РЕШЕНИЕ О ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМ СИЛУ РЕШЕНИЯ МЭРА ЕРЕВАНА НОМЕР 1262-А ОТ 30 МАЯ 2023 ГОДА, О ПРОДЛЕНИИ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ДОГОВОР

Что решено

1. Признание акта утратившим силуМуниципальный акт

   Признать утратившим силу решение Мэра Еревана от 30 мая 2023 года «О продлении срока действия договора аренды земельного участка, занятого гаражом, о внесении изменений и дополнений в договор» N1262-А.

   • Иное: Мэра Еревана
2. Поручение исполненияДоговор аренды

   Уполномочить руководителя административного района Давташен города Еревана Альберта Овасапяна в установленном законодательством порядке, от имени Мэра Еревана, заключить с Геворгом Мовсисяном соглашение о продлении срока действия договора аренды номер 2153 от 28.06.2005г. на земельный участок площадью 41,6 кв.м, занятый гаражом номер 5 в здании номер 15, 4-го квартала Давташена, и о внесении в него изменений и дополнений, включая следующие изменения и дополнения в договор.

   • Исполнитель: Альберту Овасапяну
   • Контрагент: Геворга Мовсисяна
   • Исполнитель: руководитель административного района Давташен города Еревана

   Объект

   гаража N5 здания N15 в 4-м квартале Давташена

   Кадастровый код

   15072026-01-0030

   Площадь

   41.6 m²

3. Изменение актаДоговор аренды

   в договоре слова «Левон Саргсян» заменить словами «Геворг Мовсисян».

   • Исполнитель: руководителя административного района Давташен города Еревана Альберта Овасапяна

   Новая редакция 2153 · в договоре

   «Левон Саргсян»

   «Геворг Мовсисян»

4. Изменение актаДоговор аренды

   пункт 16 договора дополнить новым абзацем следующего содержания: «На основании соглашения, заключенного между Сторонами, срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года.

   • Исполнитель: руководителя административного района Давташен города Еревана Альберта Овасапяна

   Дополнение 2153 · пункт 16 договора

   до 1 сентября 2031 года

5. Изменение актаДоговор аренды

   из подпункта 5.5 договора исключить слова «и отчуждения закрепленного недвижимого имущества Арендодателю».

   • Исполнитель: руководителя административного района Давташен города Еревана Альберта Овасапяна

   Исключение 2153 · из подпункта 5.5 договора

   и отчуждения закрепленного недвижимого имущества Арендодателю

6. Изменение актаДоговор аренды

   пункт 6 договора дополнить новыми подпунктами 6.8, 6.9 и 6.10 следующего содержания».

   • Исполнитель: руководителя административного района Давташен города Еревана Альберта Овасапяна

   Дополнение 2153 · пункт 6 договора

   подпунктами 6.8, 6.9 и 6.10

7. Изменение актаДоговор аренды

   6.8 В случае реализации градостроительных или инвестиционных программ, одобренных общиной Еревана или Мэрией Еревана, или урегулирования градостроительных проблем дворовых, междворовых территорий, а также реализации других программ общиной Еревана или с ее участием, или урегулирования других проблем общественного значения, Арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора, в этом случае договор считается расторгнутым или прекращенным на следующий день после истечения трех месяцев с момента получения Арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация права аренды, вытекающего из настоящего договора, признается утратившей силу в соответствии с подпунктом «г» пункта 3 части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество» на основании заявления Арендодателя.

   • Исполнитель: руководителя административного района Давташен города Еревана Альберта Овасапяна

   Дополнение 2153 · 6.8

   6.8 В случае реализации градостроительных или инвестиционных программ, одобренных общиной Еревана или Мэрией Еревана, или урегулирования градостроительных проблем дворовых, междворовых территорий, а также реализации других программ общиной Еревана или с ее участием, или урегулирования других проблем общественного значения, Арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора, в этом случае договор считается расторгнутым или прекращенным на следующий день после истечения трех месяцев с момента получения Арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация права аренды, вытекающего из настоящего договора, признается утратившей силу в соответствии с подпунктом «г» пункта 3 части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество» на основании заявления Арендодателя.

8. Изменение актаДоговор аренды

   6.9 Настоящим Стороны безоговорочно соглашаются, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 6.8 договора осуществляется одновременно тремя следующими способами: а. Письменное уведомление Арендодателя публикуется на интернет-сайтах Мэрии Еревана www.yerevan.am, а также на сайте публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am, б. Письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес (почту) Арендатора – при наличии, в. Письменное уведомление Арендодателя направляется почтовым отправлением – заказным письмом.

   • Исполнитель: руководителя административного района Давташен города Еревана Альберта Овасапяна

   Дополнение 2153 · 6.9

   6.9 Настоящим Стороны безоговорочно соглашаются, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 6.8 договора осуществляется одновременно тремя следующими способами: а. Письменное уведомление Арендодателя публикуется на интернет-сайтах Мэрии Еревана www.yerevan.am, а также на сайте публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am, б. Письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес (почту) Арендатора – при наличии, в. Письменное уведомление Арендодателя направляется почтовым отправлением – заказным письмом.

9. Изменение актаДоговор аренды

   6.10 Настоящим Стороны безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в подпункте 6.9 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом с даты публикации уведомления на указанных сайтах Арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора. Арендатор безоговорочно соглашается, что отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am на протяжении всего срока действия договора является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерывающимся договорным обязательством.

   • Исполнитель: руководителя административного района Давташен города Еревана Альберта Овасапяна

   Дополнение 2153 · 6.10

   6.10 Настоящим Стороны безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в подпункте 6.9 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом с даты публикации уведомления на указанных сайтах Арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора. Арендатор безоговорочно соглашается, что отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am на протяжении всего срока действия договора является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерывающимся договорным обязательством.

10. Изменение актаДоговор аренды

    пункт 8 договора изложить в следующей редакции: «8. Годовая арендная плата за земельный участок, согласно подпункту «д» пункта 1 подпункта 40 приложения к решению Совета старейшин города Еревана номер 463-Н от 23 декабря 2025г., составляет 24,506 /двадцать четыре тысячи пятьсот шесть/ драмов РА (41,6 кв.м x 58,908 драмов РА x 1%). На момент заключения договора кадастровая стоимость 1 кв.м, приближенная к рыночной стоимости земельного участка, составляет 58,908 драмов РА.

    • Исполнитель: руководителя административного района Давташен города Еревана Альберта Овасапяна

    Новая редакция 2153 · пункт 8

    8. Годовая арендная плата за земельный участок, согласно подпункту «д» пункта 1 подпункта 40 приложения к решению Совета старейшин города Еревана номер 463-Н от 23 декабря 2025г., составляет 24,506 /двадцать четыре тысячи пятьсот шесть/ драмов РА (41,6 кв.м x 58,908 драмов РА x 1%). На момент заключения договора кадастровая стоимость 1 кв.м, приближенная к рыночной стоимости земельного участка, составляет 58,908 драмов РА.

11. Изменение актаДоговор аренды

    пункт 9 договора изложить в следующей редакции: «9. В случаях изменения (увеличения) размера арендной платы по решениям Совета старейшин города Еревана и (или) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, Арендодатель обязан заранее письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора).

    • Исполнитель: руководителя административного района Давташен города Еревана Альберта Овасапяна

    Новая редакция 2153 · пункт 9

    9. В случаях изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) размера арендной платы решениями Совета старейшин города Еревана Арендодатель обязан заранее в письменной форме уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора).

12. Поручение исполненияПрочее

    Организацию и ответственность за исполнение решения возложить на руководителя административного района Давташен Еревана.

    • Исполнитель: руководителя административного района Давташен Еревана
13. Возложение контроляПрочее

    Контроль за ходом исполнения настоящего решения обеспечивает первый заместитель Мэра Еревана А. Памбухчян:

    • Контроль: А. Памбухчян
    • Контроль: Первый заместитель мэра Еревана