Перейти к содержимому
YFP
Решения мэра

Решение о продлении срока действия договора аренды земельного участка, внесении изменений и дополнений в договор.

4049-ԱДействует

Настоящее решение продлевает срок действия договора аренды земельного участка, занимаемого гаражом 6, зданием 7, 4-го переулка Врацаканской ул., до 1 сентября 2031 года. В договор вносятся изменения, в том числе касающиеся одностороннего отказа арендодателя и порядка уведомления. Годовая арендная плата устанавливается в размере 23 926 драмов РА с положениями о перерасчете на основе рыночной стоимости и изменений арендной платы. Решение также предусматривает государственную регистрацию права и возлагает ответственность за исполнение и контроль.

Управление имуществомАрабкир

Что решено

  1. Продление арендыДоговор аренды

    Уполномочить главу административного района Арабкир Еревана от имени мэра Еревана заключить с Гретой Хачатрян соглашение о продлении срока действия договора аренды № 5686 от 19.08.2005 г. на земельный участок площадью 26,4 кв.м., занимаемый гаражом 6, зданием 7, 4-го переулка Врацаканской ул., и внести в него изменения и дополнения.

    • Контрагент: Грета Хачатрян
    • Собственник: Мэрия Еревана
    Объект
    Гараж 6, здание 7, 4-й переулок Врацаканской ул.
    Площадь
    26.4 m²
  2. Изменение актаДоговор аренды

    Дополнить пункт 16 договора новым абзацем следующего содержания: «На основании заключенного между сторонами соглашения срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года.»

    Дополнение lease agreement No. 5686 · пункт 16

    Срок действия договора продлен.

    На основании заключенного между сторонами соглашения срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года.

  3. Изменение актаДоговор аренды

    Исключить из подпункта 5.5 договора слова «и отчуждать прикрепленное недвижимое имущество арендодателю».

    Исключение lease agreement No. 5686 · подпункт 5.5

    и отчуждать прикрепленное недвижимое имущество арендодателю

  4. Изменение актаДоговор аренды

    Дополнить пункт 6 договора новыми подпунктами 6.8, 6.9 и 6.10 следующего содержания: [content of sub-clauses]

    • Собственник: Мэрия Еревана
    • Собственник: Грета Хачатрян

    Дополнение lease agreement No. 5686 · пункт 6

    6.8 Арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора в случае реализации градостроительных или инвестиционных программ, одобренных сообществом Еревана или мэрией Еревана, или в случае урегулирования градостроительных проблем дворовых, междомовых территорий, а также в случае реализации иных программ с участием или по инициативе сообщества Еревана или урегулирования иных общественно значимых вопросов, при этом договор считается расторгнутым (прекращенным) со дня, следующего за днем истечения трех месяцев с момента получения арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация арендного права, вытекающего из настоящего договора, признается недействительной на основании заявления арендодателя в соответствии с подпунктом «Г» пункта 3 части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество». 6.9 Стороны безоговорочно соглашаются с тем, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 6.8 настоящего договора осуществляется одновременно тремя способами: а) письменное уведомление Арендодателя публикуется на официальных сайтах мэрии Еревана www.yerevan.am, а также на сайте публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am, б) письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес/почту Арендатора при его наличии, в) письменное уведомление Арендодателя направляется почтовым отправлением заказным письмом. 6.10 Стороны настоящим безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в подпункте 6.9 договора, являются надлежащими и действительными. При этом Арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора со дня публикации уведомления на указанных сайтах. Арендатор безоговорочно соглашается с тем, что отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am в течение всего срока действия договора является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерываемым договорным обязательством.

  5. Изменение актаДоговор аренды

    Изложить пункт 8 договора в следующей редакции: [new text of clause 8]

    Новая редакция lease agreement No. 5686 · пункт 8

    Годовая арендная плата за земельный участок составляет [amount] драмов РА. Кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной на момент заключения договора, составляет [amount] драмов РА за 1 кв.м.

    Годовая арендная плата за земельный участок составляет 23926 драмов РА (26,4 кв.м. x 90628 x 1%) согласно подпункту «г» пункта 40 приложения к решению № 463-Н от 23 декабря 2025 года Совета старейшин города Еревана. Кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной на момент заключения договора, составляет 90628 драмов РА за 1 кв.м.

  6. Изменение актаДоговор аренды

    Изложить пункт 9 договора в следующей редакции: [new text of clause 9]

    Новая редакция lease agreement No. 5686 · пункт 9

    В случаях изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) размера арендной платы решениями Совета старейшин города Еревана, Арендодатель обязан заблаговременно письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора) до истечения соответствующего 15-дневного срока.

    В случаях изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) размера арендной платы решениями Совета старейшин города Еревана, Арендодатель обязан заблаговременно письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора) до истечения соответствующего 15-дневного срока.

  7. Обращение в кадастрДоговор аренды

    Принять к сведению, что право, возникающее из соглашения, указанного в первом пункте настоящего решения, подлежит государственной регистрации в соответствующем территориальном подразделении Комитета государственного кадастра недвижимости РА.

    • Исполнитель: Комитет государственного кадастра недвижимости РА
  8. Поручение исполненияПрочее

    Организацию исполнения настоящего решения и ответственность за нее возложить на главу административного района Арабкир г. Еревана.

    • Исполнитель: Административный район Арабкир г. Еревана
  9. Возложение контроляПрочее

    Контроль за ходом исполнения настоящего решения осуществляет первый заместитель мэра Еревана А. Памбухчян.

    • Контроль: А. Памбухчян

Полный текст

РЕШЕНИЕ МЭРА ЕРЕВАНА

РА, 0015, г. Ереван, Аргишти 1
№____________ « » 2026 г.

О ПРОДЛЕНИИ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ДОГОВОР

Основанием для принятия административного акта послужило заявление Греты Хачатрян о продлении срока действия договора аренды земельного участка, занятого гаражом № 6 здания № 7 по 4-му переулку улицы Врацакан (свидетельство о регистрации права собственности (пользования) на недвижимое имущество от 22.11.2011 г. № 2853185).

Кадастровая стоимость гаража № 6 здания № 7 по 4-му переулку улицы Врацакан составляет 2 508 453 драма РА.

Руководствуясь статьей 49 Закона «О местном самоуправлении в городе Ереване», статьями 3, 53, 59 и 60 Закона «Об основах администрирования и административном производстве», частями 1 статей 466 и 468 Гражданского кодекса, решением Правительства РА от 4 июня 2020 года № 1023-Н, приложением к решению Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 года № 463-Н:

  1. Уполномочить руководителя административного района Арабкир города Еревана в установленном законодательством порядке, от имени мэра Еревана, заключить с Гретой Хачатрян соглашение о продлении срока действия договора аренды № 5686 от 19.08.2005 г. на земельный участок площадью 26,4 кв.м, занятый гаражом № 6 здания № 7 по 4-му переулку улицы Врацакан, и внесении в него изменений и дополнений, включив в договор следующие изменения и дополнения:
  1. пункт 16 договора дополнить новым абзацем следующего содержания:

«На основании соглашения, заключенного между Сторонами, срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года.».

  1. из подпункта 5.5 договора исключить слова «и отчуждения арендодателю закрепленного недвижимого имущества»; 3) пункт 6 договора дополнить новыми подпунктами 6.8, 6.9 и 6.10 следующего содержания: «6.8 Арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора в случае реализации градостроительных или инвестиционных программ, одобренных общиной Еревана или мэрией Еревана, или урегулирования градостроительных проблем дворовых, междворовых территорий, а также реализации других программ общиной Еревана или с ее участием, или урегулирования других проблем общественного значения, при этом договор считается расторгнутым /прекращенным/ на следующий день после истечения трех месяцев с момента получения арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация права аренды, вытекающего из настоящего договора, признается утратившей силу в соответствии с подпунктом Г пункта 3 части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество» на основании заявления арендодателя.». «6.9 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 6.8 договора осуществляется одновременно следующими 3 способами: а) письменное уведомление Арендодателя публикуется на интернет-сайтах мэрии Еревана www.yerevan.am, а также публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am, б) письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес /почту/ Арендатора при наличии такового, в) письменное уведомление Арендодателя направляется почтовым отправлением – заказным письмом.». «6.10 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в подпункте 6.9 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом Арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора со дня публикации уведомления на указанных сайтах. Арендатор безоговорочно соглашается, что отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am на протяжении всего срока действия договора является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерывающимся договорным обязательством.». 4) пункт 8 договора изложить в следующей редакции: «8. Годовая арендная плата за земельный участок в соответствии с подпунктом д) пункта 1 подпункта 40 приложения к решению Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 г. № 463-Н составляет 23926 /двадцать три тысячи девятьсот двадцать шесть/ драмов РА (26,4 кв.м x 90628 x 1%). Кадастровая стоимость 1 кв.м, приближенная к рыночной стоимости земельного участка на момент заключения договора, составляет 90628 драмов РА.». 5) пункт 9 договора изложить в следующей редакции:
  1. В случаях изменения (в случае увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) размера арендной платы решениями Совета города Еревана, Арендодатель обязан заранее в письменной форме уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) арендной платы, размер рассчитанной арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора).».
  2. Принять к сведению, что право, возникающее из соглашения, указанного в первом пункте настоящего решения, подлежит государственной регистрации в соответствующем территориальном подразделении Комитета кадастра РА.
  3. Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке мэру Еревана или в судебном порядке в Административный суд Республики Армения в двухмесячный срок со дня его вступления в силу.
  4. Организацию и ответственность за исполнение решения возложить на руководителя административного района Арабкир города Еревана.
  5. Контроль за ходом выполнения настоящего решения осуществляет первый заместитель мэра Еревана А. Памбухчян.

ТИГРАН АВИНЯН