Перейти к содержимому
YFP
Решения мэра

О ПРОДЛЕНИИ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ДОГОВОР

3777-ԱДействует

Решение мэра продлевает срок действия договора аренды земельного участка, занятого гаражом № 11 в доме 4 по улице Чаренца, вносит в него изменения и дополнения. Срок аренды продлен до 1 августа 2031 года. Решение также уточняет изменения в договоре, касающиеся замены имени, добавления новых пунктов о праве арендодателя на односторонний отказ от договора при определенных условиях и способе уведомления. Кроме того, обновляется кадастровая стоимость квадратного метра и годовая арендная плата, а также излагается порядок изменения кадастровой стоимости и арендной платы. В решении также отмечается, что права, возникающие из соглашения, подлежат государственной регистрации.

Земля и кадастрКентрон

Что решено

  1. Продление арендыЗемельный участок

    Уполномочить руководителя административного района Кентрон города Еревана в установленном законодательством порядке от имени мэра Еревана заключить с Артушем Асатряном соглашение о продлении срока действия договора аренды № фб-2870 06/1857, заключенного 23.04.1999 г. на земельный участок площадью 40,8 кв.м, занятый гаражом № 11 в доме 4 по улице Чаренца, и внесении в него изменений и дополнений, включив в договор следующие изменения и дополнения

    • Получатель: Артуш Асатрян
    • Исполнитель: Административный район Кентрон города Еревана
    Объект
    Дом 4 по улице Чаренца, гараж № 11
    Кадастровый код
    05122017-01-0364
    Площадь
    40.8 m²

    Новая редакция փբ-2870 06/1857 · пункт 19

    Договор аренды № фб-2870 06/1857, заключенный 23.04.1999 г.

    до 1 августа 2031 года

  2. Изменение актаДоговор аренды

    в договоре слова «Бениамин Памбухчян» заменить словами «Артуш Асатрян»

    • Получатель: Артуш Асатрян

    Новая редакция փբ-2870 06/1857 · 1) в договоре

    «Бениамин Памбухчян» заменить словами «Артуш Асатрян»

  3. Изменение актаДоговор аренды

    дополнить пункт 19 договора новым абзацем следующего содержания: «Срок действия договора продлен до 1 августа 2031 года на основании соглашения, заключенного между сторонами»

    • Получатель: Артуш Асатрян

    Дополнение փբ-2870 06/1857 · пункт 19

    «Срок действия договора продлен до 1 августа 2031 года на основании соглашения, заключенного между сторонами»

  4. Изменение актаДоговор аренды

    изложить пункт 4 договора в следующей редакции: «4. Кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной, составляет 139 425 драмов РА за 1 кв.м.:»

    • Получатель: Артуш Асатрян

    Новая редакция փբ-2870 06/1857 · пункт 4

    Кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной, составляет 139 425 драмов РА за 1 кв.м.

  5. Изменение актаДоговор аренды

    дополнить пункт 7 договора новыми подпунктами 7.7, 7.8 и 7.9 следующего содержания: «7.7 В связи с реализацией градостроительных или инвестиционных программ, одобренных общиной Еревана или мэрией Еревана, или урегулированием градостроительных задач дворовых, междомовых территорий, а также в связи с реализацией общиной Еревана или с ее участием других программ или урегулированием иных задач общественного значения, арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора, в случае чего договор считается расторгнутым (прекращенным) со следующего дня после истечения трех месяцев с момента получения арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация арендного права, вытекающего из настоящего договора, признается утратившей силу на основании пункта «г» части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» по заявлению арендодателя».

    • Получатель: Артуш Асатрян

    Дополнение փբ-2870 06/1857 · пункт 7

    В связи с реализацией градостроительных или инвестиционных программ, одобренных общиной Еревана или мэрией Еревана, или урегулированием градостроительных задач дворовых, междомовых территорий, а также в связи с реализацией общиной Еревана или с ее участием других программ или урегулированием иных задач общественного значения, арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора, в случае чего договор считается расторгнутым (прекращенным) со следующего дня после истечения трех месяцев с момента получения арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация арендного права, вытекающего из настоящего договора, признается утратившей силу на основании пункта «г» части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» по заявлению арендодателя

  6. Изменение актаДоговор аренды

    дополнить пункт 7 договора новыми подпунктами 7.7, 7.8 и 7.9 следующего содержания: «7.8 Стороны безоговорочно соглашаются с тем, что письменное уведомление арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 7.7 договора осуществляется одновременно тремя следующими способами: а) письменное уведомление арендодателя публикуется на интернет-сайтах мэрии Еревана www.yerevan.am, а также публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am, б) письменное уведомление арендодателя направляется на электронный адрес (почту) арендатора при наличии, в) письменное уведомление арендодателя направляется почтовым отправлением заказным письмом: «7.9 Стороны безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в подпункте 7.8 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом с момента публикации уведомления на указанных сайтах арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора. Арендатор безоговорочно соглашается с тем, что отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am на протяжении всего срока действия договора является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерываемым договорным обязательством».

    • Получатель: Артуш Асатрян

    Дополнение փբ-2870 06/1857 · пункт 7

    Стороны безоговорочно соглашаются с тем, что письменное уведомление арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 7.7 договора осуществляется одновременно тремя следующими способами: а) письменное уведомление арендодателя публикуется на интернет-сайтах мэрии Еревана www.yerevan.am, а также публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am, б) письменное уведомление арендодателя направляется на электронный адрес (почту) арендатора при наличии, в) письменное уведомление арендодателя направляется почтовым отправлением заказным письмом: Стороны безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в подпункте 7.8 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом с момента публикации уведомления на указанных сайтах арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора. Арендатор безоговорочно соглашается с тем, что отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am на протяжении всего срока действия договора является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерываемым договорным обязательством.

  7. Изменение актаДоговор аренды

    изложить пункт 9 договора в следующей редакции: «9. Годовая арендная плата за земельный участок, согласно подпункту «г» пункта 40 приложения к решению Совета старейшин города Еревана № 463-Н от 23 декабря 2025 года, составляет 56 885 (пятьдесят шесть тысяч восемьсот восемьдесят пять) драмов РА (40,8 кв.м x 139 425 драмов РА x 1%). Кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной, на момент заключения договора составляет 139 425 драмов РА за 1 кв.м.».

    • Получатель: Артуш Асатрян

    Новая редакция փբ-2870 06/1857 · пункт 9

    Годовая арендная плата за земельный участок, согласно подпункту «г» пункта 40 приложения к решению Совета старейшин города Еревана № 463-Н от 23 декабря 2025 года, составляет 56 885 (пятьдесят шесть тысяч восемьсот восемьдесят пять) драмов РА (40,8 кв.м x 139 425 драмов РА x 1%). Кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной, на момент заключения договора составляет 139 425 драмов РА за 1 кв.м.

  8. Изменение актаДоговор аренды

    изложить пункт 10 договора в следующей редакции: «10. В случае изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) размера арендной платы решениями Совета старейшин города Еревана, арендодатель обязан предварительно письменно уведомить арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора)».

    • Получатель: Артуш Асатрян

    Новая редакция փբ-2870 06/1857 · пункт 10

    В случаях изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) размера арендной платы решениями Совета старейшин города Еревана, Арендодатель обязан заранее в письменной форме уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора).

  9. Обращение в кадастрДоговор аренды

    Принять к сведению, что право, вытекающее из соглашения, указанного в пункте 1 настоящего решения, подлежит государственной регистрации в соответствующем подразделении Комитета кадастра РА.

    • Исполнитель: Комитет кадастра РА
  10. Поручение исполненияМуниципальный акт

    Организацию и ответственность за исполнение решения возложить на руководителя административного района Кентрон города Еревана.

    • Исполнитель: Административный район Кентрон города Еревана
  11. Возложение контроляМуниципальный акт

    Контроль за ходом исполнения настоящего решения обеспечивает первый заместитель мэра Еревана А. Памбухчян:

    • Контроль: А. Памбухчян
  12. Изменение актаДоговор аренды

    изложить пункт 4 договора в следующей редакции: «4. Кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной, составляет 139 425 драмов РА за 1 кв.м.:»

    • Получатель: Артуш Асатрян

    Новая редакция փբ-2870 06/1857 · пункт 4

    Кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной, составляет 139 425 драмов РА за 1 кв.м.

Полный текст

РЕШЕНИЕ МЭРА ЕРЕВАНА

РВ, 0015, г. Ереван, Аргишти, 1
№ « » 2026г.

О ПРОДЛЕНИИ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ДОГОВОР

Основанием для принятия административного акта послужило заявление Артуша Асатряна о продлении срока действия договора аренды земельного участка, занимаемого гаражом №11 в здании №4 по улице Чаренца (свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество от 05.12.2017г. №05122017-01-0364).

Кадастровая стоимость гаража №11 в здании №4 по улице Чаренца составляет 3 411 013 драмов РА.

Руководствуясь статьей 49 Закона «О местном самоуправлении в городе Ереване», статьями 3, 53, 59 и 60 Закона «Об основах администрирования и административном производстве», частями 1 статей 466 и 468 Гражданского кодекса, решением Правительства РА №1023-Н от 4 июня 2020 года, приложением к решению Совета старейшин города Еревана №463-Н от 23 декабря 2025 года.

  1. Уполномочить руководителя административного района Кентрон Еревана в установленном законодательством порядке, от имени Мэра Еревана, заключить с Артушем Асатряном соглашение о продлении срока действия договора аренды фб-2870 06/1857, заключенного 23.04.1999 года, на земельный участок площадью 40,8 кв.м, занимаемый гаражом №11 в здании №4 по улице Чаренца, и внесении в него изменений и дополнений, включив следующие изменения и дополнения в договор:

  1. в договоре слова «Бениамин Адимян» заменить словами «Артуш Асатрян».

  2. пункт 19 договора дополнить новым абзацем следующего содержания:

«На основании соглашения, заключенного между Сторонами, срок действия договора продлен до 1 августа 2031 года».

  1. пункт 4 договора изложить в следующей редакции:
  1. Кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной стоимости, за 1 кв.м составляет 139 425 драмов РА.».
  1. пункт 7 договора дополнить новыми подпунктами 7.7, 7.8 и 7.9 следующего содержания:
    «7.7 Арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора в случае реализации градостроительных или инвестиционных программ, одобренных общиной Еревана или Мэрией Еревана, или урегулирования градостроительных проблем дворовых, междомовых территорий, а также реализации других программ с участием общины Еревана или урегулирования других проблем общественного значения, при этом договор считается расторгнутым /прекращенным/ по истечении трех месяцев со дня получения Арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация права аренды, вытекающего из настоящего договора, признается утратившей силу на основании заявления Арендодателя в соответствии с подпунктом «г» пункта 3 части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество».».
    «7.8 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 7.7 договора осуществляется одновременно следующими тремя способами:
    а) Письменное уведомление Арендодателя публикуется на интернет-сайтах Мэрии Еревана www.yerevan.am, а также на сайте публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am,
    б) Письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес (почту) Арендатора (при наличии),
    в) Письменное уведомление Арендодателя направляется почтовым отправлением – заказным письмом.».
    «7.9 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в подпункте 7.8 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом Арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора со дня публикации уведомления на указанных сайтах. Арендатор безоговорочно соглашается, что отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am на протяжении всего срока действия договора является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерывающимся договорным обязательством.».
  2. пункт 9 договора изложить в следующей редакции:
    «9. Годовая арендная плата за земельный участок, согласно подпункту «д» пункта 1 подпункта 40 приложения к решению Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 года № 463-Н, составляет 56 885 (пятьдесят шесть тысяч восемьсот восемьдесят пять) драмов РА (40,8 кв.м x 139 425 драмов РА x 1%). На момент заключения договора кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной стоимости, за 1 кв.м составляет 139 425 драмов РА.».
  3. пункт 10 договора изложить в следующей редакции:
    «10. В случаях изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) размера арендной платы решениями Совета старейшин города Еревана, Арендодатель обязан заранее уведомить о новой стоимости (арендной плате)

В письменной форме уведомить Арендатора. В случае увеличения кадастровой стоимости земли и (или) арендной платы, приближенной к рыночной стоимости, размер рассчитанной арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора).»:

  1. Принять к сведению, что право, вытекающее из соглашения, указанного в пункте 1 настоящего решения, подлежит государственной регистрации в соответствующем подразделении Комитета кадастра Республики Армения.
  2. Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке Мэру Еревана или в судебном порядке в Административный суд Республики Армения в двухмесячный срок со дня его вступления в силу.
  3. Организацию и ответственность за исполнение решения возложить на руководителя административного района Кентрон Еревана.
  4. Контроль за ходом выполнения настоящего решения обеспечивает первый заместитель Мэра Еревана А. Памбухчян.

ТИГРАН АВИНЯН