МЭР ЕРЕВАНА

РЕШЕНИЕ

РА, 0015, г. Ереван, Аргишти 1
№____________ « » 2026г.

О ПРОДЛЕНИИ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ,

ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ДОГОВОР,

ПРЕДОСТАВЛЕНИИ АДРЕСА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

Основанием для принятия административного акта послужило заявление Арама Адамяна о продлении срока действия договора аренды на земельный участок, занятый принадлежащим ему на праве собственности гаражом (свидетельство о регистрации права собственности/пользования недвижимым имуществом от 24.08.2005г. №2004436), расположенным рядом со зданием №20/3 по улице Маргаряна.
Кадастровая стоимость гаража, расположенного рядом со зданием №20/3 по улице Маргаряна, составляет 6,589,072 драма РА.
Руководствуясь статьей 49 Закона «О местном самоуправлении в городе Ереване», статьями 3, 53, 59 и 60 Закона «Об основах администрирования и административном производстве», частями 1 статей 466 и 468 Гражданского кодекса, постановлениями Правительства РА от 4 июня 2020г. №1023-Н и от 29 декабря 2005 года №2387-Н, приложением к решению Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 года №463-Н:

1. Уполномочить руководителя административного района Ачапняк города Еревана в установленном законодательством порядке, от имени мэра Еревана, заключить соглашение с Арамом Адамяном о продлении срока действия договора аренды №3870, заключенного 20 августа 2005 года, и внесении в него изменений и дополнений, касающихся земельного участка площадью 49.0 кв.м, занятого гаражом, расположенным рядом со зданием №20/3 по улице Маргаряна, включив следующие изменения и дополнения в договор:

1. пункт 16 договора дополнить новым абзацем следующего содержания:

«На основании соглашения, заключенного между Сторонами, срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года.».

2. из подпункта 4.2. договора исключить слова «в том числе осуществлять капитальное строительство в порядке, установленном законодательством Республики Армения».

3. из подпункта 4.4 договора исключить слова «а закрепленное недвижимое имущество отчуждать арендодателю на условиях, определяемых сторонами.».

4. из подпункта 5.5 договора исключить слова «и отчуждать арендодателю закрепленное недвижимое имущество». 5) пункт 6 договора дополнить новыми подпунктами 6.7, 6.8, 6.9 и 6.10 следующего содержания: «6.7 В случае необходимости изменения цели использования арендованного земельного участка арендодатель имеет право, предварительно уведомив арендатора за один месяц, отказаться от договора в установленном порядке.». «6.8 В случае реализации градостроительных или инвестиционных программ, одобренных общиной Еревана или мэрией Еревана, или урегулирования градостроительных проблем дворовых, междворовых территорий, а также реализации других программ общиной Еревана или с ее участием, или урегулирования других проблем общественного значения, арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора, в этом случае договор считается расторгнутым или прекращенным по истечении трех месяцев со дня получения арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация права аренды, вытекающего из настоящего договора, признается утратившей силу в соответствии с подпунктом «г» пункта 3 части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество» на основании заявления арендодателя.». «6.9 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 6.8 договора осуществляется одновременно следующими тремя способами: а. Письменное уведомление Арендодателя публикуется на интернет-сайтах мэрии Еревана www.yerevan.am, а также публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am, б. Письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес (почту) Арендатора – при наличии, в. Письменное уведомление Арендодателя направляется почтовым отправлением – заказным письмом.». «6.10 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в подпункте 6.9 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом со дня публикации уведомления на указанных сайтах Арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора. Арендатор безоговорочно соглашается, что в течение всего срока действия договора отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерывающимся договорным обязательством.». 6) пункт 8 договора изложить в следующей редакции: «8. Годовая арендная плата за земельный участок, согласно подпункту «д» пункта 1 подпункта 40 приложения к решению Совета старейшин города Еревана №463-Н от 23 декабря 2025 года, составляет 18,762 (восемнадцать тысяч семьсот шестьдесят два) драма РА (49.0кв.м x 38,290 x 1%). На момент заключения договора кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной, за 1 кв.м составляет 38,290 драмов РА.». 7) пункт 9 договора изложить в следующей редакции: «9. В случаях изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) размера арендной платы решениями Совета старейшин города Еревана Арендодатель обязан заранее уведомить о новой стоимости (арендной плате)

письменно уведомить Арендатора. В случае роста кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) арендной платы, размер рассчитанной арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не меняется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном прекращении договора (отказе от договора).».
2. Присвоить принадлежащему Араму Адамяну гаражу адрес «улица Г. Башинджагяна, д. 174/14».
3. Поручить управлению по управлению недвижимым имуществом аппарата мэрии Еревана на основании настоящего решения в течение 3 рабочих дней направить информацию о предоставленном адресе недвижимого имущества в территориальное подразделение Комитета кадастра РА по городу Еревану и соответствующее подразделение и отдел полиции РА по городу Еревану, руководителю административного района Ачапняк.
4. Принять к сведению, что право, возникающее из соглашения, указанного в первом пункте настоящего решения, подлежит государственной регистрации в соответствующем подразделении Комитета кадастра РА.
5. Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке мэру Еревана или в судебном порядке в Административный суд Республики Армения в двухмесячный срок со дня его вступления в силу.
6. Организацию исполнения решения и ответственность возложить на руководителя административного района Ачапняк города Еревана.
7. Контроль за ходом исполнения настоящего решения обеспечивает первый заместитель мэра Еревана А. Памбухчян.

ПЕРВЫЙ ЗАМЕСТИТЕЛЬ МЭРА ЕРЕВАНА,
ИСПОЛНЯЮЩИЙ ОБЯЗАННОСТИ МЭРА ЕРЕВАНА АРМЕН ПАМБУХЧЯН
X
АРМЕН ПАМБУХЧЯН
Signed by: PAMBUKHCHYAN ARMEN 3611840246