Перейти к содержимому
YFP
Решения мэра

Решение о продлении срока действия договора аренды земельного участка, внесении изменений и дополнений в договор, предоставлении адреса

Действует

Настоящее решение продлевает срок действия договора аренды земельного участка, занимаемого гаражом, вносит изменения в договор и присваивает адрес гаражу. Основные изменения включают продление срока аренды до 2031 года, обновление пунктов, касающихся расторжения договора и уведомления, а также корректировку условий расчета арендной платы. Решение также поручает соответствующим ведомствам обновить кадастровые и полицейские записи и определяет ответственность за исполнение и контроль.

Управление имуществомЭребуни

Что решено

  1. Продление арендыДоговор аренды

    Уполномочить главу административного района Эребуни Еревана заключить от имени мэра Еревана с Элисо Киракосян и Рудольфом Егиазаряном соглашение о продлении срока действия договора аренды № 9991 от 22.08.2005 г. на земельный участок площадью 63,5 кв.м, занимаемый гаражом во дворе дома 6Б по пр. Арцах, и внести в договор изменения и дополнения.

    • Контрагент: Элисо Киракосян
    • Контрагент: Рудольф Егиазарян
    • Собственник: Мэрия Еревана
    Объект
    Ереван, Аве. Арцах, д. 6Б
    Площадь
    63.5 m²
  2. Изменение актаДоговор аренды

    Заменить слова «Арарат Егиазарян» на «Элисо Киракосян, Рудольф Егиазарян».

    Новая редакция lease agreement No. 9991 · договоре

    Арарат Егиазарян

    Заменить в договоре слова «Арарат Егиазарян» на «Элисо Киракосян, Рудольф Егиазарян».

  3. Изменение актаДоговор аренды

    Добавить в пункт 16 договора новый абзац: «Срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года на основании соглашения, заключенного между сторонами».

    Дополнение lease agreement No. 9991 · пункт 16

    В пункт 16 договора внести новым абзацем следующее дополнение: «Срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года на основании соглашения, заключенного между сторонами».

  4. Изменение актаДоговор аренды

    Исключить из подпункта 4.2 договора: «(в том числе осуществление капитального строительства в порядке, установленном законодательством Республики Армения)».

    Исключение lease agreement No. 9991 · подпункт 4.2

    (в том числе осуществление капитального строительства в порядке, установленном законодательством Республики Армения)

  5. Изменение актаДоговор аренды

    Исключить из подпункта 4.4 договора: «и отчуждать прикрепленное недвижимое имущество арендодателю на условиях, определяемых сторонами».

    Исключение lease agreement No. 9991 · подпункт 4.4

    и отчуждать прикрепленное недвижимое имущество арендодателю на условиях, определяемых сторонами

  6. Изменение актаДоговор аренды

    Исключить из подпункта 5.5 договора: «и отчуждать прикрепленное недвижимое имущество арендодателю».

    Исключение lease agreement No. 9991 · подпункт 5.5

    и отчуждать прикрепленное недвижимое имущество арендодателю

  7. Изменение актаДоговор аренды

    Дополнить пункт 6 договора новыми подпунктами 6.7, 6.8, 6.9 и 6.10 следующего содержания:

    Дополнение lease agreement No. 9991 · пункт 6

    6.7 В случае необходимости изменения целевого назначения арендованного земельного участка, арендодатель имеет право отказаться от договора в установленном порядке, предварительно уведомив арендатора за один месяц. 6.8 В связи с реализацией утвержденных мэрией Еревана или муниципалитетом Еревана градостроительных или инвестиционных программ или урегулированием градостроительных вопросов дворовых, междомовых территорий, а также реализацией других программ с участием или участием муниципалитета Еревана или урегулированием других вопросов общественного значения, арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора, в этом случае договор считается расторгнутым (прекращенным) со дня, следующего за истечением трех месяцев с момента получения арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация арендного права, вытекающего из настоящего договора, признается недействительной в соответствии с подпунктом «Г» пункта 3 части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество» на основании заявления арендодателя. 6.9 Стороны настоящим безоговорочно соглашаются с тем, что письменное уведомление арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с пунктом 6.8 договора осуществляется одновременно тремя следующими способами: а) Письменное уведомление арендодателя публикуется на официальных сайтах мэрии Еревана www.yerevan.am, а также на сайте публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am, б) Письменное уведомление арендодателя направляется на электронный адрес (почту) арендатора при его наличии, в) Письменное уведомление арендодателя направляется почтовым отправлением заказным письмом. 6.10 Стороны настоящим безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в пункте 6.9 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом с момента публикации уведомления на указанных сайтах арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора. Арендатор безоговорочно соглашается с тем, что отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am в течение всего срока действия договора является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерываемым договорным обязательством.

  8. Изменение актаДоговор аренды

    Изложить пункт 8 договора в следующей редакции: «Годовая арендная плата за земельный участок, согласно подпункту «г» пункта 1 пункта 40 приложения к решению № 463-Н Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 года, составляет 37 407 (тридцать семь тысяч четыреста семь) драмов РА (63,5 кв.м x 58,908 x 1%). На момент заключения договора кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной, составляет 58 908 драмов РА за 1 кв.м.

    Новая редакция lease agreement No. 9991 · пункт 8

    Годовая арендная плата за земельный участок, согласно подпункту «г» пункта 1 пункта 40 приложения к решению № 463-Н Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 года, составляет 37 407 (тридцать семь тысяч четыреста семь) драмов РА (63,5 кв.м x 58,908 x 1%). На момент заключения договора кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной, составляет 58 908 драмов РА за 1 кв.м.

    Годовая арендная плата за земельный участок, согласно подпункту «г» пункта 1 пункта 40 приложения к решению № 463-Н Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 года, составляет 37 407 (тридцать семь тысяч четыреста семь) драмов РА (63,5 кв.м x 58,908 x 1%). На момент заключения договора кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной, составляет 58 908 драмов РА за 1 кв.м.

  9. Изменение актаДоговор аренды

    Изложить пункт 9 договора в следующей редакции: «В случаях изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) размера арендной платы решениями Совета старейшин города Еревана, Арендодатель обязан заблаговременно письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора) до истечения соответствующего 15-дневного срока».

    Новая редакция lease agreement No. 9991 · пункт 9

    В случаях изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) размера арендной платы решениями Совета старейшин города Еревана, Арендодатель обязан заблаговременно письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора) до истечения соответствующего 15-дневного срока.

    В случаях изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) размера арендной платы решениями Совета старейшин города Еревана, Арендодатель обязан заблаговременно письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора) до истечения соответствующего 15-дневного срока.

  10. Присвоение адресаОбъект недвижимости

    Присвоить гаражу, расположенному во дворе дома 6Б по пр. Арцах, адрес «Ул. Арцах, 8/109».

    • Собственник: Мэрия Еревана
    Объект
    Ул. Арцах, 8/109
  11. Обращение в кадастрОбъект недвижимости

    Поручить Управлению управления недвижимостью аппарата мэрии Еревана в течение 3 рабочих дней направить информацию об адресе предоставленного недвижимого имущества на основании настоящего решения в Ереванское территориальное управление Комитета государственного кадастра недвижимости РА, соответствующее подразделение и отдел Полиции РА города Еревана, а также главе административного района Эребуни.

    • Исполнитель: Управление управления недвижимостью аппарата мэрии Еревана
    Объект
    Ул. Арцах, 8/109
  12. Поручение исполненияМуниципальный акт

    Возложить организацию исполнения и ответственность за настоящее решение на главу административного района Эребуни.

    • Исполнитель: Глава административного района Эребуни
  13. Возложение контроляМуниципальный акт

    Контроль за ходом исполнения настоящего решения обеспечивает первый заместитель мэра Еревана Армен Памбухчян.

    • Контроль: Первый заместитель мэра Еревана Армен Памбухчян

Полный текст

РЕШЕНИЕ МЭРА ЕРЕВАНА

РА, 0015, г. Ереван, Аргишти 1
№____________ « » 2026 г.

О ПРОДЛЕНИИ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ДОГОВОР, ПРЕДОСТАВЛЕНИИ АДРЕСА

Основанием для принятия административного акта послужило заявление Элисо Киракосян от 02.07.2026г. о продлении срока действия договора аренды, внесении изменений и дополнений в договор, предоставлении адреса для земельного участка, занятого гаражом, расположенным во дворе здания №6б по проспекту Арцаха, переданного Элисо Киракосян и Рудольфу Егиазаряну по свидетельству о праве собственности №4831 и по свидетельству о праве на наследство №4832, №4834.

Кадастровая стоимость строения, расположенного во дворе здания №6б по проспекту Арцаха, составляет 4 376 716 драмов РА.

Руководствуясь статьей 49 Закона «О местном самоуправлении в городе Ереване», статьями 3, 53, 59 и 60 Закона «Об основах администрирования и административном производстве», частями 1 статей 466 и 468 Гражданского кодекса, решениями Правительства РА от 29 декабря 2005 г. № 2387-Н и от 4 июня 2020 г. № 1023-Н, приложением к решению Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 г. № 463-Н:

  1. Уполномочить руководителя административного района Эребуни города Еревана в установленном законодательством РА порядке, от имени мэра Еревана, заключить соглашение с Элисо Киракосян и Рудольфом Егиазаряном о продлении срока действия договора аренды №9991, заключенного 22.08.2005г. для земельного участка площадью 63,5 кв.м, занятого гаражом, расположенным во дворе здания №6б по проспекту Арцаха, и внесении в него изменений и дополнений:

    1. в договоре слова «Арарат Егиазарян» заменить словами «Элисо Киракосян, Рудольф Егиазарян».

    2. в пункте 16 договора, новым абзацем внести следующее дополнение:)))

«На основании соглашения, заключенного между сторонами, срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года.».
3) из подпункта 4.2 договора исключить слова «(в том числе осуществлять капитальное строительство в порядке, установленном законодательством Республики Армения)».
4) из подпункта 4.4 договора исключить слова «а закрепленное недвижимое имущество отчуждать арендодателю на условиях, определяемых сторонами».
5) из подпункта 5.5 договора исключить слова «и отчуждения закрепленного недвижимого имущества арендодателю».
6) пункт 6 договора дополнить новыми подпунктами 6.7, 6.8, 6.9 и 6.10 следующего содержания:
«6.7 В случае необходимости изменения цели использования арендованного земельного участка арендодатель имеет право, предварительно уведомив арендатора за один месяц, в установленном порядке отказаться от договора.».
«6.8 В случае реализации градостроительных или инвестиционных программ, одобренных общиной Еревана или мэрией Еревана, или урегулирования градостроительных проблем дворовых, междворовых территорий, а также реализации других программ общиной Еревана или с ее участием, или урегулирования других проблем общественного значения, арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора, в этом случае договор считается расторгнутым /прекращенным/ на следующий день после истечения трех месяцев с момента получения арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация права аренды, вытекающего из настоящего договора, признается утратившей силу в соответствии с подпунктом Г пункта 3 части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество» на основании заявления арендодателя.».
«6.9 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 6.8 договора осуществляется одновременно следующими тремя способами»:
а) Письменное уведомление Арендодателя публикуется на интернет-сайтах мэрии Еревана www.yerevan.am, а также на сайте публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am,
б) Письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес (почту) Арендатора – при наличии,
в) Письменное уведомление Арендодателя направляется почтовым отправлением – заказным письмом.».
«6.10 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в подпункте 6.9 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом с даты публикации уведомления на указанных сайтах Арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора. Арендатор безоговорочно соглашается, что отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am на протяжении всего срока действия договора является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерывающимся договорным обязательством.».
7) пункт 8 договора изложить в следующей редакции:

«8. Годовая арендная плата за земельный участок, согласно подпункту 1) пункта 40 приложения к решению Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 года № 463-Н, составляет 37,407 /тридцать семь тысяч четыреста семь/ драмов РА (63,5 кв.м x 58,908 x 1%). На момент заключения договора кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной, за 1 кв.м составляет 58,908 драмов РА.».

  1. пункт 9 договора изложить в следующей редакции:
    «9. В случаях изменения (увеличения) размера арендной платы по решениям Совета старейшин города Еревана и (или) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, Арендодатель обязан заранее в письменной форме уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора).».
  1. Присвоить гаражу, расположенному во дворе дома №6б по проспекту Арцаха, адрес «улица Арцаха, д.8/109».
  2. Поручить Управлению по управлению недвижимым имуществом аппарата мэрии Еревана в течение 3 рабочих дней на основании настоящего решения направить информацию о присвоенном адресе недвижимого имущества в Ереванское территориальное подразделение Комитета кадастра РА и соответствующее подразделение и отдел полиции РА по городу Еревану, руководителю административного района Эребуни.
  3. Принять к сведению, что право, вытекающее из соглашения, указанного в пункте 1 настоящего решения, подлежит государственной регистрации в соответствующем подразделении Комитета кадастра РА.
  4. Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке мэру Еревана или в судебном порядке в Административный суд Республики Армения в течение двух месяцев со дня его вступления в силу.
  5. Организацию выполнения решения и ответственность возложить на руководителя административного района Эребуни.
  6. Контроль за ходом выполнения настоящего решения обеспечивает первый заместитель мэра Еревана Армен Памбухчян.

ТИГРАН АВИНЯН