О продлении срока действия договора аренды земельного участка, внесении изменений и дополнений в договор, и предоставлении адреса.

РЕШЕНИЕ МЭРА ЕРЕВАНА

РА, 0015, г. Ереван, Аргишти 1
№____________ « » 2026г.

О ПРОДЛЕНИИ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ДОГОВОР, ПРЕДОСТАВЛЕНИИ АДРЕСА

Основанием для принятия административного акта послужило заявление Аллы Арутюнян о продлении срока действия договора аренды земельного участка, занятого гаражом (свидетельство о регистрации права собственности/пользования недвижимым имуществом от 18.08.2005г. №1996082), расположенным во дворе дома №13а по переулку Аветисяна 2.

Кадастровая стоимость гаража, расположенного во дворе дома №13а по переулку Аветисяна 2, составляет 4.547.854 драма РА.

Руководствуясь статьей 49 Закона «О местном самоуправлении в городе Ереване», статьями 3, 53, 59 и 60 Закона «Об основах администрирования и административном производстве», частями 1 статей 466 и 468 Гражданского кодекса, постановлениями Правительства РА от 29 декабря 2005г. №2387-Н и от 4 июня 2020г. №1023-Н, приложением к решению Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025г. №463-Н:

1. Уполномочить руководителя административного района Канакер-Зейтун города Еревана Артака Овакимяна в установленном законодательством порядке, от имени мэра Еревана, заключить с Аллой Арутюнян соглашение о продлении срока действия договора аренды земельного участка №5222 от 15 августа 2005 года, занятого гаражом площадью 60.9 кв.м, расположенным во дворе дома №13а по переулку Аветисяна 2, и внесении в него изменений и дополнений, включив следующие изменения и дополнения в договор:

1. пункт 16 договора дополнить новым абзацем следующего содержания:

«На основании соглашения, заключенного между Сторонами, срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года».

2. из подпункта 4.4 договора исключить слова «а закрепленное недвижимое имущество отчуждать арендодателю на условиях, определяемых сторонами.».

3. из подпункта 5.5 договора исключить слова «и отчуждения закрепленного недвижимого имущества арендодателю,».

4. пункт 6 договора дополнить новыми подпунктами 6.7, 6.8, 6.9 и 6.10 следующего содержания:
   «6.7. В случае необходимости изменения цели использования арендованного земельного участка арендодатель имеет право, предварительно уведомив арендатора за один месяц, в установленном порядке отказаться от договора.».
   «6.8. В случае реализации градостроительных или инвестиционных программ, одобренных общиной Еревана или мэрией Еревана, или регулирования градостроительных проблем дворовых, междворовых территорий, а также реализации других программ общиной Еревана или с ее участием, или урегулирования других проблем общественного значения, арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора, в этом случае договор считается расторгнутым /прекращенным/ по истечении трех месяцев со дня получения арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация права аренды, вытекающего из настоящего договора, признается утратившей силу в соответствии с подпунктом Г пункта 3 части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество» на основании заявления арендодателя.».
   «6.9 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 6.8 договора осуществляется одновременно следующими тремя способами:
   а) Письменное уведомление Арендодателя публикуется на интернет-сайтах мэрии Еревана www.yerevan.am, а также публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am,
   б) Письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес (почту) Арендатора – при наличии,
   в) Письменное уведомление Арендодателя направляется почтовым отправлением – заказным письмом.».
   «6.10 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в подпункте 6.9 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом со дня публикации уведомления на указанных сайтах Арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора. Арендатор безоговорочно соглашается, что на протяжении всего срока действия договора отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерывающимся договорным обязательством.».

5. пункт 8 договора изложить в следующей редакции:
   «8. Годовая арендная плата за земельный участок, согласно подпункту д) пункта 1 подпункта 40 приложения к решению Совета старейшин города Еревана №463-Н от 23 декабря 2025 года, составляет 23 319 /двадцать три тысячи триста девятнадцать/ драмов РА /60.9кв.м x 38.290 x 1%/. На момент заключения договора кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной, за 1 кв.м составляет 38.290 драмов РА.».

6. пункт 9 договора изложить в следующей редакции:
   «9. В случае изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) размера арендной платы решениями Совета старейшин города Еревана

РЕШЕНИЕ МЭРА ЕРЕВАНА

случаях Арендодатель обязан заранее в письменной форме уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае роста кадастровой стоимости земли и (или) арендной платы, приближенной к рыночной стоимости, размер рассчитанной арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора).».

7. в пункте 12 договора число «900035500041» заменить числом «900035500405».

2. Гаражу, расположенному во дворе дома №13а по 2-му переулку Аветисяна, присвоить адрес «улица М. Аветисяна 2-я, д.13/32».

3. Поручить управлению по управлению недвижимым имуществом аппарата мэрии Еревана в течение 3 рабочих дней на основании настоящего решения направить информацию об адресе предоставленного недвижимого имущества в Ереванское территориальное подразделение Комитета кадастра РА и соответствующее подразделение и отдел полиции РА по городу Еревану, руководителю административного района Канакер-Зейтун.

4. Принять к сведению, что право, вытекающее из соглашения, указанного в пункте 1 настоящего решения, подлежит государственной регистрации в соответствующем подразделении Комитета кадастра РА.

5. Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке мэру Еревана или в судебном порядке в Административный суд Республики Армения в двухмесячный срок со дня его вступления в силу.

6. Организацию и ответственность за исполнение решения возложить на руководителя административного района Канакер-Зейтун Еревана.

7. Контроль за ходом исполнения настоящего решения обеспечивает первый заместитель мэра Еревана А. Памбухчян.

ПЕРВЫЙ ЗАМЕСТИТЕЛЬ МЭРА ЕРЕВАНА, ИСПОЛНЯЮЩИЙ ОБЯЗАННОСТИ МЭРА ЕРЕВАНА АРМЕН ПАМБУХЧЯН

X
АРМЕН ПАМБУХЧЯН
Signed by: PAMBUKHCHYAN ARMEN 3611840246