Перейти к содержимому
YFP
Решения мэра

О продлении срока действия договора аренды земельного участка, внесении изменений и дополнений в договор

3967-ԱДействует

Решение мэра Еревана касается продления срока действия договора аренды земельного участка, заключенного с Арсеном Петросяном, и внесения изменений в договор. Согласно решению, срок действия договора аренды земельного участка площадью 21,1 кв.м., занимаемого гаражом №7 по адресу ул. Грибоедова, д.5а, продлевается до 1 сентября 2031 года. Также вносятся изменения в несколько пунктов договора, в частности, касающиеся прав и обязанностей арендатора, а также арендной платы. Организация и контроль возложены на главу соответствующего административного округа и первого заместителя мэра.

Земля и кадастрАрабкир

Что решено

  1. Продление арендыЗемельный участок

    Поручить главе Арабкирского административного округа Еревана в установленном законодательством порядке от имени мэра Еревана заключить с Арсеном Петросяном соглашение о продлении срока действия договора №5500, заключенного 17.08.2005 г., на земельный участок площадью 21,1 кв.м., занимаемый гаражом №7 по адресу ул. Грибоедова, д.5а, и внесении в него изменений и дополнений, включив в договор следующие изменения и дополнения:

    • Получатель: Арсена Петросяна
    • Исполнитель: Главе административного района Арабкир города Еревана
    • Контрагент: Мэра Еревана
    Объект
    гаража №7 по адресу ул. Грибоедова, д.5а
    Кадастровый код
    10042012-01-0294
    Площадь
    21.1 m²
  2. Изменение актаМуниципальный акт

    дополнить 16-й пункт договора новым абзацем следующего содержания:

    Дополнение հ.5500 · пункт 16

    «Срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года на основании заключенного между сторонами соглашения».

  3. Изменение актаМуниципальный акт

    исключить из подпункта 5.5 договора слова: «и отчуждение арендатору недвижимого имущества»

    Исключение հ.5500 · из подпункта 5.5

    и отчуждения закрепленного недвижимого имущества арендодателю

  4. Изменение актаМуниципальный акт

    дополнить 6-й пункт договора новыми подпунктами 6.8, 6.9 и 6.10 следующего содержания:

    Дополнение հ.5500 · пункт 6

    «6.8 В связи с реализацией градостроительных или инвестиционных программ, одобренных общиной Еревана или мэрией Еревана, или урегулированием градостроительных проблем дворовых, междомовых территорий, а также в связи с реализацией общиной Еревана или с ее участием других программ или урегулированием других вопросов общественного значения, арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора, в случае чего договор считается расторгнутым (прекращенным) со дня, следующего за истечением трех месяцев с момента получения арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация права аренды, вытекающего из настоящего договора, признается недействительной на основании заявления арендодателя в соответствии с подпунктом «г» пункта 3 части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».

  5. Изменение актаМуниципальный акт

    Дополнение հ.5500 · пункт 6

    «6.9 Стороны безоговорочно соглашаются с тем, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 6.8 договора осуществляется одновременно следующими 3 способами: а) письменное уведомление Арендодателя публикуется на интернет-сайтах мэрии Еревана www.yerevan.am, а также интернет-сайтах публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am, б) письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес/почту Арендатора при наличии, в) письменное уведомление Арендодателя направляется почтовым отправлением заказным письмом».

  6. Изменение актаМуниципальный акт

    Дополнение հ.5500 · пункт 6

    «6.10 Стороны безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в подпункте 6.9 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом Арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора со дня публикации уведомления на указанных сайтах. Арендатор безоговорочно соглашается с тем, что отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am на протяжении всего срока действия договора является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерываемым договорным обязательством».

  7. Изменение актаМуниципальный акт

    пункт 8 договора изложить в следующей редакции:

    Новая редакция հ.5500 · пункт 8

    8. Годовая арендная плата за земельный участок, согласно подпункту «г» пункта 1 приложения к решению № 463-Н Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 года, составляет 29419 (двадцать девять тысяч четыреста девятнадцать) драмов РА (21,1 кв.м. x 139425 x 1%). Кадастровая стоимость 1 кв.м. земельного участка, приближенная к рыночной стоимости на момент заключения договора, составляет 139425 драмов РА.

    8. Годовая арендная плата за земельный участок, согласно подпункту «г» пункта 1 приложения к решению № 463-Н Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 года, составляет 29419 (двадцать девять тысяч четыреста девятнадцать) драмов РА (21,1 кв.м. x 139425 x 1%). Кадастровая стоимость 1 кв.м. земельного участка, приближенная к рыночной стоимости на момент заключения договора, составляет 139425 драмов РА.

  8. Изменение актаМуниципальный акт

    изложить пункт 9 договора в следующей редакции:

    Новая редакция հ.5500 · пункт 9

    9. В случае изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) размера арендной платы решениями Совета старейшин города Еревана, Арендодатель обязан предварительно письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). При увеличении кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) арендной платы:

    9. В случае изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) размера арендной платы решениями Совета старейшин города Еревана, Арендодатель обязан предварительно письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). При увеличении кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном прекращении договора (отказе от договора).

  9. Поручение исполненияМуниципальный акт

    Организацию и ответственность за исполнение решения возложить на руководителя Арабкирского административного района Еревана.

    • Исполнитель: руководителя Арабкирского административного района Еревана
  10. Возложение контроляМуниципальный акт

    Контроль за ходом исполнения настоящего решения обеспечивает первый заместитель Мэра Еревана А. Памбухчян:

    • Контроль: А. Памбухчян

Полный текст

МЭР ЕРЕВАНА
РЕШЕНИЕ
РЕСПУБЛИКА АРМЕНИЯ, 0015, г. Ереван, Аргишти, 1
№ ____________ « » 2026 г.
О ПРОДЛЕНИИ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ДОГОВОР
Основанием для принятия административного акта послужило заявление
Арсена Петросяна о продлении срока действия договора аренды земельного
участка, занимаемого гаражом № 7 (свидетельство о государственной
регистрации прав на недвижимое имущество № 10042012-01-0294) здания № 5а по
улице Грибоедова.
Кадастровая стоимость гаража № 7 здания № 5а по улице Грибоедова
составляет 1552930 драмов РА.
Руководствуясь статьей 49 Закона «О местном самоуправлении в городе
Ереване», статьями 3, 53, 59 и 60 Закона «Об основах администрирования и
административном производстве», частями 1 статей 466 и 468 Гражданского
кодекса, решением Правительства РА № 1023-Н от 4 июня 2020 года,
приложением к решению Совета старейшин города Еревана № 463-Н от 23 декабря
2025 года.

  1. Уполномочить руководителя административного района Арабкир города
    Еревана в установленном законодательством порядке от имени Мэра Еревана
    заключить соглашение с Арсеном Петросяном о продлении срока действия
    договора № 5500, заключенного 17.08.2005 г. на земельный участок площадью
    21,1 кв.м, занимаемый гаражом № 7 здания № 5а по улице Грибоедова, и
    внесении в него изменений и дополнений, включив в договор следующие
    изменения и дополнения:

  1. пункт 16 договора дополнить новым абзацем следующего содержания:
    «На основании соглашения, заключенного между Сторонами, срок действия
    договора продлен до 1 сентября 2031 года.».

  2. из подпункта 5.5 договора исключить слова «и отчуждения
    закрепленного недвижимого имущества арендодателю».

  3. пункт 6 договора дополнить новыми подпунктами 6.8, 6.9 и 6.10 следующего содержания:
    «6.8 Арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора в случае реализации градостроительных или инвестиционных программ, одобренных общиной Еревана или Мэрией Еревана, или урегулирования градостроительных проблем дворовых, междворовых территорий, а также реализации других программ общиной Еревана или с ее участием, или урегулирования других проблем общественного значения, при этом договор считается расторгнутым /прекращенным/ на следующий день после истечения трех месяцев с момента получения Арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация права аренды, вытекающего из настоящего договора, признается утратившей силу в соответствии с подпунктом Г пункта 3 части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество» на основании заявления Арендодателя.».
    «6.9 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 6.8 договора осуществляется одновременно следующими 3 способами:
    а) Письменное уведомление Арендодателя публикуется на интернет-сайтах Мэрии Еревана www.yerevan.am, а также публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am,
    б) Письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес /почту/ Арендатора – при наличии,
    в) Письменное уведомление Арендодателя направляется почтовым отправлением – заказным письмом.».
    «6.10 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в подпункте 6.9 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом с даты публикации уведомления на указанных сайтах Арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора. Арендатор безоговорочно соглашается, что отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am на протяжении всего срока действия договора является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерывающимся договорным обязательством.».
    4) пункт 8 договора изложить в следующей редакции:
    «8. Годовая арендная плата за земельный участок в соответствии с подпунктом д) пункта 1 подпункта 40 приложения к решению Совета старейшин города Еревана № 463-Н от 23 декабря 2025 г. составляет 29419 /двадцать девять тысяч четыреста девятнадцать/ драмов РА (21,1 кв.м x 139425 x 1%). Кадастровая стоимость 1 кв.м, приближенная к рыночной стоимости земельного участка на момент заключения договора, составляет 139425 драмов РА.».
    5) пункт 9 договора изложить в следующей редакции:
    «9. В случаях изменения (при увеличении) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) размера арендной платы решениями Совета старейшин города Еревана, Арендодатель обязан заранее письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). Приближенная к рыночной стоимости

  1. В случае роста кадастровой стоимости земли и (или) арендной платы, размер рассчитанной арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора).
  2. Принять к сведению, что право, вытекающее из соглашения, указанного в пункте первом настоящего решения, подлежит государственной регистрации в соответствующем территориальном подразделении Комитета кадастра Республики Армения.
  3. Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке Мэру Еревана или в судебном порядке в Административный суд Республики Армения в двухмесячный срок со дня его вступления в силу.
  4. Организацию и ответственность за исполнение решения возложить на главу административного района Арабкир Еревана.
  5. Контроль за ходом выполнения настоящего решения обеспечивает первый заместитель Мэра Еревана А. Памбухчян.
    ПЕРВЫЙ ЗАМЕСТИТЕЛЬ МЭРА ЕРЕВАНА, ИСПОЛНЯЮЩИЙ
    ОБЯЗАННОСТИ МЭРА: АРМЕН ПАМБУХЧЯН
    X
    АРМЕН ПАМБУХЧЯН
    Signed by: PAMBUKHCHYAN ARMEN 3611840246