Перейти к содержимому
YFP
Решения мэра

О продлении срока действия договора аренды земельного участка, внесении изменений и дополнений в договор.

3949-ԱДействует

This decision extends the lease term of a land plot located at 1 M. Khorenatsi St., Building 12, Garage 2, Yerevan, occupied by Gor Pivasian. The lease agreement, originally concluded on 24.02.1999, is amended to reflect the new tenant, extend the term until September 1, 2031, and update financial and procedural clauses. The annual rent is set at 38,932 AMD. The decision also mandates state registration of the associated rights and assigns responsibility for its execution and oversight.

Управление имуществомКентрон

Что решено

  1. Продление арендыЗемельный участок

    Уполномочить главу административного района Кентрон Еревана заключить от имени мэра Еревана с Гором Пивазяном соглашение о продлении срока действия договора аренды земельного участка, занимаемого гаражом 2 дома 12 по ул. М. Хоренаци, заключенного 24.02.1999 г. по договору аренды № ՓԲ-2120 06/1936, и внести в него изменения и дополнения.

    • Собственник: Мэрия Еревана
    • Получатель: Гор Пивазян
    Объект
    ул. М. Хоренаци, д. 12, гараж 2, Ереван
    Кадастровый код
    08052019-01-0175
    Площадь
    18.15 m²
  2. Изменение актаДоговор аренды

    Заменить слова «Анна Еганян» на слова «Гор Пивазян» в договоре.

    • Собственник: Мэрия Еревана
    • Получатель: Гор Пивазян

    Новая редакция PB-2120 06/1936 · в договоре

    Анна Еганян

    Заменить слова «Анна Еганян» на слова «Гор Пивазян» в договоре.

  3. Изменение актаДоговор аренды

    Дополнить пункт 19 договора новым абзацем следующего содержания: «На основании заключенного между сторонами соглашения срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года».

    • Собственник: Мэрия Еревана
    • Получатель: Гор Пивазян

    Дополнение PB-2120 06/1936 · пункт 19

    Дополнить пункт 19 договора новым абзацем следующего содержания: «На основании заключенного между сторонами соглашения срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года».

  4. Изменение актаДоговор аренды

    Изложить пункт 4 договора в следующей редакции: «4. Кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной, составляет 214 500 драмов РА за 1 кв.м.»

    • Собственник: Мэрия Еревана
    • Получатель: Гор Пивазян

    Новая редакция PB-2120 06/1936 · пункт 4

    Изложить пункт 4 договора в следующей редакции: «4. Кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной, составляет 214 500 драмов РА за 1 кв.м.»

  5. Изменение актаДоговор аренды

    Дополнить пункт 7 договора новыми подпунктами 7.6, 7.7, 7.8 и 7.9, касающимися права арендодателя на расторжение договора при определенных условиях и порядка уведомления.

    • Собственник: Мэрия Еревана
    • Получатель: Гор Пивазян

    Дополнение PB-2120 06/1936 · пункт 7

    Дополнить пункт 7 договора новыми подпунктами 7.6, 7.7, 7.8 и 7.9 следующего содержания: «7.6 В случае необходимости изменения целевого назначения арендованного земельного участка арендодатель имеет право в установленном порядке отказаться от договора, предварительно уведомив арендатора за один месяц». «7.7 В связи с реализацией градостроительных или инвестиционных программ, одобренных сообществом Еревана или мэрией Еревана, или урегулированием градостроительных вопросов дворов и внутридворовых территорий, а также реализацией других программ сообществом Еревана или с его участием, или урегулированием других вопросов общественного значения, арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора, в этом случае договор считается расторгнутым или прекращенным на следующий день после истечения трех месяцев с момента получения арендатором уведомления арендодателя об одностороннем отказе от настоящего договора, а государственная регистрация права аренды, возникающего из настоящего договора, признается недействительной на основании заявления арендодателя в соответствии с подпунктом «г» пункта 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество». «7.8 Стороны настоящим безоговорочно соглашаются с тем, что письменное уведомление арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с пунктом 7.7 договора осуществляется одновременно тремя следующими способами: а) Письменное уведомление арендодателя публикуется на официальных сайтах мэрии Еревана www.yerevan.am, а также на сайте публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am, б) Письменное уведомление арендодателя направляется на электронный адрес (почту) арендатора при его наличии, в) Письменное уведомление арендодателя направляется почтовым отправлением заказным письмом». «7.9 Стороны настоящим безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в пункте 7.8 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом с момента публикации уведомления на указанных сайтах арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора. Арендатор безоговорочно соглашается с тем, что отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am на протяжении всего срока действия договора является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерываемым договорным обязательством».

  6. Изменение актаДоговор аренды

    Изложить пункт 9 договора, уточнив годовую арендную плату и кадастровую стоимость за 1 кв.м.

    • Собственник: Мэрия Еревана
    • Получатель: Гор Пивазян

    Новая редакция PB-2120 06/1936 · пункт 9

    Изложить пункт 9 договора в следующей редакции: «9. Годовая арендная плата за земельный участок составляет 38 932 (тридцать восемь тысяч девятьсот тридцать два) драмов РА в соответствии с подпунктом «г» пункта 40 приложения к решению № 463-Н Ереванского городского совета от 23 декабря 2025 года (18,15 кв.м. x 214 500 драмов РА x 1%). На момент заключения договора кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной, составляет 214 500 драмов РА за 1 кв.м.»

  7. Изменение актаДоговор аренды

    Изложить пункт 10 договора, уточнив порядок изменения размера арендной платы в случае изменения кадастровой стоимости или решений о арендной плате.

    • Собственник: Мэрия Еревана
    • Получатель: Гор Пивазян

    Новая редакция PB-2120 06/1936 · пункт 10

    Изложить пункт 10 договора в следующей редакции: «10. В случае изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) размера арендной платы, установленного решениями Ереванского городского совета, Арендодатель обязан заблаговременно письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном прекращении договора (отказе от договора).»

  8. Обращение в кадастрДоговор аренды

    Принять к сведению, что право, возникающее из соглашения, указанного в пункте 1 настоящего решения, подлежит государственной регистрации в соответствующем подразделении Комитета государственного кадастра недвижимости РА.

    • Исполнитель: Комитет государственного кадастра недвижимости РА
    • Собственник: Мэрия Еревана
    • Получатель: Гор Пивазян
  9. Поручение исполненияПрочее

    Возложить организацию исполнения и ответственность за исполнение данного решения на главу административного района Кентрон Еревана.

    • Исполнитель: Глава административного района Кентрон Еревана
  10. Возложение контроляПрочее

    Обеспечить контроль за ходом исполнения данного решения Первый заместитель мэра Еревана А. Памбухчян.

    • Контроль: Армен Памбухчян

Полный текст

РЕШЕНИЕ МЭРА ЕРЕВАНА

РА, 0015, г. Ереван, Аргишти 1
№ « » 2026г.

О ПРОДЛЕНИИ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ДОГОВОР

Основанием для принятия административного акта послужило заявление Гора Пивазяна о продлении срока действия договора аренды, заключенного на земельный участок, занимаемый гаражом №2 (свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество от 08.05.2019г. №08052019-01-0175) в здании №12 по ул. М. Хоренаци.

Кадастровая стоимость гаража №2 в здании №12 по ул. М. Хоренаци составляет 1,805,462 драма РА.

Руководствуясь статьей 49 Закона «О местном самоуправлении в городе Ереване», статьями 3, 53, 59 и 60 Закона «Об основах администрирования и административном производстве», частями 1 статей 466 и 468 Гражданского кодекса, решением Правительства РА №1023-Н от 4 июня 2020 года, приложением к решению Совета старейшин города Еревана №463-Н от 23 декабря 2025 года:

  1. Уполномочить руководителя административного района Кентрон города Еревана в установленном законодательством порядке, от имени мэра Еревана, заключить соглашение с Гором Пивазяном о продлении срока действия договора аренды ФБ-2120 06/1936, заключенного 24.02.1999 года на земельный участок площадью 18.15 кв.м, занимаемый гаражом №2 в здании №12 по ул. М. Хоренаци, и внесении в него изменений и дополнений, включив следующие изменения и дополнения в договор:
  1. в договоре слова «Анна Еганян» заменить словами «Гор Пивазян».
  2. пункт 19 договора дополнить новым абзацем следующего содержания:

«На основании соглашения, заключенного между Сторонами, срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года».

  1. пункт 4 договора изложить в следующей редакции:

«4. Кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной, за 1 кв.м составляет 214,500 драмов РА.»

  1. пункт 7 договора дополнить новыми подпунктами 7.6, 7.7, 7.8 и 7.9 следующего содержания:
    «7.6 В случае необходимости изменения цели использования арендованного земельного участка арендодатель имеет право в установленном порядке отказаться от договора, предварительно уведомив арендатора за один месяц.».
    «7.7 В связи с реализацией градостроительных или инвестиционных программ, одобренных общиной Еревана или мэрией Еревана, или урегулированием градостроительных проблем дворовых, междворовых территорий, а также реализацией других программ общиной Еревана или с ее участием, или урегулированием других проблем общественного значения, арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора, в этом случае договор считается расторгнутым или прекращенным по истечении трех месяцев со дня получения арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация права аренды, вытекающего из настоящего договора, признается утратившей силу на основании заявления арендодателя в соответствии с подпунктом «г» пункта 3 части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество».».
    «7.8 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 7.7 договора осуществляется одновременно следующими тремя способами:
    а) Письменное уведомление Арендодателя публикуется на интернет-сайтах мэрии Еревана www.yerevan.am, а также публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am,
    б) Письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес (почту) Арендатора – при наличии,
    в) Письменное уведомление Арендодателя направляется почтовым отправлением – заказным письмом.».
    «7.9 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в подпункте 7.8 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом со дня публикации уведомления на указанных сайтах Арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора. Арендатор безоговорочно соглашается, что отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am на протяжении всего срока действия договора является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерывающимся договорным обязательством.».
  2. пункт 9 договора изложить в следующей редакции:
    «9. Годовая арендная плата за земельный участок, согласно пункту 40 подпункту 1) подпункту «д» приложения к решению Совета старейшин города Еревана №463-Н от 23 декабря 2025 года, составляет 38 932 (тридцать восемь тысяч девятьсот тридцать два) драма РА (18,15 кв.м x 214 500 драмов РА x 1%). Кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной стоимости на момент заключения договора, составляет 214 500 драмов РА за 1 кв.м.».
  3. пункт 10 договора изложить в следующей редакции:
    «10. В случаях изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) размера арендной платы решениями Совета старейшин города Еревана Арендодатель обязан заранее письменно

В случае увеличения кадастровой стоимости земли и (или) арендной платы, приближенной к рыночной стоимости, размер рассчитанной арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом Арендатора. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора)».
2. Принять к сведению, что право, вытекающее из соглашения, указанного в пункте 1 настоящего решения, подлежит государственной регистрации в соответствующем подразделении Комитета кадастра РА.
3. Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке Мэру Еревана или в судебном порядке в Административный суд Республики Армения в двухмесячный срок со дня вступления его в силу.
4. Организацию и ответственность за исполнение решения возложить на руководителя административного района Кентрон города Еревана.
5. Контроль за ходом выполнения настоящего решения обеспечивает первый заместитель мэра Еревана А. Памбухчян.

ПЕРВЫЙ ЗАМЕСТИТЕЛЬ МЭРА ЕРЕВАНА, ИСПОЛНЯЮЩИЙ ОБЯЗАННОСТИ МЭРА ЕРЕВАНА АРМЕН ПАМБУХЧЯН
X
АРМЕН ПАМБУХЧЯН
Signed by: PAMBUKHCHYAN ARMEN 3611840246