О продлении срока действия договора аренды земельного участка и внесении изменений и дополнений в договор

Что решено

1. Продление арендыЗемельный участок

   Уполномочить главу административного района Кентрон Еревана от имени мэра Еревана заключить соглашение с Гором Пивазяном о продлении срока действия договора аренды № 23/35-840 от 03.11.2004 года на земельный участок площадью 17,0 кв.м, занимаемый гаражом 3 по ул. Закарян, 6, и внести в него изменения и дополнения.

   • Собственник: Мэрия Еревана
   • Получатель: Гор Пивазян

   Объект

   ул. Закарян, 6, кв. 3, Ереван

   Кадастровый код

   01-0264

   Площадь

   17 m²

2. Изменение актаДоговор аренды

   Заменить в договоре слова «Виген, Мариета и Рузанна Давтян» на слова «Гор Пивазян».

   Новая редакция lease agreement No. 23/35-840 dated 03.11.2004 · Текст договора

   Виген, Мариета и Рузанна Давтян

   Заменить в договоре слова «Виген, Мариета и Рузанна Давтян» на слова «Гор Пивазян».

3. Изменение актаДоговор аренды

   Дополнить пункт 18 договора новым абзацем: «На основании заключенного между сторонами соглашения срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года».

   Дополнение lease agreement No. 23/35-840 dated 03.11.2004 · Пункт 18

   Дополнить пункт 18 договора новым абзацем следующего содержания: «На основании заключенного между сторонами соглашения срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года».

4. Изменение актаДоговор аренды

   Дополнить пункт 6 договора новыми подпунктами 6.8 и 6.9, касающимися процедур уведомления о одностороннем отказе и обязательства арендатора отслеживать официальные сайты.

   Дополнение lease agreement No. 23/35-840 dated 03.11.2004 · Пункт 6

   Дополнить пункт 6 договора новыми подпунктами 6.8 и 6.9 следующего содержания: «6.8 Стороны настоящим безоговорочно соглашаются с тем, что письменное уведомление Арендодателя о одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 6.7 договора осуществляется одновременно тремя следующими способами: а) письменное уведомление Арендодателя публикуется на официальном сайте мэрии Еревана www.yerevan.am, а также на сайте публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am, б) письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес Арендатора (при наличии), в) письменное уведомление Арендодателя направляется почтовым отправлением заказным письмом». «6.9 Стороны настоящим безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в подпункте 6.8 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом с момента публикации уведомления на указанных сайтах Арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора. Арендатор безоговорочно соглашается с тем, что отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am на протяжении всего срока действия договора является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерываемым договорным обязательством».

5. Изменение актаДоговор аренды

   Изложить пункт 8 договора в следующей редакции, касающейся расчета арендной платы и кадастровой стоимости.

   Новая редакция lease agreement No. 23/35-840 dated 03.11.2004 · Пункт 8

   Пункт 8 договора изложить в следующей редакции: «8. Годовая арендная плата за земельный участок, в соответствии с подпунктом 1) пункта 40 приложения к решению Ереванского городского совета старейшин от 23 декабря 2025 года № 463-Н, составляет 36 465 (тридцать шесть тысяч четыреста шестьдесят пять) драмов РА (17,0 кв.м x 214 500 драмов РА x 1%). Кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной на момент заключения договора, составляет 214 500 драмов РА за 1 кв.м».

6. Изменение актаДоговор аренды

   Изложить пункт 9 договора в следующей редакции, касающейся уведомления об изменении кадастровой стоимости или арендной платы и порядка применения этих изменений.

   Новая редакция lease agreement No. 23/35-840 dated 03.11.2004 · Пункт 9

   Пункт 9 договора изложить в следующей редакции: «9. В случае изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) размера арендной платы решениями Ереванского городского совета старейшин, Арендодатель обязан заблаговременно письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора)».

7. Обращение в кадастрОбъект недвижимости

   Принять к сведению, что право, вытекающее из соглашения, указанного в пункте 1 настоящего решения, подлежит государственной регистрации в соответствующем подразделении Государственного комитета кадастра недвижимости РА.

   • Исполнитель: соответствующее подразделение Государственного комитета кадастра недвижимости РА

8. Поручение исполненияМуниципальный акт

   Возложить организацию исполнения и ответственность за исполнение настоящего решения на главу административного района Кентрон Еревана.

   • Исполнитель: Глава административного района Кентрон Еревана
9. Возложение контроляМуниципальный акт

   Обеспечить контроль за ходом исполнения настоящего решения Первый заместитель мэра Еревана А. Памбухчян.

   • Контроль: А. Памбухчян