МЭР ЕРЕВАНА

РЕШЕНИЕ

РЕСПУБЛИКА АРМЕНИЯ, 0015, г. Ереван, Аргишти, 1
№ « » 2026г.

ОБ ИЗМЕНЕНИИ ЦЕЛЕВОГО И ФУНКЦИОНАЛЬНОГО
НАЗНАЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ
ЕРЕВАН МАЛАТИЯ-СЕБАСТИЯ АХТАНАК 110-Й УЧАСТОК H1 И H1А

Основанием для принятия административного акта послужило заявление Артура Кумелова л/а Вардана Саакяна об изменении целевого и функционального назначения земельного участка с кадастровым кодом 01-007-0160-0063, расположенного по адресу Ереван Малатия-Себастия Ахтанака 110-й участок H1 и H1А, принадлежащего Артуру Кумелову на праве собственности, а также свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество №25122023-01-0375, согласно которому целевое назначение земельного участка – сельскохозяйственное, а функциональное назначение или вид угодий – пашня.

Основанием для рассмотрения вопроса послужили свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество №25122023-01-0375 от 25 декабря 2023 года, письма ЗАО «Электрические сети Армении» №ДГ4654 от 25 мая 2026 года, ЗАО «Веолия джур» №МШ/12646 от 17 апреля 2025 года, ЗАО «Газпром Армения» №53/53.13/3534-2026 от 25 мая 2026 года, ЗАО «Высоковольтные электрические сети» №/22.2/2922-2026 от 21 мая 2026 года и ЗАО «Телеком Армения» №1361/26-1 от 22 мая 2026 года.

Согласно генеральному плану города Еревана, утвержденному решением Совета старейшин города Еревана Республики Армения №204-Н от 10 сентября 2024 года, земельный участок находится в зоне земель смешанной застройки земель населенных пунктов.

Рассматриваемый земельный участок не включен в перечень ограничений статьи 60 Земельного кодекса Республики Армения. Согласно приложениям, утвержденным решением Правительства Республики Армения №1023-Н от 4 июня 2020 года, согласно согласованной схеме территориальной оценки, земельный участок находится в 12-й зоне.

Руководствуясь статьей 49 Закона «О местном самоуправлении в городе Ереване», пунктами 4 и 5 статьи 7, пунктами 1 и 2 статьи 10 Земельного кодекса, статьями 3, 53, 59 и 60 Закона «Об основах администрирования и административном производстве», статьей 14.3 Закона «О градостроительстве»

по части 12 статьи, основываясь на решении Совета старейшин города Еревана от 10 сентября 2024 года № 204-Н, принимая во внимание заключение управления архитектуры и градостроительства аппарата Мэрии Еревана:

1. В соответствии с условными обозначениями, закрепленными в Генеральном плане города Еревана, утвержденном решением Совета старейшин города Еревана от 10 сентября 2024 года № 204-Н, установить целевое назначение земельного участка площадью 0.31004 га с кадастровым кодом 01-007-0160-0063, расположенного по адресу: Ереван, Малатия-Себастия, 110-й участок Победы, Н1 и Н1А, принадлежащего на праве собственности Артуру Сергеевичу Кумелову, как земли населенных пунктов, а функциональное назначение – в соответствии с подпунктом 3 пункта 24 порядка, утвержденного решением Правительства Республики Армения от 29 декабря 2011 года № 1920-Н (цель использования) – жилая застройка.
2. Права на земельный участок с измененным целевым и функциональным назначением подлежат государственной регистрации в Комитете кадастра Республики Армения – согласно прилагаемому разрешению на проектирование (архитектурно-планировочное задание).
3. Принять к сведению, что государственная регистрация права изменения целевого и функционального назначений земельного участка на основании настоящего решения подлежит осуществлению в случае уплаты собственником суммы разницы кадастровой стоимости, приближенной к рыночной стоимости земельного участка, действующей на тот момент.
4. Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке Мэру Еревана или в судебном порядке в Административный суд Республики Армения в двухмесячный срок со дня его вступления в силу.
5. Организацию выполнения и ответственность за выполнение решения возложить на начальника управления архитектуры и градостроительства Мэрии Еревана и руководителя административного района Малатия-Себастия.
6. Контроль за ходом выполнения настоящего решения обеспечивает секретарь аппарата Мэрии Еревана.

Тигран Авинян