РЕШЕНИЕ МЭРА ЕРЕВАНА

РВ, 0015, г. Ереван, Аргишти, 1
№ « » 2026г.

ОБ ИЗМЕНЕНИИ ЦЕЛЕВОГО И ФУНКЦИОНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: ЕРЕВАН, МАЛАТИЯ-СЕБАСТИЯ, РАЙОН АХТАНАК, 46-Й УЧАСТОК, Д.4 И 4А

Основанием для принятия административного акта послужило заявление Саргиса Аветисяна, л/а Вагаршака Малояна, об изменении целевого и функционального назначения земельного участка с кадастровым кодом 01-007-0117-0087, расположенного по адресу: Ереван, Малатия-Себастия, район Ахтанак, 46-й участок, д.4 и 4а, принадлежащего Саргису Аветисяну на праве собственности, а также свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество №01122023-01-0268, согласно которому целевое назначение земельного участка — сельскохозяйственное, а функциональное назначение или вид угодий — виноградники, другие угодья.

Основанием для рассмотрения вопроса послужили свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество №01122023-01-0268 от 1 декабря 2023 года, письма ЗАО «Электрические сети Армении» №ДГ4651 от 25 мая 2026 года, ЗАО «Веолия джур» №МШ/16423 от 20 мая 2026 года, ЗАО «Газпром Армения» №53/53.13/3410-2026 от 21 мая 2026 года, ЗАО «Высоковольтные электрические сети» №/22.2/2972-2026 от 22 мая 2026 года и ЗАО «Телеком Армения» №1289/26-1 от 19 мая 2026 года.

Согласно генеральному плану города Еревана, утвержденному решением Совета старейшин города Еревана Республики Армения №204-Н от 10 сентября 2024 года, земельный участок находится в зоне земель смешанной застройки земель населенных пунктов.

Рассматриваемый земельный участок не включен в перечень ограничений статьи 60 Земельного кодекса Республики Армения. Согласно приложениям, утвержденным решением Правительства Республики Армения №1023-Н от 4 июня 2020 года, по согласованной схеме территориальной оценки, земельный участок находится в 9-й зоне.

Руководствуясь статьей 49 Закона «О местном самоуправлении в городе Ереване», пунктами 4 и 5 статьи 7, пунктами 1 и 2 статьи 10 Земельного кодекса, статьями 3, 53, 59 и 60 Закона «Об основах администрирования и административном производстве», частью 12 статьи 14.3 Закона «О градостроительстве», принимая за основу 2024 год Совета старейшин города Еревана

сентября, №204-Н, принимая во внимание заключение управления архитектуры и градостроительства аппарата Мэрии Еревана. 1. В соответствии с условными обозначениями, закрепленными в генеральном плане города Еревана, утвержденном решением Совета старейшин города Еревана от 10 сентября 2024 года №204-Н, целевое назначение земельного участка с кадастровым кодом 01-007-0117-0087, площадью 0.039071 га, расположенного по адресу: Ереван, Малатия-Себастия, квартал Ахтанак, 46-й участок, дома №4 и 4а, принадлежащего Саргису Арамаисовичу Аветисяну на праве собственности, установить как земли населенных пунктов, а функциональное назначение – в соответствии с подпунктом 3 пункта 24 порядка, утвержденного решением Правительства Республики Армения от 29 декабря 2011 года №1920-Н (цель использования) – жилая застройка. 2. Права на земельный участок с измененным целевым и функциональным назначением подлежат государственной регистрации в Комитете кадастра Республики Армения в соответствии с прилагаемым разрешением на проектирование (архитектурно-планировочное задание). 3. Принять к сведению, что государственная регистрация права изменения целевого и функционального назначения земельного участка на основании настоящего решения подлежит осуществлению в случае уплаты собственником суммы разницы между кадастровой стоимостью, приближенной к рыночной стоимости земельного участка, действующей на тот момент. 4. Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке Мэру Еревана или в судебном порядке в Административный суд Республики Армения в двухмесячный срок со дня его вступления в силу. 5. Организацию и ответственность за исполнение решения возложить на начальника управления архитектуры и градостроительства Мэрии Еревана и руководителя административного района Малатия-Себастия. 6. Контроль за ходом исполнения настоящего решения обеспечивает секретарь аппарата Мэрии Еревана. ТИГРАН АВИНЯН