О продлении срока действия договора аренды земельного участка, внесении изменений и дополнений в договор

Что решено

1. Продление арендыЗемельный участок

   Уполномочить главу административного района Канакер-Зейтун города Еревана Артака Овакимяна — в установленном законодательством порядке, от имени мэра Еревана, заключить с Альбертом Дадяном и Жирайром Дадяном соглашение о продлении срока действия договора аренды земельного участка № 5786 от 19 августа 2005 года на земельный участок площадью 22,4 кв.м, занятый гаражом № 11 в доме № 14/1 по улице Дро, и внесении в него изменений и дополнений:

   • Контрагент: Альберт Дадян
   • Контрагент: Жирайр Дадян
   • Исполнитель: Административный район Канакер-Зейтун города Еревана

   Объект

   Гараж № 11 в доме № 14/1 по улице Дро

   Кадастровый код

   27042022-01-0269

   Площадь

   22.4 m²

   Новая редакция հողամասի վարձակալության հ.5786 պայմանագիր · пункт 16

   (первоначальный срок аренды не указан)

   до 1 сентября 2031 года

2. Изменение актаДоговор аренды

   заменить в договоре слова «Рубик Дадян» словами «Альберт Дадян, Жирайр Дадян»

   Новая редакция հողամասի վարձակալության հ.5786 պայմանագիր · в договоре

   Рубик Дадян

   заменить слова «Рубик Дадян» словами «Альберт Дадян, Жирайр Дадян»

3. Изменение актаДоговор аренды

   дополнить пункт 16 договора новым абзацем следующего содержания: «Срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года на основании соглашения, заключенного между сторонами»

   Дополнение հողամասի վարձակալության հ.5786 պայմանագիր · пункт 16

   «Срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года на основании соглашения, заключенного между сторонами»

4. Изменение актаДоговор аренды

   из подпункта 4.4 договора исключить слова «а закрепленное недвижимое имущество отчуждать арендодателю на условиях, определяемых сторонами;»

   Исключение հողամասի վարձակալության հ.5786 պայմանագիր · подпункт 4.4

   и отчуждать арендодателю закрепленное недвижимое имущество на условиях, определяемых между сторонами:

5. Изменение актаДоговор аренды

   из подпункта 5.5 договора исключить слова «и отчуждать закрепленное недвижимое имущество арендодателю,»

   Исключение հողամասի վարձակալության հ.5786 պայմանագիր · подпункт 5.5

   и отчуждения закрепленного недвижимого имущества арендодателю

6. Изменение актаДоговор аренды

   дополнить пункт 6 договора новыми подпунктами 6.7, 6.8, 6.9 и 6.10 следующего содержания: «6.7. В случае необходимости изменения целевого назначения арендованного земельного участка арендодатель имеет право, предварительно уведомив арендатора за один месяц, отказаться от договора в установленном порядке. «6.8. В связи с реализацией градостроительных или инвестиционных программ, одобренных общиной Еревана или мэрией Еревана, или урегулированием градостроительных проблем дворовых, междомовых территорий, а также в связи с реализацией иных программ с участием общины Еревана или урегулированием иных общественно значимых вопросов, арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора, в случае чего договор считается расторгнутым (прекращенным) со следующего дня после истечения трех месяцев с момента получения арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация права аренды, вытекающего из настоящего договора, признается недействительной на основании подпункта «Г» пункта 3 части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» по заявлению арендодателя:». «6.9 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 6.8 договора осуществляется одновременно тремя следующими способами: а) письменное уведомление Арендодателя публикуется на интернет-сайтах мэрии Еревана www.yerevan.am, а также публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am, б) письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес (почту) Арендатора при его наличии, в) письменное уведомление Арендодателя направляется почтовой отправкой заказным письмом:». «6.10 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в подпункте 6.9 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом с момента публикации уведомления на указанных сайтах Арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора. Арендатор безоговорочно соглашается с тем, что отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am на протяжении всего срока действия договора является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерываемым договорным обязательством:»

   Дополнение հողամասի վարձակալության հ.5786 պայմանագիր · пункт 6

   «6.7. В случае необходимости изменения целевого назначения арендованного земельного участка арендодатель имеет право, предварительно уведомив арендатора за один месяц, отказаться от договора в установленном порядке. «6.8. В связи с реализацией градостроительных или инвестиционных программ, одобренных общиной Еревана или мэрией Еревана, или урегулированием градостроительных проблем дворовых, междомовых территорий, а также в связи с реализацией иных программ с участием общины Еревана или урегулированием иных общественно значимых вопросов, арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора, в случае чего договор считается расторгнутым (прекращенным) со следующего дня после истечения трех месяцев с момента получения арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация права аренды, вытекающего из настоящего договора, признается недействительной на основании подпункта «Г» пункта 3 части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» по заявлению арендодателя:». «6.9 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 6.8 договора осуществляется одновременно тремя следующими способами: а) письменное уведомление Арендодателя публикуется на интернет-сайтах мэрии Еревана www.yerevan.am, а также публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am, б) письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес (почту) Арендатора при его наличии, в) письменное уведомление Арендодателя направляется почтовой отправкой заказным письмом:». «6.10 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в подпункте 6.9 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом с момента публикации уведомления на указанных сайтах Арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора. Арендатор безоговорочно соглашается с тем, что отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am на протяжении всего срока действия договора является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерываемым договорным обязательством:»

7. Изменение актаДоговор аренды

   изложить пункт 8 договора в следующей редакции: «8. Годовая арендная плата за земельный участок в соответствии с подпунктом «г» пункта 1 части 40 приложения к решению Совета старейшин города Еревана № 463-Н от 23 декабря 2025 года составляет 20 301 (двадцать тысяч триста один) драмов РА (22,4 кв.м x 90,628 x 1%): Кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной на момент заключения договора, составляет 90,628 драмов РА за 1 кв.м.»

   Новая редакция հողամասի վարձակալության հ.5786 պայմանագիր · пункт 8

   Годовая арендная плата за земельный участок в соответствии с подпунктом «г» пункта 1 части 40 приложения к решению Совета старейшин города Еревана № 463-Н от 23 декабря 2025 года составляет 20 301 (двадцать тысяч триста один) драмов РА (22,4 кв.м x 90,628 x 1%): Кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной на момент заключения договора, составляет 90,628 драмов РА за 1 кв.м

   Годовая арендная плата за земельный участок в соответствии с подпунктом «г» пункта 1 части 40 приложения к решению Совета старейшин города Еревана № 463-Н от 23 декабря 2025 года составляет 20 301 (двадцать тысяч триста один) драмов РА (22,4 кв.м x 90,628 x 1%): Кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной на момент заключения договора, составляет 90,628 драмов РА за 1 кв.м

8. Изменение актаДоговор аренды

   пункт 9 договора изложить в следующей редакции: «9. В случаях изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) размера арендной платы решениями Совета старейшин города Еревана Арендодатель обязан заранее в письменной форме уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора)».

   Новая редакция հողամասի վարձակալության հ.5786 պայմանագիր · пункт 9

   В случаях изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) размера арендной платы решениями Совета старейшин города Еревана, Арендодатель обязан предварительно письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом: Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора)

   В случаях изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) размера арендной платы решениями Совета старейшин города Еревана, Арендодатель обязан предварительно письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом: Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора)

9. Изменение актаДоговор аренды

   заменить в пункте 12 договора номер «900035500041» номером «900035500405»:

   Новая редакция հողամասի վարձակալության հ.5786 պայմանագիր · в пункте 12

   900035500041

   900035500405

10. Поручение исполненияМуниципальный акт

    Организацию исполнения решения и ответственность возложить на главу административного района Канакер-Зейтун города Еревана:

    • Исполнитель: Административный район Канакер-Зейтун города Еревана
11. Возложение контроляМуниципальный акт

    Контроль за ходом исполнения настоящего решения обеспечивает первый заместитель мэра Еревана А. Памбухчян:

    • Контроль: А. Памбухчян