МЭР ЕРЕВАНА

РЕШЕНИЕ

РА, 0015, г. Ереван, Аргишти 1
№ « » 2026г.

ОБ ОТЧУЖДЕНИИ ПУТЕМ ПРЯМОЙ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ЗАНИМАЕМОГО ГАРАЖОМ, ПРИНАДЛЕЖАЩИМ ГРИГОРУ И АРТУРУ ПЕТРОСЯНАМ НА ПРАВЕ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ, РАСПОЛОЖЕННЫМ ПО АДРЕСУ: УЛ. НОРКА 5-Я, Д. 47, КВ. 1, ГАРАЖ

Основанием для принятия административного акта послужило заявление Григора и Артура Петросянов об отчуждении путем прямой продажи земельного участка, занимаемого принадлежащим им на праве общей долевой собственности гаражом (свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество №05042021-01-0319), расположенным по адресу: ул. Норка 5-я, д. 47, кв. 1, гараж.

Основанием для рассмотрения вопроса послужили свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество N 05042021-01-0319, письма ЗАО «Электрические сети Армении» от 28 февраля 2025 года N ДГ1541, ЗАО «Веолия джур» от 26 февраля 2025 года N МШ/6367, ЗАО «Телеком Армения» от 3 марта 2025 года N 428/25-1 и справка мэра Еревана N 01/73841-26 о том, что участок не включен в перечень ограничений статьи 60 Земельного кодекса РА.

Рассматриваемый земельный участок, согласно Генеральному плану города Еревана, утвержденному решением Совета старейшин города Еревана от 10.09.2024г. N 204-Н, находится в зоне смешанной застройки населенных пунктов целевого назначения, не включен в перечень ограничений статьи 60 Земельного кодекса Республики Армения и, согласно приложениям, утвержденным постановлением Правительства Республики Армения от 4 июня 2020 года N 1023-Н, по согласованной схеме оценки территории находится в 5-й зоне (код: 01-009-025-038, код включен в решение Совета старейшин города Еревана от 11.04.2012г. N 424-Н, строка: 10871).

Руководствуясь статьями 49 Закона «О местном самоуправлении в городе Ереване», статьями 3, 53, 59 и 60 Закона «Об основах администрирования и административном производстве», статьей 66, пунктом 1 Земельного кодекса —

по пункту 3 части, решением Правительства Республики Армения N 1023-Н от 4 июня 2020 года, приложением к решению Совета старейшин города Еревана N 463-Н от 23 декабря 2025 года, основываясь на решении Совета старейшин города Еревана N 204-Н от 10 сентября 2024 года, принимая во внимание заключение Д-72074-26 управления архитектуры и градостроительства аппарата мэрии Еревана:

1. В соответствии с генеральным планом города Еревана, утвержденным решением Совета старейшин города Еревана от 10.09.2024г. N 204-Н, целевое назначение (категорию) земельного участка площадью 0.00314 га, расположенного по адресу: улица Норки 5-я, дом 47, гараж 1, определить как населенные пункты, а функциональное назначение (цель использования) – в соответствии с подпунктом 3 пункта 24 порядка, утвержденного решением Правительства Республики Армения N 1920-Н от 29 декабря 2011 года, – жилая застройка.

2. Земельный участок площадью 0.00314 га, занятый гаражом, расположенным по адресу: улица Норки 5-я, дом 47, гараж 1, принадлежащим Григору и Артуру Петросянам на праве общей долевой собственности, отчуждать (продавать) им путем прямой продажи по кадастровой стоимости, приближенной к рыночной стоимости 5-й зоны оценки территории, которая составляет 1,849,721 (один миллион восемьсот сорок девять тысяч семьсот двадцать один) драм РА, и перечислить сумму на счет мэрии Еревана 900015211320 (доходы от отчуждения земли).

3. Уполномочить начальника управления по управлению недвижимым имуществом аппарата мэрии Еревана после представления Артуром и Григором Петросянами заявления о заключении договора купли-продажи с мэрией Еревана, документов, подтверждающих кадастровую стоимость земельного участка, приближенную к рыночной стоимости, и местные сборы за подготовку договоров, а также единой справки, от имени мэра Еревана заключить с землепользователями договор о прямой продаже земельного участка.

4. Установить, что в случае неоплаты приобретателем земельного участка кадастровой стоимости земельного участка в 15-дневный срок с момента принятия настоящего решения, пункт 2 решения считается утратившим силу.

5. Принять к сведению, что право, вытекающее из договора, подлежит государственной регистрации в соответствующем подразделении Комитета кадастра Республики Армения.

6. Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке мэру Еревана или в судебном порядке в Административный суд Республики Армения в двухмесячный срок со дня его вступления в силу.

7. Организацию и ответственность за исполнение решения возложить на начальников управлений архитектуры и градостроительства, управления по управлению недвижимым имуществом аппарата мэрии Еревана и руководителя административного района Норк-Мараш.

8. Контроль за ходом выполнения настоящего решения обеспечивает секретарь мэра Еревана. ТИГРАН АВИНЯН