РЕШЕНИЕ МЭРА ЕРЕВАНА

РЕСПУБЛИКА АРМЕНИЯ, 0015, г. Ереван, Аргишти 1
№____________ « » 2026г.

О ПРОДЛЕНИИ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ДОГОВОР, ПРЕДОСТАВЛЕНИИ АДРЕСА

Основанием для принятия административного акта послужило заявление Арама Мурадяна о продлении срока действия договора аренды земельного участка, занимаемого принадлежащим ему на праве собственности гаражом (свидетельство о регистрации права собственности /пользования/ недвижимым имуществом от 24.08.2005г. №2002679), расположенным рядом со зданием №48/4 по улице Ленинградян.

Кадастровая стоимость гаража, расположенного рядом со зданием №48/4 по улице Ленинградян, составляет 986 588 драмов РА.

Руководствуясь статьей 49 Закона РА «О местном самоуправлении в городе Ереване», статьями 3, 53, 59 и 60 Закона РА «Об основах администрирования и административном производстве», частями 1 статей 466 и 468 Гражданского кодекса РА, постановлениями Правительства РА от 4 июня 2020г. №1023-Н и от 29 декабря 2005 года №2387-Н, приложением к решению Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 года №463-Н:

1. Уполномочить руководителя административного района Ачапняк города Еревана в установленном законодательством порядке, от имени мэра Еревана, заключить с Арамом Мурадяном соглашение о продлении срока действия договора аренды №3848, заключенного 20 августа 2005 года, и внесении в него изменений и дополнений, касающихся земельного участка площадью 19.1 кв.м, занимаемого гаражом, расположенным рядом со зданием №48/4 по улице Ленинградян, включив следующие изменения и дополнения в договор:

1. пункт 16 договора дополнить новым абзацем следующего содержания:

«На основании соглашения, заключенного между Сторонами, срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года.».

2. из подпункта 4.2. договора исключить слова «в том числе осуществлять капитальное строительство в порядке, установленном законодательством Республики Армения».

3. из подпункта 4.4 договора исключить слова «а также отчуждать закрепленное недвижимое имущество Арендодателю на условиях, определяемых сторонами.».

4. из подпункта 5.5 договора исключить слова «и отчуждения арендодателю закрепленного недвижимого имущества». 5) пункт 6 договора дополнить новыми подпунктами 6.7, 6.8, 6.9 и 6.10 следующего содержания: «6.7 В случае необходимости изменения цели использования арендованного земельного участка арендодатель имеет право, предварительно уведомив арендатора за один месяц, отказаться от договора в установленном порядке.». «6.8 В связи с реализацией градостроительных или инвестиционных программ, одобренных общиной Еревана или мэрией Еревана, или упорядочением градостроительных задач дворовых, междворовых территорий, а также реализацией других программ с участием или со стороны общины Еревана или урегулированием других задач общественного значения, арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора, в этом случае договор считается расторгнутым или прекращенным на следующий день после истечения трех месяцев с момента получения арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация права аренды, вытекающего из настоящего договора, признается утратившей силу в соответствии с подпунктом «г» пункта 3 части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество» на основании заявления арендодателя.». «6.9 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 6.8 договора осуществляется одновременно следующими тремя способами: а. Письменное уведомление Арендодателя публикуется на интернет-сайтах мэрии Еревана www.yerevan.am, а также публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am, б. Письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес (почту) Арендатора – при наличии, в. Письменное уведомление Арендодателя направляется почтовым отправлением – заказным письмом.». «6.10 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в подпункте 6.9 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом с даты публикации уведомления на указанных сайтах Арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора. Арендатор безоговорочно соглашается, что на протяжении всего срока действия договора отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерывающимся договорным обязательством.». 6) пункт 8 договора изложить в следующей редакции: «8. Годовая арендная плата за земельный участок, согласно подпункту «д» пункта 1 подпункта 40 приложения к решению Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 года № 463-Н, составляет 7,313 (семь тысяч триста тринадцать) драмов РА (19.1кв.м x 38,290 x 1%). Кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной стоимости на момент заключения договора, составляет 38,290 драмов РА за 1 кв.м.». 7) пункт 9 договора изложить в следующей редакции: «9. В случае изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) размера арендной платы решениями Совета старейшин города Еревана

РЕШЕНИЕ МЭРА ЕРЕВАНА

случаях Арендодатель обязан заранее в письменной форме уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае роста кадастровой стоимости земли и (или) арендной платы, приближенной к рыночной стоимости, размер рассчитанной арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора).»:

1. Присвоить гаражу, принадлежащему Араму Мурадяну, адрес: «улица Кырк Кыркoрян, д. 48/57».
2. Поручить управлению по управлению недвижимым имуществом аппарата мэрии Еревана в течение 3 рабочих дней на основании настоящего решения направить информацию об адресе предоставленного недвижимого имущества в Ереванское территориальное подразделение Комитета кадастра РА и соответствующее подразделение и отдел полиции РА города Еревана, руководителю административного района Ачапняк.
3. Принять к сведению, что право, вытекающее из соглашения, указанного в первом пункте настоящего решения, подлежит государственной регистрации в соответствующем подразделении Комитета кадастра РА.
4. Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке мэру Еревана или в судебном порядке в Административный суд Республики Армения в двухмесячный срок со дня его вступления в силу.
5. Организацию и ответственность за исполнение решения возложить на руководителя административного района Ачапняк города Еревана.
6. Контроль за ходом исполнения настоящего решения обеспечивает первый заместитель мэра Еревана А. Памбухчян.

ПЕРВЫЙ ЗАМЕСТИТЕЛЬ МЭРА ЕРЕВАНА, ИСПОЛНЯЮЩИЙ ОБЯЗАННОСТИ МЭРА ЕРЕВАНА АРМЕН ПАМБУХЧЯН

X
АРМЕН ПАМБУХЧЯН
Signed by: PAMBUKHCHYAN ARMEN 3611840246