Перейти к содержимому
YFP
Решения мэра

О продлении срока действия договора аренды земельного участка и внесении изменений и дополнений в договор

4191-ԱДействует

Решение продлевает срок действия договора аренды земельного участка, занимаемого гаражом, до 1 сентября 2031 года и вносит изменения в условия расчета арендной платы и уведомления. Также определяется ответственность за исполнение и контроль.

Управление имуществомШенгавит

Что решено

  1. Продление арендыЗемельный участок

    Уполномочить главу административного района Шенгавит Еревана заключить от имени мэра Еревана с Арсеном Кочаряном соглашение о продлении срока действия договора аренды №4979 от 18.08.2005г. на земельный участок площадью 31,2 кв.м., занимаемый гаражом №2 дома 6/6 по ул. Фрунзе, и внести в него изменения и дополнения.

    • Контрагент: Арсен Кочарян
    • Собственник: Мэрия Еревана
    • Исполнитель: Глава административного района Шенгавит Еревана
    Объект
    ул. Фрунзе, д.6/6, кв.2, Ереван
    Площадь
    31.2 m²

    18 379 драм — Годовая арендная плата за земельный участок

    Дополнение lease agreement N4979 · пункт 16

    Срок действия договора

    Срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года на основании заключенного между сторонами соглашения.

  2. Изменение актаЗемельный участок

    Изложить пункт 8 договора в следующей редакции: «8. Годовая арендная плата за земельный участок, в соответствии с подпунктом d) пункта 1 статьи 40 приложения к решению Ереванского городского совета старейшин от 23 декабря 2025 года №463-Н, составляет 18379 (восемнадцать тысяч триста семьдесят девять) драмов РА (31,2 кв.м. x 58908 драмов РА x 1%). На момент заключения договора кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной, составляет 58908 драмов РА за 1 кв.м.»

    • Контрагент: Арсен Кочарян
    • Собственник: Мэрия Еревана
    • Исполнитель: Глава административного района Шенгавит Еревана
    Объект
    ул. Фрунзе, д.6/6, кв.2, Ереван
    Площадь
    31.2 m²

    18 379 драм — Годовая арендная плата за земельный участок

    Новая редакция lease agreement N4979 · пункт 9

    9. В случаях изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) размера арендной платы, установленного решениями Ереванского городского совета старейшин, Арендодатель обязан заблаговременно письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора).

    Пункт 9 договора изложить в следующей редакции: «9. В случаях изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) размера арендной платы, установленного решениями Ереванского городского совета старейшин, Арендодатель обязан заблаговременно письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора).»

  3. Поручение исполненияМуниципальный акт

    Организация исполнения и ответственность за данное решение возлагается на главу административного района Шенгавит Еревана.

    • Исполнитель: Глава административного района Шенгавит Еревана
  4. Возложение контроляМуниципальный акт

    Контроль за ходом исполнения данного решения обеспечивает первый заместитель мэра Еревана А. Памбухчян.

    • Контроль: Первый заместитель мэра Еревана А. Памбухчян
  5. Обращение в кадастрОбъект недвижимости

    Принять к сведению, что право, возникающее из соглашения, указанного в первом пункте настоящего решения, подлежит государственной регистрации в соответствующем подразделении Комитета государственного кадастра недвижимости РА.

    • Исполнитель: Комитет государственного кадастра недвижимости РА
    Объект
    ул. Фрунзе, д.6/6, кв.2, Ереван

Полный текст

ԵРЕВАНСКИЙ МЭР
РЕШЕНИЕ
РЕСПУБЛИКА АРМЕНИЯ, 0015, г. Ереван, Аргишти 1
№____________ « » 2026г.

О ПРОДЛЕНИИ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ДОГОВОР

Основанием для принятия административного акта послужило заявление Арсена Кочаряна о продлении срока действия договора аренды земельного участка, занимаемого гаражом №2 здания №6/6 по улице Фрунзе (свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество N23072020-01-0197).
Кадастровая стоимость гаража №2 здания №6/6 по улице Фрунзе составляет 2 632 985 драмов РА.
Руководствуясь статьей 49 Закона РА «О местном самоуправлении в городе Ереване», статьями 3, 53, 59 и 60 Закона РА «Об основах администрирования и административном производстве», частями 1 статей 466 и 468 Гражданского кодекса, решением Правительства РА от 4 июня 2020 года №1023-Н, приложением к решению Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 года №463-Н.

  1. Уполномочить руководителя административного района Шенгавит города Еревана в установленном законодательством порядке, от имени мэра Еревана, заключить с Арсеном Кочаряном соглашение о продлении срока действия договора аренды №4979 от 18.08.2005 года и внесении в него изменений и дополнений для земельного участка площадью 31.2 кв.м, занимаемого гаражом №2 здания №6/6 по улице Фрунзе, включив следующие изменения и дополнения в договор:

  1. пункт 16 договора дополнить новым абзацем следующего содержания:
    «Срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года на основании соглашения, заключенного между сторонами.».

  2. пункт 9 договора изложить в следующей редакции:
    «9. В случаях изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) размера арендной платы решениями Совета старейшин города Еревана, Арендодатель обязан заранее письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). Земли, приближенной к рыночной стоимости

кадастровой стоимости и (или) увеличении арендной платы, размер рассчитанной арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора).».
3) пункт 8 договора изложить в следующей редакции:
«8. Годовая арендная плата за земельный участок, согласно подпункту 1) пункта 40 приложения к решению Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 года № 463-Н, составляет 18379 /восемнадцать тысяч триста семьдесят девять/ драмов РА (31.2кв.м x 58908 драмов РА x 1%). На момент заключения договора кадастровая стоимость, приближенная к рыночной стоимости земельного участка, за 1 кв.м составляет 58908 драмов РА.».
2. Принять к сведению, что право, вытекающее из соглашения, указанного в пункте первом настоящего решения, подлежит государственной регистрации в соответствующем подразделении Комитета кадастра РА.
3. Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке мэру Еревана или в судебном порядке в Административный суд РА в двухмесячный срок со дня его вступления в силу.
4. Организацию и ответственность за исполнение решения возложить на руководителя административного района Шенгавит Еревана.
5. Контроль за ходом исполнения настоящего решения обеспечивает первый заместитель мэра Еревана А. Памбухчян.

ТИГРАН АВИНЯН