Перейти к содержимому
YFP
Решения мэра

О продлении срока действия договора аренды земельного участка, внесении изменений и дополнений в договор

4047-ԱДействует

Настоящее решение продлевает договор аренды земельного участка, занимаемого гаражом № 14 в квартале Аван Дурьян, д. 43, до 1 сентября 2031 года. Также вносятся изменения в пункты, касающиеся процедур уведомления об одностороннем расторжении, годовой арендной платы и условий изменения арендной платы. Право, возникающее из соглашения, подлежит государственной регистрации. Исполнение решения возложено на главу Аванского административного района, а контроль – на первого заместителя мэра.

Земля и кадастрАван

Что решено

  1. Продление арендыЗемельный участок

    Уполномочить главу Аванского административного района Еревана заключить от имени мэра Еревана с Мигрануш Григорян соглашение о продлении срока действия договора аренды № 4240 от 6 сентября 2005 года на земельный участок площадью 19,6 кв.м, занимаемый гаражом № 14 по адресу: квартал Аван Дурьян, д. 43, гараж № 14, и внести в него изменения и дополнения, включая следующие изменения и дополнения к договору: пункт 16 договора дополнить новым абзацем следующего содержания: "На основании заключенного между сторонами соглашения срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года."

    • Получатель: Мигрануш Григорян
    • Собственник: Мэрия Еревана
    Объект
    Квартал Аван Дурьян, д. 43, гараж № 14
    Кадастровый код
    15082019-01-0236
    Площадь
    19.6 m²

    Новая редакция 4240 · пункт 16

    срок действия договора продлен

    до 1 сентября 2031 года

  2. Изменение актаДоговор аренды

    Дополнить пункт 6 договора новыми подпунктами 6.9 и 6.10, касающимися способов уведомления о в одностороннем порядке отказа от договора и обязательства арендатора отслеживать официальные сайты.

    • Получатель: Мигрануш Григорян
    • Собственник: Мэрия Еревана

    Новая редакция 4240 · пункт 6

    пункт 6 договора дополнить новыми подпунктами 6.9 и 6.10 следующего содержания: "6.9 Стороны настоящим безоговорочно соглашаются с тем, что письменное уведомление Арендодателя о в одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 6.8 договора осуществляется одновременно тремя следующими способами: а. Письменное уведомление Арендодателя публикуется на официальных сайтах мэрии Еревана www.yerevan.am, а также на сайте официальных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am, b. Письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес (почту) Арендатора (при наличии), с. Письменное уведомление Арендодателя направляется почтовым отправлением заказным письмом.". "6.10 Стороны настоящим безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в пункте 6.9 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом Арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора со дня публикации уведомления на указанных сайтах. Арендатор безоговорочно соглашается с тем, что отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am на протяжении всего срока действия договора является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерываемым договорным обязательством."

    пункт 6 договора дополнить новыми подпунктами 6.9 и 6.10 следующего содержания: "6.9 Стороны настоящим безоговорочно соглашаются с тем, что письменное уведомление Арендодателя о в одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 6.8 договора осуществляется одновременно тремя следующими способами: а. Письменное уведомление Арендодателя публикуется на официальных сайтах мэрии Еревана www.yerevan.am, а также на сайте официальных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am, b. Письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес (почту) Арендатора (при наличии), с. Письменное уведомление Арендодателя направляется почтовым отправлением заказным письмом.". "6.10 Стороны настоящим безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в пункте 6.9 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом Арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора со дня публикации уведомления на указанных сайтах. Арендатор безоговорочно соглашается с тем, что отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am на протяжении всего срока действия договора является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерываемым договорным обязательством."

  3. Изменение актаДоговор аренды

    Изложить пункт 8 договора, изменив годовую арендную плату в размере 7504 драмов РА и кадастровую стоимость квадратного метра в размере 38290 драмов РА.

    • Получатель: Мигрануш Григорян
    • Собственник: Мэрия Еревана

    Новая редакция 4240 · пункт 8

    Пункт 8 договора изложить в следующей редакции: "8. Годовая арендная плата за земельный участок, в соответствии с подпунктом d) пункта 40 приложения к решению Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 года № 463-Н, составляет 7504 (семь тысяч пятьсот четыре) драмов РА (19,6 кв.м х 38290 х 1%). Кадастровая стоимость 1 кв.м, приближенная к рыночной стоимости земельного участка на момент заключения договора, составляет 38290 драмов РА."

    Пункт 8 договора изложить в следующей редакции: "8. Годовая арендная плата за земельный участок, в соответствии с подпунктом d) пункта 40 приложения к решению Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 года № 463-Н, составляет 7504 (семь тысяч пятьсот четыре) драмов РА (19,6 кв.м х 38290 х 1%). Кадастровая стоимость 1 кв.м, приближенная к рыночной стоимости земельного участка на момент заключения договора, составляет 38290 драмов РА."

  4. Изменение актаДоговор аренды

    Изложить пункт 9 договора, изменив изменения кадастровой стоимости и арендной платы, а также условия применения новых размеров арендной платы.

    • Получатель: Мигрануш Григорян
    • Собственник: Мэрия Еревана

    Новая редакция 4240 · пункт 9

    Пункт 9 договора изложить в следующей редакции: "9. В случаях изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) размера арендной платы, установленного решениями Совета старейшин города Еревана, Арендодатель обязан заблаговременно письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор уведомит Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора) до истечения соответствующего 15-дневного срока.".

    Пункт 9 договора изложить в следующей редакции: "9. В случаях изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) размера арендной платы, установленного решениями Совета старейшин города Еревана, Арендодатель обязан заблаговременно письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор уведомит Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора) до истечения соответствующего 15-дневного срока.".

  5. Обращение в кадастрОбъект недвижимости

    Принять к сведению, что право, возникающее из соглашения, указанного в пункте 1 настоящего решения, подлежит государственной регистрации в соответствующем подразделении Комитета кадастра.

    • Исполнитель: Комитет кадастра недвижимости
    Объект
    Квартал Аван Дурьян, д. 43, гараж № 14
    Кадастровый код
    15082019-01-0236
    Площадь
    19.6 m²
  6. Поручение исполненияМуниципальный акт

    Возложить организацию и ответственность за исполнение настоящего решения на главу Аванского административного района Еревана.

    • Исполнитель: Аванский административный район Еревана
  7. Возложение контроляМуниципальный акт

    Обеспечить контроль за ходом исполнения настоящего решения первым заместителем мэра Еревана А. Памбухчяном.

    • Контроль: А. Памбухчян

Полный текст

РЕШЕНИЕ МЭРА ЕРЕВАНА

РА, 0015, г. Ереван, Аргишти 1
№____________ « » 2026г.

О ПРОДЛЕНИИ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ДОГОВОР

Основанием для принятия административного акта послужило заявление Мигрануш Григорян о продлении срока действия договора аренды, заключенного на земельный участок, занимаемый принадлежащим ей на праве собственности гаражом №14 (свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество 15082019-01-0236) в доме №43 квартала Аван Дурян, Ереван.

Кадастровая стоимость гаража №14 в доме №43 квартала Аван Дурян составляет 1,018,765 драмов РА.

Руководствуясь статьей 49 Закона «О местном самоуправлении в городе Ереване», статьями 3, 53, 59 и 60 Закона «Об основах администрирования и административном производстве», частями 1 статей 466 и 468 Гражданского кодекса, решением Правительства РА №1023-Н от 4 июня 2020 года, приложением к решению Совета старейшин города Еревана №463-Н от 23 декабря 2025 года:

  1. Уполномочить руководителя административного района Аван города Еревана в установленном законодательством порядке от имени мэра Еревана заключить с Мигрануш Григорян соглашение о продлении срока действия договора аренды №4240, заключенного 6 сентября 2005 года на земельный участок площадью 19.6 кв.м, занимаемый гаражом, расположенным по адресу: г. Ереван, квартал Аван Дурян, дом №43, №14, и внесении в него изменений и дополнений, включив в договор следующие изменения и дополнения.
  1. Пункт 16 договора дополнить новым абзацем следующего содержания:
    «На основании соглашения, заключенного между Сторонами, срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года.».
  2. Пункт 6 договора дополнить новыми подпунктами 6.9 и 6.10 следующего содержания:
    «6.9 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 6.8 договора осуществляется одновременно следующими тремя способами:
    a. Письменное уведомление Арендодателя публикуется на интернет-сайтах мэрии Еревана www.yerevan.am, а также на сайте публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am,
    b. Письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес (почту) Арендатора – при наличии,
    c. Письменное уведомление Арендодателя направляется почтовым отправлением – заказным письмом.».
    «6.10 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в пункте 6.9 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом с даты публикации уведомления на указанных сайтах Арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора. Арендатор безоговорочно соглашается, что отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am на протяжении всего срока действия договора является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерывающимся договорным обязательством.».
  3. Пункт 8 договора изложить в следующей редакции:
    «8. Годовая арендная плата за земельный участок в соответствии с подпунктом 1) пункта 40 приложения к решению Совета старейшин города Еревана №463-Н от 23 декабря 2025 года составляет 7504 /семь тысяч пятьсот четыре/ драма РА (19.6кв.м x 38290 x 1%). На момент заключения договора кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной, составляет 38290 драмов РА за 1 кв.м.».
  4. Пункт 9 договора изложить в следующей редакции:
    «9. В случаях изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) размера арендной платы решениями Совета старейшин города Еревана Арендодатель обязан заранее письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным).

не ранее, чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не
изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока
уведомил Арендодателя о досрочном прекращении договора (отказе от
договора).».

  1. Принять к сведению, что право, возникающее из соглашения, указанного в пункте 1 настоящего решения, подлежит государственной регистрации в соответствующем подразделении Комитета кадастра.
  2. Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке мэру Еревана или в судебном порядке в Административный суд Республики Армения в двухмесячный срок со дня его вступления в силу.
  3. Организацию исполнения решения и ответственность возложить на руководителя административного района Аван города Еревана.
  4. Контроль за ходом исполнения настоящего решения обеспечивает первый заместитель мэра Еревана А. Памбухчян.

ТИГРАН АВИНЯН