Перейти к содержимому
YFP
Решения мэра

Об изменении и дополнении договора аренды строения и выделенного для него земельного участка, продлении срока действия договора

3748-ԱДействует

Основанием для принятия административного акта послужило заявление Аарона Казаряна от 12.06.2026г. № Д-60577-26 о продлении срока действия договора аренды строения, расположенного по адресу: город Ереван, квартал Джрвеж Маяк, д.4/15, и выделенного для него земельного участка.

Управление имуществомНор Норк

Что решено

  1. Продление арендыЗемельный участок

    Продлить срок действия договора аренды № В-39-1230-А от 01.04.2008г. строения (общественного) и выделенного для него земельного участка, расположенных по адресу: город Ереван, квартал Джрвеж Маяк, д.4/15, до 1 декабря 2031 года.

    • Собственник: община Ереван
    • Получатель: Аарон Казарян
    Объект
    Джрвеж, район Маяк, д.4/15

    Новая редакция Վարձակալության պայմանագիր հ.Վ-39-1230-Ա · пункт 3.1.

    не указано

    1 декабря 2031 года

  2. Изменение актаМуниципальный акт

    Заменить слова «(паспорт AB 0318787 выдан 26.02.1997г. 006, г. Ереван, квартал Маяк, дом 4, кв.14)» словами «(паспорт AU 0491052 выдан 09.11.2021г. 005, г. Ереван, 2-й квартал Джрвеж, д.5/29)»

    Новая редакция Վարձակալության պայմանագիր հ.Վ-39-1230-Ա · В преамбуле Договора и в разделе «Подписи сторон»

    (паспорт AB 0318787 выдан 26.02.1997г. 006, г. Ереван, район Маяк, дом 4, кв.14)

    (паспорт AU 0491052 выдан 09.11.2021г. 005, г. Ереван, 2-й квартал Джрвеж, д.5/29)

  3. Изменение актаМуниципальный акт

    Заменить слова «Государственная собственность» словами «Собственность общины Ереван».

    Новая редакция Վարձակալության պայմանագիր հ.Վ-39-1230-Ա · В заголовке Договора и в подпункте 2.1. пункта 2

    Государственная собственность

    Собственность общины Ереван

  4. Изменение актаМуниципальный акт

    Заменить слова «общины Нор-Норк» словами «административного района Нор-Норк».

    Новая редакция Վարձակալության պայմանագիր հ.Վ-39-1230-Ա · В подпункте 2.1. пункта 2 Договора

    общины Нор-Норк

    административного района Нор-Норк

  5. Изменение актаМуниципальный акт

    Заменить слова «Республика Армения» словами «община Ереван».

    Новая редакция Վարձակալության պայմանագիր հ.Վ-39-1230-Ա · В подпункте 2.2. пункта 2 Договора

    является Республика Армения

    является община Ереван

  6. Изменение актаМуниципальный акт

    Изложить пункт 3.1. в следующей редакции: «3.1. Срок действия настоящего договора истекает 1 декабря 2031 года.»:

    Новая редакция Վարձակալության պայմանագիր հ.Վ-39-1230-Ա · пункт 3.1.

    не указано

    3.1. Срок действия настоящего договора истекает 1 декабря 2031 года.

  7. Изменение актаМуниципальный акт

    Изложить пункт 5.1.4 в следующей редакции:

    Новая редакция Վարձակալության պայմանագիր հ.Վ-39-1230-Ա · пункт 5.1.4

    не указано

    5.1.4 В случае реализации градостроительных или инвестиционных программ, одобренных общиной Ереван или Мэрией Еревана, или урегулирования градостроительных проблем дворовых, междомовых территорий, а также реализации других программ с участием общины Ереван или урегулирования других вопросов общественного значения, арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора, в этом случае договор считается расторгнутым (прекращенным) по истечении трех месяцев со дня получения арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация права аренды, вытекающего из настоящего договора, признается утратившей силу на основании заявления арендодателя в соответствии с подпунктом «г» пункта 3 части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество».

  8. Изменение актаМуниципальный акт

    Дополнить пункт 5 новыми подпунктами 5.1.5 и 5.1.6 следующего содержания:

    Дополнение Վարձակալության պայմանագիր հ.Վ-39-1230-Ա · пункт 5

    не указано

    5.1.5 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 5.1.4 договора осуществляется одновременно тремя способами: а) письменное уведомление Арендодателя публикуется на интернет-сайте Мэрии Еревана www.yerevan.am, а также на сайте публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am, б) письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес/почту Арендатора (при наличии), в) письменное уведомление Арендодателя направляется почтовым отправлением – заказным письмом. 5.1.6 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в подпункте 5.1.5 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом со дня публикации уведомления на указанных сайтах Арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора. Арендатор безоговорочно соглашается, что отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am на протяжении всего срока действия договора является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерывающимся договорным обязательством.

  9. Изменение актаМуниципальный акт

    Изложить подпункт 6.1. пункта 6 в следующей редакции:

    • Собственник: община Ереван

    Новая редакция Վարձակալության պայմանագիր հ.Վ-39-1230-Ա · подпункт 6.1. пункта 6

    не указано

    6.1. Годовая арендная плата за Объект, указанный в пункте 2.1. настоящего договора, за строение и за земельный участок, выделенный для строения, согласно решению Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 года № 463-Н, составляет 1092000 (один миллион девяносто две тысячи) драмов Республики Армения, которая уплачивается Арендатором равными частями по календарным кварталам года не позднее 25-го числа последнего месяца соответствующего квартала на счет № 900015211270 бюджета общины Ереван.

  10. Поручение исполненияМуниципальный акт

    Начальнику управления архитектуры и градостроительства аппарата Мэрии Еревана в установленном законодательством Республики Армения порядке, от имени Мэра Еревана, заключить с Аароном Казаряном соглашение о продлении срока действия договора аренды № В-39-1230-А от 01.04.2008г. (нотариально заверенного 08.07.2008г. № 7182) строения (общественного) и выделенного для него земельного участка, расположенных по адресу: квартал Джрвеж Маяк, д.4/15, и внесении в него изменений и дополнений.

    • Исполнитель: Управление архитектуры и градостроительства аппарата Мэрии Еревана
  11. Возложение контроляМуниципальный акт

    Контроль за исполнением настоящего решения возложить на секретаря аппарата Мэрии Еревана.

    • Контроль: Секретарь аппарата Мэрии Еревана

Полный текст

МЭР ЕРЕВАНА

РЕШЕНИЕ

РВ, 0015, г. Ереван, Аргишти, 1

№ ____________ « » 2026 г.

О ПРОДЛЕНИИ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ СООРУЖЕНИЯ И

ВЫДЕЛЕННОГО ДЛЯ НЕГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, О ВНЕСЕНИИ

ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ДОГОВОР

Основанием для принятия административного акта послужило заявление Аарона Казаряна от 12.06.2026 г. № Д-60577-26 о продлении срока действия договора аренды сооружения, расположенного по адресу: г. Ереван, квартал Джрвеж Маяк, д. 4/15, и выделенного для него земельного участка.

Руководствуясь статьей 49 Закона «О местном самоуправлении в городе Ереване», статьями 3, 53, 59 и 60 Закона «Об основах администрирования и административном производстве», частями 1 статей 466 и 468, статьей 609 Гражданского кодекса, решениями Мэра Еревана от 12 ноября 2010 года № 5299-А и Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 года № 463-Н:

  1. Уполномочить начальника управления архитектуры и градостроительства аппарата Мэрии Еревана в установленном законодательством Республики Армения порядке, от имени Мэра Еревана, заключить с Аароном Казаряном соглашение о продлении срока действия договора аренды № В-39-1230-А (нотариально удостоверенного 08.07.2008 г. № 7182) от 01.04.2008 г. сооружения (общественного), расположенного по адресу: квартал Джрвеж Маяк, д. 4/15, и выделенного для него земельного участка, а также о внесении в него изменений и дополнений, включив следующие изменения и дополнения в договор (далее – Договор):

  1. В преамбуле Договора и в разделе «Подписи сторон» слова «(паспорт AB 0318787 выдан 26.02.1997 г. 006, г. Ереван, квартал Маяк, дом 4, кв. 14)» заменить словами «(паспорт AU 0491052 выдан 09.11.2021 г. 005, г. Ереван, 2-й квартал Джрвеж, д. 5/29)».

  2. В заголовке Договора и в подпункте 2.1. пункта 2 слова «Государственная собственность» заменить словами «Собственность общины Ереван».

  3. В подпункте 2.1. пункта 2 Договора слова «общины Нор-Норк» заменить словами «административного района Нор-Норк».

  4. В подпункте 2.2. пункта 2 Договора слова «Республика Армения» заменить словами «община Ереван».

  5. Пункт 3.1. Договора изложить в следующей редакции:
    «3.1. Срок действия настоящего договора истекает 1 декабря 2031 года.».

  6. Пункт 5.1.4. Договора изложить в следующей редакции:
    «5.1.4 Арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора в случае реализации градостроительных или инвестиционных программ, одобренных общиной Ереван или Мэрией Еревана, или урегулирования градостроительных проблем дворовых, междомовых территорий, а также реализации других программ общиной Ереван или с ее участием, или урегулирования других вопросов общественного значения, при этом договор считается расторгнутым /прекращенным/ по истечении трех месяцев со дня получения Арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация права аренды, вытекающего из настоящего договора, признается утратившей силу на основании заявления Арендодателя в соответствии с подпунктом г) пункта 3 части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество».»,

  7. Пункт 5 Договора дополнить новыми подпунктами 5.1.5 и 5.1.6 следующего содержания:
    «5.1.5 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 5.1.4 договора осуществляется одновременно следующими тремя способами:
    а) Письменное уведомление Арендодателя публикуется на интернет-сайте Мэрии Еревана www.yerevan.am, а также на сайте публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am,
    б) Письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес /почту/ Арендатора – при наличии,
    в) Письменное уведомление Арендодателя направляется почтовым отправлением – заказным письмом.».
    «5.1.6 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в подпункте 5.1.5 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом со дня публикации уведомления на указанных сайтах Арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора. Арендатор безоговорочно соглашается, что на протяжении всего срока действия договора отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерывающимся договорным обязательством.»,

  8. Подпункт 6.1. пункта 6 договора изложить в следующей редакции:
    «6.1. Годовая арендная плата за Объект, указанный в пункте 2.1. настоящего договора, в части строения и выделенного для строения земельного участка, согласно решению Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 года № 463-Н, составляет 1092000 (один миллион девяносто две тысячи) драмов Республики Армения, которая уплачивается Арендатором равными частями – согласно календарному году.

кварталов: не позднее 25-го числа последнего месяца соответствующего квартала – на счет № 900015211270 бюджета общины Ереван.».
2. Принять к сведению, что право, вытекающее из соглашения, указанного в пункте 1 настоящего решения, подлежит государственной регистрации в соответствующем территориальном подразделении Комитета кадастра Республики Армения.
3. Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке Мэру Еревана в течение двух месяцев со дня его вступления в силу, или в судебном порядке – в Административный суд Республики Армения в двухмесячный срок.
4. Организацию и ответственность за исполнение настоящего решения возложить на начальника управления архитектуры и градостроительства аппарата Мэрии Еревана.
5. Контроль за исполнением решения возложить на секретаря аппарата Мэрии Еревана.
Тигран Авинян