Երևան, Ավան, Ն.Քուչակ թաղամաս, հ.48/2 հասցեում՝ ընդհանուր համատեղ սեփականություն, ընդհանուր բաժնային սեփականություն հանդիսացող հողամասերում Արտակ Սամվելի Բալասանյանի և Անի Սաղաթելի Սաղաթելյանի կողմից ինքնակամ իրականացված կառույցն օրինականացնելու մասին
Որոշումը վերաբերում է Երևանի Ավան վարչական շրջանի Ն.Քուչակ թաղամասի հ.48/2 հասցեում գտնվող հողամասերում Արտակ Սամվելի Բալասանյանի և Անի Սաղաթելի Սաղաթելյանի կողմից ինքնակամ կառուցված 40.35 քառ.մետր մակերեսով բնակելի շինությունների օրինականացմանը։ Որոշումը սահմանում է օրինականացման վճարի չափը և վճարման ժամկետները, ինչպես նաև պետական գրանցման անհրաժեշտությունը։
Ինչ է որոշվել
- Ինքնակամ կառույցի օրինականացումԻնքնակամ կառույց
Ճանաչել օրինական Երևան, Ավան, Ն.Քուչակ թաղամաս, հ.48/2 հասցեում՝ ընդհանուր համատեղ սեփականություն, ընդհանուր բաժնային սեփականություն հանդիսացող հողամասերում քաղաքացիներ Արտակ Սամվելի Բալասանյանի և Անի Սաղաթելի Սաղաթելյանի կողմից ինքնակամ իրականացված 40,35քառ.մետր ընդհանուր մակերեսով կառույցը (բնակելի շինություններ)։
- Սեփականատեր: Արտակ Սամվելի Բալասանյան
- Սեփականատեր: Անի Սաղաթելի Սաղաթելյան
- Օբյեկտ
- Երևան, Ավան, Ն.Քուչակ թաղամաս, հ.48/2
- Կադաստրային ծածկագիր
- 2026HHM55Z
- Մակերես
- 40.35 m²
- ԱյլԲյուջետային հոդված
Սահմանել, որ հողամասի սեփականատերը սույն որոշման ընդունման օրվանից 60-օրյա ժամկետում, Երևան քաղաքի բյուջեի N900015211247 հաշվին պետք է վճարի Հայաստանի Հանրապետության կառավարության 2006 թվականի մայիսի 18–ի հ.912-Ն որոշմամբ հաշվարկված 179033 ՀՀ դրամ օրինականացման վճարը։
- Սեփականատեր: հողամասի սեփականատեր
179 033 դրամ — օրինականացման վճար
- ԱյլԱնշարժ գույքի օբյեկտ
Սահմանել, որ հողամասի սեփականատերը իր միջոցների հաշվին պետք է վճարի կառույցի գույքային իրավունքների պետական գրանցման հետ կապված վճարներն ու տուրքերը։
- Սեփականատեր: հողամասի սեփականատեր
- ԱյլՀամայնքային ակտ
Սահմանել, որ սույն որոշման ընդունման օրվանից 60-օրյա ժամկետում սույն կետի 1-ին ենթակետով նախատեսված օրինականացման վճարը չվճարելու դեպքում սույն որոշումը համարվում է ուժը կորցրած։
- Կադաստր դիմելու հանձնարարումՀամայնքային ակտ
Սույն որոշումը ՀՀ օրենսդրությամբ սահմանված կարգով ենթակա է պետական գրանցման։
- Կատարման հանձնարարումՀամայնքային ակտ
Սույն որոշման կատարման կազմակերպումն ու պատասխանատվությունը դնել Երևանի քաղաքապետարանի աշխատակազմի ճարտարապետության և քաղաքաշինության վարչության պետի վրա։
- Կատարող: Երևանի քաղաքապետարանի աշխատակազմի ճարտարապետության և քաղաքաշինության վարչության պետ
- Վերահսկողության հանձնարարումՀամայնքային ակտ
Որոշման կատարման հսկողությունը դնել Երևանի քաղաքապետարանի աշխատակազմի քարտուղարի վրա։
- Վերահսկող: Երևանի քաղաքապետարանի աշխատակազմի քարտուղար
Ամբողջական տեքստը
ԵՐԵՎԱՆԻ ՔԱՂԱՔԱՊԵՏ
ՈՐՈՇՈՒՄ
ՀՀ, 0015, ք. Երևան, Արգիշտիի 1
№____________ « » 2026 թ.
ԵՐԵՎԱՆ, ԱՎԱՆ, Ն.ՔՈՒՉԱԿ ԹԱՂԱՄԱՍ, Հ.48/2 ՀԱՍՑԵՈՒՄ՝ ԸՆԴՀԱՆՈՒՐ ՀԱՄԱՏԵՂ ՍԵՓԱԿԱՆՈՒԹՅՈՒՆ, ԸՆԴՀԱՆՈՒՐ ԲԱԺՆԱՅԻՆ ՍԵՓԱԿԱՆՈՒԹՅՈՒՆ ՀԱՆԴԻՍԱՑՈՂ ՀՈՂԱՄԱՍԵՐՈՒՄ ԱՐՏԱԿ ՍԱՄՎԵԼԻ ԲԱԼԱՍԱՆՅԱՆԻ ԵՎ ԱՆԻ ՍԱՂԱԹԵԼԻ ՍԱՂԱԹԵԼՅԱՆԻ ԿՈՂՄԻՑ ԻՆՔՆԱԿԱՄ ԻՐԱԿԱՆԱՑՎԱԾ ԿԱՌՈՒՅՑՆ ՕՐԻՆԱԿԱՆԱՑՆԵԼՈՒ ՄԱՍԻՆ
Ղեկավարվելով Անշարժ գույքի հարկով հարկման նպատակով անշարժ գույքի շուկայական արժեքին մոտարկված կադաստրային գնահատման կարգը սահմանելու մասին օրենքով, Հայաստանի Հանրապետության կառավարության 2006 թվականի մայիսի 18–ի հ.912-Ն որոշմամբ հաստատված կարգի 10-րդ և 11-րդ կետերով, հիմք ընդունելով Երևանի քաղաքապետի 2010 թվականի նոյեմբերի 12-ի հ.5299-Ա որոշումը, կառույցը քաղաքացիական օրենսգրքի 188–րդ հոդվածի 5-րդ մասով սահմանված օրինականացման պայմաններին համապատասխանելու վերաբերյալ Երևանի քաղաքապետարանի աշխատակազմի ճարտարապետության և քաղաքաշինության վարչության կողմից 06.08.2026թ. տրված մասնագիտական եզրակացությունը, հաշվի առնելով ընդհանուր բաժնային սեփականատիրոջ կողմից տրված գրավոր համաձայնությունը, «ՀԱԲՇԻՆ ՆԱԽԱԳԻԾ» ՍՊԸ-ի կողմից 25.05.2026թ. տրված Հ.595-26 տեխնիկական դրական եզրակացությունը, ինքնակամ կառույցների արտաքին չափերի մասին Գևորգ Սուրիկի Աբրահամյան ԱՁ-ի կողմից 14.05.2026թ. տրված եզրակացությունը, ինչպես նաև կառույցն իրականացրած անձանց դիմումը (02.07.2026թ. Դ-68867-26).
- Երևան, Ավան, Ն.Քուչակ թաղամաս, հ.48/2 հասցեում՝ ընդհանուր համատեղ սեփականություն, ընդհանուր բաժնային սեփականություն (անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքների պետական գրանցման հ.12092025-01-0135 վկայական, ՀՀ կադաստրի կոմիտեում հաշվառման ծածկագիր հ.2026HHM55Z) հանդիսացող հողամասերում քաղաքացիներ Արտակ Սամվելի Բալասանյանի և Անի Սաղաթելի Սաղաթելյանի կողմից ինքնակամ իրականացված 40,35քառ.մետր ընդհանուր մակերեսով կառույցը (բնակելի շինություններ ճանաչել օրինական։
- Ընդունել ի գիտություն, որ.
- կառույցի պահպանումը չի խախտում այլ անձանց իրավունքները և օրենքով պահպանվող շահերը կամ վտանգ չի սպառնում քաղաքացիների կյանքին ու առողջությանը.
- շինությունը կառուցված չէ ինժեներատրանսպորտային օբյեկտների օտարման կամ անվտանգության գոտիներում, կամ կառուցված չէ քաղաքաշինական նորմերի ու կանոնների էական խախտումներով և չի առաջացնում հարկադիր սերվիտուտ պահանջելու իրավունք։
- Սահմանել, որ հողամասի սեփականատերը.
- սույն որոշման ընդունման օրվանից 60-օրյա ժամկետում, Երևան քաղաքի բյուջեի N900015211247 հաշվին պետք է վճարի Հայաստանի Հանրապետության կառավարության 2006 թվականի մայիսի 18–ի հ.912-Ն որոշմամբ հաշվարկված 179033 (մեկ հարյուր յոթանասունինը հազար երեսուներեք) Հայաստանի Հանրապետության դրամ օրինականացման վճարը.
- իր միջոցների հաշվին պետք է վճարի կառույցի գույքային իրավունքների պետական գրանցման հետ կապված վճարներն ու տուրքերը.
- սույն որոշման ընդունման օրվանից 60-օրյա ժամկետում սույն կետի 1-ին ենթակետով նախատեսված օրինականացման վճարը չվճարելու դեպքում սույն որոշումը համարվում է ուժը կորցրած:
- Սույն որոշումը ՀՀ օրենսդրությամբ սահմանված կարգով ենթակա է պետական գրանցման։
- Սույն որոշումը կարող է վարչական կարգով բողոքարկվել Երևանի քաղաքապետին կամ դատական կարգով Հայաստանի Հանրապետության վարչական դատարան` դրա ուժի մեջ մտնելու օրվանից երկամսյա ժամկետում:
- Սույն որոշման կատարման կազմակերպումն ու պատասխանատվությունը դնել Երևանի քաղաքապետարանի աշխատակազմի ճարտարապետության և քաղաքաշինության վարչության պետի վրա։
- Որոշման կատարման հսկողությունը դնել Երևանի քաղաքապետարանի աշխատակազմի քարտուղարի վրա։
ԵՐԵՎԱՆԻ ՔԱՂԱՔԱՊԵՏԻ ԱՌԱՋԻՆ ՏԵՂԱԿԱԼ,
ԵՐԵՎԱՆԻ ՔԱՂԱՔԱՊԵՏԻ
ՊԱՐՏԱԿԱՆՈՒԹՅՈՒՆՆԵՐԸ ԿԱՏԱՐՈՂ՝ ԱՐՄԵՆ ՓԱՄԲՈՒԽՉՅԱՆ
X
ԱՐՄԵՆ ՓԱՄԲՈՒԽՉՅԱՆ
Signed by: PAMBUKHCHYAN ARMEN 3611840246