Признать утратившим силу решение Мэра Еревана от 20 февраля 2012 года н.1759-Ա о продлении срока действия договора аренды земельного участка, внесении изменений и дополнений в договор, предоставлении адреса

Что решено

1. Признание акта утратившим силуМуниципальный акт

   Признать утратившим силу решение Мэра Еревана от 20 февраля 2012 года н.1759-Ա «О продлении срока действия договора аренды земельного участка, заключенного с Альбертом Погосяном, внесении изменений и дополнений в договор, предоставлении адреса недвижимому имуществу».

2. Продление контрактаДоговор аренды

   Уполномочить руководителя административного района Аджапняк Еревана в установленном законодательством порядке, от имени Мэра Еревана, заключить с Суреном Погосяном соглашение о продлении срока действия договора аренды земли н.3891, заключенного 29 августа 2005 года, на земельный участок площадью 23,0 кв.м, занятый гаражом, расположенным по адресу ул. А. Ширази, д.20, и внесении в него изменений и дополнений, включив следующие изменения и дополнения в договор:

   • Исполнитель: Глава Аджапнякского административного района Еревана
   • Контрагент: Сурен Погосян

   Объект

   ул. А. Ширази, д.20

   Площадь

   23 m²

3. Изменение актаДоговор аренды

   в договоре слова «Альберт Погосян» заменить словами «Сурен Погосян».

   Новая редакция հողի վարձակալության հ.3891 պայմանագիր · договор

   Альберт Погосян

   Сурен Погосян

4. Изменение актаДоговор аренды

   пункт 16 договора дополнить новым абзацем следующего содержания: «На основании соглашения, заключенного между Сторонами, срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года».

   Дополнение հողի վարձակալության հ.3891 պայմանագիր · пункт 16

   На основании соглашения, заключенного между Сторонами, срок действия договора продлен до 1 сентября 2031 года.

5. Изменение актаДоговор аренды

   из подпункта 4.2. договора исключить слова «в том числе осуществлять капитальное строительство в порядке, установленном законодательством Республики Армения».

   Исключение հողի վարձակալության հ.3891 պայմանագիր · подпункт 4.2

   в том числе осуществлять капитальное строительство в порядке, установленном законодательством Республики Армения

6. Изменение актаДоговор аренды

   исключить из подпункта 4.4 договора слова: «а отчуждаемое недвижимое имущество арендатору на условиях, определяемых сторонами»

   Исключение հողի վարձակալության հ.3891 պայմանագիր · подпункт 4.4

   а закрепленное недвижимое имущество отчуждать арендодателю на условиях, определяемых сторонами.

7. Изменение актаДоговор аренды

   из подпункта 5.5 договора исключить слова «и отчуждать закрепленное недвижимое имущество арендодателю».

   Исключение հողի վարձակալության հ.3891 պայմանագիր · подпункт 5.5

   и отчуждения закрепленного недвижимого имущества арендодателю

8. Изменение актаДоговор аренды

   пункт 6 договора дополнить новыми подпунктами 6.7, 6.8, 6.9 и 6.10 следующего содержания: «6.7 В случае необходимости изменения целевого назначения арендованного земельного участка арендодатель имеет право, предварительно уведомив арендатора за один месяц, отказаться от договора в установленном порядке.». «6.8 В случае реализации градостроительных или инвестиционных программ, одобренных общиной Еревана или Мэрией Еревана, или регулирования градостроительных проблем дворовых, междворовых территорий, а также реализации других программ общиной Еревана или с ее участием, или урегулирования других проблем общественного значения, арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора, в этом случае договор считается расторгнутым или прекращенным на следующий день после истечения трех месяцев с момента получения арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация права аренды, вытекающего из настоящего договора, признается утратившей силу в соответствии с подпунктом «г» пункта 3 части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество» на основании заявления арендодателя.». «6.9 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 6.8 договора осуществляется одновременно следующими тремя способами: а. Письменное уведомление Арендодателя публикуется на сайтах Мэрии Еревана www.yerevan.am, а также на сайте публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am, б. Письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес (почту) Арендатора – при наличии, в. Письменное уведомление Арендодателя направляется почтовым отправлением – заказным письмом.». «6.10 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в подпункте 6.9 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом с даты публикации уведомления на указанных сайтах Арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора. Арендатор безоговорочно соглашается, что отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am на протяжении всего срока действия договора является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерывающимся договорным обязательством.».

   Дополнение հողի վարձակալության հ.3891 պայմանագիր · пункт 6

   6.7 В случае необходимости изменения целевого назначения арендованного земельного участка арендодатель имеет право, предварительно уведомив арендатора за один месяц, отказаться от договора в установленном порядке.». «6.8 В случае реализации градостроительных или инвестиционных программ, одобренных общиной Еревана или Мэрией Еревана, или регулирования градостроительных проблем дворовых, междворовых территорий, а также реализации других программ общиной Еревана или с ее участием, или урегулирования других проблем общественного значения, арендодатель имеет право в одностороннем порядке отказаться от настоящего договора, в этом случае договор считается расторгнутым или прекращенным на следующий день после истечения трех месяцев с момента получения арендатором уведомления об одностороннем отказе от договора, а государственная регистрация права аренды, вытекающего из настоящего договора, признается утратившей силу в соответствии с подпунктом «г» пункта 3 части 3 статьи 35 Закона «О государственной регистрации прав на имущество» на основании заявления арендодателя.». «6.9 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются, что письменное уведомление Арендодателя об одностороннем отказе от договора в соответствии с подпунктом 6.8 договора осуществляется одновременно следующими тремя способами: а. Письменное уведомление Арендодателя публикуется на сайтах Мэрии Еревана www.yerevan.am, а также на сайте публичных уведомлений Республики Армения www.azdarar.am, б. Письменное уведомление Арендодателя направляется на электронный адрес (почту) Арендатора – при наличии, в. Письменное уведомление Арендодателя направляется почтовым отправлением – заказным письмом.». «6.10 Настоящим стороны безоговорочно соглашаются и гарантируют, что способы уведомления, указанные в подпункте 6.9 договора, считаются надлежащими и действительными. При этом с даты публикации уведомления на указанных сайтах Арендатор считается надлежащим образом уведомленным об одностороннем отказе от договора. Арендатор безоговорочно соглашается, что отслеживание сайтов www.yerevan.am и www.azdarar.am на протяжении всего срока действия договора является его непрерывным и ни при каких обстоятельствах не прерывающимся договорным обязательством.

9. Изменение актаДоговор аренды

   пункт 8 договора изложить в следующей редакции: «8. Годовая арендная плата за земельный участок, согласно подпункту «д» пункта 1 подпункта 40 приложения к решению Совета старейшин города Еревана н.259-Н от 24 декабря 2024 года, составляет 8,807 (восемь тысяч восемьсот семь) драмов РА (23.0кв.м x 38,290 x 1%). Кадастровая стоимость 1 кв.м земельного участка, приближенная к рыночной стоимости на момент заключения договора, составляет 38,290 драмов РА.».

   Новая редакция հողի վարձակալության հ.3891 պայմանագիր · пункт 8

   Годовая арендная плата за земельный участок, согласно подпункту «д» пункта 1 подпункта 40 приложения к решению Совета старейшин города Еревана н.259-Н от 24 декабря 2024 года, составляет 8,807 (восемь тысяч восемьсот семь) драмов РА (23.0кв.м x 38,290 x 1%). Кадастровая стоимость 1 кв.м земельного участка, приближенная к рыночной стоимости на момент заключения договора, составляет 38,290 драмов РА.

10. Изменение актаДоговор аренды

    пункт 9 договора изложить в следующей редакции: «9. В случаях изменения (в случае увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) размера арендной платы решениями Совета старейшин города Еревана, Арендодатель обязан заранее в письменной форме уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора).».

    Новая редакция հողի վարձակալության հ.3891 պայմանագիր · пункт 9

    В случаях изменения (увеличения) кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) размера арендной платы решениями Совета старейшин города Еревана, Арендодатель обязан заранее в письменной форме уведомить Арендатора о новой стоимости (арендной плате). В случае увеличения кадастровой стоимости земли, приближенной к рыночной стоимости, и (или) арендной платы, рассчитанный размер арендной платы подлежит применению (договор считается измененным) не ранее чем через 15 дней после письменного уведомления об этом. Арендная плата не изменяется, если Арендатор до истечения соответствующего 15-дневного срока уведомил Арендодателя о досрочном расторжении договора (отказе от договора).

11. Присвоение адресаОбъект недвижимости

    Присвоить гаражу, переданному Сурену Погосяну, адрес «ул. А. Ширази, д.20/19».

    • Получатель: Сурен Погосян

    Объект

    ул. А. Ширази, д.20/19

12. Поручение исполненияПрочее

    Поручить управлению по управлению недвижимым имуществом аппарата Мэрии Еревана в течение 3 рабочих дней на основании настоящего решения направить информацию о предоставленном адресе недвижимого имущества в Комитет кадастра Республики Армения, территориальное подразделение Еревана и соответствующее подразделение и отдел полиции Республики Армения по городу Еревану, руководителю административного района Аджапняк.

    • Исполнитель: Управление по управлению недвижимым имуществом аппарата Мэрии Еревана
13. Поручение исполненияПрочее

    Организацию и ответственность за исполнение решения возложить на руководителя административного района Еревана Аджапняк.

    • Исполнитель: Глава Аджапнякского административного района Еревана
14. Возложение контроляПрочее

    Контроль за ходом исполнения настоящего решения обеспечивает первый заместитель Мэра Еревана А. Памбухчян:

    • Контроль: А. Памбухчян