ДЕПУТАТ ЕРЕВАНА
РЕШЕНИЕ
РЕСПУБЛИКА АРМЕНИЯ, 0015, г. Ереван, Аргишти 1
№____________ « » 2026г.

О ПРОДЛЕНИИ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ДОГОВОР, ПРЕДОСТАВЛЕНИИ АДРЕСА

Основанием для принятия административного акта послужило заявление Марине Петросян о продлении срока действия договора аренды земельного участка, занимаемого гаражом (свидетельство о регистрации права собственности (пользования) недвижимым имуществом от 03.12.1999г. №0115233), расположенным у дома №15 по проспекту Багратуняц.
Кадастровая стоимость гаража, расположенного у дома №15 по проспекту Багратуняц, составляет 1 711 026 драмов РА.
Руководствуясь статьей 49 Закона РА «О местном самоуправлении в городе Ереване», статьями 3, 53, 59 и 60 Закона РА «Об основах администрирования и административном производстве», частями 1 статей 466 и 468 Гражданского кодекса, постановлениями Правительства РА от 29 декабря 2005 года №2387-Н и от 4 июня 2020 года №1023-Н, приложением к решению Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 года №463-Н.

1. Уполномочить руководителя административного района Шенгавит города Еревана в установленном законодательством порядке, от имени мэра Еревана, заключить с Марине Петросян соглашение о продлении срока действия договора аренды №6338 от 16.11.1999г. и внесении в него изменений и дополнений в отношении земельного участка площадью 23.7кв.м, занимаемого гаражом, расположенным у дома №15 по проспекту Багратуняц, включив следующие изменения и дополнения в договор:

1. пункт 19 договора дополнить новым абзацем следующего содержания:
   «На основании соглашения, заключенного между Сторонами, срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года.».

2. пункт 4 договора изложить в следующей редакции:
   «4. Кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной, составляет 58908 драмов РА за 1 кв.м.».

3. из подпункта 5.2 договора исключить слова «в том числе осуществлять капитальное строительство:».

4. из подпункта 5.5 договора исключить слова «или отчуждать улучшения, произведенные на земле, и закрепленное имущество в пользу Арендодателя,». 5) пункт 7 договора дополнить новыми подпунктами 7.6, 7.7, 7.8 и 7.9 следующего содержания: «7.6 В случае необходимости изменения цели использования арендованного земельного участка арендодатель имеет право, предварительно уведомив арендатора за один месяц, отказаться от договора в установленном порядке.» «7.7 В связи с реализацией градостроительных или инвестиционных программ, одобренных общиной Еревана или мэрией Еревана, или урегулированием градостроительных проблем дворовых, междворовых территорий, а также реализацией других программ общиной Еревана или с ее участием, или урегулированием других проблем общественного значения, арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора, в этом случае договор считается расторгнутым /прекращенным/ на следующий день после истечения трех месяцев с момента получения арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация права аренды, вытекающего из настоящего договора, признается утратившей силу в соответствии с подпунктом Г пункта 3 части 3 статьи 35 Закона РА «О государственной регистрации прав на имущество» на основании заявления арендодателя». «7.8 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 7.7 договора осуществляется одновременно следующими тремя способами: а) Письменное уведомление Арендодателя публикуется на интернет-сайтах мэрии Еревана www.yerevan.am, а также на сайте публичных уведомлений РА www.azdarar.am. б) Письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес (почту) Арендатора – при наличии. в) Письменное уведомление Арендодателя направляется почтовым отправлением – заказным письмом». «7.9 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в подпункте 7.8 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом с даты публикации уведомления на указанных сайтах Арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора. Арендатор безоговорочно соглашается, что отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am на протяжении всего срока действия договора является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерывающимся договорным обязательством». 6) в пунктах 15 и 16 договора число «0.25%» заменить числом «0.05%». 7) в пункте 13 договора номер счета – «900025100117». 8) пункт 10 договора изложить в следующей редакции: «10. В случаях изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) размера арендной платы решениями Совета старейшин города Еревана Арендодатель обязан заранее в письменной форме уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению.

(договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора).».

9. Пункт 9 договора изложить в следующей редакции:
   «9. Годовая арендная плата за земельный участок, согласно пункту 40, подпункту 1, параграфу д) приложения к решению Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 года №463-Н, составляет 13961 /тринадцать тысяч девятьсот шестьдесят один/ драм РА (23.7кв.м x 58908 драм РА x 1%). Кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной стоимости на момент заключения договора, составляет 58908 драм РА за 1 кв.м.».
10. Автогаражу, расположенному у здания №15 по проспекту Багратуняц, присвоить адрес «улица Багратуняц, №15/19».
11. Поручить Управлению по управлению недвижимым имуществом аппарата мэрии Еревана в течение 3 рабочих дней направить информацию об адресе недвижимого имущества, предоставленного на основании настоящего решения, в Ереванское территориальное подразделение аппарата Комитета кадастра РА и соответствующее подразделение и отдел полиции РА по городу Еревану, руководителю административного района Шенгавит.
12. Принять к сведению, что право, возникающее из соглашения, указанного в первом пункте настоящего решения, подлежит государственной регистрации в соответствующем подразделении Комитета кадастра РА.
13. Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке мэру Еревана или в судебном порядке в Административный суд РА в течение двух месяцев со дня его вступления в силу.
14. Организацию исполнения решения и ответственность возложить на руководителя административного района Шенгавит Еревана.
15. Контроль за ходом исполнения настоящего решения обеспечивает первый заместитель мэра Еревана А. Памбухчян.

ПЕРВЫЙ ЗАМЕСТИТЕЛЬ МЭРА ЕРЕВАНА, ИСПОЛНЯЮЩИЙ
ОБЯЗАННОСТИ МЭРА ЕРЕВАНА АРМЕН ПАМБУХЧЯН

X

АРМЕН ПАМБУХЧЯН

Signed by: PAMBUKHCHYAN ARMEN 3611840246