РЕШЕНИЕ МЭРА ЕРЕВАНА

РА, 0015, г. Ереван, Аргишти 1

№_________ « » 2026г.

ОБ ОТЧУЖДЕНИИ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПУТЕМ ПРЯМОЙ ПРОДАЖИ И ПРИСВОЕНИИ АДРЕСА

Основанием для принятия административного акта послужило письмо Учебно-научного центра «КВАНТ» в рамках инвестиционных программ, о предоставлении путем прямой продажи земельного участка, прилегающего к земельному участку, находящемуся по адресу: ул. Араратян, д.4, принадлежащего на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество от 08.08.2025г. №08082025-01-0208), в качестве расширения, для целей застройки, а также письмо Комитета градостроительства РА от 01/11.1/4477-2026 (13616-26).

В результате уточнения топографической съемки выяснилось, что фактическая площадь рассматриваемого земельного участка для дополнительного предоставления с целью расширения составляет 552.30 кв.м, контурные размеры и положение которого не позволяют ему стать предметом отдельных публичных торгов, соответствует подпункту 2 пункта 1 решения Правительства Республики Армения от 26 мая 2016 года №550-Н, а именно: отчуждаемый земельный участок граничит с расширяемым земельным участком, и исходя из положения, рельефа или размеров отчуждаемого земельного участка, в соответствии с градостроительными нормами, он может быть использован исключительно для обслуживания здания или сооружения, расположенного на расширяемом земельном участке, или для проведения работ по их реконструкции, усилению, восстановлению, модернизации и благоустройству.

Согласно Генеральному плану города Еревана, утвержденному решением Совета старейшин города Еревана от 10 сентября 2024 года №204-Н, рассматриваемый земельный участок находится в зоне земель общего пользования населенных пунктов и, согласно приложениям, утвержденным решением Правительства Республики Армения от 4 июня 2020 года №1023-Н, находится в 5-й зоне согласованной схемы территориальной оценки земель города Еревана (код: 01-011-0361-0001, решение Совета старейшин города Еревана от 3 мая 2012г. №456-Н, строка: 42552).

Руководствуясь статьей 49 Закона «О местном самоуправлении в городе Ереване», «Об основах администрирования и административном производстве»

на основании статей 3, 53, 59 и 60 Закона, Закона «Об установлении порядка кадастровой оценки, приближенной к рыночной стоимости недвижимого имущества для целей налогообложения налогом на недвижимость», Решения Правительства Республики Армения от 4 июня 2020 года № 1023-Н, статьи 59 Земельного кодекса, пункта 8 части 1 статьи 66, подпункта 2 пункта 1 Решения Правительства Республики Армения от 26 мая 2016 года № 550-Н, Решения от 29 декабря 2005 года № 2387-Н, Приложения к Решению Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 года № 463-Н, принимая во внимание заключение № Н/42547-26 Управления архитектуры и градостроительства аппарата мэрии Еревана:

1. Установить, что площадь земельного участка, являющегося общинной собственностью, прилегающего к адресу: Ереван, Шенгавит, улица Араратян, д. 4, составляет 552.30 кв.м.
2. В соответствии с Генеральным планом города Еревана, утвержденным Решением Совета старейшин города Еревана от 10 сентября 2024 года № 204-Н, целевое назначение земельного участка площадью 552.30 кв.м, прилегающего к адресу: Ереван, Шенгавит, улица Араратян, д. 4, определить как земли населенных пунктов, а функциональное назначение (цель использования) – в соответствии с подпунктом 3 пункта 24 и абзацем «а» подпункта 4 порядка, утвержденного Решением Правительства Республики Армения от 29 декабря 2011 года № 1920-Н, как общественную застройку, которая не относится к числу земельных участков, определенных статьей 60 Земельного кодекса Республики Армения.
3. Границы земельного участка определяются планом, утвержденным в установленном порядке.
4. Присвоить земельному участку площадью 552.30 кв.м, прилегающему к адресу: Ереван, Шенгавит, улица Араратян, д. 4, адрес «улица Араратян, д. 4/1».
5. После регистрации земельного участка площадью 552.30 кв.м, прилегающего к адресу: Ереван, Шенгавит, улица Араратян, д. 4, на имя общины Ереван, отчуждать (продать) его в качестве расширения, для целей застройки, посредством прямой продажи в собственность ООО «КВАНТ» УЧЕБНО-НАУЧНЫЙ АК по кадастровой стоимости, приближенной к рыночной стоимости 5-й зоны оценки территории, действующей на момент принятия решения, которая составляет 32534888 (тридцать два миллиона пятьсот тридцать четыре тысячи восемьсот восемьдесят восемь) драмов РА, и перечислить на счет мэрии Еревана 900015211320 (доходы от отчуждения земли).
6. Уполномочить начальника Управления по управлению недвижимым имуществом аппарата мэрии Еревана:

1. обеспечить работы по государственной регистрации права собственности общины Ереван на земельный участок, указанный в пункте 1 настоящего решения;
2. после представления документов, подтверждающих оплату кадастровой стоимости, приближенной к рыночной стоимости земельного участка, и местной пошлины, а также осуществления государственной регистрации права на имя общины Ереван, в течение трех рабочих дней заключить договор купли-продажи земельного участка с ООО «КВАНТ» УЧЕБНО-НАУЧНЫЙ АК от имени мэра Еревана.

7. Поручить начальнику Управления по управлению недвижимым имуществом аппарата мэрии Еревана – недвижимого имущества, предоставленного на основании решения,

адресной информации в течение трех рабочих дней в Комитет кадастра РА и соответствующий отдел полиции Еревана Республики Армения, руководителю административного района Шенгавит.

8. Установить, что в случае неоплаты приобретателем земельного участка кадастровой стоимости, приближенной к рыночной стоимости земельного участка, в 15-дневный срок с момента принятия настоящего решения, пункты 5 и подпункт 2 пункта 6 решения считаются утратившими силу.

9. Принять к сведению, что расходы на государственную регистрацию всех имущественных прав, вытекающих из настоящего решения, утверждение плана земельного участка, предоставление адреса, нотариальное заверение договора, а также получение единой справки, предусмотренной законодательством, и другие необходимые платежи осуществляются за счет средств УЧЕБНО-НАУЧНОГО АК «КВАНТ».

10. Принять к сведению, что договор купли-продажи подлежит нотариальному заверению, а право, вытекающее из договора, – государственной регистрации в Комитете кадастра РА – согласно разрешению на проектирование (архитектурно-планировочному заданию), прилагаемому к настоящему решению.

11. Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке мэру Еревана или в судебном порядке в Административный суд Республики Армения в двухмесячный срок со дня его вступления в силу.

12. Организацию и ответственность за исполнение решения возложить на начальников управлений архитектуры и градостроительства, управления недвижимым имуществом аппарата мэрии Еревана.

13. Контроль за ходом выполнения настоящего решения обеспечивает секретарь аппарата мэрии Еревана.

ТИГРАН АВИНЯН