Перейти к содержимому
YFP
Решения мэра

О продлении срока действия договора аренды земельного участка, внесении изменений и дополнений в договор

4113-ԱДействует

Настоящее решение продлевает договор аренды земельного участка, занимаемого гаражом, внося ряд изменений в договор. Они включают изменение имени арендатора, продление срока аренды до 1 сентября 2031 года и изменение пунктов, касающихся одностороннего отказа арендодателя и расчета арендной платы. Решение также предписывает государственную регистрацию возникшего права и возлагает ответственность за исполнение и контроль.

Управление имуществомАрабкир

Что решено

  1. Продление арендыДоговор аренды

    Уполномочить главу Арабкирского административного района Еревана заключить от имени мэра Еревана с Маргаритой Туманян соглашение о продлении срока действия договора аренды № 2-3115 от 11.11.1999 г. на земельный участок площадью 24,6 кв.м., занимаемый гаражом №7 по ул. Гюльбенкяна, 39а, и внести в него изменения и дополнения, включая следующие изменения и дополнения к договору: Пункт 19 договора дополнить новым абзацем следующего содержания: "На основании заключенного между сторонами соглашения срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года."

    • Контрагент: Маргарита Туманян
    • Собственник: Мэрия Еревана
    Объект
    ул. Гюльбенкяна, д. 39а, здание 7, гараж
    Кадастровый код
    08062017-01-0157
    Площадь
    24.6 m²

    Новая редакция 2-3115 · пункт 19

    (оригинальный срок)

    до 1 сентября 2031 года

  2. Изменение актаДоговор аренды

    Уполномочить главу Арабкирского административного района Еревана заключить от имени мэра Еревана с Маргаритой Туманян соглашение о продлении срока действия договора аренды № 2-3115 от 11.11.1999 г. на земельный участок площадью 24,6 кв.м., занимаемый гаражом №7 по ул. Гюльбенкяна, 39а, и внести в него изменения и дополнения, включая следующие изменения и дополнения к договору: Пункт 7 договора дополнить новыми подпунктами 7.7, 7.8 и 7.9 следующего содержания: ...

    • Контрагент: Маргарита Туманян
    • Собственник: Мэрия Еревана
    Объект
    ул. Гюльбенкяна, д. 39а, здание 7, гараж
    Кадастровый код
    08062017-01-0157
    Площадь
    24.6 m²

    Дополнение 2-3115 · пункт 7

    пункт 7

    Пункт 7 договора дополнить новыми подпунктами 7.7, 7.8 и 7.9 следующего содержания: "7.7 В связи с реализацией утвержденных мэрией Еревана или муниципалитетом Еревана градостроительных или инвестиционных программ, или урегулированием градостроительных вопросов дворовых и межквартальных территорий, а также реализацией других программ мэрии Еревана или с ее участием, или урегулированием других вопросов общественного значения, арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора, в случае чего договор считается расторгнутым со дня, следующего за истечением трех месяцев с момента получения арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация арендного права, вытекающего из настоящего договора, признается недействительной на основании заявления арендодателя, в соответствии с подпунктом Г пункта 3 части 3 статьи 35 Закона "О государственной регистрации прав на имущество". "7.8 Стороны настоящим безоговорочно соглашаются с тем, что односторонний отказ от договора в соответствии с подпунктом 7.7 договора осуществляется одновременно тремя следующими способами: а) Письменное уведомление арендодателя публикуется на официальных сайтах мэрии Еревана www.yerevan.am, а также на сайте публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am, б) Письменное уведомление арендодателя направляется на электронный адрес/почту арендатора при его наличии, в) Письменное уведомление арендодателя направляется почтовым отправлением заказным письмом.". "7.9 Стороны настоящим безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в подпункте 7.8 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом с момента публикации уведомления на указанных сайтах арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора. Арендатор безоговорочно соглашается с тем, что отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am в течение всего срока действия договора является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерываемым договорным обязательством."

  3. Изменение актаДоговор аренды

    Уполномочить главу Арабкирского административного района Еревана заключить от имени мэра Еревана с Маргаритой Туманян соглашение о продлении срока действия договора аренды № 2-3115 от 11.11.1999 г. на земельный участок площадью 24,6 кв.м., занимаемый гаражом №7 по ул. Гюльбенкяна, 39а, и внести в него изменения и дополнения, включая следующие изменения и дополнения к договору: Пункт 9 договора изложить в следующей редакции...

    • Контрагент: Маргарита Туманян
    • Собственник: Мэрия Еревана
    Объект
    ул. Гюльбенкяна, д. 39а, здание 7, гараж
    Кадастровый код
    08062017-01-0157
    Площадь
    24.6 m²

    Новая редакция 2-3115 · пункт 9

    пункт 9

    Пункт 9 договора изложить в следующей редакции: "9. Годовая арендная плата за земельный участок, в соответствии с подпунктом 1 пункта 40 приложения к решению № 463-Н Старшины города Еревана от 23 декабря 2025 года, составляет 22 294 (двадцать две тысячи двести девяносто четыре) драмов РА (24,6 кв.м. x 90628 x 1%). На момент заключения договора кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной, составляет 90 628 драмов РА за 1 кв.м."

  4. Изменение актаДоговор аренды

    Уполномочить главу Арабкирского административного района Еревана заключить от имени мэра Еревана с Маргаритой Туманян соглашение о продлении срока действия договора аренды № 2-3115 от 11.11.1999 г. на земельный участок площадью 24,6 кв.м., занимаемый гаражом №7 по ул. Гюльбенкяна, 39а, и внести в него изменения и дополнения, включая следующие изменения и дополнения к договору: Пункт 10 договора изложить в следующей редакции...

    • Контрагент: Маргарита Туманян
    • Собственник: Мэрия Еревана
    Объект
    ул. Гюльбенкяна, д. 39а, здание 7, гараж
    Кадастровый код
    08062017-01-0157
    Площадь
    24.6 m²

    Новая редакция 2-3115 · пункт 10

    пункт 10

    Пункт 10 договора изложить в следующей редакции: "10. В случаях изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) размера арендной платы решениями Старшины города Еревана, Арендодатель обязан заблаговременно письменно уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора) до истечения соответствующего 15-дневного срока."

  5. Изменение актаДоговор аренды

    Уполномочить главу Арабкирского административного района Еревана заключить от имени мэра Еревана с Маргаритой Туманян соглашение о продлении срока действия договора аренды № 2-3115 от 11.11.1999 г. на земельный участок площадью 24,6 кв.м., занимаемый гаражом №7 по ул. Гюльбенкяна, 39а, и внести в него изменения и дополнения, включая следующие изменения и дополнения к договору: В пункте 16 договора число "0,25" заменено на "0,05".

    • Контрагент: Маргарита Туманян
    • Собственник: Мэрия Еревана
    Объект
    ул. Гюльбенкяна, д. 39а, здание 7, гараж
    Кадастровый код
    08062017-01-0157
    Площадь
    24.6 m²

    Новая редакция 2-3115 · пункт 16

    0,25

    0,05

  6. Изменение актаДоговор аренды

    Уполномочить главу Арабкирского административного района Еревана заключить от имени мэра Еревана с Маргаритой Туманян соглашение о продлении срока действия договора аренды № 2-3115 от 11.11.1999 г. на земельный участок площадью 24,6 кв.м., занимаемый гаражом №7 по ул. Гюльбенкяна, 39а, и внести в него изменения и дополнения, включая следующие изменения и дополнения к договору: Пункт 4 договора изложить в следующей редакции...

    • Контрагент: Маргарита Туманян
    • Собственник: Мэрия Еревана
    Объект
    ул. Гюльбенкяна, д. 39а, здание 7, гараж
    Кадастровый код
    08062017-01-0157
    Площадь
    24.6 m²

    Новая редакция 2-3115 · пункт 4

    пункт 4

    Пункт 4 договора изложить в следующей редакции: "Кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной, составляет 90 628 драмов РА за 1 кв.м."

  7. Поручение исполненияМуниципальный акт

    Возложить организацию и ответственность за исполнение настоящего решения на главу Арабкирского административного района Еревана.

    • Исполнитель: Арабкирский административный район Еревана
  8. Возложение контроляМуниципальный акт

    Контроль за ходом исполнения настоящего решения обеспечивает первый заместитель мэра Еревана А. Памбухчян.

    • Контроль: А. Памбухчян
  9. Обращение в кадастрОбъект недвижимости

    Принять к сведению, что право, возникающее из соглашения, указанного в пункте первом настоящего решения, подлежит государственной регистрации в соответствующем территориальном подразделении Комитета кадастра недвижимости РА.

    • Исполнитель: Комитет государственного кадастра недвижимости РА
    Объект
    ул. Гюльбенкяна, д. 39а, здание 7, гараж
    Кадастровый код
    08062017-01-0157
    Площадь
    24.6 m²

Полный текст

ДЕПУТАТ ЕРЕВАНА
РЕШЕНИЕ

РЕСПУБЛИКА АРМЕНИЯ, 0015, г. Ереван, Аргишти 1
№____________ « » 2026 г.

О ПРОДЛЕНИИ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ДОГОВОР

Основанием для принятия административного акта послужило заявление Маргариты Туманян о продлении срока действия договора аренды земельного участка, занимаемого гаражом №7 здания 39а по улице Гюльбенкяна (свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество №08062017-01-0157).

Кадастровая стоимость гаража №7 здания 39а по улице Гюльбенкяна составляет 1647657 драмов РА.

Руководствуясь статьей 49 Закона «О местном самоуправлении в городе Ереване», статьями 3, 53, 59 и 60 Закона «Об основах администрирования и административном производстве», частями 1 статей 466 и 468 Гражданского кодекса, постановлением Правительства РА №1023-Н от 4 июня 2020 года, приложением к решению Совета старейшин города Еревана №463-Н от 23 декабря 2025 года:

  1. Уполномочить руководителя административного района Арабкир города Еревана заключить от имени мэра Еревана соглашение с Маргаритой Туманян в порядке, установленном законодательством, о продлении срока действия договора №2-3115, заключенного 12.11.1999 г. на земельный участок площадью 24,6 кв.м, занимаемый гаражом №7 здания 39а по улице Гюльбенкяна, и внесении в него изменений и дополнений, включив в договор следующие изменения и дополнения:

  1. в договоре слова «Багинян Меланья» заменить словами «Туманян Маргарита».

  2. пункт 19 договора дополнить новым абзацем следующего содержания:

«На основании соглашения, заключенного между Сторонами, срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года.».

  1. пункт 7 договора дополнить новыми подпунктами 7.7, 7.8 и 7.9 следующего содержания:
    «7.7 Арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора в случае реализации градостроительных или инвестиционных программ, одобренных общиной Еревана или мэрией Еревана, или урегулирования градостроительных проблем дворовых, междворовых территорий, а также реализации других программ общиной Еревана или с её участием, или урегулирования других проблем общественного значения, при этом договор считается расторгнутым /прекращенным/ на следующий день после истечения трёх месяцев с момента получения Арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация права аренды, вытекающего из настоящего договора, признается утратившей силу в соответствии с подпунктом Г пункта 3 части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество» на основании заявления Арендодателя.».
    «7.8 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 7.7 договора осуществляется одновременно следующими тремя способами:
    а) Письменное уведомление Арендодателя публикуется на интернет-сайтах мэрии Еревана www.yerevan.am, а также на сайте публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am,
    б) Письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес /почту/ Арендатора – при наличии,
    в) Письменное уведомление Арендодателя направляется почтовым отправлением – заказным письмом.».
    «7.9 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в подпункте 7.8 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом с даты публикации уведомления на указанных сайтах Арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора. Арендатор безоговорочно соглашается, что отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am на протяжении всего срока действия договора является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерывающимся договорным обязательством.».
  2. пункт 9 договора изложить в следующей редакции:
    «9. Годовая арендная плата за земельный участок в соответствии с абзацем д) подпункта 1 пункта 40 приложения к решению Совета старейшин города Еревана от 23 декабря 2025 г. №463-Н составляет 22 294 /двадцать две тысячи двести девяносто четыре/ драма РА (24.6кв.м x 90628 x 1%). Кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной стоимости, на момент заключения договора составляет 90628 драмов РА за 1 кв.м.».
  3. пункт 10 договора изложить в следующей редакции:
    «10. В случаях изменения (при увеличении) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) размера арендной платы решениями Совета старейшин города Еревана, Арендодатель обязан заранее

անել Арендатору в письменной форме. В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора).».
6) в пункте 16 договора: число «0,25» заменить числом «0,05».
9) пункт 4 договора изложить в следующей редакции:
«Кадастровая стоимость земельного участка, приближенная к рыночной стоимости, за 1 кв.м составляет 90 628 драмов РА.».
2. Принять к сведению, что право, вытекающее из соглашения, указанного в пункте 1 настоящего решения, подлежит государственной регистрации в соответствующем территориальном подразделении Комитета кадастра РА.
3. Настоящее решение может быть обжаловано в административном порядке Мэру Еревана или в судебном порядке в Административный суд Республики Армения в двухмесячный срок со дня его вступления в силу.
4. Организацию и ответственность за исполнение решения возложить на главу административного района Арабкир города Еревана.
5. Контроль за ходом выполнения настоящего решения обеспечивает первый заместитель мэра Еревана А. Памбухчян.

ТИГРАН АВИНЯН