Перейти к содержимому
YFP
Решения мэра

О ПРОДЛЕНИИ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ДОГОВОР

3778-ԱДействует

Основанием для принятия административного акта послужило заявление Вардана Авагяна о продлении срока действия договора аренды на земельный участок, занятый гаражом № 4 здания 45 по проспекту Баграмяна (свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество № 23072026-01-0084). Кадастровая стоимость гаража № 4 здания 45 по проспекту Баграмяна составляет 2013057 драмов РА.

Земля и кадастрАрабкир

Что решено

  1. Продление арендыЗемельный участок

    Уполномочить руководителя административного района Арабкир Еревана в установленном законодательством порядке, от имени Мэра Еревана, заключить с Варданом Авагяном соглашение о продлении срока действия договора № 32913 от 30.11.2004г. на земельный участок площадью 22,5 кв.м, занятый гаражом № 4 здания 45 по проспекту Баграмяна, и внесении в него изменений и дополнений, включив в договор следующие изменения и дополнения: в договоре слова «Ашот Саакян» заменить словами «Вардан Авагян». пункт 16 договора дополнить новым абзацем следующего содержания: «На основании соглашения, заключенного между сторонами, срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года.

    • Получатель: Вардан Авагян
    • Собственник: Мэра Еревана
    Объект
    гаража № 4 здания 45 по проспекту Баграмяна
    Кадастровый код
    23072026-01-0084
    Площадь
    22.5 m²

    Дополнение 32913 · пункт 16

    1 сентября 2031 года

  2. Изменение актаДоговор аренды

    в договоре слова «Ашот Саакян» заменить словами «Вардан Авагян»

    Новая редакция 32913 · 1)

    слова «Ашот Саакян» заменить словами «Вардан Авагян»

  3. Изменение актаДоговор аренды

    пункт 16 договора дополнить новым абзацем следующего содержания: «На основании соглашения, заключенного между сторонами, срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года.

    Дополнение 32913 · пункт 16

    «На основании соглашения, заключенного между сторонами, срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года.»

  4. Изменение актаДоговор аренды

    пункт 6 договора дополнить новыми подпунктами 6.8, 6.9 и 6.10 следующего содержания: «6.8 Арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора в случае реализации градостроительных или инвестиционных программ, одобренных общиной Еревана или Мэрией Еревана, или регулирования градостроительных проблем дворовых, межквартальных территорий, а также реализации других программ общиной Еревана или с ее участием, или урегулирования других проблем общественного значения, при этом договор считается расторгнутым (прекращенным) по истечении трех месяцев со дня получения арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация права аренды, вытекающего из настоящего договора, признается утратившей силу в соответствии с подпунктом Г пункта 3 части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество» на основании заявления арендодателя. «6.9 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 6.8 договора осуществляется одновременно следующими 3 способами: а) письменное уведомление Арендодателя публикуется на интернет-сайтах Мэрии Еревана www.yerevan.am, а также публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am, б) письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес (почту) Арендатора при наличии такового, в) письменное уведомление Арендодателя направляется почтовым отправлением заказным письмом. «6.10 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в подпункте 6.9 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом со дня публикации уведомления на указанных сайтах Арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора. Арендатор безоговорочно соглашается, что отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am на протяжении всего срока действия договора является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерывающимся договорным обязательством.

    • Собственник: общины Еревана
    • Собственник: Мэрии Еревана

    Дополнение 32913 · пункт 6

    6.8 Арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора в случае реализации градостроительных или инвестиционных программ, одобренных общиной Еревана или Мэрией Еревана, или регулирования градостроительных проблем дворовых, межквартальных территорий, а также реализации других программ общиной Еревана или с ее участием, или урегулирования других проблем общественного значения, при этом договор считается расторгнутым (прекращенным) по истечении трех месяцев со дня получения арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация права аренды, вытекающего из настоящего договора, признается утратившей силу в соответствии с подпунктом Г пункта 3 части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество» на основании заявления арендодателя. «6.9 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 6.8 договора осуществляется одновременно следующими 3 способами: а) письменное уведомление Арендодателя публикуется на интернет-сайтах Мэрии Еревана www.yerevan.am, а также публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am, б) письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес (почту) Арендатора при наличии такового, в) письменное уведомление Арендодателя направляется почтовым отправлением заказным письмом. «6.10 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в подпункте 6.9 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом со дня публикации уведомления на указанных сайтах Арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора. Арендатор безоговорочно соглашается, что отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am на протяжении всего срока действия договора является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерывающимся договорным обязательством.

  5. Изменение актаДоговор аренды

    пункт 8 договора изложить в следующей редакции: «8. Годовая арендная плата за земельный участок в соответствии с подпунктом д) пункта 1 подпункта 40 приложения к решению Совета старейшин города Еревана № 463-Н от 23 декабря 2025 года составляет 31371 (тридцать одна тысяча триста семьдесят один) драм РА (22,5 кв.м x 139425 x 1%). Кадастровая стоимость 1 кв.м земельного участка, приближенная к рыночной стоимости на момент заключения договора, составляет 139425 драмов РА.

    Новая редакция 32913 · пункт 8

    8. Годовая арендная плата за земельный участок в соответствии с подпунктом д) пункта 1 подпункта 40 приложения к решению Совета старейшин города Еревана № 463-Н от 23 декабря 2025 года составляет 31371 (тридцать одна тысяча триста семьдесят один) драм РА (22,5 кв.м x 139425 x 1%). Кадастровая стоимость 1 кв.м земельного участка, приближенная к рыночной стоимости на момент заключения договора, составляет 139425 драмов РА.

  6. Изменение актаДоговор аренды

    пункт 9 договора изложить в следующей редакции: «9. В случаях изменения (увеличения) размера арендной платы по решениям Совета старейшин города Еревана и (или) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, Арендодатель обязан заранее письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора).

    Новая редакция 32913 · пункт 9

    9. В случаях изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) размера арендной платы решениями Совета старейшин города Еревана, Арендодатель обязан предварительно письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном прекращении договора (отказе от договора).

  7. Поручение исполненияМуниципальный акт

    Организацию и ответственность за исполнение решения возложить на руководителя Арабкирского административного района Еревана.

    • Исполнитель: руководителя Арабкирского административного района Еревана
  8. Возложение контроляМуниципальный акт

    Контроль за ходом исполнения настоящего решения обеспечивает первый заместитель Мэра Еревана А. Памбухчян:

    • Контроль: А. Памбухчян

Полный текст

РЕШЕНИЕ МЭРА ЕРЕВАНА

РА, 0015, г. Ереван, Аргишти 1
№____________ « » 2026г.

О ПРОДЛЕНИИ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ДОГОВОР

Основанием для принятия административного акта послужило заявление Вардана Авагяна о продлении срока действия договора аренды земельного участка, занятого гаражом №4 здания 45 по проспекту Баграмяна (свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество №23072026-01-0084).

Кадастровая стоимость гаража №4 здания 45 по проспекту Баграмяна составляет 2013057 драмов РА.

Руководствуясь статьей 49 Закона «О местном самоуправлении в городе Ереване», статьями 3, 53, 59 и 60 Закона «Об основах администрирования и административном производстве», частями 1 статей 466 и 468 Гражданского кодекса, решением Правительства РА №1023-Н от 4 июня 2020 года, приложением к решению Совета старейшин города Еревана №463-Н от 23 декабря 2025 года:

  1. Уполномочить руководителя административного района Арабкир Еревана в установленном законодательством порядке, от имени Мэра Еревана, заключить с Варданом Авагяном соглашение о продлении срока действия договора №32913 от 30.11.2004г. на земельный участок площадью 22,5 кв.м, занятый гаражом №4 здания 45 по проспекту Баграмяна, и внесении в него изменений и дополнений, включив в договор следующие изменения и дополнения:

    1. в договоре слова «Ашот Саакян» заменить словами «Вардан Авагян».
    2. пункт 16 договора дополнить новым абзацем следующего содержания:

    «На основании соглашения, заключенного между Сторонами, срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года.».

  1. пункт 6 договора дополнить новыми подпунктами 6.8, 6.9 и 6.10 следующего содержания:
    «6.8 Арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора в случае реализации градостроительных или инвестиционных программ, одобренных общиной Еревана или Мэрией Еревана, или урегулирования градостроительных проблем дворовых, внутридворовых территорий, а также реализации иных программ общиной Еревана или с ее участием, или урегулирования иных проблем общественного значения, при этом договор считается расторгнутым /прекращенным/ на следующий день после истечения трех месяцев с момента получения Арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация права аренды, вытекающего из настоящего договора, признается утратившей силу в соответствии с подпунктом Г пункта 3 части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество» на основании заявления Арендодателя.».
    «6.9 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 6.8 договора осуществляется одновременно следующими 3 способами:
    а) Письменное уведомление Арендодателя публикуется на интернет-сайтах Мэрии Еревана www.yerevan.am, а также публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am,
    б) Письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес /почту/ Арендатора при наличии такового,
    в) Письменное уведомление Арендодателя направляется почтовым отправлением – заказным письмом.».
    «6.10 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в подпункте 6.9 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом с даты публикации уведомления на указанных сайтах Арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора. Арендатор безоговорочно соглашается, что отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am на протяжении всего срока действия договора является его постоянным и ни при каких обстоятельствах не прерывающимся договорным обязательством.».
  2. пункт 8 договора изложить в следующей редакции:
    «8. Годовая арендная плата за земельный участок в соответствии с подпунктом д) пункта 1 подпункта 40 приложения к решению Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 г. № 463-Н составляет 31371 /тридцать одна тысяча триста семьдесят один/ драм РА (22,5 кв.м x 139425 x 1%). На момент заключения договора кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной, за 1 кв.м составляет 139425 драм РА.».
  3. пункт 9 договора изложить в следующей редакции:
    «9. В случаях изменения (при увеличении) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) размера арендной платы решениями Совета старейшин города Еревана, Арендодатель обязан заранее письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). Кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной,

в случае роста кадастровой стоимости и (или) арендной платы размер рассчитанной арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не меняется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном прекращении договора (отказе от договора).»:
2. Принять к сведению, что право, возникающее из соглашения, указанного в первом пункте настоящего решения, подлежит государственной регистрации в соответствующем территориальном подразделении Комитета кадастра Республики Армения.
3. Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке Мэру Еревана или в судебном порядке в Административный суд Республики Армения в двухмесячный срок со дня его вступления в силу.
4. Организацию исполнения решения и ответственность возложить на руководителя административного района Арабкир города Еревана.
5. Контроль за ходом исполнения настоящего решения обеспечивает первый заместитель Мэра Еревана А. Памбухчян.

ТИГРАН АВИНЯН