Перейти к содержимому
YFP
Решения мэра

Об изменении целевого и функционального назначения земельного участка, расположенного по адресу Малатия-Себастия, г. Ереван

3905-ԱДействует

Настоящее решение изменяет целевое и функциональное назначение земельного участка, расположенного в районе Малатия-Себастия города Еревана. Земельный участок с кадастровым кодом 01-007-0170-0185 и площадью 1,07675 га теперь будет предназначен для жилых зон с функциональным назначением общественного строительства. Изменения соответствуют генеральному плану Еревана и подлежат государственной регистрации. Собственник должен оплатить разницу между кадастровой и рыночной стоимостью для завершения регистрации. Исполнение решения возложено на Управление архитектуры и градостроительства и главу района Малатия-Себастия под надзором секретаря аппарата мэрии Еревана.

Земля и кадастрМалатия-Себастия

Что решено

  1. Изменение целевого назначенияЗемельный участок

    В соответствии с условными обозначениями, закрепленными в генеральном плане города Еревана, утвержденном решением № 204-Н Совета старейшин Еревана от 10 сентября 2024 года, установить целевое назначение земельного участка с кадастровым кодом 01-007-0170-0185, площадью 1,07675 га, принадлежащего Нареку Манвеляну на праве собственности, расположенного по адресу Малатия-Себастия, г. Ереван, как жилые зоны, а функциональное назначение – общественное строительство, согласно пункту 3 подпункта 24 Порядка, утвержденного постановлением Правительства Республики Армения № 1920-Н от 29 декабря 2011 года.

    • Собственник: Нарек Манвелян
    Объект
    г. Ереван, Малатия-Себастия
    Кадастровый код
    01-007-0170-0185
    Площадь
    10767.5 m²
  2. Обращение в кадастрЗемельный участок

    Права на земельный участок с измененным целевым и функциональным назначением подлежат государственной регистрации в Комитете государственного кадастра недвижимости Республики Армения в соответствии с прилагаемым разрешением на проектирование (архитектурно-планировочным заданием).

    • Исполнитель: Комитет государственного кадастра недвижимости Республики Армения
    Объект
    г. Ереван, Малатия-Себастия
    Кадастровый код
    01-007-0170-0185
    Площадь
    10767.5 m²
  3. ПрочееЗемельный участок

    Принять к сведению, что государственная регистрация права на изменение целевого и функционального назначения земельного участка на основании настоящего решения подлежит осуществлению при условии уплаты собственником разницы между кадастровой стоимостью, приближенной к рыночной стоимости земельного участка на момент осуществления, действующей на момент осуществления.

    • Собственник: Нарек Манвелян
    Объект
    г. Ереван, Малатия-Себастия
    Кадастровый код
    01-007-0170-0185
    Площадь
    10767.5 m²
  4. Поручение исполненияПрочее

    Возложить организацию и ответственность за исполнение решения на начальника Управления архитектуры и градостроительства аппарата мэрии Еревана и главу административного района Малатия-Себастия.

    • Исполнитель: Управление архитектуры и градостроительства аппарата мэрии Еревана
    • Исполнитель: Глава административного района Малатия-Себастия
  5. Возложение контроляПрочее

    Обеспечить контроль за ходом исполнения настоящего решения секретарем аппарата мэрии Еревана.

    • Контроль: Секретарь аппарата мэрии Еревана

Полный текст

РЕШЕНИЕ МЭРА ЕРЕВАНА

РА, 0015, г. Ереван, Аргишти 1
№ « » 2026г.

ОБ ИЗМЕНЕНИИ ЦЕЛЕВОГО И ФУНКЦИОНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ МАЛАТИЯ-СЕБАСТИЯ, ЕРЕВАН

Основанием для принятия административного акта послужило заявление Нарека Манвеляна об изменении целевого и функционального назначения земельного участка с кадастровым кодом 01-007-0170-0185, расположенного по адресу г. Ереван, Малатия-Себастия, принадлежащего Нареку Манвеляну на праве собственности, а также свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество №22042026-01-0323, согласно которому целевое назначение земельного участка – сельскохозяйственное, а функциональное назначение или вид угодий – пашня.

Основанием для рассмотрения вопроса послужили свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество №22042026-01-0323 от 22 апреля 2026 года, письма ЗАО «Электрические сети Армении» №ДГ5336 от 18 июня 2026 года, ЗАО «Веолия джур» №МШ/21500 от 22 июня 2026 года, ЗАО «Газпром Армения» №53/53.13/4399-2026 от 2 июля 2026 года, ЗАО «Телеком Армения» №1609/26-1 от 24 июня 2026 года и ЗАО «Высоковольтные электрические сети» №/22.2/3687-2026 от 25 июня 2026 года.

Согласно генеральному плану города Еревана, утвержденному решением Совета старейшин города Еревана Республики Армения №204-Н от 10 сентября 2024 года, земельный участок находится в зоне смешанной застройки земель населенных пунктов целевого назначения.

Рассматриваемый земельный участок не включен в перечень ограничений статьи 60 Земельного кодекса Республики Армения. Согласно приложениям, утвержденным решением Правительства Республики Армения №1023-Н от 4 июня 2020 года, по согласованной схеме территориальной оценки, земельный участок находится в 12-й зоне.

Руководствуясь статьей 49 Закона «О местном самоуправлении в городе Ереване», пунктами 4 и 5 статьи 7, пунктами 1 и 2 статьи 10 Земельного кодекса, статьями 3, 53, 59 и 60 Закона «Об основах администрирования и административном производстве», частью 12 статьи 14.3 Закона «О градостроительстве», принимая за основу решение Совета старейшин города Еревана №204-Н от 10 сентября 2024 года, учитывая заключение Управления архитектуры и градостроительства аппарата мэрии Еревана.

РЕШЕНИЕ МЭРА ЕРЕВАНА НО. 24-А ОТ 19 ЯНВАРЯ 2024 ГОДА

  1. В соответствии с условными обозначениями, утвержденными решением Совета старейшин города Еревана от 10 сентября 2024 года № 204-Н в генеральном плане города Еревана, установить целевое назначение земельного участка площадью 1.07675 га с кадастровым кодом 01-007-0170-0185, расположенного по адресу: г. Ереван, Малатия-Себастия, принадлежащего на праве собственности Нареку Манвеляну, как земли населенных пунктов, а функциональное назначение – в соответствии с подпунктом 3 пункта 24 порядка, утвержденного решением Правительства Республики Армения от 29 декабря 2011 года № 1920-Н (цель использования) – общественная застройка.
  2. Права на земельный участок с измененным целевым и функциональным назначением подлежат государственной регистрации в Комитете кадастра Республики Армения в соответствии с прилагаемым разрешением на проектирование (архитектурно-планировочное задание).
  3. Принять к сведению, что государственная регистрация права изменения целевого и функционального назначения земельного участка на основании настоящего решения подлежит осуществлению в случае уплаты собственником суммы разницы кадастровой стоимости, приближенной к рыночной стоимости земельного участка, действующей на данный момент.
  4. Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке мэру Еревана или в судебном порядке в Административный суд Республики Армения в двухмесячный срок со дня его вступления в силу.
  5. Организацию и ответственность за исполнение решения возложить на начальника управления архитектуры и градостроительства мэрии Еревана и руководителя административного района Малатия-Себастия.
  6. Контроль за ходом исполнения настоящего решения обеспечивает секретарь аппарата мэрии Еревана.

ПЕРВЫЙ ЗАМЕСТИТЕЛЬ МЭРА ЕРЕВАНА, ИСПОЛНЯЮЩИЙ ОБЯЗАННОСТИ МЭРА ЕРЕВАНА
АРМЕН ПАМБУХЧЯН
X
АРМЕН ПАМБУХЧЯН
Signed by: PAMBUKHCHYAN ARMEN 3611840246