РЕШЕНИЕ МЭРА ЕРЕВАНА

РЕСПУБЛИКА АРМЕНИЯ, 0015, г. Ереван, Аргишти 1

№____________ « » 2026 г.

О ПРОДЛЕНИИ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ДОГОВОР, ПРЕДОСТАВЛЕНИИ АДРЕСА

Основанием для принятия административного акта послужило заявление Рузанны Ацикян о продлении срока действия договора аренды земельного участка, занимаемого гаражом (свидетельство о регистрации права собственности (пользования) на недвижимое имущество от 22.08.2005 г. №2073545), расположенным во дворе дома 2/2, 1-й микрорайон Аван-Ариндж, община Аван, г. Ереван, и предоставлении адреса.

Кадастровая стоимость гаража, расположенного во дворе дома 2/2, 1-й микрорайон Аван-Ариндж, община Аван, г. Ереван, составляет 1 300 067 драмов РА.

Руководствуясь статьей 49 Закона «О местном самоуправлении в городе Ереване», статьями 3, 53, 59 и 60 Закона «Об основах администрирования и административном производстве», частями 1 статей 466 и 468 Гражданского кодекса, постановлениями Правительства РА от 29 декабря 2005 г. №2387-Н и от 4 июня 2020 г. №1023-Н, приложением к решению Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 г. №463-Н:

1. Уполномочить руководителя административного района Аван города Еревана в установленном законодательством порядке, от имени Мэра Еревана, заключить с Рузанной Ацикян соглашение о продлении срока действия договора аренды №3191, заключенного семнадцатого августа 2005 г. на земельный участок площадью 22,7 кв.м, занимаемый гаражом, расположенным во дворе дома 2/2, 1-й микрорайон Аван-Ариндж, община Аван, г. Ереван, и внесении в него изменений и дополнений, включив в договор следующие изменения и дополнения:

   1. пункт 16 договора дополнить новым абзацем следующего содержания:

   «На основании соглашения, заключенного между Сторонами, срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года.».

   2. из подпункта 4.2 договора исключить слова «(в том числе осуществлять капитальное строительство в порядке, установленном законодательством Республики Армения)».

   3. из подпункта 4.4 договора исключить слова «а закрепленное недвижимое имущество отчуждать арендодателю на условиях, определяемых сторонами».

4. из подпункта 5.5 договора исключить слова «и отчуждения арендодателю закрепленного недвижимого имущества».
5. пункт 6 договора дополнить новыми подпунктами 6.7, 6.8, 6.9 и 6.10 следующего содержания:
   «6.7 В случае необходимости изменения цели использования арендованного земельного участка арендодатель имеет право, предварительно уведомив арендатора за один месяц, отказаться от договора в установленном порядке.».
   «6.8 В случае реализации градостроительных или инвестиционных программ, одобренных общиной Еревана или мэрией Еревана, или регулирования градостроительных проблем дворовых, междворовых территорий, а также реализации других программ общиной Еревана или с ее участием, или урегулирования других проблем общественного значения, арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора, в этом случае договор считается расторгнутым или прекращенным на следующий день после истечения трех месяцев с момента получения арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация права аренды, вытекающего из настоящего договора, признается утратившей силу в соответствии с подпунктом Г пункта 3 части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество» на основании заявления арендодателя.».
   «6.9 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 6.8 договора осуществляется одновременно следующими тремя способами:
   а. Письменное уведомление Арендодателя публикуется на интернет-сайтах мэрии Еревана www.yerevan.am, а также публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am,
   б. Письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес (почту) Арендатора – при наличии,
   в. Письменное уведомление Арендодателя направляется почтовым отправлением – заказным письмом.».
   «6.10 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в пункте 6.9 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом с даты публикации уведомления на указанных сайтах Арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора. Арендатор безоговорочно соглашается, что отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am на протяжении всего срока действия договора является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерывающимся договорным обязательством.».
6. пункт 8 договора изложить в следующей редакции:
   «8 Годовая арендная плата за земельный участок согласно абзацу д) подпункта 1 пункта 40 приложения к решению Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 г. №463-Н составляет 5650 (пять тысяч шестьсот пятьдесят) драмов РА (22,7 кв.м × 24890 × 1%). На момент заключения договора кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной стоимости, составляет 24890 драмов РА за 1 кв.м.».
7. пункт 9 договора изложить в следующей редакции:
   «9. В случае изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) размера арендной платы решениями Совета старейшин города Еревана

в случаях Арендодатель обязан заранее в письменной форме уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) арендной платы, размер рассчитанной арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора).».
2. Присвоить гаражу, принадлежащему Рузанне Ацикян, адрес «Аван-Ариндж, 1-й микрорайон, д. 2/47».
3. Поручить управлению по управлению недвижимым имуществом аппарата мэрии Еревана в течение 3 рабочих дней на основании настоящего решения направить информацию об адресе предоставленного недвижимого имущества в Ереванское территориальное подразделение Комитета кадастра РА и соответствующее подразделение и отдел полиции РА по городу Еревану, руководителю административного района Аван.
4. Принять к сведению, что право, вытекающее из соглашения, указанного в пункте 1 настоящего решения, подлежит государственной регистрации в соответствующем подразделении Комитета кадастра.
5. Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке мэру Еревана или в судебном порядке в Административный суд Республики Армения в двухмесячный срок со дня его вступления в силу.
6. Организацию и ответственность за исполнение решения возложить на руководителя административного района Аван города Еревана.
7. Контроль за ходом исполнения настоящего решения обеспечивает первый заместитель мэра Еревана А. Памбухчян.

ПЕРВЫЙ ЗАМЕСТИТЕЛЬ МЭРА ЕРЕВАНА, ИСПОЛНЯЮЩИЙ ОБЯЗАННОСТИ МЭРА ЕРЕВАНА АРМЕН ПАМБУХЧЯН
X
АРМЕН ПАМБУХЧЯН
Signed by: PAMBUKHCHYAN ARMEN 3611840246