МЭР ЕРЕВАНА

РЕШЕНИЕ

РВ, 0015, г. Ереван, Аргишти 1
№ « » 2026г.

ОБ ИЗМЕНЕНИИ ЦЕЛЕВОГО И ФУНКЦИОНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: ЕРЕВАН, МАЛАТИЯ-СЕБАСТИЯ, РАЙОН АХТАНАК, Д.25-4

Основанием для принятия административного акта послужило заявление Ваге Амбарцумяна об изменении целевого и функционального назначения земельного участка с кадастровым кодом 01-007-0176-0144, принадлежащего Ваге Амбарцумяну на праве собственности, расположенного по адресу: Ереван, Малатия-Себастия, район Ахтанак, д.25-4, а также свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество №13012026-01-0168, согласно которому целевое назначение земельного участка – сельскохозяйственное, а функциональное назначение или вид угодий – пашня.

Основанием для рассмотрения вопроса послужили свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество №13012026-01-0168 от 13 января 2026 года, письма ЗАО «Электрические сети Армении» №ДГ3154 от 08 апреля 2026 года, ЗАО «Веолия джур» №МШ/9321 от 27 марта 2026 года, ЗАО «Газпром Армения» №53/53.13/1900-2026 от 24 марта 2026 года, ЗАО «Высоковольтные электрические сети» №/22.4/1748-2026 от 27 марта 2026 года и ЗАО «Телеком Армения» №741/26-1 от 23 марта 2026 года.

Согласно генеральному плану города Еревана, утвержденному решением Совета старейшин города Еревана Республики Армения №204-Н от 10 сентября 2024 года, земельный участок находится в зоне земель смешанной застройки земель населенных пунктов.

Рассматриваемый земельный участок не включен в перечень ограничений статьи 60 Земельного кодекса Республики Армения. Согласно приложениям, утвержденным решением Правительства Республики Армения №1023-Н от 4 июня 2020 года, по согласованной схеме территориальной оценки, земельный участок находится в 12-й зоне.

Руководствуясь статьей 49 Закона «О местном самоуправлении в городе Ереване», пунктами 4 и 5 статьи 7, пунктами 1 и 2 статьи 10 Земельного кодекса, статьями 3, 53, 59 и 60 Закона «Об основах администрирования и административном производстве», частью 12 статьи 14.3 Закона «О градостроительстве», принимая за основу 2024 год Совета старейшин города Еревана

РЕШЕНИЕ

решение №204-Н от 10 сентября, учитывая заключение управления архитектуры и градостроительства аппарата Мэрии Еревана.

1. В соответствии с условными обозначениями, закрепленными в Генеральном плане города Еревана, утвержденном решением Совета старейшин города Еревана №204-Н от 10 сентября 2024 года, установить целевое назначение земельного участка площадью 0.1127 га с кадастровым кодом 01-007-0176-0144, расположенного по адресу: Ереван, Малатия-Себастия, квартал Ахтанак, участок №25-4, принадлежащего Ваге Бабкеновичу Амбарцумяну на праве собственности, как земли населенных пунктов, а функциональное назначение – в соответствии с подпунктом 3 пункта 24 порядка, утвержденного решением Правительства Республики Армения №1920-Н от 29 декабря 2011 года /цель использования/ – жилая застройка.
2. Права на земельный участок с измененным целевым и функциональным назначением подлежат государственной регистрации в Комитете кадастра Республики Армения – согласно приложенному разрешению на проектирование /архитектурно-планировочное задание/.
3. Принять к сведению, что государственная регистрация права изменения целевого и функционального назначения земельного участка на основании настоящего решения подлежит осуществлению в случае уплаты собственником суммы разницы кадастровой стоимости, приближенной к рыночной стоимости земельного участка, действующей на тот момент.
4. Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке Мэру Еревана или в судебном порядке в Административный суд Республики Армения в двухмесячный срок со дня его вступления в силу.
5. Организацию и ответственность за исполнение решения возложить на начальника управления архитектуры и градостроительства Мэрии Еревана и руководителя административного района Малатия-Себастия.
6. Контроль за ходом исполнения настоящего решения обеспечивает секретарь аппарата Мэрии Еревана.

Тигран Авинян