О продлении срока действия договора аренды земельного участка и внесении изменений и дополнений в договор

4033-Ա18 августа 2026Действует

Настоящее решение продлевает договор аренды земельного участка, занимаемого гаражом в административном районе Давташен, до 1 сентября 2031 года. Оно включает в себя поправки к договору, такие как изменение имени арендатора, обновление процедур уведомления о расторжении и корректировка пунктов об арендной плате. Решение также возлагает ответственность за исполнение и контроль.

Управление имуществомДавташен

Что решено

Продление арендыЗемельный участок
Уполномочить главу административного района Давташен города Еревана Альберта Овасапяна от имени мэра Еревана заключить с Кареном Барсегяном соглашение о продлении срока действия договора аренды № 3296 от 18.08.2005 г. на земельный участок площадью 27,5 кв.м, занимаемый гаражом 16, дом 44, 2-й квартал Давташена, и внести в него изменения и дополнения
- Исполнитель: Альберт Овасапян
- Контрагент: Карен Барсегян
Объект
ул. Давташен, 2-й квартал, д. 44, кв. 16, Ереван
Кадастровый код
07082026-01-0200
Площадь
27.5 m²
Изменение актаДоговор аренды
Внести изменение в договор, заменив слова «Самвел Галстян» на «Карен Барсегян».
- Исполнитель: Альберт Овасапян
- Контрагент: Карен Барсегян
Новая редакция lease agreement No. 3296 dated 18.08.2005 · в договоре
Самвел Галстян
Заменить слова «Самвел Галстян» на «Карен Барсегян» в договоре.
Изменение актаДоговор аренды
Дополнить пункт 16 договора новым абзацем, продлевающим срок действия договора до 1 сентября 2031 года.
- Исполнитель: Альберт Овасапян
- Контрагент: Карен Барсегян
Дополнение lease agreement No. 3296 dated 18.08.2005 · пункт 16
Дополнить пункт 16 договора новым абзацем следующего содержания: «На основании заключенного между сторонами соглашения срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года».
Изменение актаДоговор аренды
Дополнить пункт 6 договора новыми подпунктами 6.9 и 6.10, детализирующими способы уведомления о одностороннем отказе и подтверждающими их действительность.
- Исполнитель: Альберт Овасапян
- Контрагент: Карен Барсегян
Дополнение lease agreement No. 3296 dated 18.08.2005 · пункт 6
Дополнить пункт 6 договора новыми подпунктами 6.9 и 6.10 следующего содержания: «6.9 Стороны настоящим безоговорочно соглашаются с тем, что письменное уведомление Арендодателя о одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 6.8 договора осуществляется одновременно тремя следующими способами: а. Письменное уведомление Арендодателя публикуется на официальных сайтах Мэрии Еревана www.yerevan.am, а также на Интернет-сайте публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am, б. Письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес Арендатора (при наличии), в. Письменное уведомление Арендодателя направляется почтовым отправлением заказным письмом». «6.10 Стороны настоящим безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в подпункте 6.9 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом с момента публикации уведомления на указанных сайтах Арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора. Арендатор безоговорочно соглашается с тем, что отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am в течение всего срока действия договора является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерываемым договорным обязательством».
Изменение актаДоговор аренды
Изложить пункт 8, указав годовую арендную плату в размере 16 200 драмов РА и детализировав кадастровую стоимость за квадратный метр.
- Исполнитель: Альберт Овасапян
- Контрагент: Карен Барсегян
Новая редакция lease agreement No. 3296 dated 18.08.2005 · пункт 8
Изложить пункт 8 в следующей редакции: «8. Годовая арендная плата за земельный участок, в соответствии с подпунктом d) пункта 1 пункта 40 приложения к решению Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 г. № 463-Н, составляет 16 200 (шестнадцать тысяч двести) драмов РА (27,5 кв.м x 58 908 драмов РА x 1%). На момент заключения договора кадастровая стоимость, приближенная к рыночной, составляет 58 908 драмов РА за 1 кв.м».
Изменение актаДоговор аренды
Изложить пункт 9, установив процедуру и сроки уведомления арендатора об изменениях кадастровой стоимости или арендной платы, а также условия, при которых арендная плата не изменяется.
- Исполнитель: Альберт Овасапян
- Контрагент: Карен Барсегян
Новая редакция lease agreement No. 3296 dated 18.08.2005 · пункт 9
Изложить пункт 9 в следующей редакции: «9. В случае изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) размера арендной платы решениями Совета старейшин города Еревана, Арендодатель обязан заблаговременно письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора)».
Обращение в кадастрОбъект недвижимости
Принять к сведению, что право, возникающее из соглашения, указанного в пункте 1 настоящего решения, подлежит государственной регистрации в соответствующем подразделении Комитета государственного кадастра недвижимости Республики Армения.
- Исполнитель: Комитет государственного кадастра недвижимости Республики Армения
Объект
ул. Давташен, 2-й квартал, д. 44, кв. 16, Ереван
Кадастровый код
07082026-01-0200
Площадь
27.5 m²
Возложение контроляМуниципальный акт
Контроль за исполнением настоящего решения обеспечивает первый заместитель мэра Еревана А. Памбухчян.
- Контроль: А. Памбухчян
Поручение исполненияМуниципальный акт
Возложить организацию исполнения и ответственность за исполнение настоящего решения на главу административного района Давташен города Еревана.
- Исполнитель: Альберт Овасапян

Полный текст

РЕШЕНИЕ МЭРА ЕРЕВАНА

РА, 0015, г. Ереван, Аргишти 1

№____________ « » 2026 г.

О ПРОДЛЕНИИ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ДОГОВОР

Основанием для принятия административного акта послужило заявление Карена Барсегяна о продлении срока действия договора аренды земельного участка, занимаемого гаражом №16 в здании №44, 2-го квартала Давташена (свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 20.03.2019 г. №07082026-01-0200).

Кадастровая стоимость гаража №16 в здании №44, 2-го квартала Давташена составляет 1 690 086 драмов РА.

Руководствуясь статьей 49 Закона «О местном самоуправлении в городе Ереване», статьями 3, 53, 59 и 60 Закона «Об основах администрирования и административном производстве», частями 1 статей 466 и 468 Гражданского кодекса, решением Правительства РА от 4 июня 2020 г. №1023-Н, приложением к решению Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 г. №463-Н:

Уполномочить руководителя административного района Давташен города Еревана Альберта Овасапяна в установленном законодательством порядке, от имени мэра Еревана, заключить с Кареном Барсегяном соглашение о продлении срока действия договора аренды №3296 от 18.08.2005 г. на земельный участок площадью 27,5 кв.м, занимаемый гаражом №16 в здании №44, 2-го квартала Давташена, и внесении в него изменений и дополнений, включив в договор следующие изменения и дополнения:

в договоре слова «Самвел Галстян» заменить словами «Карен Барсегян».
пункт 16 договора дополнить новым абзацем следующего содержания:
«На основании соглашения, заключенного между Сторонами, срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года.».
пункт 6 договора дополнить новыми подпунктами 6.9 и 6.10 следующего содержания:
«6.9. Настоящим стороны безоговорочно соглашаются, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора согласно подпункту 6.8 договора осуществляется одновременно следующими тремя способами:
a. Письменное уведомление Арендодателя публикуется на интернет-сайтах мэрии Еревана www.yerevan.am, а также на сайте публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am,
b. Письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес (почту) Арендатора – при наличии,
c. Письменное уведомление Арендодателя направляется почтовым отправлением – заказным письмом.».
«6.10. Настоящим стороны безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в подпункте 6.9 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом с даты публикации уведомления на указанных сайтах Арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора. Арендатор безоговорочно соглашается, что отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am на протяжении всего срока действия договора является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерывающимся договорным обязательством.».
пункт 8 договора изложить в следующей редакции:
«8. Годовая арендная плата за земельный участок, согласно подпункту 1) пункта 40 приложения к решению Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 года № 463-Н, составляет 16 200 /шестнадцать тысяч двести/ драмов РА (27,5 кв.м x 58,908 драмов РА x 1%). Кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной стоимости на момент заключения договора, составляет 58,908 драмов РА за 1 кв.м.».
пункт 9 договора изложить в следующей редакции:
«9. В случаях изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) размера арендной платы решениями Совета старейшин города Еревана, Арендодатель обязан заранее письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора).».

Принять к сведению, что право, вытекающее из соглашения, указанного в пункте 1 настоящего решения, подлежит государственной регистрации в соответствующем подразделении Комитета кадастра Республики Армения.
Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке Мэру Еревана или в судебном порядке в Административный суд Республики Армения в двухмесячный срок со дня вступления его в силу.
Организацию и ответственность за исполнение решения возложить на главу административного района Давташен города Еревана.
Контроль за ходом выполнения настоящего решения обеспечивает первый заместитель Мэра Еревана А. Памбухчян.

Тигран АВИНЯН