О продлении срока действия договора аренды земли, внесении изменений и дополнений в договор

Что решено

1. Продление арендыЗемельный участок

   Продлить срок действия договора аренды до 1 сентября 2031 года

   • Собственник: Аиды Ходжоян

   Объект

   земельного участка, занятого гаражом №4 и подвалом здания №2 по улице Нансена, Нор Норк

   Кадастровый код

   22102018-01-0089

   Площадь

   59.75 m²

   Новая редакция lease agreement №2615 · пункт 16

   (первоначальный срок аренды не указан, но он продлен до 2031 года)

   до 1 сентября 2031 года

2. Изменение актаДоговор аренды

   Из подпункта 5.5 договора исключить слова «и отчуждения арендодателю закрепленного недвижимого имущества,»

   Исключение lease agreement №2615 · подпункт 5.5

   (оригинальный текст пункта не приводится, но указано, что эти слова удалены)

   исключить слова «и отчуждения арендодателю закрепленного недвижимого имущества,»

3. Изменение актаДоговор аренды

   Пункт 6 договора дополнить новыми подпунктами 6.8, 6.9 и 6.10

   • Собственник: общины Еревана
   • Собственник: Мэрии Еревана

   Дополнение lease agreement №2615 · пункт 6

   (оригинальный текст пункта не приводится, но указано, что добавлены новые пункты 6.8, 6.9 и 6.10)

   6.8 В связи с реализацией градостроительных или инвестиционных программ, одобренных общиной Еревана или Мэрией Еревана, или урегулированием градостроительных проблем дворовых, междворовых территорий, а также реализацией других программ общиной Еревана или с ее участием, или урегулированием других проблем общественного значения, арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора, в этом случае договор считается расторгнутым или прекращенным на следующий день после истечения трех месяцев с момента получения арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация права аренды, вытекающего из настоящего договора, признается утратившей силу в соответствии с подпунктом «г» пункта 3 части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество» на основании заявления арендодателя. 6.9 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора согласно подпункту 6.8 договора осуществляется одновременно следующими тремя способами: а) Письменное уведомление Арендодателя публикуется на интернет-сайтах Мэрии Еревана www.yerevan.am, а также публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am, б) Письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес (почту) Арендатора – при наличии, в) Письменное уведомление Арендодателя направляется почтовым отправлением – заказным письмом. 6.10 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в подпункте 6.9 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом с даты публикации уведомления на указанных сайтах Арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора. Арендатор безоговорочно соглашается, что отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am на протяжении всего срока действия договора является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерывающимся договорным обязательством.

4. Изменение актаДоговор аренды

   Пункт 8 договора изложить в следующей редакции

   Новая редакция lease agreement №2615 · пункт 8

   (оригинальный текст пункта не приводится, но указано, что пункт 8 перефразирован)

   Годовая арендная плата за земельный участок, согласно подпункту «д» пункта 1 подпункта 40 приложения к решению Совета старейшин города Еревана №463-Н от 23 декабря 2025 года, составляет 35.198 /тридцать пять тысяч сто девяносто восемь/ драмов РА (59.75кв.м x 58.908 драмов РА x 1%). Кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной стоимости на момент заключения договора, составляет 58.908 драмов РА за 1 кв.м.

5. Изменение актаДоговор аренды

   Пункт 9 договора изложить в следующем содержании

   • Собственник: Арендодатель

   Новая редакция lease agreement №2615 · пункт 9

   (оригинальный текст пункта не приводится, но указано, что пункт 9 перефразирован)

   В случаях изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) размера арендной платы решениями Совета старейшин города Еревана, Арендодатель обязан заранее в письменной форме уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора).

6. Поручение исполненияМуниципальный акт

   Организация исполнения решения и ответственность возлагаются на руководителя административного района Нор Норк города Еревана:

   • Исполнитель: Руководителю Нор Норкской районной администрации города Еревана
7. Возложение контроляМуниципальный акт

   Контроль за ходом исполнения настоящего решения обеспечивает первый заместитель Мэра Еревана А. Памбухчян:

   • Контроль: А. Памбухчян