ОБ ИЗМЕНЕНИИ ЦЕЛЕВОГО И ФУНКЦИОНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО УЛ. Н. ЧАРБАХ, 21, ШЕНГАВИТ, ЕРЕВАН

Действует

Мэр Еревана принял решение изменить целевое назначение земельного участка, расположенного по адресу: ул. Н. Чарбах, 21, Шенгавит, Ереван, с сельскохозяйственного (виноградник) на земли населенных пунктов, а функциональное назначение определить как общественное строительство. Данное изменение соответствует генеральному плану Еревана и основано на ряде правовых оснований и консультациях с поставщиками коммунальных услуг. Решение также определяет процедуру государственной регистрации этих изменений при условии уплаты собственником разницы между рыночной и кадастровой стоимостью. Ответственность за исполнение и контроль возлагается на соответствующие подразделения мэрии Еревана.

Земля и кадастрШенгавит

Что решено

Изменение целевого назначенияЗемельный участок
В соответствии с условными обозначениями, закрепленными Генеральным планом города Еревана, утвержденным решением Совета старейшин города Еревана от 10 сентября 2024 года, № 204-Н, установить целевое назначение земельного участка с кадастровым кодом 01-011-0245-0069, площадью 0,1 га, принадлежащего на праве собственности Самвелу Бардехмосу Хоршикяну, расположенного по адресу: ул. Н. Чарбах 21, Шенгавит, Ереван, как земли населенных пунктов, а функциональное назначение в соответствии с пунктом 3 подпункта 24 Порядка, утвержденного постановлением Правительства Республики Армения № 1920-Н от 29 декабря 2011 года (цель использования) - общественное строительство.
- Собственник: Самвел Бардехмос Хоршикян
Объект
ул. Н. Чарбах 21, Шенгавит, Ереван
Кадастровый код
01-011-0245-0069
Площадь
1000 m²
Обращение в кадастрЗемельный участок
Права на земельный участок с измененным целевым и функциональным назначением подлежат государственной регистрации в Комитете государственного кадастра недвижимости Республики Армения в соответствии с прилагаемым разрешением на проектирование (архитектурно-планировочное задание).
- Исполнитель: Комитет государственного кадастра недвижимости Республики Армения
Объект
ул. Н. Чарбах 21, Шенгавит, Ереван
Кадастровый код
01-011-0245-0069
Площадь
1000 m²
ПрочееЗемельный участок
Принять к сведению, что государственная регистрация права на изменение целевого и функционального назначения земельного участка на основании настоящего решения подлежит осуществлению при условии уплаты собственником разницы между рыночной стоимостью земельного участка, приближенной к рыночной, и его кадастровой стоимостью на момент регистрации.
- Собственник: Самвел Хоршикян
Объект
ул. Н. Чарбах 21, Шенгавит, Ереван
Кадастровый код
01-011-0245-0069
Площадь
1000 m²
Поручение исполненияПрочее
Возложить организацию исполнения решения и ответственность на начальника Управления архитектуры и градостроительства аппарата мэрии Еревана и главу административного района Шенгавит.
- Исполнитель: Управление архитектуры и градостроительства аппарата мэрии Еревана
- Исполнитель: Глава административного района Шенгавит
Возложение контроляПрочее
Обеспечить контроль за ходом исполнения настоящего решения секретарем аппарата мэрии Еревана.
- Контроль: Секретариат аппарата мэрии Еревана
Изменение актаМуниципальный акт
В соответствии с условными обозначениями, закрепленными Генеральным планом города Еревана, утвержденным решением Совета старейшин города Еревана от 10 сентября 2024 года, № 204-Н, установить целевое назначение земельного участка с кадастровым кодом 01-011-0245-0069, площадью 0,1 га, принадлежащего на праве собственности Самвелу Бардехмосу Хоршикяну, расположенного по адресу: ул. Н. Чарбах 21, Шенгавит, Ереван, как земли населенных пунктов, а функциональное назначение в соответствии с пунктом 3 подпункта 24 Порядка, утвержденного постановлением Правительства Республики Армения № 1920-Н от 29 декабря 2011 года (цель использования) - общественное строительство.
- Иное: Ереванский городской совет
Новая редакция 204-N · пункт 1
функциональное назначение или тип почвы - виноградник.
функциональное назначение - общественное строительство.
Признание акта утратившим силуМуниципальный акт
Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке мэру Еревана или в судебном порядке в Административный суд Республики Армения в течение двух месяцев со дня его вступления в силу.

Полный текст

РЕШЕНИЕ МЭРА ЕРЕВАНА

РА, 0015, г. Ереван, Аргишти 1

№ « » 2026г.

ОБ ИЗМЕНЕНИИ ЦЕЛЕВОГО И ФУНКЦИОНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ Н. ЧАРБАХИ, 21, ШЕНГАВИТ, ЕРЕВАН

Основанием для принятия административного акта послужило заявление Самвела Хоршикяна, л/а Арутюна Арутюняна, об изменении целевого и функционального назначения земельного участка с кадастровым кодом 01-011-0245-0069, расположенного по адресу: Ереван, Шенгавит, ул. Н. Чарбаха, 21, принадлежащего Самвелу Хоршикяну на праве собственности, а также свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество №31052024-01-0319, согласно которому целевое назначение земельного участка – сельскохозяйственное, а функциональное назначение или вид угодий – виноградник.

Основанием для рассмотрения вопроса послужили свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество №31052024-01-0319 от 31 мая 2024 года, письма ЗАО «Высоковольтные электрические сети» №h./22 .3/794-2026 от 28 февраля 2026 года, ЗАО «Электрические сети Армении» №h.ДГ-1676 от 24 февраля 2026 года, ЗАО «Веолия джур» №h.МШ/3444 от 10 февраля 2026 года, ЗАО «Газпром Армения» №h.53/53.13/878-2026 от 11 февраля 2026 года, ЗАО «Телеком Армения» №h.345/26-1 от 16 февраля 2026 года.

Согласно генеральному плану города Еревана, утвержденному решением Совета старейшин города Еревана Республики Армения №204-Н от 10 сентября 2024 года, земельный участок находится в зоне других земель населенных пунктов.

Рассматриваемый земельный участок не включен в перечень ограничений статьи 60 Земельного кодекса Республики Армения. Согласно приложениям, утвержденным решением Правительства Республики Армения №1023-Н от 4 июня 2020 года, по согласованной схеме территориальной оценки, земельный участок находится в 11-й зоне.

Руководствуясь статьей 49 Закона «О местном самоуправлении в городе Ереване», пунктами 4 и 5 статьи 7, пунктами 1 и 2 статьи 10 Земельного кодекса, статьей 3 Закона «Об основах администрирования и административном производстве»,

53-й, 59-й и 60-й статьями, частью 12 статьи 14.3 Закона «О градостроительстве», принимая за основу решение Совета старейшин города Еревана от 10 сентября 2024 года н.204-Н, учитывая заключение управления архитектуры и градостроительства аппарата мэрии Еревана:

В соответствии с условными обозначениями, закрепленными в генеральном плане города Еревана, утвержденном решением Совета старейшин города Еревана от 10 сентября 2024 года н.204-Н, установить целевое назначение земельного участка площадью 0,1 га с кадастровым кодом 01-011-0245-0069, расположенного по адресу: г. Ереван, Шенгавит, ул. Н. Чарбаха, 21, принадлежащего Самвелу Бардегмосовичу Хоршикяну на праве собственности, как населенные пункты, а функциональное назначение, согласно подпункту 3 пункта 24 порядка, утвержденного решением Правительства Республики Армения от 29 декабря 2011 года Н.1920-Н (цель использования), – общественная застройка.
Права на земельный участок с измененным целевым и функциональным назначением подлежат государственной регистрации в Кадастровом комитете Республики Армения в соответствии с прилагаемым разрешением на проектирование (архитектурно-планировочное задание).
Принять к сведению, что государственная регистрация права изменения целевого и функционального назначения земельного участка на основании настоящего решения подлежит осуществлению в случае уплаты собственником суммы разницы кадастровой стоимости, приближенной к рыночной стоимости земельного участка, действующей на тот момент.
Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке мэру Еревана или в судебном порядке в Административный суд Республики Армения в двухмесячный срок со дня его вступления в силу.
Организацию и ответственность за исполнение решения возложить на начальника управления архитектуры и градостроительства аппарата мэрии Еревана и руководителя административного района Шенгавит.
Контроль за ходом исполнения настоящего решения обеспечивает секретарь аппарата мэрии Еревана.

ТИГРАН АВИНЯН