ДЕПУТАТ ЕРЕВАНА
РЕШЕНИЕ

РЕСПУБЛИКА АРМЕНИЯ, 0015, г. Ереван, Аргишти 1
№____________ « » 2026 г.

О ПРОДЛЕНИИ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ЗАКЛЮЧЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ К ДОГОВОРУ

Основанием для принятия административного акта послужило заявление Карена Глиджяна о продлении срока действия договора аренды земельного участка, занимаемого гаражом №1 (свидетельство о праве собственности/пользования недвижимым имуществом от 16.12.2009 г. №2688702) в здании №29 по улице Шинарарнери, принадлежащего ему на праве собственности.

Кадастровая стоимость гаража №1 в здании №29 по улице Шинарарнери составляет 1 055 420 драмов РА.

Руководствуясь статьей 49 Закона «О местном самоуправлении в городе Ереване», статьями 3, 53, 59 и 60 Закона «Об основах администрирования и административном производстве», частями 1 статей 466 и 468 Гражданского кодекса, решением Правительства РА от 4 июня 2020 г. №1023-Н, приложением к решению Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 г. №463-Н:

1. Уполномочить руководителя административного района Ачапняк города Еревана в установленном законодательством порядке от имени мэра Еревана заключить с Кареном Глиджяном соглашение о продлении срока действия договора аренды №АС-567, заключенного 12 августа 2005 года, и внесении в него изменений и дополнений в отношении земельного участка площадью 23,0 кв.м, занимаемого гаражом №1 в здании №29 по улице Шинарарнери, включив следующие изменения и дополнения в договор:

1. пункт 16 договора дополнить новым абзацем следующего содержания:

«На основании соглашения, заключенного между Сторонами, срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года.».

2. из подпункта 5.5 договора исключить слова «и отчуждения закрепленного недвижимого имущества арендодателю».

3. пункт 6 договора дополнить новыми подпунктами 6.7, 6.8 и 6.9 следующего содержания: «6.7 Арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора в случае реализации градостроительных или инвестиционных программ, одобренных общиной Еревана или мэрией Еревана, или регулирования градостроительных проблем дворовых, междворовых территорий, а также реализации других программ общиной Еревана или с ее участием, или урегулирования других проблем общественного значения, при этом договор считается расторгнутым или прекращенным на следующий день после истечения трех месяцев с момента получения Арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация права аренды, вытекающего из настоящего договора, признается утратившей силу в соответствии с подпунктом «г» пункта 3 части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество» на основании заявления Арендодателя.». «6.8 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 6.7 договора осуществляется одновременно следующими тремя способами: а. Письменное уведомление Арендодателя публикуется на интернет-сайтах мэрии Еревана www.yerevan.am, а также публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am, б. Письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес (почту) Арендатора – при наличии, в. Письменное уведомление Арендодателя направляется почтовым отправлением – заказным письмом.». «6.9 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в подпункте 6.8 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом с даты публикации уведомления на указанных сайтах Арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора. Арендатор безоговорочно соглашается, что в течение всего срока действия договора отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерывающимся договорным обязательством.». 4) пункт 8 договора изложить в следующей редакции: «8. Годовая арендная плата за земельный участок, согласно абзацу «д» подпункта 1 пункта 40 приложения к решению Совета старейшин города Еревана №463-Н от 23 декабря 2025 года, составляет 8,807 (восемь тысяч восемьсот семь) драмов РА (23.0кв.м x 38,290 x 1%). На момент заключения договора кадастровая стоимость 1 кв.м, приближенная к рыночной стоимости земельного участка, составляет 38,290 драмов РА.». 5) пункт 9 договора изложить в следующей редакции: «9. В случаях изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) размера арендной платы решениями Совета старейшин города Еревана, Арендодатель обязан заранее письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). Приближенная к рыночной стоимости

в случае роста кадастровой стоимости земли и (или) арендной платы размер рассчитанной арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не меняется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном прекращении договора (отказе от договора).»:
2. Принять к сведению, что указанное в первом пункте настоящего решения соглашение подлежит государственной регистрации в соответствующем подразделении Комитета кадастра РА.
3. Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке мэру Еревана или в судебном порядке в Административный суд Республики Армения в двухмесячный срок со дня его вступления в силу.
4. Организацию и ответственность за исполнение решения возложить на руководителя административного района Ачапняк города Еревана.
5. Контроль за ходом исполнения настоящего решения обеспечивает первый заместитель мэра Еревана А. Памбухчян.

ПЕРВЫЙ ЗАМЕСТИТЕЛЬ МЭРА ЕРЕВАНА,
ИСПОЛНЯЮЩИЙ ОБЯЗАННОСТИ МЭРА ЕРЕВАНА
АРМЕН ПАМБУХЧЯН

X АРМЕН ПАМБУХЧЯН
Signed by: PAMBUKHCHYAN ARMEN 3611840246