Перейти к содержимому
YFP
Решения мэра

Изменение целевого и функционального назначения земельного участка, расположенного по адресу: Ереван, Малатия-Себастия, квартал Ахтанак, участок 51, №3

3794-ԱДействует

Настоящее решение изменяет целевое и функциональное назначение земельного участка, расположенного по адресу: Ереван, Малатия-Себастия, квартал Ахтанак, участок 51, №3, с кадастровым кодом 01-007-0138-0122, принадлежащего Нверу Альберту Маргаряну. Целевое назначение земельного участка устанавливается как жилые зоны, а функциональное назначение — как жилая застройка, в соответствии с генеральным планом города Еревана и соответствующими правительственными постановлениями. Изменения требуют государственной регистрации, а владелец должен уплатить разницу между рыночной и кадастровой стоимостью. Решение также определяет порядок обжалования и возлагает ответственность за его исполнение и надзор.

Земля и кадастрМалатия-Себастия

Что решено

  1. Изменение целевого назначенияЗемельный участок

    В соответствии с условными обозначениями, закрепленными в генеральном плане города Еревана, утвержденном решением №204-Н от 10 сентября 2024 года Совета старейшин города Еревана, установить целевое назначение земельного участка, расположенного по адресу: Ереван, Малатия-Себастия, квартал Ахтанак, участок 51, №3, принадлежащего на праве собственности Нверу Альберту Маргаряну, с кадастровым кодом 01-007-0138-0122, площадью 0,02634 га, как жилые зоны, а функциональное назначение — как жилую застройку, в соответствии с пунктом 3 подпункта 24 Порядка, утвержденного постановлением Правительства Республики Армения №1920-Н от 29 декабря 2011 года (цель использования):

    • Собственник: Нвер Альберт Маргарян
    Объект
    Ереван, Малатия-Себастия, квартал Ахтанак, участок 51, №3
    Кадастровый код
    01-007-0138-0122
    Площадь
    263.4 m²
  2. Обращение в кадастрЗемельный участок

    Права на земельный участок с измененным целевым и функциональным назначением подлежат государственной регистрации в Комитете кадастра Республики Армения, согласно прилагаемому разрешению на проектирование (архитектурно-планировочному заданию).

    Объект
    Ереван, Малатия-Себастия, квартал Ахтанак, участок 51, №3
    Кадастровый код
    01-007-0138-0122
    Площадь
    263.4 m²
  3. ПрочееЗемельный участок

    Принять к сведению, что государственная регистрация права на изменение целевого и функционального назначения земельного участка на основании настоящего решения подлежит осуществлению при условии уплаты собственником разницы между кадастровой стоимостью, приближенной к рыночной стоимости земельного участка, действующей на момент регистрации.

    Объект
    Ереван, Малатия-Себастия, квартал Ахтанак, участок 51, №3
    Кадастровый код
    01-007-0138-0122
    Площадь
    263.4 m²
  4. Поручение исполненияМуниципальный акт

    Организацию и ответственность за выполнение решения возложить на начальника Управления архитектуры и градостроительства мэрии Еревана и главу административного района Малатия-Себастия.

    • Исполнитель: Управление архитектуры и градостроительства мэрии Еревана
    • Исполнитель: Административный район Малатия-Себастия
  5. Возложение контроляМуниципальный акт

    Контроль за ходом выполнения настоящего решения обеспечивает секретарь аппарата мэрии Еревана.

    • Контроль: Секретарь аппарата Мэрии Еревана

Полный текст

РЕШЕНИЕ МЭРА ЕРЕВАНА

РВ, 0015, г. Ереван, Аргишти, 1
№ « » 2026г.

ОБ ИЗМЕНЕНИИ ЦЕЛЕВОГО И ФУНКЦИОНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: ЕРЕВАН, МАЛАТИЯ-СЕБАСТИЯ, РАЙОН АХТАНАК, УЧАСТОК 51, №3

Основанием для принятия административного акта послужило заявление Нвера Маргаряна, л/а Артака Даллакяна, об изменении целевого и функционального назначения земельного участка с кадастровым кодом 01-007-0138-0122, принадлежащего Нверу Маргаряну на праве собственности, расположенного по адресу: Ереван, Малатия-Себастия, район Ахтанак, участок 51, №3, а также свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество №20042026-01-0177, согласно которому целевое назначение земельного участка – сельскохозяйственное, а функциональное назначение или вид землепользования – пашня.

Основанием для рассмотрения вопроса послужили свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество №20042026-01-0177 от 20 апреля 2026 года, письма ЗАО «Электрические сети Армении» №ДГ4509 от 15 мая 2026 года, ЗАО «Веолия джур» №МШ/16511 от 21 мая 2026 года, ЗАО «Газпром Армения» №53/53.13/3264-2026 от 18 мая 2026 года, ЗАО «Высоковольтные электрические сети» №/22.3/2750-2026 от 14 мая 2026 года и ЗАО «Телеком Армения» №1287/26-1 от 19 мая 2026 года. Согласно генеральному плану города Еревана, утвержденному решением Совета старейшин города Еревана Республики Армения №204-Н от 10 сентября 2024 года, земельный участок находится в зоне земель смешанной застройки населенных пунктов.

Рассматриваемый земельный участок не включен в перечень ограничений статьи 60 Земельного кодекса Республики Армения. Согласно приложениям, утвержденным решением Правительства Республики Армения №1023-Н от 4 июня 2020 года, по согласованной схеме территориальной оценки, земельный участок находится в 9-й зоне.

Руководствуясь статьей 49 Закона «О местном самоуправлении в городе Ереване», пунктами 4 и 5 статьи 7, пунктами 1 и 2 статьи 10 Земельного кодекса, статьями 3, 53, 59 и 60 Закона «Об основах администрирования и административном производстве», частью 12 статьи 14.3 Закона «О градостроительстве», принимая за основу решение Совета старейшин города Еревана от 10 сентября 2024 года

h.204-Н решение, учитывая заключение управления архитектуры и градостроительства аппарата Мэрии Еревана.

  1. В соответствии с условными обозначениями, утвержденными решением Совета старейшин города Еревана от 10 сентября 2024 года h.204-Н, установить целевое назначение земельного участка площадью 0.02634 га с кадастровым кодом 01-007-0138-0122, расположенного по адресу: Ереван, Малатия-Себастия, квартал Ахтанак, участок 51, дом 3, принадлежащего на праве собственности Нверу Альбертовичу Маргаряну, как земли населенных пунктов, а функциональное назначение – в соответствии с подпунктом 3 пункта 24 порядка, утвержденного решением Правительства Республики Армения от 29 декабря 2011 года h.1920-Н (цель использования) – под жилую застройку.
  2. Права на земельный участок с измененным целевым и функциональным назначением подлежат государственной регистрации в Комитете кадастра Республики Армения в соответствии с прилагаемым разрешением на проектирование (архитектурно-планировочное задание).
  3. Принять к сведению, что государственная регистрация права изменения целевого и функционального назначения земельного участка на основании настоящего решения подлежит осуществлению в случае уплаты собственником суммы разницы кадастровой стоимости, приближенной к рыночной стоимости земельного участка, действующей на момент регистрации.
  4. Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке Мэру Еревана или в судебном порядке в Административный суд Республики Армения в двухмесячный срок со дня вступления его в силу.
  5. Организацию и ответственность за исполнение решения возложить на начальника управления архитектуры и градостроительства Мэрии Еревана и руководителя административного района Малатия-Себастия.
  6. Контроль за ходом исполнения настоящего решения обеспечивает секретарь аппарата Мэрии Еревана.

Тигран Авинян