О продлении срока действия договора аренды земельного участка и внесении изменений и дополнений в договор

4006-Ա17 августа 2026Действует

Настоящее решение продлевает срок действия договора аренды земельного участка, занимаемого гаражом, вносит изменения в договор с Ара Прошяном и устанавливает новый срок до 1 сентября 2031 года. Оно также обновляет пункты, касающиеся расчета арендной платы и кадастровой стоимости, и возлагает ответственность за исполнение и контроль.

Управление имуществомШенгавит

Что решено

Продление арендыЗемельный участок
Полномочия главы административного района Шенгавит г. Еревана заключить с Ара Прошяном соглашение о продлении срока действия договора аренды №4907 от 18.08.2005г. на земельный участок площадью 69,8 кв.м, занимаемый гаражом №11 дома №56/1 по ул. Шираки, до 1 сентября 2031 года.
- Контрагент: Ара Прошян
- Собственник: Мэрия Еревана
- Исполнитель: Глава административного района Шенгавит г. Еревана
Объект
ул. Шираки, д. 56/1, кв. 11, г. Ереван
Кадастровый код
N19062026-01-0073
Площадь
69.8 m²
Новая редакция lease_agreement · Срок действия договора аренды
Договор аренды №4907 от 18.08.2005г.
до 1 сентября 2031 года
Изменение актаДоговор аренды
Внести в договор изменение, заменив слова «Гозал Енгибарян» на слова «Ара Прошян».
- Контрагент: Ара Прошян
- Собственник: Мэрия Еревана
- Исполнитель: Глава административного района Шенгавит г. Еревана
Новая редакция lease_agreement · В договоре
Заменить слова «Гозал Енгибарян» на слова «Ара Прошян»
Изменение актаДоговор аренды
Дополнить пункт 16 договора новым абзацем, указывающим, что срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года.
- Контрагент: Ара Прошян
- Собственник: Мэрия Еревана
- Исполнитель: Глава административного района Шенгавит г. Еревана
Дополнение lease_agreement · Пункт 16 договора
Дополнить пункт 16 договора новым абзацем следующего содержания: «На основании заключенного между сторонами соглашения срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года».
Изменение актаДоговор аренды
Переформулировать пункт 9 договора, касающийся изменений кадастровой стоимости и арендной платы, включая сроки уведомления и варианты досрочного расторжения.
- Контрагент: Ара Прошян
- Собственник: Мэрия Еревана
- Исполнитель: Глава административного района Шенгавит г. Еревана
Новая редакция lease_agreement · Пункт 9 договора
Изложить пункт 9 договора в следующей редакции: «В случаях изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) размера арендной платы, установленного решениями Совета старейшин г. Еревана, Арендодатель обязан заблаговременно письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора) до истечения соответствующего 15-дневного срока».
Изменение актаДоговор аренды
Переформулировать пункт 8 договора, указав годовую арендную плату в размере 17372 драмов РА и кадастровую стоимость за 1 кв.м в размере 24889 драмов РА, со ссылкой на соответствующее решение.
- Контрагент: Ара Прошян
- Собственник: Мэрия Еревана
- Исполнитель: Глава административного района Шенгавит г. Еревана
Объект
ул. Шираки, д. 56/1, кв. 11, г. Ереван
Кадастровый код
N19062026-01-0073
Площадь
69.8 m²
Новая редакция lease_agreement · Пункт 8 договора
Изложить пункт 8 договора в следующей редакции: «Годовая арендная плата за земельный участок, в соответствии с подпунктом d) пункта 1 статьи 40 приложения к решению Совета старейшин г. Еревана от 23 декабря 2025 года №463-Н, составляет 17372 /семнадцать тысяч триста семьдесят два/ драмов РА (69,8 кв.м x 24889 драмов РА x 1%). На момент заключения договора кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной, составляет 24889 драмов РА за 1 кв.м».
Обращение в кадастрОбъект недвижимости
Принять к сведению, что право, возникающее из соглашения, указанного во втором пункте настоящего решения, подлежит государственной регистрации в соответствующем подразделении Комитета государственного кадастра недвижимости РА.
- Исполнитель: Комитет государственного кадастра недвижимости РА
- Исполнитель: Глава административного района Шенгавит г. Еревана
Поручение исполненияМуниципальный акт
Возложить организацию и ответственность за исполнение настоящего решения на главу административного района Шенгавит г. Еревана.
- Исполнитель: Глава административного района Шенгавит г. Еревана
Возложение контроляМуниципальный акт
Обеспечить контроль за ходом исполнения настоящего решения первым заместителем мэра Еревана А. Памбухчяном.
- Контроль: Первый заместитель мэра Еревана А. Памбухчян

Полный текст

РУКОВОДИТЕЛЬ АДМИНИСТРАЦИИ ЕРЕВАНА
РЕШЕНИЕ
РА, 0015, г. Ереван, Аргишти 1
№____________ « » 2026г.

О ПРОДЛЕНИИ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ДОГОВОР

Основанием для принятия административного акта послужило заявление Ара Прошяна о продлении срока действия договора аренды земельного участка, занимаемого гаражом №11 здания №56/1 по улице Шираки (свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество N19062026-01-0073).
Кадастровая стоимость гаража №11 здания №56/1 по улице Шираки составляет 3 162 881 драм РА.
Руководствуясь статьей 49 Закона РА «О местном самоуправлении в городе Ереване», статьями 3, 53, 59 и 60 Закона РА «Об основах администрирования и административном производстве», частями 1 статей 466 и 468 Гражданского кодекса, решением Правительства РА от 4 июня 2020 года №1023-Н, приложением к решению Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 года №463-Н:

Уполномочить руководителя административного района Шенгавит города Еревана в установленном законодательством порядке, от имени мэра Еревана, заключить с Ара Прошяном соглашение о продлении срока действия договора аренды №4907 от 18.08.2005 года на земельный участок площадью 69.8 кв.м, занимаемый гаражом №11 здания №56/1 по улице Шираки, и внесении в него изменений и дополнений, включив следующие изменения и дополнения в договор:

в договоре слова «Гозал Енгибарян» заменить словами «Ара Прошян»;
пункт 16 договора дополнить новым абзацем следующего содержания:

«На основании соглашения, заключенного между Сторонами, срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года.».

пункт 9 договора изложить в следующей редакции:

В случаях изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) размера арендной платы решениями Совета города Еревана, Арендодатель обязан заранее в письменной форме уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) арендной платы, размер рассчитанной арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора).».

пункт 8 договора изложить в следующей редакции:
«8. Годовая арендная плата за земельный участок, согласно подпункту 1) пункта 40 приложения к решению Совета города Еревана от 23 декабря 2025 года № 463-Н, составляет 17372 /семнадцать тысяч триста семьдесят два/ драма РА (69.8кв.м x 24889 драмов РА x 1%). На момент заключения договора кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной стоимости, за 1 кв.м составляет 24889 драмов РА.».

Принять к сведению, что право, вытекающее из соглашения, указанного во втором пункте настоящего решения, подлежит государственной регистрации в соответствующем подразделении Комитета кадастра РА.
Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке мэру Еревана или в судебном порядке в Административный суд РА в двухмесячный срок со дня его вступления в силу.
Организацию выполнения и ответственность за выполнение решения возложить на руководителя административного района Шенгавит города Еревана.
Контроль за ходом выполнения настоящего решения обеспечивает первый заместитель мэра Еревана А. Памбухчян.

ТИГРАН АВИНЯН