեփականությունը և այն ճանաչել օրինական (կցվում են հողամասի և
շինությունների հատակագծերը)։
2.Հիմք ընդունելով ՀՀ Երևան քաղաքի ավագանու 10.09.2024թ. հ.204-Ն որոշումով
հաստատված Երևան քաղաքի գլխավոր հատակագծի դրույթները ՝ սույն որոշման 1-ին

կետում նշված 247.7քմ մակերեսով հողամասի գործառնական նշանակությունը սահմանել
բնակելի կառուցապատման։

3.Սույն որոշման 1-ին կետում նշված օրինականացված կառույցը և հողամասը գնման
նախապատվության իրավունքով ուղղակի վաճառքի ձևով ձեռք բերելու առաջարկ
կատարել կառույցն իրականացրած անձ՝ Վարդան Ազատի Մելիքբեկյանին, այսուհետ՝
Գնորդ։

4.Լիազորել Երևանի քաղաքապետարանի աշխատակազմի ճարտարապետության և
քաղաքաշինության վարչության պետին` ինքնակամ կառույցն իրականացրած անձի կողմից
սույն որոշման 1-ին կետում նշված կառույցի և դրա համար առանձնացված հողամասի
օրինականացման համար սահմանված չափով և կարգով գումարների վճարումից և այդ
մասին Երևան համայնքի բյուջեի համապատասխան հաշվին մուտքագրված լինելու
փաստը հավաստող աշխատակազմի ֆինանսական վարչության կողմից տրամադրված
գրավոր տեղեկանք-քաղվածքը ստանալուց հետո , 30-օրյա ժամկետում Երևանի
քաղաքապետի անունից Գնորդի հետ կնքել անշարժ գույքի առուվաճառքի պայմանագիր:

5.Սույն որոշումը կարող է վարչական կարգով բողոքարկվել Երևանի քաղաքապետին
կամ դատական կարգով՝ Հայաստանի Հանրապետության վարչական դատարան , դրա
ուժի մեջ մտնելու օրվանից՝ երկամսյա ժամկետում։

6.Որոշման կատարման հսկողությունը դնել Երևանի քաղաքապետարանի
աշխատակազմի քարտուղարի վրա :

ՏԻԳՐԱՆ ԱՎԻՆՅԱՆ