Перейти к содержимому
YFP
Решения мэра

Решение о продлении срока действия договора аренды земельного участка, внесении изменений и дополнений в договор, предоставлении адреса

Действует

Настоящее решение продлевает срок аренды земельного участка под гараж, расположенный по адресу: массив Араратян 1-й, у дома 10/2, вносит изменения в действующий договор аренды и присваивает гаражу новый адрес. Изменения касаются пунктов о расторжении договора, процедурах уведомления и расчете арендной платы. Гаражу присваивается адрес «Массив Араратян 1-й, д. 10/78». Соответствующие управления должны обновить информацию в государственном кадастре.

Управление имуществомМалатия-Себастия

Что решено

  1. Продление арендыДоговор аренды

    Уполномочить главу административного района Малатия-Себастия города Еревана Сашу Катваляна от имени мэра Еревана заключить с Грантом Багдасаряном соглашение о продлении срока действия договора аренды № 3662 от 20 августа 2005 года на земельный участок площадью 19,5 кв.м, занимаемый гаражом у дома 10/2 по 1-му массиву Араратян, и внести в него изменения и дополнения, включая следующие изменения и дополнения к договору: 1) пункт 16 договора дополнить новым абзацем следующего содержания: «На основании заключенного между сторонами соглашения срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года».

    • Контрагент: Грант Багдасарян
    • Исполнитель: Саша Катвалян
    Объект
    Массив Араратян 1-й, у дома 10/2
    Кадастровый код
    2030012
    Площадь
    19.5 m²

    Дополнение Lease agreement No. 3662 dated August 20, 2005 · пункт 16

    срок действия договора продлен

    до 1 сентября 2031 года

  2. Изменение актаДоговор аренды

    Изменить договор аренды № 3662 от 20 августа 2005 года, исключив из подпункта 4.2 договора слова «(в том числе осуществление капитального строительства в порядке, установленном законодательством Республики Армения)»

    • Контрагент: Грант Багдасарян
    • Исполнитель: Саша Катвалян

    Исключение Lease agreement No. 3662 dated August 20, 2005 · подпункт 4.2

    подпункт 4.2 договора

    исключить из подпункта 4.2 договора слова «(в том числе осуществление капитального строительства в порядке, установленном законодательством Республики Армения)»

  3. Изменение актаДоговор аренды

    Изменить договор аренды № 3662 от 20 августа 2005 года, исключив из подпункта 4.4 договора слова «а также отчуждать прикрепленное недвижимое имущество «Арендодателю» на условиях, определяемых сторонами»

    • Контрагент: Грант Багдасарян
    • Исполнитель: Саша Катвалян

    Исключение Lease agreement No. 3662 dated August 20, 2005 · подпункт 4.4

    подпункт 4.4 договора

    исключить из подпункта 4.4 договора слова «а также отчуждать прикрепленное недвижимое имущество «Арендодателю» на условиях, определяемых сторонами»

  4. Изменение актаДоговор аренды

    Изменить договор аренды № 3662 от 20 августа 2005 года, исключив из подпункта 5.5 договора слова «и отчуждать прикрепленное недвижимое имущество «Арендодателю»»

    • Контрагент: Грант Багдасарян
    • Исполнитель: Саша Катвалян

    Исключение Lease agreement No. 3662 dated August 20, 2005 · подпункт 5.5

    подпункт 5.5 договора

    исключить из подпункта 5.5 договора слова «и отчуждать прикрепленное недвижимое имущество «Арендодателю»»

  5. Изменение актаДоговор аренды

    Изменить договор аренды № 3662 от 20 августа 2005 года, дополнив пункт 6 новыми подпунктами 6.7., 6.8., 6.9. и 6.10. с указанным содержанием.

    • Контрагент: Грант Багдасарян
    • Исполнитель: Саша Катвалян

    Дополнение Lease agreement No. 3662 dated August 20, 2005 · пункт 6

    пункт 6

    дополнить пункт 6 договора новыми подпунктами 6.7., 6.8., 6.9. и 6.10. следующего содержания: "6.7. В случае необходимости изменения целевого назначения арендованного земельного участка, Арендодатель имеет право в установленном порядке отказаться от договора, предварительно уведомив Арендатора за один месяц.". "6.8. В связи с реализацией градостроительных или инвестиционных программ, одобренных Ереванским сообществом или Мэрией Еревана, или урегулированием градостроительных вопросов дворовых, межквартальных территорий, а также реализацией иных программ Ереванским сообществом или с его участием или урегулированием иных вопросов общественного значения, Арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора, в случае чего договор считается расторгнутым (прекращенным) на следующий день после истечения трех месяцев с момента получения Арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация арендного права, вытекающего из настоящего договора, признается недействительной в соответствии с подпунктом «г» пункта 3 части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество» на основании заявления Арендодателя.". "6.9. Стороны настоящим безоговорочно соглашаются с тем, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 6.8 договора осуществляется одновременно тремя следующими способами: а) Письменное уведомление Арендодателя публикуется на официальных сайтах Мэрии Еревана www.yerevan.am, а также на сайте публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am б) Письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес Арендатора (при наличии). в) Письменное уведомление Арендодателя направляется почтовой доставкой заказным письмом.". "6.10. Стороны настоящим безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в подпункте 6.9 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом Арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора со дня публикации уведомления на указанных сайтах. Арендатор безоговорочно соглашается с тем, что отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am на протяжении всего срока действия договора является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерываемым договорным обязательством."

  6. Изменение актаДоговор аренды

    Изменить договор аренды № 3662 от 20 августа 2005 года, изложив пункт 8 в следующей редакции: «8. Годовая арендная плата за земельный участок, в соответствии с подпунктом «г» пункта 1 статьи 40 приложения к решению Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 года № 463-Н, составляет 7467 (семь тысяч четыреста шестьдесят семь) драмов РА (19,5 кв.м х 38290 драмов РА х 1%). Кадастровая стоимость 1 кв.м, приближенная к рыночной стоимости земельного участка на момент заключения договора, составляет 38290 драмов».

    • Контрагент: Грант Багдасарян
    • Исполнитель: Саша Катвалян

    Новая редакция Lease agreement No. 3662 dated August 20, 2005 · пункт 8

    пункт 8 договора

    Пункт 8 договора изложить в следующей редакции: «8. Годовая арендная плата за земельный участок, в соответствии с подпунктом «г» пункта 1 статьи 40 приложения к решению Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 года № 463-Н, составляет 7467 (семь тысяч четыреста шестьдесят семь) драмов РА (19,5 кв.м х 38290 драмов РА х 1%). Кадастровая стоимость 1 кв.м, приближенная к рыночной стоимости земельного участка на момент заключения договора, составляет 38290 драмов».

  7. Изменение актаДоговор аренды

    Изменить договор аренды № 3662 от 20 августа 2005 года, изложив пункт 9 в следующей редакции: «9. В случаях изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) размера арендной платы решениями Совета старейшин Еревана, Арендодатель обязан заблаговременно письменно уведомить Арендатора о новом размере стоимости (арендной платы). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления о нем. Арендная плата не изменяется, если Арендатор уведомил Арендодателя об одностороннем расторжении договора (отказе от договора) до истечения соответствующего 15-дневного срока».

    • Контрагент: Грант Багдасарян
    • Исполнитель: Саша Катвалян

    Новая редакция Lease agreement No. 3662 dated August 20, 2005 · пункт 9

    пункт 9 договора

    Пункт 9 договора изложить в следующей редакции: «9. В случаях изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) размера арендной платы решениями Совета старейшин Еревана, Арендодатель обязан заблаговременно письменно уведомить Арендатора о новом размере стоимости (арендной платы). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления о нем. Арендная плата не изменяется, если Арендатор уведомил Арендодателя об одностороннем расторжении договора (отказе от договора) до истечения соответствующего 15-дневного срока».

  8. Присвоение адресаОбъект недвижимости

    Предоставить гаражу, принадлежащему Гранту Багдасаряну, адрес «Массив Араратян 1-й, д. 10/78».

    • Собственник: Грант Багдасарян
    Объект
    Массив Араратян 1-й, д. 10/78
  9. Обращение в кадастрОбъект недвижимости

    Поручить Управлению управления недвижимостью аппарата мэрии Еревана в течение 3 рабочих дней направить информацию об адресе недвижимого имущества, предоставленном на основании настоящего решения, территориальному подразделению Комитета государственного кадастра недвижимости РА, соответствующему подразделению Управления полиции города Еревана и главе административного района Малатия-Себастия.

    • Исполнитель: Управление управления недвижимостью аппарата мэрии Еревана
    Объект
    Массив Араратян 1-й, д. 10/78
  10. Поручение исполненияМуниципальный акт

    Возложить организацию исполнения и ответственность за настоящее решение на главу административного района Малатия-Себастия Еревана.

    • Исполнитель: Саша Катвалян
  11. Возложение контроляМуниципальный акт

    Контроль за ходом исполнения настоящего решения обеспечивает первый заместитель мэра Еревана А. Памбухчян.

    • Контроль: А. Памбухчян

Полный текст

МЭР ЕРЕВАНА

РЕШЕНИЕ

РЕСПУБЛИКА АРМЕНИЯ, 0015, г. Ереван, Аргишти 1
№____________ « » 2026г.

О ПРОДЛЕНИИ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ДОГОВОР, ПРЕДОСТАВЛЕНИИ АДРЕСА

Основанием для принятия административного акта послужило заявление Гранта Багдасаряна о продлении срока действия договора аренды, внесении изменений и дополнений в договор, предоставлении адреса для земельного участка, занятого гаражом, расположенным у здания 10/2, 1-й массив Арарат, (свидетельство о регистрации права собственности (пользования) на недвижимое имущество от 24.08.2005г. № 2030012).

Кадастровая стоимость гаража, расположенного у здания 10/2, 1-й массив Арарат, составляет 1,005,054 драма РА.

Руководствуясь статьей 49 Закона «О местном самоуправлении в городе Ереване», статьями 3, 53, 59 и 60 Закона «Об основах администрирования и административном производстве», частями 1 статей 466 и 468 Гражданского кодекса, постановлениями Правительства РА от 29 декабря 2005 г. № 2387-Н и от 4 июня 2020 г. № 1023-Н, приложением к решению Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 г. № 463-Н.

  1. Уполномочить руководителя административного района Малатия-Себастия города Еревана Сашу Катваляна от имени мэра Еревана заключить с Грантом Багдасаряном соглашение в установленном законодательством порядке о продлении срока действия договора аренды № 3662, заключенного 20 августа 2005 года, и внесении в него изменений и дополнений для земельного участка площадью 19,5 кв.м, занятого гаражом, расположенным у здания 10/2, 1-й массив Арарат, включив следующие изменения и дополнения в договор:
    1. пункт 16 договора дополнить новым абзацем следующего содержания:
      «На основании соглашения, заключенного между Сторонами, срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года».
    2. из подпункта 4.2. договора исключить слова «(в том числе осуществлять капитальное строительство в порядке, установленном законодательством Республики Армения)».
    3. из подпункта 4.4. договора исключить слова «а закрепленное недвижимое имущество отчуждать «Арендодателю» на условиях, определяемых сторонами».
    4. из подпункта 5.5. договора исключить слова «и отчуждать закрепленное недвижимое имущество «Арендодателю»».
  1. пункт 6 договора дополнить новыми подпунктами 6.7., 6.8., 6.9. и 6.10. следующего содержания:
    «6.7. В случае необходимости изменения цели использования арендованного земельного участка арендодатель имеет право, предварительно уведомив арендатора за один месяц, отказаться от договора в установленном порядке.».
    «6.8. В случае реализации градостроительных или инвестиционных программ, одобренных общиной Еревана или мэрией Еревана, или урегулирования градостроительных проблем дворовых, междворовых территорий, а также реализации других программ общиной Еревана или с ее участием, или урегулирования других проблем общественного значения, арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора, в этом случае договор считается расторгнутым /прекращенным/ на следующий день после истечения трех месяцев с момента получения арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация права аренды, вытекающего из настоящего договора, признается утратившей силу на основании заявления Арендодателя в соответствии с подпунктом г) пункта 3 части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество».».
    «6.9. Настоящим стороны безоговорочно соглашаются, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 6.8 договора осуществляется одновременно следующими тремя способами:
    а) Письменное уведомление Арендодателя публикуется на интернет-сайтах мэрии Еревана www.yerevan.am, а также на сайте публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am.
    б) Письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес (почту) Арендатора – при наличии.
    в) Письменное уведомление Арендодателя направляется почтовым отправлением – заказным письмом.».
    «6.10. Настоящим стороны безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в подпункте 6.9 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом с даты публикации уведомления на указанных сайтах Арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора. Арендатор безоговорочно соглашается, что на протяжении всего срока действия договора отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерывающимся договорным обязательством.».
  2. пункт 8 договора изложить в следующей редакции:
    «8. Годовая арендная плата за земельный участок в соответствии с подпунктом д) пункта 1 подпункта 40 приложения к решению Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 года № 463-Н составляет 7467 /семь тысяч четыреста шестьдесят семь/ драмов РА /19.5 кв.м x 38290 драмов РА x 1%/. Кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной стоимости, на момент заключения договора составляет 38290 драмов за 1 кв.м.».
  3. пункт 9 договора изложить в следующей редакции:
    «9. В случаях изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) размера арендной платы решениями Совета старейшин города Еревана Арендодатель обязан заранее в письменной форме уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее, чем после письменного уведомления об этом.
  1. по истечении 15 дней: Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора).
  2. Присвоить гаражу, принадлежащему Гранту Багдасаряну, адрес: «Араратян 1-й массив, д.10/78».
  3. Поручить управлению по управлению недвижимым имуществом аппарата мэрии Еревана в течение 3 рабочих дней на основании настоящего решения направить информацию об адресе предоставленного недвижимого имущества в Ереванское территориальное подразделение Комитета кадастра РА и соответствующее подразделение и отдел полиции РА по городу Еревану, руководителю административного района Малатия-Себастия.
  4. Принять к сведению, что право, вытекающее из соглашения, указанного в пункте 1 настоящего решения, подлежит государственной регистрации в соответствующем подразделении Комитета кадастра РА.
  5. Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке мэру Еревана или в судебном порядке в Административный суд Республики Армения в двухмесячный срок со дня его вступления в силу.
  6. Организацию и ответственность за исполнение решения возложить на руководителя административного района Малатия-Себастия Еревана.
  7. Контроль за ходом исполнения настоящего решения обеспечивает первый заместитель мэра Еревана А. Памбухчян.

ТИГРАН АВИНЯН