Решение о продлении срока действия договора аренды земельного участка и внесении в договор изменений и дополнений.

4050-Ա19 августа 2026Действует

Настоящее решение продлевает договор аренды земельного участка, занимаемого гаражом, до 1 сентября 2031 года. В договор вносятся изменения, устанавливающие годовую арендную плату, вводятся положения о праве арендодателя на односторонний отказ при определенных условиях и требуется государственная регистрация прав, вытекающих из договора. Исполнение решения возложено на главу Арабкирского административного района.

Управление имуществомАрабкир

Что решено

Продление арендыЗемельный участок
Уполномочить главу Арабкирского административного района Еревана от имени мэра Еревана заключить с Айдуком Аванесяном соглашение о продлении срока действия договора аренды № 991 от 28.02.2006 г. на земельный участок площадью 24,4 кв.м, занимаемый гаражом № 16 дома № 7 по 4-му переулку улицы Врацакан, и внести в него изменения и дополнения.
- Получатель: Айдук Аванесян
- Исполнитель: Арабкирский административный район Еревана
- Контрагент: Мэрия Еревана
Объект
Гараж № 16 дома № 7 по 4-му переулку улицы Врацакан, г. Ереван, Армения
Площадь
24.4 m²
Изменение актаДоговор аренды
Дополнить пункт 16 договора новым абзацем следующего содержания: «На основании заключенного между сторонами соглашения срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года».
- Получатель: Айдук Аванесян
- Исполнитель: Арабкирский административный район Еревана
Новая редакция lease agreement No. 991 · Пункт 16
На основании заключенного между сторонами соглашения срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года.
На основании заключенного между сторонами соглашения срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года.
Изменение актаДоговор аренды
Изложить пункт 5.5 договора в следующей редакции: исключить слова «и отчуждать закрепленное недвижимое имущество арендодателю».
- Получатель: Айдук Аванесян
- Исполнитель: Арабкирский административный район Еревана
Исключение lease agreement No. 991 · Подпункт 5.5
Исключить из подпункта 5.5 договора слова «и отчуждать закрепленное недвижимое имущество арендодателю».
Исключить из подпункта 5.5 договора слова «и отчуждать закрепленное недвижимое имущество арендодателю».
Изменение актаДоговор аренды
Внести изменения в договор аренды № 991 путем добавления новых подпунктов 6.8, 6.9 и 6.10, касающихся права арендодателя на односторонний отказ от договора, процедур уведомления и подтверждения их действительности.
- Получатель: Айдук Аванесян
- Исполнитель: Арабкирский административный район Еревана
Дополнение lease agreement No. 991 · Пункт 6
Дополнить пункт 6 договора новыми подпунктами 6.8, 6.9 и 6.10. Пункт 6.8 гласит, что арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от договора при определенных условиях, связанных с градостроительными или инвестиционными программами, при этом договор считается расторгнутым через три месяца после получения уведомления. Подпункт 6.9 детализирует способы уведомления: публикация на сайтах yerevan.am и azdarar.am, по электронной почте и заказным письмом. Подпункт 6.10 подтверждает, что эти способы уведомления являются надлежащими и действительными, а арендатор несет ответственность за мониторинг указанных сайтов.
Дополнить пункт 6 договора новыми подпунктами 6.8, 6.9 и 6.10. Пункт 6.8 гласит, что арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от договора при определенных условиях, связанных с градостроительными или инвестиционными программами, при этом договор считается расторгнутым через три месяца после получения уведомления. Подпункт 6.9 детализирует способы уведомления: публикация на сайтах yerevan.am и azdarar.am, по электронной почте и заказным письмом. Подпункт 6.10 подтверждает, что эти способы уведомления являются надлежащими и действительными, а арендатор несет ответственность за мониторинг указанных сайтов.
Изменение актаДоговор аренды
Изложить пункт 8 договора в новой редакции, уточнив годовую арендную плату за земельный участок и кадастровую стоимость за квадратный метр.
- Получатель: Айдук Аванесян
- Исполнитель: Арабкирский административный район Еревана
Новая редакция lease agreement No. 991 · Пункт 8
Пункт 8: Годовая арендная плата за земельный участок составляет 22 113 драмов РА (24,4 кв.м x 90628 x 1%). Кадастровая стоимость за 1 кв.м, приближенная к рыночной на момент заключения договора, составляет 90 628 драмов РА.
Пункт 8: Годовая арендная плата за земельный участок составляет 22 113 драмов РА (24,4 кв.м x 90628 x 1%). Кадастровая стоимость за 1 кв.м, приближенная к рыночной на момент заключения договора, составляет 90 628 драмов РА.
Изменение актаДоговор аренды
Изложить пункт 9 договора в новой редакции, установив порядок уведомления арендатора об изменениях кадастровой стоимости или арендной платы и условия применения этих изменений.
- Получатель: Айдук Аванесян
- Исполнитель: Арабкирский административный район Еревана
Новая редакция lease agreement No. 991 · Пункт 9
Пункт 9: В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и/или размера арендной платы, арендодатель обязан заблаговременно письменно уведомить арендатора. Увеличенная арендная плата будет применяться не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления. Арендная плата не изменяется, если арендатор уведомит арендодателя о досрочном расторжении договора в течение 15-дневного срока.
Пункт 9: В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и/или размера арендной платы, арендодатель обязан заблаговременно письменно уведомить арендатора. Увеличенная арендная плата будет применяться не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления. Арендная плата не изменяется, если арендатор уведомит арендодателя о досрочном расторжении договора в течение 15-дневного срока.
Обращение в кадастрДоговор аренды
Принять к сведению, что право, вытекающее из соглашения, указанного в пункте первом настоящего решения, подлежит государственной регистрации в соответствующем территориальном подразделении Государственного комитета кадастра недвижимости Республики Армения.
- Исполнитель: Государственный комитет кадастра недвижимости РА
- Заявитель: Арабкирский административный район Еревана
Поручение исполненияПрочее
Возложить организацию исполнения настоящего решения и ответственность на главу Арабкирского административного района Еревана.
- Исполнитель: Арабкирский административный район Еревана
Возложение контроляПрочее
Контроль за ходом исполнения настоящего решения осуществляет первый заместитель мэра Еревана А. Памбухчян.
- Контроль: А. Памбухчян
- Иное: Мэрия Еревана

Полный текст

ԵՐЕВАНСКИЙ МЭР
РЕШЕНИЕ
РЕСПУБЛИКА АРМЕНИЯ, 0015, г. Ереван, Аргишти, 1
№____________ « » 2026 г.

О ПРОДЛЕНИИ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ДОГОВОР

Основанием для принятия административного акта послужило заявление Айдука Аванесяна о продлении срока действия договора аренды земельного участка, занятого гаражом № 16 (свидетельство о регистрации права собственности (пользования) на недвижимое имущество от 20.10.2011 г. № 2721119) в здании № 7, 4-й переулок, улица Врацакан.

Кадастровая стоимость гаража № 16 в здании № 7, 4-й переулок, улица Врацакан, составляет 2 091 257 драмов РА.

Руководствуясь статьей 49 Закона «О местном самоуправлении в городе Ереване», статьями 3, 53, 59 и 60 Закона «Об основах администрирования и административном производстве», частями 1 статей 466 и 468 Гражданского кодекса, решением Правительства РА от 4 июня 2020 года № 1023-Н, приложением к решению Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 года № 463-Н:

Уполномочить главу административного района Арабкир города Еревана в установленном законодательством порядке, от имени мэра Еревана, заключить с Айдуком Аванесяном соглашение о продлении срока действия договора аренды № 991 от 28.02.2006 г. на земельный участок площадью 24,4 кв.м, занятый гаражом № 16 в здании № 7, 4-й переулок, улица Врацакан, и внесении в него изменений и дополнений, включив в договор следующие изменения и дополнения:

пункт 16 договора дополнить новым абзацем следующего содержания:

«На основании соглашения, заключенного между Сторонами, срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года.».

из подпункта 5.5 договора исключить слова «и отчуждения закрепленного недвижимого имущества арендодателю».
пункт 6 договора дополнить новыми подпунктами 6.8, 6.9 и 6.10 следующего содержания: «6.8 Арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора в связи с реализацией градостроительных или инвестиционных программ, одобренных общиной Еревана или мэрией Еревана, или урегулированием градостроительных проблем дворовых, междворовых территорий, а также реализацией других программ общиной Еревана или с ее участием, или урегулированием других проблем общественного значения, в этом случае договор считается расторгнутым (прекращенным) на следующий день после истечения трех месяцев с момента получения Арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация права аренды, вытекающего из настоящего договора, признается утратившей силу в соответствии с подпунктом «Г» пункта 3 части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество» на основании заявления Арендодателя.». «6.9 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 6.8 договора осуществляется одновременно следующими 3 способами: а) Письменное уведомление Арендодателя публикуется на интернет-сайтах мэрии Еревана www.yerevan.am, а также публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am, б) Письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес (почту) Арендатора при наличии такового, в) Письменное уведомление Арендодателя направляется почтовым отправлением – заказным письмом.». «6.10 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в подпункте 6.9 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом с даты публикации уведомления на указанных сайтах Арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора. Арендатор безоговорочно соглашается, что на протяжении всего срока действия договора отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерывающимся договорным обязательством.». 4) пункт 8 договора изложить в следующей редакции: «8. Годовая арендная плата за земельный участок в соответствии с подпунктом «д» пункта 1 пункта 40 приложения к решению Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 г. № 463-Н составляет 22113 (двадцать две тысячи сто тринадцать) драмов РА (24,4 кв.м x 90628 x 1%). Кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной стоимости на момент заключения договора, составляет 90628 драмов РА за 1 кв.м.». 5) пункт 9 договора изложить в следующей редакции: «9. В случаях изменения (увеличения) размера арендной платы по решениям Совета старейшин города Еревана и (или) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, Арендодатель обязан заблаговременно уведомить о новой стоимости (арендной плате)

письменно уведомить Арендатора. В случае роста кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) арендной платы, размер рассчитанной арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не меняется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном прекращении договора (отказе от договора).».
2. Принять к сведению, что право, возникающее из соглашения, указанного в первом пункте настоящего решения, подлежит государственной регистрации в соответствующем территориальном подразделении Комитета кадастра РА.
3. Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке мэру Еревана или в судебном порядке в Административный суд Республики Армения в двухмесячный срок со дня его вступления в силу.
4. Организацию и ответственность за исполнение решения возложить на руководителя административного района Арабкир города Еревана.
5. Контроль за ходом исполнения настоящего решения осуществляет первый заместитель мэра Еревана А. Памбухчян.

ТИГРАН АВИНЯН