Перейти к содержимому
YFP
Решения мэра

О ПРОДЛЕНИИ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ДОГОВОР

3771-ԱДействует

Документ продлевает договор аренды земельного участка, занятого гаражом № 18 в здании № 25 по проспекту Азатутян. Продление предоставляется по заявлению Гагика Григоряна и включает внесение изменений в существующий договор аренды, в том числе изменение имени арендатора, продление срока до 1 сентября 2031 года и изменение положений, касающихся права арендодателя на односторонний отказ от договора и порядка уведомления. Годовая арендная плата устанавливается в размере 18 216 драмов РА. Решение также предписывает государственную регистрацию прав, возникающих из договора.

Земля и кадастрАрабкир

Что решено

  1. Продление арендыЗемельный участок

    Поручить главе административного района Арабкир города Еревана от имени мэра Еревана заключить с Гагиком Григоряном соглашение о продлении срока действия договора аренды № 5854 от 20.08.2005 г. на земельный участок площадью 20,1 кв.м, занятый гаражом № 18 в здании № 25 по проспекту Азатутян, и внесении в него изменений и дополнений, включив в договор следующие изменения и дополнения:

    • Получатель: Гагика Григоряна
    • Исполнитель: Главе административного района Арабкир города Еревана

    Новая редакция 5854 · срок действия договора

    20.08.2005г.

    до 1 сентября 2031 года

  2. Изменение актаДоговор аренды

    заменить в договоре слова «Евгения Меликян» словами «Гагик Григорян».

    • Исполнитель: Главе административного района Арабкир города Еревана

    Новая редакция 5854 · в договоре

    слова «Евгения Меликян»

    словами «Гагик Григорян»

  3. Изменение актаДоговор аренды

    дополнить 16-й пункт договора новым абзацем следующего содержания: «На основании заключенного между сторонами соглашения срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года».

    • Исполнитель: Главе административного района Арабкир города Еревана

    Дополнение 5854 · пункт 16 договора

    «На основании заключенного между сторонами соглашения срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года».

  4. Изменение актаДоговор аренды

    исключить из подпункта 5.5 договора слова: «и отчуждение арендатору недвижимого имущества»

    • Исполнитель: Главе административного района Арабкир города Еревана

    Исключение 5854 · из подпункта 5.5

    и отчуждения закрепленного недвижимого имущества арендодателю

  5. Изменение актаДоговор аренды

    дополнить 6-й пункт договора новыми подпунктами 6.8, 6.9 и 6.10 следующего содержания: «6.8 В связи с реализацией градостроительных или инвестиционных программ, одобренных общиной Еревана или мэрией Еревана, или урегулированием градостроительных проблем дворовых, междомовых территорий, а также в связи с реализацией общиной Еревана или с ее участием других программ или урегулированием других вопросов общественного значения, арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора, в случае чего договор считается расторгнутым (прекращенным) со следующего дня после истечения трех месяцев с момента получения арендатором уведомления арендодателя об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация арендного права, вытекающего из настоящего договора, признается недействительной на основании подпункта «г» пункта 3 части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» по заявлению арендодателя».

    • Исполнитель: Главе административного района Арабкир города Еревана

    Дополнение 5854 · пункт 6

    6.8 В связи с реализацией градостроительных или инвестиционных программ, одобренных общиной Еревана или мэрией Еревана, или урегулированием градостроительных проблем дворовых, междомовых территорий, а также в связи с реализацией общиной Еревана или с ее участием других программ или урегулированием других вопросов общественного значения, арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора, в случае чего договор считается расторгнутым (прекращенным) со следующего дня после истечения трех месяцев с момента получения арендатором уведомления арендодателя об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация арендного права, вытекающего из настоящего договора, признается недействительной на основании подпункта «г» пункта 3 части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» по заявлению арендодателя».

  6. Изменение актаДоговор аренды

    «6.9 Стороны безоговорочно соглашаются с тем, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 6.8 договора осуществляется одновременно следующими 3 способами: а) письменное уведомление Арендодателя публикуется на интернет-сайтах мэрии Еревана www.yerevan.am, а также публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am, б) письменное уведомление Арендодателя отправляется на электронный адрес (почту) Арендатора при его наличии, в) письменное уведомление Арендодателя отправляется почтовым отправлением заказным письмом».

    • Исполнитель: Главе административного района Арабкир города Еревана

    Дополнение 5854 · согласно подпункту 6.8

    6.9 Стороны безоговорочно соглашаются с тем, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 6.8 договора осуществляется одновременно следующими 3 способами: а) письменное уведомление Арендодателя публикуется на интернет-сайтах мэрии Еревана www.yerevan.am, а также публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am, б) письменное уведомление Арендодателя отправляется на электронный адрес (почту) Арендатора при его наличии, в) письменное уведомление Арендодателя отправляется почтовым отправлением заказным письмом».

  7. Изменение актаДоговор аренды

    «6.10 Стороны безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в подпункте 6.9 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом Арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора со дня публикации уведомления на указанных сайтах. Арендатор безоговорочно соглашается с тем, что отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am в течение всего срока действия договора является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерываемым договорным обязательством».

    • Исполнитель: Главе административного района Арабкир города Еревана

    Дополнение 5854 · в подпункте 6.9

    6.10 Стороны безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в подпункте 6.9 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом уведомление считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора со дня публикации на указанных сайтах. Арендатор безоговорочно соглашается с тем, что отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am в течение всего срока действия договора является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерываемым договорным обязательством».

  8. Изменение актаДоговор аренды

    изложить 8-й пункт договора в следующей редакции: «8. Годовая арендная плата за земельный участок в соответствии с подпунктом «г» пункта 1 пункта 40 приложения к решению № 463-Н Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 года составляет 18 216 (восемнадцать тысяч двести шестнадцать) драмов РА (20,1 кв.м x 90628 x 1%). Кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной стоимости на момент заключения договора, составляет 90 628 драмов РА за 1 кв.м».

    • Исполнитель: Главе административного района Арабкир города Еревана

    Новая редакция 5854 · пункт 8

    8. Годовая арендная плата за земельный участок в соответствии с подпунктом «г» пункта 1 пункта 40 приложения к решению № 463-Н Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 года составляет 18 216 (восемнадцать тысяч двести шестнадцать) драмов РА (20,1 кв.м x 90628 x 1%). Кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной стоимости на момент заключения договора, составляет 90 628 драмов РА за 1 кв.м.

    8. Годовая арендная плата за земельный участок в соответствии с подпунктом «г» пункта 1 пункта 40 приложения к решению № 463-Н Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 года составляет 18 216 (восемнадцать тысяч двести шестнадцать) драмов РА (20,1 кв.м x 90628 x 1%). Кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной стоимости на момент заключения договора, составляет 90 628 драмов РА за 1 кв.м.

  9. Изменение актаДоговор аренды

    пункт 9 договора изложить в следующей редакции: «9. В случаях изменения (увеличения) размера арендной платы по решениям Совета старейшин города Еревана и (или) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, Арендодатель обязан заранее письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора).

    • Исполнитель: Главе административного района Арабкир города Еревана

    Новая редакция 5854 · пункт 9

    9. В случаях изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) размера арендной платы решениями Совета старейшин города Еревана, Арендодатель обязан предварительно письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном прекращении договора (отказе от договора).

    9. В случаях изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) размера арендной платы решениями Совета старейшин города Еревана, Арендодатель обязан предварительно письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном прекращении договора (отказе от договора).

  10. Поручение исполненияМуниципальный акт

    Возложить организацию исполнения решения и ответственность на главу административного района Арабкир города Еревана.

    • Исполнитель: руководителя Арабкирского административного района Еревана
  11. Возложение контроляМуниципальный акт

    Контроль за ходом выполнения настоящего решения осуществляет первый заместитель Мэра Еревана А. Памбухчян.

    • Контроль: А. Памбухчян

Полный текст

РЕШЕНИЕ МЭРА ЕРЕВАНА

РА, 0015, г. Ереван, Аргишти 1
№____________ « » 2026г.

О ПРОДЛЕНИИ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ДОГОВОР

Основанием для принятия административного акта послужило заявление Гагика Григоряна о продлении срока действия договора аренды земельного участка, занимаемого гаражом № 18 здания № 25 по проспекту Азатутян (свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество № 20042017-01--0008).

Кадастровая стоимость гаража № 18 здания № 25 по проспекту Азатутян составляет 1 137 900 драмов РА.

Руководствуясь статьей 49 Закона РА «О местном самоуправлении в городе Ереване», статьями 3, 53, 59 и 60 Закона РА «Об основах администрирования и административном производстве», частями 1 статей 466 и 468 Гражданского кодекса РА, постановлением Правительства РА № 1023-Н от 4 июня 2020 года, приложением к решению Совета старейшин города Еревана № 463-Н от 23 декабря 2025 года:

  1. Уполномочить руководителя административного района Арабкир города Еревана в установленном законодательством порядке, от имени Мэра Еревана, заключить с Гагиком Григоряном соглашение о продлении срока действия договора аренды № 5854 от 20.08.2005 года на земельный участок площадью 20,1 кв.м, занимаемый гаражом № 18 здания № 25 по проспекту Азатутян, и внесении в него изменений и дополнений, включив в договор следующие изменения и дополнения:
  1. в договоре слова «Евгения Меликян» заменить словами «Гагик Григорян».
  2. пункт 16 договора дополнить новым абзацем следующего содержания:

«На основании соглашения, заключенного между Сторонами, срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года.».

  1. из подпункта 5.5 договора исключить слова «и отчуждения арендодателю закрепленного недвижимого имущества». 4) пункт 6 договора дополнить новыми подпунктами 6.8, 6.9 и 6.10 следующего содержания: «6.8 В случае реализации градостроительных или инвестиционных программ, одобренных общиной Ереван или Мэрией Еревана, или урегулирования градостроительных проблем дворовых, междворовых территорий, а также реализации других программ общиной Ереван или с ее участием, или урегулирования других проблем общественного значения, арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора, в этом случае договор считается расторгнутым /прекращенным/ на следующий день после истечения трех месяцев с момента получения арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация права аренды, вытекающего из настоящего договора, признается утратившей силу в соответствии с подпунктом Г пункта 3 части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество» на основании заявления арендодателя.». «6.9 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 6.8 договора осуществляется одновременно следующими 3 способами: а) письменное уведомление Арендодателя публикуется на интернет-сайтах Мэрии Еревана www.yerevan.am, а также публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am, б) письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес /почту/ Арендатора при наличии, в) письменное уведомление Арендодателя направляется почтовым отправлением заказным письмом.». «6.10 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в подпункте 6.9 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом с даты публикации уведомления на указанных сайтах Арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора. Арендатор безоговорочно соглашается, что на протяжении всего срока действия договора отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерывающимся договорным обязательством.». 5) пункт 8 договора изложить в следующей редакции: «8. Годовая арендная плата за земельный участок в соответствии с подпунктом 1 пункта 40 приложения к решению Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 г. № 463-Н, пунктом д) составляет 18216 /восемнадцать тысяч двести шестнадцать/ драмов РА (20,1 кв.м x 90628 x 1%). На момент заключения договора кадастровая стоимость 1 кв.м, приближенная к рыночной стоимости земельного участка, составляет 90628 драмов РА.». 6) пункт 9 договора изложить в следующей редакции:
  1. В случаях изменения (в случае увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) размера арендной платы решениями Совета старейшин города Еревана, Арендодатель обязан заранее в письменной форме уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора). : 2. Принять к сведению, что право, вытекающее из соглашения, указанного в пункте первом настоящего решения, подлежит государственной регистрации в соответствующем территориальном подразделении Комитета кадастра Республики Армения. 3. Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке Мэру Еревана или в судебном порядке в Административный суд Республики Армения в двухмесячный срок со дня его вступления в силу. 4. Организацию и ответственность за исполнение решения возложить на руководителя административного района Арабкир города Еревана. 5. Контроль за ходом выполнения настоящего решения осуществляет первый заместитель Мэра Еревана А. Памбухчян. ТИГРАН АВИНЯН