ОБ ИЗМЕНЕНИИ ЦЕЛЕВОГО И ФУНКЦИОНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: ЕРЕВАН, ШЕНГАВИТ, Н. ЧАРБАХ 17, ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

МЭР ЕРЕВАНА
РЕШЕНИЕ

РЕСПУБЛИКА АРМЕНИЯ, 0015, г. Ереван, Аргишти, 1
№ « » 2026г.
ОБ ИЗМЕНЕНИИ ЦЕЛЕВОГО И ФУНКЦИОНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: ЕРЕВАН, ШЕНГАВИТ Н. ЧАРБАХ 17

Основанием для принятия административного акта послужило заявление Валерия Арутюняна об изменении целевого и функционального назначения земельного участка с кадастровым кодом 01-011-0244-0085, принадлежащего на праве собственности Валерию Зорабовичу Арутюняну, расположенного по адресу: Ереван, Шенгавит Н. Чарбах 17, а также свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество N 12092025-01-0361, согласно которому целевое назначение земельного участка – сельскохозяйственное, а функциональное назначение или вид угодий – виноградники.

Основанием для рассмотрения вопроса послужили свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество N 12092025-01-0361 от 12 сентября 2025 года, письма ЗАО «Электрические сети Армении» от 04.12.2025г. N ДГ-11590, ЗАО «Веолия джур» от 21.11.2025г. N МШ/42859, ЗАО «Газпром Армения» от 27.11.2025г. 53/53.13/8666-2025 и ЗАО «Телеком Армения» от 24.11.2025г. N 2831/25-1.

Согласно Генеральному плану города Еревана, утвержденному решением Совета старейшин города Еревана Республики Армения от 10 сентября 2024г. N 204-Н, земельный участок находится в зоне земель населенных пунктов – прочие земли.

Рассматриваемый земельный участок не включен в перечень ограничений статьи 60 Земельного кодекса Республики Армения.

Согласно приложениям, утвержденным решением Правительства Республики Армения от 04 июня 2020г. N 1023-Н, по согласованной схеме территориальной оценки, земельный участок находится в 11-й зоне.

Руководствуясь статьей 49 Закона «О местном самоуправлении в городе Ереване», пунктами 4 и 5 статьи 7, пунктами 1 и 2 статьи 10 Земельного кодекса, статьями 3, 53, 59 и 60 Закона «Об основах администрирования и административном производстве», частью 12 статьи 14.3 Закона «О градостроительстве», принимая за основу решение Совета старейшин города Еревана от 10 сентября 2024г. N 204-Н, учитывая заключение Управления архитектуры и градостроительства аппарата Мэрии Еревана.

1. В соответствии с условными обозначениями, закрепленными в генеральном плане города Еревана, утвержденном решением Совета старейшин города Еревана от 10 сентября 2024 г. №204-Н, установить целевое назначение земельного участка кадастровым кодом 01-011-0244-0085, площадью 0.024 га, расположенного по адресу: Ереван, Шенгавит, Н. Чарбах 17, принадлежащего Валерию Арутюняну на праве собственности, как земли населенных пунктов, а функциональное назначение – в соответствии с подпунктом 3 пункта 24 порядка, утвержденного решением Правительства Республики Армения от 29 декабря 2011 г. №1920-Н (цель использования) – жилая застройка.
2. Права на земельный участок с измененным целевым и функциональным назначением подлежат государственной регистрации в Комитете кадастра Республики Армения – согласно приложенному разрешению на проектирование (архитектурно-планировочное задание).
3. Принять к сведению, что государственная регистрация права изменения целевого и функционального назначений земельного участка на основании настоящего решения подлежит осуществлению в случае уплаты собственником суммы разницы кадастровой стоимости, приближенной к рыночной стоимости земельного участка, действующей на тот момент.
4. Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке Мэру Еревана или в судебном порядке в Административный суд Республики Армения в двухмесячный срок со дня его вступления в силу.
5. Организацию и ответственность за исполнение решения возложить на начальника управления архитектуры и градостроительства Мэрии Еревана и руководителя административного района Шенгавит.
6. Контроль за ходом выполнения настоящего решения обеспечивает секретарь аппарата Мэрии Еревана.

ТИГРАН АВИНЯН