Об отчуждении земельного участка, прилегающего к дому 21 по улице А. Сахарова, путем прямой продажи и присвоении адреса

МЭР ЕРЕВАНА

РЕШЕНИЕ

РА, 0015, г. Ереван, Аргишти 1
№____________ « » 2026г.

ОБ ОТЧУЖДЕНИИ ПУТЕМ ПРЯМОЙ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ПРИЛЕГАЮЩЕГО К АДРЕСУ УЛ. А. САХАРОВА, Д. 21, И ПРЕДОСТАВЛЕНИИ АДРЕСА

Основанием для принятия административного акта послужило заявление ф/л Аарона Шахмурадяна о предоставлении путем прямой продажи земельного участка, прилегающего к земельному участку, расположенному по адресу ул. А. Сахарова, д. 21, принадлежащему на праве общей долевой собственности Грачья Шахмурадяну, Артуру Саргсяну, Карине Петросян, Кнар Алоян, Тагуи Геворгян /свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество №24092025-01-0231/, в качестве расширения, для целей застройки.

Уточненная топографическая съемка показала, что фактическая площадь рассматриваемого земельного участка для дополнительного предоставления с целью расширения составляет 28.0 кв.м, контурные размеры и положение которого не позволяют ему стать предметом отдельных публичных торгов и в соответствии с требованиями подпункта 3 пункта 1 решения Правительства РА от 26 мая 2016г. №550-Н, а именно: отчуждаемый земельный участок граничит с расширяемым земельным участком, и исходя из особенностей положения или рельефа отчуждаемого земельного участка, отсутствует какая-либо альтернативная возможность въезда транспортных средств на расширяемый земельный участок, кроме как с отчуждаемого земельного участка, или въезд на расширяемый земельный участок возможен исключительно с отчуждаемого земельного участка.

Рассматриваемый земельный участок находится во 2-й зоне согласованной схемы территориальной оценки земель города Еревана (код: 01-006-134-001, решение Совета старейшин города Еревана от 30.05.2012г. №456-Н, строка: 33913).

Согласно Генеральному плану города Еревана, утвержденному решением Совета старейшин города Еревана от 10 сентября 2024 года №204-Н, рассматриваемый земельный участок находится в зоне территорий общего пользования. Письмом председателя Комитета градостроительства РА №01/11.1/10587-2026 не было представлено возражений относительно предложения об изменении функционального назначения участка земли общего пользования населенных пунктов площадью 0.0028 га из кадастрового кода 01-006-0134-0001 на земли жилой застройки населенных пунктов.

Руководствуясь статьей 49 Закона «О местном самоуправлении в городе Ереване», статьями 3, 53, 59 и 60 Закона «Об основах администрирования и административном производстве», «Порядком кадастровой оценки, приближенной к рыночной стоимости недвижимого имущества для целей налогообложения налогом на недвижимое имущество

согласно Закону «Об определении», Решению Правительства Республики Армения от 4 июня 2020 года №1023-Н, пунктам 4 и 5 статьи 7 и пункту 8 части 1 статьи 66 Земельного кодекса, статье 59, подпункту 3 пункта 1 Решения Правительства Республики Армения от 26 мая 2016 года №550-Н, Решению от 29 декабря 2005 года №2387-Н, приложению к Решению Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 года №463-Н, принимая во внимание письмо председателя Комитета градостроительства РА №01/11.1/10587-2026 и заключение Управления архитектуры и градостроительства аппарата мэрии Еревана Н/44513-26: 1. Установить, что площадь земельного участка, являющегося общинной собственностью, прилегающего к адресу ул. А. Сахарова, д. 21, составляет 28.0 кв.м. 2. Границы земельного участка определяются утвержденным в установленном порядке планом. 3. В соответствии с Генеральным планом города Еревана, утвержденным Решением Совета старейшин города Еревана от 10 сентября 2024 года №204-Н, целевое назначение /категорию/ земельного участка площадью 28.0 кв.м, прилегающего к адресу ул. А. Сахарова, д. 21, определить как земли населенных пунктов, а функциональное назначение /цель использования/ – согласно подпункту 3 и абзацу «а» подпункта 4 пункта 24 порядка, утвержденного Решением Правительства Республики Армения от 29 декабря 2011 года №1920-Н, – под жилую застройку, которая не классифицируется как земельные участки, определенные статьей 60 Земельного кодекса Республики Армения. 4. Земельному участку площадью 28.0 кв.м, прилегающему к адресу ул. А. Сахарова, д. 21, присвоить адрес «улица Арапетутян, 2-й переулок, д. 21/2». 5. Земельный участок площадью 28.0 кв.м, прилегающий к земельному участку, расположенному по адресу ул. А. Сахарова, д. 21, принадлежащему на праве общей долевой собственности Грачья Шахмурадяну, Артуру Саргсяну, Карине Петросян, Кнар Алоян, Тагуи Геворгян, после регистрации на имя общины Ереван, в качестве расширения, с целью застройки, отчуждать (продать) посредством прямой продажи на праве собственности Грачья Шахмурадяну, Артуру Саргсяну, Карине Петросян, Кнар Алоян, Тагуи Геворгян по кадастровой стоимости, приближенной к рыночной стоимости 2-й зоны оценки территории, действующей на момент принятия решения, которая составляет 6 006 000 /шесть миллионов шесть тысяч/ драмов РА, и перечислить на счет мэрии Еревана 900015211320 (доходы от отчуждения земли). 6. Поручить начальнику Управления по управлению недвижимым имуществом аппарата мэрии Еревана: 1) обеспечить работы по государственной регистрации на имя общины Ереван в отношении земельного участка, указанного в пункте 1 настоящего решения; 2) после представления документа, подтверждающего оплату кадастровой стоимости, приближенной к рыночной стоимости земельного участка, и осуществления государственной регистрации права на имя общины Ереван, в течение трех рабочих дней заключить от имени мэра Еревана договор купли-продажи земельного участка с Грачья Шахмурадяном, Артуром Саргсяном, Карине Петросян, Кнар Алоян, Тагуи Геворгян.

7. Поручить начальнику управления по управлению недвижимым имуществом аппарата мэрии Еревана в течение 3 рабочих дней направить информацию об адресе недвижимого имущества, предоставленного на основании решения, в Кадастровый комитет Республики Армения и в соответствующий отдел полиции города Еревана Республики Армения, руководителю административного района Кентрон. 8. Установить, что в случае неоплаты приобретателем земельного участка кадастровой стоимости, приближенной к рыночной стоимости земельного участка, в 15-дневный срок с момента принятия настоящего решения, пункты 5 и подпункт 2 пункта 6 решения считаются утратившими силу. 9. Принять к сведению, что расходы на государственную регистрацию всех имущественных прав, вытекающих из настоящего решения, утверждение плана земельного участка, предоставление адреса, нотариальное заверение договора, а также получение единой справки, предусмотренной законодательством, и другие необходимые платежи осуществляются за счет средств Грачья Шахмурадяна, Артура Саргсяна, Карине Петросян, Кнар Алоян, Тагуи Геворгян. 10. Принять к сведению, что договор купли-продажи подлежит нотариальному заверению, а право, вытекающее из договора, – государственной регистрации в Кадастровом комитете. 11. Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке мэру Еревана или в судебном порядке в Административный суд Республики Армения в двухмесячный срок со дня его вступления в силу. 12. Организацию и ответственность за исполнение решения возложить на начальников управлений архитектуры и градостроительства, управления недвижимым имуществом аппарата мэрии Еревана. 13. Контроль за ходом исполнения настоящего решения обеспечивает секретарь аппарата мэрии Еревана. ПЕРВЫЙ ЗАМЕСТИТЕЛЬ МЭРА ЕРЕВАНА, ИСПОЛНЯЮЩИЙ ОБЯЗАННОСТИ МЭРА ЕРЕВАНА АРМЕН ПАМБУХЧЯН X АРМЕН ПАМБУХЧЯН Signed by: PAMBUKHCHYAN ARMEN 3611840246