О ПРОДЛЕНИИ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ДОГОВОР

Что решено

1. Продление арендыЗемельный участок

   Уполномочить руководителя административного района Давташен города Еревана Альберта Овасапяна в установленном законодательством порядке, от имени Мэра Еревана, заключить соглашение с Ованнесом Галеяном о продлении срока действия договора аренды N 2886 от 08.08.2005г. и внесении в него изменений и дополнений, заключенного на земельный участок площадью 23,4 кв.м, занятый гаражом N 29 в доме N 18, 3-го квартала Давташена

   • Контрагент: Ованнеса Галеяна
   • Исполнитель: Альберту Овасапяну

   Объект

   гаража N 29 в доме N 18, 3-го квартала Давташена

   Кадастровый код

   22062015-01-0008

   Площадь

   23.4 m²

   Новая редакция հ.2886 · пункт 16

   продлении срока действия договора аренды N 2886, заключенного 08.08.2005г.

   до 1 сентября 2031 года

2. Изменение актаДоговор аренды

   в договоре слова «Григор Саргсян» заменить словами «Ованнес Галеян».

   Новая редакция հ.2886 · в договоре

   слова «Григор Саргсян» заменить словами «Ованнес Галеян».

3. Изменение актаДоговор аренды

   пункт 16 договора дополнить новым абзацем следующего содержания: «На основании соглашения, заключенного между Сторонами, срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года».

   Дополнение հ.2886 · пункт 16

   «На основании соглашения, заключенного между Сторонами, срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года.»

4. Изменение актаДоговор аренды

   из подпункта 5.5 договора исключить слова «и отчуждения закрепленного недвижимого имущества Арендодателю».

   Исключение հ.2886 · из подпункта 5.5

   слова «и отчуждения закрепленного недвижимого имущества Арендодателю».

5. Изменение актаДоговор аренды

   пункт 6 договора дополнить новыми подпунктами 6.8, 6.9 и 6.10 следующего содержания».

   • Собственник: общины Еревана
   • Собственник: Мэрии Еревана
   • Собственник: Арендодателя
   • Исполнитель: Арендатора

   Дополнение հ.2886 · пункт 6

   «6.8. Арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора в связи с реализацией градостроительных или инвестиционных программ, одобренных общиной Еревана или Мэрией Еревана, или урегулированием градостроительных проблем дворовых, междворовых территорий, а также реализацией других программ общиной Еревана или с ее участием, или урегулированием других проблем общественного значения, в этом случае договор считается расторгнутым или прекращенным на следующий день по истечении трех месяцев с момента получения Арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация права аренды, вытекающего из настоящего договора, признается утратившей силу в соответствии с подпунктом «г» пункта 3 части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество» на основании заявления Арендодателя». «6.9. Настоящим Стороны безоговорочно соглашаются, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 6.8 договора осуществляется одновременно тремя следующими способами: а. Письменное уведомление Арендодателя публикуется на интернет-сайтах Мэрии Еревана www.yerevan.am, а также публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am, б. Письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес (почту) Арендатора – при наличии, в. Письменное уведомление Арендодателя направляется почтовым отправлением – заказным письмом». «6.10. Настоящим Стороны безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в подпункте 6.9 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом с даты публикации уведомления на указанных сайтах Арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора. Арендатор безоговорочно соглашается, что отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am на протяжении всего срока действия договора является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерывающимся договорным обязательством».

6. Изменение актаДоговор аренды

   пункт 8 договора изложить в следующей редакции: «8. Годовая арендная плата за земельный участок, согласно подпункту «д» пункта 1 подпункта 40 приложения к решению Совета старейшин города Еревана N 463-Н от 23 декабря 2025 года, составляет 13,784 /тринадцать тысяч семьсот восемьдесят четыре/ драма РА (23,4 кв.м x 58,908 драма РА x 1%). На момент заключения договора рыночная приближенная кадастровая стоимость 1 кв.м земельного участка составляет 58,908 драма РА».

   Новая редакция հ.2886 · пункт 8

   8. Годовая арендная плата за земельный участок, согласно подпункту «д» пункта 1 подпункта 40 приложения к решению Совета старейшин города Еревана N 463-Н от 23 декабря 2025 года, составляет 13,784 /тринадцать тысяч семьсот восемьдесят четыре/ драма РА (23,4 кв.м x 58,908 драма РА x 1%). На момент заключения договора рыночная приближенная кадастровая стоимость 1 кв.м земельного участка составляет 58,908 драма РА».

7. Изменение актаДоговор аренды

   пункт 9 договора изложить в следующей редакции: «9. В случаях изменения (увеличения) размера арендной платы по решениям Совета старейшин города Еревана и (или) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, Арендодатель обязан заранее письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора).

   Новая редакция հ.2886 · пункт 9

   9. В случаях изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) размера арендной платы решениями Совета старейшин города Еревана, Арендодатель обязан предварительно письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном прекращении договора (отказе от договора).

8. Поручение исполненияМуниципальный акт

   Организацию и ответственность за исполнение решения возложить на руководителя административного района Давташен Еревана.

   • Исполнитель: руководителя административного района Давташен Еревана
9. Возложение контроляМуниципальный акт

   Контроль за ходом исполнения настоящего решения обеспечивает первый заместитель Мэра Еревана А. Памбухчян:

   • Контроль: Первый заместитель мэра Еревана А. Памбухчян
10. Обращение в кадастрЗемельный участок

    Принять к сведению, что право, вытекающее из соглашения, указанного в пункте 1 настоящего решения, подлежит государственной регистрации в соответствующем подразделении Комитета кадастра Республики Армения.

    • Исполнитель: Комитета кадастра Республики Армения

    Объект

    гаража N 29 в доме N 18, 3-го квартала Давташена

    Кадастровый код

    22062015-01-0008

    Площадь

    23.4 m²