Перейти к содержимому
YFP
Решения мэра

Решение о продлении срока действия договора аренды земельного участка и внесении в него изменений и дополнений

3941-ԱДействует

Решение продлевает срок действия договора аренды земельного участка, занимаемого гаражом в Ереване, до 1 сентября 2031 года. Оно вносит изменения в договор, включая положения о праве арендодателя на односторонний отказ при определенных обстоятельствах, детализирует процедуру уведомления о таком отказе, а также корректирует годовую арендную плату и расчеты кадастровой стоимости. Глава административного района Арабкира уполномочен заключить договор, а Комитет государственного кадастра недвижимости РА отвечает за регистрацию связанных прав. Контроль за исполнением решения возложен на первого заместителя мэра Еревана.

Управление имуществомАрабкир

Что решено

  1. Продление арендыДоговор аренды

    О продлении срока действия договора № 1936 от 11.05.2005г., заключенного на земельный участок площадью 26,4 кв.м., занимаемый гаражом № 3 здания 7б по пр. Азатутян, Ереван, и о внесении в него изменений и дополнений.

    • Контрагент: Васак Меликсетян
    • Собственник: Мэрия Еревана
    Объект
    Гараж № 3, здание 7б, пр. Азатутян, Ереван
    Площадь
    26.4 m²
  2. Изменение актаМуниципальный акт

    Пункт 16 договора дополняется новым абзацем следующего содержания: «На основании заключенного между сторонами соглашения срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года».

    • Контрагент: Васак Меликсетян
    • Собственник: Мэрия Еревана

    Новая редакция 1936 · Пункт 16

    Срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года.

    На основании заключенного между сторонами соглашения срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года.

  3. Изменение актаМуниципальный акт

    Из подпункта 5.5 договора исключаются слова «и отчуждать недвижимое имущество арендодателю».

    • Контрагент: Васак Меликсетян
    • Собственник: Мэрия Еревана

    Исключение 1936 · Подпункт 5.5

    и отчуждать недвижимое имущество арендодателю

  4. Изменение актаМуниципальный акт

    Пункт 6 договора дополняется новыми подпунктами 6.8, 6.9 и 6.10, касающимися права арендодателя на односторонний отказ от договора при определенных условиях, порядка уведомления и действительности таких уведомлений. Пункт 6.8: Арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора в случае реализации утвержденных сообществом Еревана или мэрией Еревана градостроительных или инвестиционных программ или урегулирования градостроительных вопросов дворовых, междомовых территорий, а также в случае реализации других программ сообществом Еревана или с его участием или урегулирования других вопросов общественного значения. В таких случаях договор считается расторгнутым по истечении трех месяцев со дня получения арендатором уведомления об одностороннем отказе, а государственная регистрация возникающего из настоящего договора арендного права признается недействительной на основании заявления арендодателя в соответствии с подпунктом Г пункта 3 части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество». Пункт 6.9: Стороны безоговорочно соглашаются с тем, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с пунктом 6.8 договора осуществляется одновременно тремя способами: а) письменное уведомление Арендодателя публикуется на официальных сайтах мэрии Еревана www.yerevan.am, а также на сайте публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am, б) письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес/почту Арендатора при наличии, в) письменное уведомление Арендодателя направляется почтовым отправлением заказным письмом. Пункт 6.10: Стороны безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в пункте 6.9 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом Арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора со дня публикации уведомления на указанных сайтах. Арендатор безоговорочно соглашается с тем, что отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am на протяжении всего срока действия договора является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерываемым договорным обязательством.

    • Контрагент: Васак Меликсетян
    • Собственник: Мэрия Еревана

    Дополнение 1936 · Пункт 6

    Пункт 6.8: Арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора в случае реализации утвержденных сообществом Еревана или мэрией Еревана градостроительных или инвестиционных программ или урегулирования градостроительных вопросов дворовых, междомовых территорий, а также в случае реализации других программ сообществом Еревана или с его участием или урегулирования других вопросов общественного значения. В таких случаях договор считается расторгнутым по истечении трех месяцев со дня получения арендатором уведомления об одностороннем отказе, а государственная регистрация возникающего из настоящего договора арендного права признается недействительной на основании заявления арендодателя в соответствии с подпунктом Г пункта 3 части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество». Пункт 6.9: Стороны безоговорочно соглашаются с тем, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с пунктом 6.8 договора осуществляется одновременно тремя способами: а) письменное уведомление Арендодателя публикуется на официальных сайтах мэрии Еревана www.yerevan.am, а также на сайте публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am, б) письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес/почту Арендатора при наличии, в) письменное уведомление Арендодателя направляется почтовым отправлением заказным письмом. Пункт 6.10: Стороны безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в пункте 6.9 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом Арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора со дня публикации уведомления на указанных сайтах. Арендатор безоговорочно соглашается с тем, что отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am на протяжении всего срока действия договора является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерываемым договорным обязательством.

  5. Изменение актаМуниципальный акт

    Пункт 8 договора излагается в следующей редакции: «Годовая арендная плата за земельный участок составляет 23926 драмов РА (26,4 кв.м. x 90628 x 1%) согласно подпункту «г» пункта 40 приложения к решению № 463-Н Городского совета старейшин Еревана от 23 декабря 2025 года. Кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной на момент заключения договора, составляет 90628 драмов РА за 1 кв.м.

    • Контрагент: Васак Меликсетян
    • Собственник: Мэрия Еревана

    Новая редакция 1936 · Пункт 8

    Годовая арендная плата за земельный участок составляет 23926 драмов РА (26,4 кв.м. x 90628 x 1%) согласно подпункту «г» пункта 40 приложения к решению № 463-Н Городского совета старейшин Еревана от 23 декабря 2025 года. Кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной на момент заключения договора, составляет 90628 драмов РА за 1 кв.м.

  6. Изменение актаМуниципальный акт

    Пункт 9 договора излагается в следующей редакции: «В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) размера арендной платы, установленного решениями Городского совета старейшин Еревана, Арендодатель обязан заблаговременно письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора).

    • Контрагент: Васак Меликсетян
    • Собственник: Мэрия Еревана

    Новая редакция 1936 · Пункт 9

    В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) размера арендной платы, установленного решениями Городского совета старейшин Еревана, Арендодатель обязан заблаговременно письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора).

  7. Поручение исполненияДоговор аренды

    Поручить главе административного района Арабкира города Еревана в установленном законодательством порядке от имени мэра Еревана заключить с Васаком Меликсетяном соглашение о продлении срока действия договора № 1936 от 11.05.2005г., заключенного на земельный участок площадью 26,4 кв.м., занимаемый гаражом № 3 здания 7б по пр. Азатутян, Ереван, и о внесении в него изменений и дополнений.

    • Исполнитель: Глава административного района Арабкира города Еревана
  8. Обращение в кадастрДоговор аренды

    Принять к сведению, что право, возникающее из соглашения, указанного в пункте первом настоящего решения, подлежит государственной регистрации в соответствующем территориальном подразделении Комитета государственного кадастра недвижимости РА.

    • Исполнитель: Комитет государственного кадастра недвижимости РА
  9. Возложение контроляМуниципальный акт

    Контроль за ходом исполнения настоящего решения обеспечивает первый заместитель мэра Еревана А. Памбухчян.

    • Контроль: Армен Памбухчян
  10. Поручение исполненияМуниципальный акт

    Организация исполнения настоящего решения и ответственность за нее возлагаются на главу административного района Арабкира города Еревана.

    • Исполнитель: Глава административного района Арабкира города Еревана

Полный текст

МЭР ЕРЕВАНА

РЕШЕНИЕ

РА, 0015, г. Ереван, Аргишти 1
№____________ « » 2026г.

О ПРОДЛЕНИИ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ДОГОВОР

Основанием для принятия административного акта послужило заявление Васака Меликсетяна о продлении срока действия договора аренды земельного участка, занимаемого гаражом № 3 здания 7б по проспекту Азатутян (свидетельство о регистрации права собственности (пользования) на недвижимое имущество от 29.08.2011г. № 2724303).

Кадастровая стоимость гаража № 3 здания 7б по проспекту Азатутян составляет 2563874 драма РА.

Руководствуясь статьей 49 Закона «О местном самоуправлении в городе Ереване», статьями 3, 53, 59 и 60 Закона «Об основах администрирования и административном производстве», частями 1 статей 466 и 468 Гражданского кодекса, решением Правительства РА от 4 июня 2020 года № 1023-Н, приложением к решению Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 года № 463-Н:

  1. Уполномочить руководителя административного района Арабкир города Еревана в установленном законодательством порядке, от имени мэра Еревана, заключить с Васаком Меликсетяном соглашение о продлении срока действия договора № 1936 от 11.05.2005г., заключенного на земельный участок площадью 26,4 кв.м, занимаемый гаражом № 3 здания 7б по проспекту Азатутян, и внесении в него изменений и дополнений, включив в договор следующие изменения и дополнения:
  1. пункт 16 договора дополнить новым абзацем следующего содержания:

«На основании соглашения, заключенного между Сторонами, срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года.».

  1. из подпункта 5.5 договора исключить слова «и отчуждения закрепленного недвижимого имущества арендодателю».

  2. пункт 6 договора дополнить новыми подпунктами 6.8, 6.9 и 6.10 следующего содержания:
    «6.8 Арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора в случае реализации градостроительных или инвестиционных программ, одобренных общиной Еревана или мэрией Еревана, или урегулирования градостроительных проблем дворовых, междворовых территорий, а также реализации других программ общиной Еревана или с ее участием, или урегулирования других проблем общественного значения, при этом договор считается расторгнутым /прекращенным/ на следующий день после истечения трех месяцев с момента получения Арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация права аренды, вытекающего из настоящего договора, признается утратившей силу на основании заявления Арендодателя в соответствии с подпунктом Г пункта 3 части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество».
    «6.9 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 6.8 договора осуществляется одновременно следующими 3 способами:
    а) Письменное уведомление Арендодателя публикуется на интернет-сайтах мэрии Еревана www.yerevan.am, а также публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am,
    б) Письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес /почту/ Арендатора при наличии,
    в) Письменное уведомление Арендодателя направляется почтовым отправлением – заказным письмом».
    «6.10 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в подпункте 6.9 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом с даты публикации уведомления на указанных сайтах Арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора. Арендатор безоговорочно соглашается, что отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am на протяжении всего срока действия договора является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерывающимся договорным обязательством».

  3. пункт 8 договора изложить в следующей редакции:
    «8. Годовая арендная плата за земельный участок в соответствии с подпунктом д) пункта 1 подпункта 40 приложения к решению Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 года № 463-Н составляет 23926 /двадцать три тысячи девятьсот двадцать шесть/ драмов РА (26,4 кв.м x 90628 x 1%). Кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной стоимости, на момент заключения договора составляет 90628 драмов РА за 1 кв.м.».

  4. пункт 9 договора изложить в следующей редакции:
    «9. В случаях изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) размера арендной платы решениями Совета старейшин города Еревана, Арендодатель обязан заранее письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). Приближенная к рыночной стоимости

в случае роста кадастровой стоимости земли и (или) арендной платы размер рассчитанной арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Размер арендной платы не меняется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном прекращении договора (отказе от договора).».
2. Принять к сведению, что право, возникающее из соглашения, указанного в первом пункте настоящего решения, подлежит государственной регистрации в соответствующем территориальном подразделении Комитета кадастра РА.
3. Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке мэру Еревана или в судебном порядке в Административный суд Республики Армения в двухмесячный срок со дня его вступления в силу.
4. Организацию исполнения решения и ответственность возложить на руководителя административного района Арабкир города Еревана.
5. Контроль за ходом исполнения настоящего решения обеспечивает первый заместитель мэра Еревана А. Памбухчян.

ПЕРВЫЙ ЗАМЕСТИТЕЛЬ МЭРА ЕРЕВАНА, ИСПОЛНЯЮЩИЙ ОБЯЗАННОСТИ МЭРА ЕРЕВАНА АРМЕН ПАМБУХЧЯН
X
АРМЕН ПАМБУХЧЯН
Signed by: PAMBUKHCHYAN ARMEN 3611840246