О ПРОДЛЕНИИ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ДОГОВОР

Что решено

1. Продление арендыЗемельный участок

   Уполномочить руководителя административного района Давташен города Еревана Альберта Овасапяна в установленном законодательством порядке, от имени Мэра Еревана, заключить соглашение с Амалией Галтахчян о продлении срока действия договора аренды №3341 от 15.10.2003г. на земельный участок площадью 56,1 кв.м, занятый гаражом №1 здания №2а в 4-м квартале Давташена, и внесении в него изменений и дополнений, включающих следующие изменения и дополнения к договору:

   • Получатель: Амалии Галтахчян
   • Исполнитель: административного района Давташен города Еревана
   • Исполнитель: Альберту Овасапяну

   Объект

   гаража №1 здания №2а в 4-м квартале Давташена

   Кадастровый код

   3341

   Площадь

   56.1 m²

   Новая редакция lease agreement #3341 · пункт 16

   (конкретная дата окончания в оригинальном тексте не указана)

   до 1 сентября 2031 года

2. Изменение актаДоговор аренды

   в договоре слова «Галян Эдуард» заменить словами «Галтахчян Амалия»

   • Получатель: Амалии Галтахчян
   • Исполнитель: административного района Давташен города Еревана
   • Исполнитель: Альберту Овасапяну

   Новая редакция lease agreement #3341 · в договоре

   «Галян Эдуард»

   слова «Галян Эдуард» заменить словами «Галтахчян Амалия»

3. Изменение актаДоговор аренды

   пункт 16 договора дополнить новым абзацем следующего содержания:

   • Получатель: Амалии Галтахчян
   • Исполнитель: административного района Давташен города Еревана
   • Исполнитель: Альберту Овасапяну

   Дополнение lease agreement #3341 · пункт 16

   «На основании соглашения, заключенного между Сторонами, срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года.»

4. Изменение актаДоговор аренды

   из подпункта 4.2 договора исключить слова «(в том числе осуществлять капитальное строительство в порядке, установленном законодательством Республики Армения)»

   • Получатель: Амалии Галтахчян
   • Исполнитель: административного района Давташен города Еревана
   • Исполнитель: Альберту Овасапяну

   Исключение lease agreement #3341 · из подпункта 4.2

   (в том числе осуществление капитального строительства в порядке, установленном законодательством Республики Армения)

5. Изменение актаДоговор аренды

   из подпункта 4.4 договора исключить слова «а закрепленное недвижимое имущество отчуждать Арендодателю на условиях, определяемых сторонами»

   • Получатель: Амалии Галтахчян
   • Исполнитель: административного района Давташен города Еревана
   • Исполнитель: Альберту Овасапяну

   Исключение lease agreement #3341 · из подпункта 4.4.

   а закрепленное недвижимое имущество отчуждать Арендодателю на условиях, определяемых сторонами

6. Изменение актаДоговор аренды

   из подпункта 5.5 договора исключить слова «и отчуждения закрепленного недвижимого имущества Арендодателю».

   • Получатель: Амалии Галтахчян
   • Исполнитель: административного района Давташен города Еревана
   • Исполнитель: Альберту Овасапяну

   Исключение lease agreement #3341 · из подпункта 5.5

   и отчуждения закрепленного недвижимого имущества Арендодателю

7. Изменение актаДоговор аренды

   пункт 6 договора дополнить новыми подпунктами 6.7, 6.8, 6.9 и 6.10 следующего содержания:

   • Получатель: Амалии Галтахчян
   • Исполнитель: административного района Давташен города Еревана
   • Исполнитель: Альберту Овасапяну

   Дополнение lease agreement #3341 · пункт 6

   6.7 В случае необходимости изменения целевого назначения арендованного земельного участка Арендодатель имеет право, предварительно уведомив арендатора за один месяц, отказаться от договора в установленном порядке. 6.8 В случае реализации градостроительных или инвестиционных программ, одобренных общиной Еревана или Мэрией Еревана, или регулирования градостроительных проблем дворовых, межквартальных территорий, а также реализации других программ общиной Еревана или с ее участием, или урегулирования других проблем общественного значения, арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора, в этом случае договор считается расторгнутым или прекращенным по истечении трех месяцев со дня получения арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация права аренды, вытекающего из настоящего договора, признается утратившей силу в соответствии с подпунктом «г» пункта 3 части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество» на основании заявления арендодателя. 6.9 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 6.8 договора осуществляется одновременно следующими тремя способами: а. Письменное уведомление Арендодателя публикуется на интернет-сайтах Мэрии Еревана www.yerevan.am, а также на сайте публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am, б. Письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес (почту) Арендатора – при наличии, в. Письменное уведомление Арендодателя направляется почтовым отправлением – заказным письмом. 6.10 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в подпункте 6.9 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом с даты публикации уведомления на указанных сайтах Арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора. Арендатор безоговорочно соглашается, что в течение всего срока действия договора отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерывающимся договорным обязательством.

8. Изменение актаДоговор аренды

   пункт 8 договора изложить в следующей редакции:

   • Получатель: Амалии Галтахчян
   • Исполнитель: административного района Давташен города Еревана
   • Исполнитель: Альберту Овасапяну

   Новая редакция lease agreement #3341 · пункт 8

   Годовая арендная плата за земельный участок, согласно подпункту «д» пункта 1 пункта 40 приложения к решению Совета старейшин города Еревана №463-Н от 23 декабря 2025 года, составляет 33 047 /тридцать три тысячи сорок семь/ драмов РА (56,1 кв.м x 58,908 драмов РА x 1%). Кадастровая стоимость 1 кв.м земельного участка, приближенная к рыночной стоимости на момент заключения договора, составляет 58,908 драмов РА.

9. Изменение актаДоговор аренды

   изложить пункт 9 договора в следующей редакции:

   • Получатель: Амалии Галтахчян
   • Исполнитель: административного района Давташен города Еревана
   • Исполнитель: Альберту Овасапяну

   Новая редакция lease agreement #3341 · пункт 9

   9. В случаях изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) размера арендной платы решениями Совета старейшин города Еревана, Арендодатель обязан заранее в письменной форме уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) арендной платы, размер рассчитанной арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора).

10. Изменение актаДоговор аренды

    в пункте 12 договора число «900015211072» заменить числом «900055314133»

    • Получатель: Амалии Галтахчян
    • Исполнитель: административного района Давташен города Еревана
    • Исполнитель: Альберту Овасапяну

    Новая редакция lease agreement #3341 · в пункте 12

    900015211072

    900055314133

11. Поручение исполненияМуниципальный акт

    Организацию и ответственность за исполнение решения возложить на руководителя административного района Давташен Еревана.

    • Исполнитель: Давташенского административного района Еревана
    • Исполнитель: Альберта Овасапяна
12. Возложение контроляМуниципальный акт

    Контроль за ходом исполнения настоящего решения обеспечивает первый заместитель Мэра Еревана А. Памбухчян:

    • Контроль: А. Памбухчян